グランドメゾン名古屋駅ってどうですか？

網なし・・・・そうだったんですか

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名駅にここまで近い立地は、今後そうそう出てこないと思いますけど、どう思いますか？

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>>102 匿名さん
近さで言ったらプラウドタワー名駅の方が近いですかね。

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国際センター駅にはプラウドの方が近いです

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東側の小さ目の駐車場は、いつか何かができる可能性があると思いますか？

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外観が他とは差別化されていてとてもかっこいいですね。実際に購入された方がいましたら購入理由を教えていただきたいです。立地？資産性？など。

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リセールバリューを考えると、そう目茶苦茶には落ちないという点が安心。
割と資産性が保たれる方ではないかと。
資産性がしっかり保たれるとは言い難い。ブリリアタワー名古屋や、グランドメゾン御園座や、池下ⅠやⅡには劣る。

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立地はいい方かと思う。
土地が狭くて、隣地にマンションがあり囲まれ感が強いのが難点かなと。
2倍の広さがあったらなと思う。これで精一杯だったのかなと思う。
植栽やライトアップに力を入れてくれるのがグランドメゾンらしく、ありがたい。
逆に言うと、これから隣地に大きい建物が建つ恐れはないということ。
もう既に建ってしまっているという安心感。
もし隣が駐車場だと、近い将来、何か建つのではとビクビクしながら生活しなくてはいけない。
建設音をはじめ大型トラックの出入りに2、3年も悩まされるのは相当辛い。

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それと、新しくできた三交ビルの真向かいではなく、奥まった所にあるためプライバシーが保たれるのではないかという安心感。
プラウドは真向かいにあるため、剥き出しになる恥ずかしさみたいなものがある。
ちょっと窓を開けて、カーテンの隙間から部屋の中が見えるとか、ちょっとベランダに出るでも、人の視線が気が気じゃないというか。
三交ビルの北側の上の階にはラウンジがあって、窓に向け椅子が並び、人の視線をまともに受けるのが気が気じゃない。
常に白いカーテン、それも透けない物を閉めっぱなしという事になる。

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間取りが綺麗でいかにも使い易い。これはハウスメーカーナンバー1の強みだと思う。間取りは本当に重要。
設備がとてもいい。他との差別化がされてる。
外観はコッコいい。グラメ名駅3丁目も際立ってカッコいいけど。

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各階ゴミステーション無いのが残念

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>>109 匿名さん
ありがとうございます。ポジティブな意見を中心に聞きたかったのでとても参考になります。これだけ良い立地でプライバシーが保たれるのは景観以上に重要な要素ですね。各階ゴミステーションやコンシェルジュサービスは個人的には必要ないので完売前に前向きに検討できそうです。

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伏見と栄の間辺りに積水のマンションが出来るので、そっちは規模的に大きいので、迷います。凄い立地です。

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見た目、相当かっこいいですね
池下Ⅱも、すごくかっこいいですけど

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もしや、バルコニーにシンクが無い？お花を育てたり、靴を洗ったりできないのか？

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お花育てる人いる？
ハーブやプチトマトくらいだったらやる人いるかも
でも面倒くさい
靴洗うのは風呂場で

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かっこよいけど間取りが惜しい気がする
大部屋はともかく収納少なくないかい？

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ここは間取りより仕様設備が残念だよ。
各階ゴミ置き場無いし伏見では全戸あったかんたくんが上の階だけだし。
下は網入りガラスで上は網無しとかも残念。

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網入りガラスは防災云々言われるけどここのでコスト差でやってるのが解っちゃったね。

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まぁ、収納はアレだ、家具を買えばいい、それか物を減らすか

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場所、すごくいいですね。
というのも、名古屋駅からの斜めの道を歩いても、名古屋駅からユニモールを歩いてもいいから。

すべて角部屋でもあり、1フロアに2邸～4邸。

子育てなかったら名古屋駅で住むのもよかったなと思ったりします。
飲食店が多いので夜はにぎやかかとも思いますが、それも理解できるならOKそうです。

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そりゃ、場所はすごくいいです
ちょっと難を言うなら、東西南北、マンションやホテルが建っていて眺望が上の方じゃないと抜けないという
立地上、仕方がないですかね

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案内がきてましたが、Fタイプの３LDK＋WIC＋SCの100.92㎡で1億9,700万円ですね。ファミリー向けには間取りがよさそうです。

うちはシングルなので、レジェイド名古屋の方を買いました。

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なかなかのお値段ですね
でも当たり前かな…

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ギリ2億いかないような値段の付け方が絶妙ですな

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思ったよりお値打ち価格だと思いました、買えないけど。
立地が良いのと間取りも魅力的。

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各階にゴミ置き場があれば相当良かったのに、そこだけ惜しい。

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>>各階にゴミ置き場があれば相当良かったのに
今、各階ゴミ置き場じゃないので、不便は感じないかもしれませんが、きっと1度味わったら、それ以外のマンションには住めなくなっちゃいそうですよね。。。

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立地をどう考えるかですね
価格もですけど、勿論
子供を育てるには緑の多い広々した所でと考えるか、自分の通勤を楽にしたい、通勤時間を縮めたいと考えるか

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アルコープのところの吊り棚、あれが個別の宅配ボックスだったらよかったのになぁとも思っています。
先日ニュースで、
タワマンの宅配がすごく大変っていう記事を拝見して
せめて各戸の前に宅配ボックスがあれば問題が解決しそうなのになぁなんて思ったものですから。
流石に今からだと難しいでしょうから、
うまく活用する方法を考えていく感じですね…。

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>>130 匿名さん
タワマンの配達が大変なのは、一つの階に配達したら、一度エントランスに降りて別の階のインターホン鳴らさないと行けないからですよ。
戸別宅配ボックスが入ってたとしても配達できる業者は限られているので意味がありません。むしろエントランスの宅配ボックスに入れてもらった方が業者としてはありがたいはず。

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タワーマンションの配達はそんな面倒なシステムになっていたんですね。
戸別の宅配ボックスの利点は住人が重い荷物を集合宅配ボックスから自宅まで持ち運ぶ必要がなくなるってだけですよね。
それなら配達員さんの為にも1階集合宅配ボックスへの配達で十分な気がします。

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最近では各階に宅配ボックスが設置しているマンションも増えましたが、ここはエントランスのみに設置しているのかな。
自分も一階まで取りに行かないといけないのが少し大変ですね。
タワーマンションはあこがれもありますが、宅急便やUberや出前館などの宅配については手間になるので
届くまで時間がかかるというデメリットがあったり・・・色々と考えさせられますね。

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タワーマンションへの配達は宅急便の配達の方や宅配の配達の方は苦労すると聞きますよね。
一軒一軒、チャイムを鳴らして配達しなければならなかったり、台車の仕様が禁止だったりで
不便なことが多いそうです。
宅配ボックスができたことで配達しやすくなったとは思いますが、宅配ボックスもマンションだと埋まってしまっていて
再配達しなければならないなども多いそうですよ

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>>118 マンション検討中さん

下層でコーナーダイレクトウィンドウ網なしのマンション、名古屋にあるの？野村はゼロです。

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皆さんの投稿を読んでいて一番びっくりしたのが台車の仕様が禁止という言葉です。
引っ越しの時はシートを敷くなどして対応したのでしょうか？
お米とか箱売りの飲料とかどうするのでしょう？
宅配が今後ますます大変になって行く時代にそれは可哀想。

他のマンションで見かけてそれもアリだなと思ったのは住民用の台車が置いてあること。
一階に配達された荷物を自分で運ぶシステムのようでした。
それくらいは自分でやっても良いような気がしています。
でも台車使用ができないと業者さんだって大変でしょうね。

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>>135 マンコミュファンさん

グラメ大須は下層網なしですよ。

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GM大須タワーとGM伏見はコーナーサッシ網無しですね、確か。

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>>127 匿名さん
各階ゴミ置き場なし、残念ですよね。
エレベーターも少ないので、ゴミ袋持ってエレベーター待ちするのが億劫になりそうです。

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ネットで買った飲料や大型荷物は、業者が台車に乗せて運んで来ます

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駅前のタワーマンションならではの価格帯ですが
みなさんも書かれているように、ゴミ置き場が各階にないのは残念。
ここまでの価格帯にしては設備が普通というか、もう少し何かあればよかったな～。

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各階ゴミ置き場がない、ということは業務用のエレベーターもない、ということなのかな。
もしそうなのであれば、例えば宅配の方とかも
ふつうのエレベーターに乗ってくることができるということになる。
ちょっと前にニュースで、タワマンの配達が負担だというニュースを見たので、
ここではそういうのがないならばよいなぁ。

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この規模だとエレベータ1台は当然です。待ち時間も大したことはありませんよ。
2台設置したら、長期的な維持費の方が大変なことになりますね。。

日常生活では全く何の問題もありません。

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すぐ売れる物件だと思っていますが、まだ残ってる理由は何かあるのでしょうか？

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最終1邸と出ていました。100㎡越えの1億9千万円台のプラン。これは残っていても仕方がないような気もします。
誰にでも買えるお値段ではないので検討者が限られる、買える人にとってはもっといいプランがあったからそちらを買った可能性あり。
Fタイプなのだけど、これは北向きになるのかな？東向きになるのかな？北側よりは東側の窓が多いから朝が気持ちいプランだと思うけど。

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>>145 匿名さん
物件概要消えているのでおそらくラスト1部屋も申込入ったのでしょう。

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プラウドタワー名駅も早かったですが、
蓋開けてみるとこちらもバカ売れ状態でしたね
やはりグランドメゾンブランドと名駅徒歩圏内は強い。
周辺相場もかなり上がってきているので、今買えた人はラッキーですきっと

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完売しましたね、

やはり相場の底は2023年、供給も絞ってて建設費増で値上げしまくってるから

今買えた人はすぐに恩恵受けられそう、買えた人、買う決断した人おめでとう

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>>144 マンション検討中さん
どう考えても買いな立地、希少な立地なので早期完売しましたね。
ブリリア名駅ニ棟目が建築費増で1Lばかりにしたのは失敗だったと思う、おかげでブリリア名駅1棟目は爆上がり、
他のグラメ名駅3丁目も相場がガンガン上がってる。
ここもプラウドタワー名駅もいい時期に作ったから
相場の転換点に立ち会えた。
これから建つ新築は本当に高い、高すぎるから今買えた人はセーフ。

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インフレがジワジワ進んで嫌になりますわ。でも給料が比例して上がっているかと言ったら違う。この矛盾が、どういう歪みとして表現化するのか分かる人居ますか？

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