モアグレース千種春岡ってどうですか？

かなり便利でなかなかいい場所ですね。
狙ってましたが、近くにあったイオン今池店が閉店したのでリストから外しました。

残念。。。

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ここに住んだら、どこにお買い物に行くんでしょうね。
池下のパレマルシェか、成城石井か、今池のピアゴか。
スギドラッグが一番近いのかも？

年寄りになって、足腰が弱ったら、ネットスーパーがあるといいなと思いましたが。

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>>2 匿名さん

ピアゴ今池ですかねぇ。店舗規模がちょっと小さいですが。
あとは、池下のパレマルシェ（高級スーパー）
ここはコンビニの定価商品より高めなので、びっくりです。
弁当屋も近くにあります。

原則、あの辺なら外食中心になりますね。

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あの辺りは今池と池下の中間地点になりますね。
子育てには適していないかもしれませんが、
飲食店が多いので
単身やDINKsには住みやすいと思います。

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うーーん。
政策金利が上がり、当然変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
現金一括で購入を考えてる人には影響はないが。

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イオンがなくなったのは、ちょっと残念ですね。
アクセスが良いとはいえ、日々の買い物が困ってしまいそう。
ファミリー向きではないとしても、外食ばかりではないでしょうし。
ネットスーパーとかは利用出来そうでしょうかね。

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ネットスーパーを時々利用してます。
ただし、日用品等、食料品以外になりますね。
食料品は、長期保存が効く冷凍食品を購入する人が多いようですが、
冷凍食品は体に悪いと言われていますね。
保存料や食品添加物がかなり多く含まれていますからね。

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一般大衆分譲マンション（建築構造的には賃貸マンションに近い）は金額ばかりに注目させる。つまり安さを強調する。
たとえば２００万円、３００万円値下がりしたとか。
この層はまず金額が重要視される。

しかし、ある程度以上の高級分譲マンションは金額より居住性(遮音性や防振性等）を強調する。
買い手が金額より居住性を重要視するからだ。

当然、居住者層も違ってくる。

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ここ、よさそうな場所だと思うんですが、価格帯はどのくらいなんでしょうね。

飲食店が多いので、夜は明るそうです。
逆に、にぎやかなのが苦手なら避けた方がいいのかもしれません。
近くに住んでいる人、どうですか？

お買い物はピアゴやスギドラッグ、ちょっといいものが欲しいなら成城石井に行けるからいいですよね。

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>>10 匿名さん

近くのマンションに以前住んだ経験がありますが、
外部騒音とかはあまり気にする必要がないと思う。（主観ですが）
むしろ、マンション内部の音や振動を気にした方がいい。
つまり、床スラブや壁の厚み。
上下階や隣の部屋の音、声がだだもれしたり、エアコン室外機の振動が
直に伝わってきたら嫌でしょ？

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>むしろ、マンション内部の音や振動を気にした方がいい。
>つまり、床スラブや壁の厚み。

そこって、素人ではなかなかわかりづらい部分。
もっと勉強しておく必要はあるんでしょうけど。
実際に見れるものではないので、どこまで営業さんにおききするのかになるかしら。
住んでからしかわからないでは困るのですがね。

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>>13 匿名さん

営業はメリットは話しますが、まずデメリットは話さない。
売れなくなるから。
逆に、外からは見れないので建築業者は内部は手を抜きがち。
外観はりっぱそうにつくるけど。
自己責任で調べるしかないですね。
なので
マンション選びは一種のギャンブルにたとえられる所以です。

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>>営業はメリットは話しますが、まずデメリットは話さない。
本当にこれ

だから、デメリットは察するしかないんだと思います。
口コミ評判とか、こういった掲示板があることで、本音で話してくれる内容があって、それを参考にするようにしています。

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床スラブとか壁の厚さねぇ。。。
いま円安で輸入原材料などが高騰してるから
手抜きもしかたがないかも。
安くあげないと利益がでないから。
価格に転嫁しにくいし。
購買価格帯はおよそ決まってるから。
いっそ、アベノミクス以前の中古マンションのほうがしっかりしてるかもね。
築10年以上の物件になるけど。
ただし、その場合はなぜ物件を売りに出してるのかが問題。
売主はほんとうの理由は言わないからね。

何かとたいへんだ。

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>>売主はほんとうの理由は言わないからね

隣人ガチャ、ってやつですよね。
新築でもあるかなと思います。ママ友を作りたがっている人が距離感なく近づいてきたりする話を聞いたことがあります。
最初はほどよい距離感がいいのかなとか。
難しいですけどね。

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>>18 匿名さん

まぁ、分譲マンションの最低限の住みやすい居住環境は
遮音性、防振性が高いってことかな。
たとえば賃貸マンション並（高級賃貸マンション以外は遮音性、防振性
はほとんどない）なら
いろんなトラブルが起きる確率が非常に高いってこと。

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一般的に不動産業者は売れて利益が出ればいいだけで
買った後のことなんかは一切考えていない。
次から次へと売っていくだけ、ただそれだけ。
買主は一生をかけて何千万円と出すので真剣でたいへんだけれど、
売主は口先ではもっともな事を言うけれど、
売れればそれでいいとだけ思っている。

かなりの温度差がある。

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