グランドメゾン名古屋駅ってどうですか？

公式サイトが見つからないのですが、完売後1ヶ月？しか経過していないのに、公式サイトが無くなってしまうものでしょうか。ちょっと寂しいですね。

17階建てでエレベータ1台はまあ仕方がないとしても、エレベーター点検やメンテナンスの時はどうするのかなと思ってしまいました。階段利用で下りはまあ良いとして、上りは勘弁してほしいかな。

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これならありました。
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_1002295419/

完売？販売中断？

3億円新築が売っているようです。なかなかすごい。。。

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名駅3丁目って違う物件じゃん。

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これかな。

グランドメゾン名古屋駅
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002725108/

もしかして完売して、ホームページも消されています？

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西側の足場とシートが全て外されました。コーナーの円柱が目立ちますね。

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色は・・・好みによるか。
個人的には黒基調のが好きかな。

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>>156 匿名さん
色のせいか近くのグランドメゾン名駅三丁目や建設中のプラウドタワー名駅と比べると安っぽく感じますね。あとやはり囲まれ感が強いです。隣のタワーパーキングの圧迫感もあります。

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プレキャストコンクリート感が・・・
新宿御苑の再来かな

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現地で見ると早期完売しただけあってやはりかっこよかった
アースカラーの高級感も唯一無二
購入できた方が羨ましい

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>>157 周辺住民さん

むしろ逆でしょ、わかってねぇな
現地確認しましたがかなり質感高いですよ。
囲まれ感、エレベーターPの圧迫は否めないですが。

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>>155 周辺住民さん
円柱はview確保のため仕方ないかな
家具配置のデッドスペースは少々生まれますが、
それと引き換えに梁型のなしはかなりの開放感かと。

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色が微妙だな…

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色は好みの人がいればそうでない人もいる。
それだけを言い出したらキリがないのでもっと前向きな話を聞きたいですね。
グランドメゾン名駅三丁目、グランドメゾン名古屋駅、プラウドタワー名駅はブリリアタワーに次ぐ名駅東の超好立地のハイスペックマンションですが、このエリアに今後追随するマンションが現れるのか楽しみです。

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>>163 さん

確かにそうですね。
未来の事は確実にわかりませんが、
GM栄2、錦2、千種theタワー、栄4計画の坪単価見てると
この物件も含めて名古屋の不動産市況も悪くなる事は考えにくいんじゃないかなとも思います。（もちろん売り切ってなんぼの話ですが）結局今が一番安いにかける人が増えて名古屋全体が盛りがってくれるのが一番ですね。いつまでの東京大阪福岡に負けてられないです。

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>>164 通りがかりさん
公共事業でもない限り不動産屋は売れるギリギリのラインまで価格を吊り上げていくだけですよ。その後何があってデベには関係がないですからね。

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>>165 マンション検討中さん

確かにそのとおりですね。

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色がどう、円柱がどう等言ってる所謂”買えないかつ資産性の観点で何の知識もない奴ら”はさておき。
名古屋マンション市況を盛り上げるのは東京大阪から来たパワーカップルや、投資目的、一部の富裕層。それらの人間に好まれやすい名駅東側という希少な立地であるという事、今後出てくる栄・千種のGMの坪単価等も踏まえて、数年後間違いなく化ける。
また東京大阪から来た人間は、栄や千種は選ばない。新幹線が目の前、空港アクセスが良く、リニアの希望もあり、百貨店や質の良いスーパーで買い物が出来る名駅東側を間違いなく選ぶ。

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>>167 匿名さん
155,157ですが、私はグランメゾン名古屋駅は買いませんでしたが、プラウドタワー名駅を買いました。

現在、プラウドタワー名駅の隣の賃貸マンションに住んでいるので、どちらも建築中から毎日見ていますが、実際建ってみると、個人的にはプラウドタワー名駅を買って良かったです。ちなみに私はコロナが流行り始めた頃に東京港区から引っ越してきた人間ですが、たしかに栄や千種は選ばないですね。でも、5年ほど名古屋に住んでみて、普段の生活での買い物は千種や金山の方が名駅より便利だなと感じています。

あと、来年から名鉄も近鉄もなくなり10年ほど高島屋しかなくなりますし、リニアの開業もまだ先なので、その影響が気になるところです。

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普段の生活での買い物は千種や金山の方が名駅より便利

分かります
大きなスーパーがない
車がないのでネットスーパーで買うしかないと思っています
普段の肉や魚や野菜を買うのに毎回高島屋ではちょっと高い
車があればイオンノリタケに行きたいです
色んな店を見たり食事をしてもいい

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名鉄や近鉄がなくなるとは知りませんでした
この二つは、地下食料品売り場に結構色々な店があったと思います
昔は松坂屋もあったんです、小規模ながら

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この辺りは、隣のサクラヒルズ？とかコアレジデンス？とか大原の隣のプレサンスとか
単身者向け賃貸が多い
普段の食料品はどこに買いに行っているんですかね

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169です。
私はほぼ毎日イオンノリタケに行っています。天気が悪い日や家族で行く時は車で行っていますが、天気が良くて一人の時は自転車ですね。自転車で５分ほどなので、むしろ車より早いですよ。

イオンノリタケ以外ですと、普段の食料品の買い物は、テラッセ納屋にも行きますね。一番近いのは円頓寺商店街の丸一ですが、小さなスーパーですので私は緊急時しか利用していないです。客層も地元の年配の方が多い印象です。

名駅は再開発のため、来年2月で名鉄と近鉄が閉店し、既に更地になっているレジャック跡地を含めて、10年かけて新しいバスターミナルとホテルと商業施設の工事が始まります。

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>>173 口コミ知りたいさん
自転車で5分とはそんなに近かったですか
テラッセの食品の質はイオンと比べてどうですか？

10年もかけて再開発とはひっきりなしに工事ですね
その割には、名古屋の不動産市場は大阪や福岡とは違って別に盛り上がっていない
外国人投資家が興味を惹く観光地ではないというか、それも原因かなと
大阪の人が言っていました
大阪が玄関口、京都に観光に行く、でも奈良にまで足を伸ばさないんですよと

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ここで当マンションや名古屋のマイナスプロモして何がしたいのでしょうか。今後、中古での購入を考えている方が見る可能性もあると思いますので、購入控えに繋がるような発言は控えていただきたいです。
よく行くスーパーが三つも四つもある人なんていません。高島屋、ノリタケを上手く使い分け出来れば十分でしょう。ググれば仕舞いの話をここでする必要もありません。

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ここを買える層はこっちのスーパーの質がどうとか普段使いが明治屋、デパ地下では高過ぎるとかそんな事で悩んでないです。わかりやすく言うと名古屋東側に住める事が価値があるそれがステータスだと思える層です。そもそもこの都心部でノリタケのイオンがあるんですから文句の付けようがないロケーションでしょ。毎日仕事帰りに安い惣菜を必ず買って帰りたいコスパ最重視の方はもっと他にぴったりのマンションがあるのでそちらを検討するべきです。名古屋が東京大阪福岡に比べてあーだこーだ言ってますが、よく分からない地場デベ・カタカナデベが半端なマンションを普通に坪500で出しても売れる（実際には、本当はメジャーどころが欲しかったが金額的に泣く泣くそこしか届かない）時代に名古屋も突入しそうなのでもたもたしてられないですよ。そうゆう意味ではグランドメゾンはめちゃくちゃ良心的。分かっている人はみんな考えてる事なんて同じで相場はジワジワじゃくて気づいた時にはドカッと一気に上がってるんです。名鉄の建て替え、リニア開通がまだまだ先だからじゃ遅いです。考えてみてください1年前と比べて建築費上昇どころか選べる選択肢が目に見えて狭まったと思いませんか？GMは都心部しかやらなくなったし、プラウドはそもそも撤退傾向で次スタンバイしてる立地も際どい。要はいい立地は無限じゃないんです。中古も良いのはどんどんはけてます。新築中古問わず良いのがあれば今すぐ買い付け入れろが正解です。

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そうゆう

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>>177 通りがかりさん
図星なこと言われたからって、口語を文にしちゃっただけの事をいちいち指摘するの貧乏くさい。

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>>177 通りがかりさん
そこどっちでもええねん笑

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>>176 マンション検討中さん
イオンがあれば良いなんて発想自体が貧しいですよ

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>>174 匿名さん
173です。私は食品はイオンで買うことが多いです。日用品はテラッセのドンキかマツキヨで買うことが多いですかね。ただ、肉や魚は、イオンは質がイマイチなので、わざわざ高辻のバローや熱田のサポーレまで買いに行きます。。。

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私はプラウドタワー名駅を買いましたが、日常的にデパ地下は利用しません（笑）もっぱらイオンやドンキやバローです。上層のプレミアム住戸を買う層は別格かも知れませんが、東京から来て名古屋で一億以下の住戸買う私のような層は庶民です。デパ地下を普段遣いしても困窮しないくらいの経済力はありますし、それなりに贅沢もしますが、普通にデパ地下のお惣菜高いなーって思いますし、美味しい惣菜をなるべく安く買いたいコスパ最重視です。家は名駅アドレスに拘りましたが、それもコスパを重視した結果ですね。

良い立地は無限じゃないのも、良いのがあれば今すぐ買い入れろは同感です。暴落や金利上昇を警戒しているうちに東京は買いたいエリアが買えなくなりましたが、縁があって名古屋に住み始めて、まだギリギリ一等地で手が届く名古屋で買えるうちに買いました。

グランメゾン名古屋駅も単体でみれば良いマンションだと思います。私もプラウドタワー名駅とどちらを買うかで迷いました。部屋の間取りや仕様はグランメゾンの方が良いと思います。でも私としては、立地、アドレス、エレベーター、各階ゴミステーションでプラウドタワーの方がポイントが高かったです。

地域住民としてこのエリア全域の発展を望みます。

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>>182 周辺住民さん
また長文で誰の為にもならない話をつらつらと・・・
せっかく周辺住民であるのであればもっと有意義な情報をいただけませんか？
次は建設的な話を期待しています。

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どちらも完売して今更プラウドの方がいいとかネガティブな比較はいらないんです。
仕様や間取りの違い、近くのスーパーなどは本気で検討している人は調べればすぐにわかること。それよりもここではGM名古屋駅を今後中古でも検討したいと思う人の後押しになるような有益な情報で溢れることを願います。

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事実を書いてくれてるんだからそんなに攻撃的にならなくても

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とにかく今この物件を買えた人は勝ち。

フラット35の融資限度額引き上げも検討されており、世間は勿論、国からも「早めに家を買え」の空気を感じる。

この物件は他の都市部と比べても値段の割に立地も良く内装も豪華。あっという間に名古屋も立地が悪く安っぽい内装の割に高額なマンションが乱立し始める。

行動は早い方がいい。

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まぁここで誰が何と言ってもGMブランドの圧倒的な名古屋No.1の地位は今後も揺るがないのは間違いなさそうですね。

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いつも掲示板を楽しく拝見させて頂いております。
初投稿となります。

周辺住民さんは間違った事は言っていないのですが、おそらくプラウドタワー名駅の掲示板に書くべき内容だと思いました。
「プラウドタワー名駅を買いました。」「プラウドタワー名駅を買って良かったです。」
自分自身が悔いのない選択をできたのであれば、それで良かったのじゃないですかね。
ですが、ここの掲示板では不適切な内容だと思います。

私はプラウドタワー名駅と迷って、最終的にグランドメゾン名古屋駅を購入しました。
決めては駐車場、ランニングコスト、積水ハウスのマンションに住みたい、この３つでした。

東京に住んでた経験もありますが、名古屋は住みやすい街です。さらに車を所有しているとよりその充実度が増すと考えています。周辺には飛騨高山、下呂、伊勢志摩、京都、奈良、軽井沢と車で行ける範囲に魅力的な場所がたくさんあり、人生を豊かにしてくてくれると考えています。そんな中、名古屋駅東側に住めて、車のある生活を実現できるのはグランドメゾン名古屋駅しかないと考えたからです。プラウドタワー名駅も駐車場はありますが、駐車場代が高く、設置率も少ないため、実需としては現実的ではないと思いました。また、グランドメゾン名古屋駅は最初のオーナーは駐車場の使用権を次のオーナーに譲渡できるため、駐車場有りで売却でき次のオーナーにも車のある生活を提供できます。
各階ゴミ置き場やエレベーターが１機であることを懸念される方もいると思いますが、私は逆に管理費や修繕積立を抑えられて良いと思いました。また、中区と西区のアドレスの違いを言う方がいますが、ほんの少ししか距離が違わないのに区が違うだけで、固定資産税が安い西区は魅力的だとも思っております。今後の建築費高騰なども考えると修繕積立金、駐車場、管理費、固定資産税など、ランニングコストを考えてこちらに決めました。実需でずっと住んでもよし、家族構成や仕事の変化で売らざるを得なくなったら、売ってもよし。最高のマンションだと思います。

最後に、購入検討段階で何回もGM BASE NAGOYAに通って話を伺うたびに、積水ハウスの方達の、良い家に住んでもらいたい、住んで良かったと思える家づくりをしたい、こんな思いに感銘を受けました。さすがハウスメーカーだなとも思いました。そんな積水ハウスに住んでみたい。これが最後の決め手です。
グランドメゾン名古屋駅を買って本当に良かったです。

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すみません。脱字です。
「中区と西区」→「中村区と西区」

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肉、魚、野菜などは、プラウドタワー名古屋錦の「タチヤ」で買い物！

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皆様のご意見とても勉強になります。

ゴミに関しまして、私は購入時の説明で各部屋の玄関先（アルコープ）に置いておけば回収されると言われました。（年末年始、ＧＷなど祝日は回収されない）

私はセカンドハウスとしての購入です。
その他の部屋もそういう感じの使い方をされる方が多いと想像しています。ですのでエレベーターは1基で十分だろうなという認識です。

明るいクリーム色の外観も、都会の中で温かみを感じることができ、私はいいと思います。

購入者は日本人だけと聞いています。
民泊とかに使われて秩序が乱れませんよう祈っています。

私自身、良き隣人になれるよう努めます。

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11月12日 20時

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すごい
全部電気が付いている
いよいよだな…という感じ

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「グランドメゾンを買っておけば間違いない。」
スーパーゼネコンに勤めていた知り合いに相談しました。上から何番目という地位にいたすごい人です。
「仕様がいい。間取りがいい。これはすごく重要なこと。動線がスムーズ。こういうのは住んでいて快適。住んでから良さが分かる。そのあたりはさすがハウスメーカーならでは。ブランドと言いリセールバリューが高い。◯◯◯◯より絶対こっちの方がいい。」と太鼓判を押してくれました。専門家がそう言うんだからと迷いなく即決しました。

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外観の色はいいと思いますよ
ちょっとまだ目が慣れてないせいかと・・・
だんだん目に色が馴染んできますよ

例えばチャコールグレーだと重厚感はあるものの淡い青空に馴染みません、すごく重苦しい印象です
同じく焦茶色もです
黄色っぽい茶色や赤っぽい茶色も変だといつも思います
このベージュは品がよくて飽きがこない色だと思いますよ

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セカンドで購入する人が結構多いんですか。うちは子供が小学校に上がる頃までかな。郊外に一戸建てを建てたいと考えているので。

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名古屋はこれから盛り上がる地域ですから

特にこの名駅エリアはリニア開通までそして開通後も

一番開発される地域

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名古屋はトヨタが圧倒的だが航空宇宙産業も強い
スタートアップも順調で日本一のスタートアップ拠点が作られた
自動車や航空宇宙の産業基盤と連携したスタートアップも強味
工業、商業、農業、漁業、全ての産業が強くインフラも圧倒的
東京都と愛知県は連携協定を結んだように
これからはこの二都市がダブルエンジンとして
名古屋愛知が日本をリードしていくことになる

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【2023製造品出荷額ランキング 】


1位 愛知県 52兆4,097億5,000万円 14.49％
2位 大阪府 20兆2,489億1,900万円 5.6％
11位 福岡県 10兆3,315億2,700万円 2.86％
16位 東京都 8兆2,837億7,900万円 2.29％

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リニア開通前提で名古屋の都市計画がなされていてる

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