モアグレース千種春岡ってどうですか？

マンションの騒音は床スラブや壁の厚さである程度は判断がつきますか？
こちらのマンションは公式サイトの構造・セキュリティが工事中になっていますが、近く公開されればスラブの厚さや壁の厚さの数値が開示されるでしょうか。

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>>24 匿名さん

おそらく公開されると思います。
公開されてる他のモアグレースでだいたいの仕様は確認できますね。

自分自身で勉強し納得して購入を決めるしかありませんね。
これはすべて自己責任なので、他人がどうこう言うことではありませんから。

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20さんの温度差という言葉で、ふと思いました。営業さんとの温度差。
売る側と買う側の価格に対する感覚にも温度差があるのだろうなと。
営業さんは億とか何千万単位に慣れているけど、
一生で何戸もマンションを買わない一般的な検討者さんたちには大金ですから。

身の丈に合ったマンション選びをしたいなと思います。
こちらのマンションだと、ほぼ標準的な所得層の検討対象になるのかな？

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>>28 匿名さん
ここなかなか構造はでませんね。
他のモアグレースで見たら最大３００ミリの中空ボイドスラブ工法。
と言うことはそれより薄い箇所が多く在るということか？
知り合いが他メーカーの新築マンションを購入したが２００～２５０ミリの厚みの
中空ボイドスラブ工法らしい。
で、上下階の音、声は聞こえるしエアコン室外機の振動も伝わってくるらしい。
いろいろネットで調べたら２５０ミリで十分遮音性や防振性があると出てくるが
実際と全く違っている。
親類の１級建築士に聞いたら中空ボイドスラブ工法なら最低３００ミリはないと効果がないと言ってた。

やっぱり不動産業界は嘘つきが多いらしい。

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なる程、こちらの壁や床の厚みを知るには他のモアグレースの仕様を調べてみればいいんですね。
良い情報を教えて下さってありがとうございます。
それにしても分譲マンションの構造は騒音問題が生じないほど高グレードなのかと思い込んでいましたがマンションによって差があるんですね…

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>>31 匿名さん

ただ、モアグレースも物件によってスラブ厚が多少異なっているので
注意を要する。
購入するマンションの構造がわかれば一番いいが、
ここなかなか構造がでない。
意図的なのかな？わからない。

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>>31 匿名さん

一般的には賃貸より分譲の方が構造がしっかりしていると言われています。
が、実際はそうではないようです。
高級分譲マンションは構造が優れていて評判がいいようですが、
一般大衆分譲マンションには賃貸並構造の分譲マンションも多々あるようです。

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賃貸も分譲もそんなに変わらないと思っていました。
でも、考えれば、物件によるのかなと。
素人なので詳しいこと？わからないにしても、
最近は構造も詳しく書かれているので、じっくり見て要検討ですよね。

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>>34 匿名さん

そうですね。
大まかにはカタログ等でわかりますが
実際に住んでみないとわからないこともけっこうありますね。
また上下階、隣の住人等でも違ってきます。
いわば、分譲マンション購入はギャンブルと似ています。

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ここって400ｍ西に山口組の＊＊＊事務所あるけどちゃんと契約書に載ってるのかな？
隠されたりしたら怖いな。。

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構造は中空スラブ工法で最大250mmの厚いスラブですか。。
まぁ入居してみれば遮音性や防振性がわかります。

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>>36 匿名さん

ここ立地がいいいんで、
その他のことは気にしない、気にしない。
俺が買うんじゃないんで。

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ワンフロア３戸という点もあってプライバシー性が優れている点が魅力的です。

部屋自体の窓が広くとられており高さもあるので開放的なリビングになりそう
駅からの距離はすごく近いというほどではありませんが、１０分圏内なので問題ないでしょう
総合的に住みやすそうですね

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中国籍の人と一緒に住むのは嫌ですね。良い方達もいると思いますけど、そればかりでは無いです。営業さんはケアしてくれないからね。知り合いのマンションはマイルールの中国籍がいて共用部とかやりたい放題だったみたい。私も見たけどマンション無理だと思ったね。今多いらしいですね。組合とか話通じなさそう。私がもし購入するなら営業に確認は必ず取ります。

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>>40 通りがかりさん

ですね。
この地域は今池がすぐ隣にあるため中国人に限らず多国籍の外人（西洋人以外）が多いです。
分譲購入の外人さん以外でも
たとえば、部屋を貸し出す人も将来的に出てきて、外人さんが入居してきたらたいへんですね。
また、営業なんていいかげんなもので売るためには平気で嘘をいいますからね。

ご注意を。

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>>41 匿名さん

前の人も言ってた通りに今池に近いためカラスがやたら多いですね。
ベランダに洗濯物を干すのに網をはらないといけなくなるかもしれませんね。
立地等の見た目の便利さだけでなく、他の面も考えたほうがいいですよ。

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カラスは洗濯物には来ないですよ。
生ゴミには来るので網を張るなら生ゴミの回収日に網を張るというなら分かりますが。

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>>43 匿名さん

カラスの糞ですよ。
一回かけられたことがある。

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ここは売れているのでしょうか？1期の販売住戸はもうなくなったようですね。

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>>45 匿名さん

そうですか。
立地がいいからですかね？
どこにでも情弱者はいますからね。

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