ルネタワー八王子

八王子駅周辺の動きは、マンション検討者としては有難い情報。

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ユーロード沿いの店舗は
入れ替わりも多いですね

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いよいよファインタワー始まる

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プレディア八幡町は1年延期みたいですね

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坪単価北向きは320ですね

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線路近くのようですが、マンションの窓をあけたら電車の音はどのくらいになりますか、気にならない程度か窓を閉めないといけないのか・・・

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ファインタワーの価格見て売れ行きが加速しそうな予感。

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>>1126 マンション検討中さん
敷地西側には踏切もあったような。。

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八王子駅から電車に乗れば都心にも行けるし、中央線、横浜線、京王線の各駅近に、買い物施設がいくつもあります。車がなくても生活にまったく支障はありませんよ。

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八王子自体はいろいろあって便利だけど、どこに行くにも遠いのと、このへん柄が悪くて治安の問題もあるので子育てしている人や老人にはあまりお勧めできない。

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八王子は駅前の雰囲気を良くして橋本にリニアが開通すれば化けるんだけどなぁ。都心から遠いは遠いけど、中央線のグリーン車が地味に使える。仕事は多摩地域で休日にたまに都心に遊びに行くくらいだとグリーン車使うとほぼノーストレス。子連れにはホント助かる。

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川沿いのブリリアは虫が多そう。。。

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橋本に近いのはかなり便利かと、
今だけでなく数十年と長期的な視点で見たほうがいい。因みに橋本はホームが２つ設けられる予定なので本数もそれなりに確保されることは明白。タワマンも複数有り、大規模再開発品川に10分は大きい。ここまで地下掘ってるし潤沢資金のJR東海としては何としてでも開通させるでしょう。

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>>1134 通りがかりさん
それなら橋本検討した方がよいかと！
個人的な意見ですが

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東京都と神奈川県だとインフラも享受できるサービスも違います。川崎、武蔵小杉は便利で別格ですが

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とはいえ橋本全然売れなくて値引き祭りじゃないですか。リニアで注目されているはずなのに売れないマンションって怖くないですか？

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橋本買うなんてどうかしてる

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地元民ですが、ここは子育てには不向きな立地ですよ。地縁が無い方はよく考えて。
ファインの方が断然良い。

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東京都八王子市。
神奈川県相模原市。

どっちが行政の手厚い支援を受けられるか考えよう。東京アドレスは有利ですからね。

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橋本駅を利用したいけど東京都アドレスは堅持したいのであれば町田市小山ヶ丘の一戸建てでいいのでは。

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現地見たけど、立地はファインタワーの方が全然良いな。規模はもちろんこっちのがデカいけど、立地の差が大きいから中古価格はファインタワーとほぼ差が出なさそう
王者サザン>フレシア>（越えられない壁）>>>ルネタワー ＝ ファインタワー>>（タワマンの壁）>>ブリリアタワー
のイメージ

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>>1141 匿名さん
ここを検討している方は戸建て志向ではないと思いますよ。

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不動産業者に聞けばみんなルネやファインタワーの方が断然お勧めって言うと思うけどね。素人は住友ブランドに騙されるかも

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ファインの150㎡の一番いい部屋約3億6000万円ってしびれるな・・・
これ買える人はサザンやフレシアの最上階買うよりよっぽどすごい。

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サザンとフレシアは確かに駅直結で絶対的な魅力はあるけど、ルネとファインも免振や共用施設で差別化+築浅で同等近くの評価になると思ってる。

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サザンの最上階なんて坪500未満でずっと売れ残ってるし、ルネファインの最上階の方がよっぽど格上だろ

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住友が作り込むのは外観と共用部のみ、しょぼい内装と強欲な販売方法に納得が出来る方は購入をすればいい。

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ファインタワーの方が立地は良いのは覆しようのない事実。プレミアムはファインの方が動きは良さそう

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>>1143 検討板ユーザーさん
なるほど、橋本駅を利用したいのではなくてあえて八王子でタワマンを購入する自分を納得させる理由づけのダシに橋本の名前を出しているだけなのですね。

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不動産屋がいうなら逆だよw

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やはり子連れには向かない物件なのでしょうか、、
子育てしてる方で買われた方いますか？

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高尾より良いけどなー

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>>1152 マンコミュファンさん
昼間は三崎町のことはそんなに気にしなくても大丈夫です。お子様も安全に通れます。夜はもし一人で塾とか行かせるようになったら遠回りですが南に行く橋を渡らせるか、明るいユーロードを通らせれば大丈夫です。

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>>1147 マンション検討中さん
サザンは八王子駅直結のシンボルで値上がり率見ても立川のプラウドタワーに勝るとも劣らない最強のナンバーワン物件。
ここはサザン、フレシア、ファインの中でも立地評価は比べるまでもなく下だし、流石にサザンには永久に勝てないよ

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サザンは例の大地震の時にテレビが飛ぶほど揺れて怖かったと住んでた知人が言ってましたよ。耐震だから仕方ないですがそれを踏まえて出来たのがフレシアですよね。うちはサブちゃんの近くに戸建てと陸橋を出たところにマンションが在りますが南口の大通り面は静かですよ。北口は賑やかですがそういうところが好きであればファインとかはいいのでは・・？治安についても言うほどでもないと思いますよ。でも南口の落ち着いた静かさは好きですね。陸橋の横のＪRの事務所ビルは昔、サーカスが興行をやる場所でした。その陸橋脇にタワマンとは時代の流れを感じますね。

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皆さんが言うほどそんなに？と思って夜マンションまでの動線を確認しましたが確かに残念でした、、
確かに南口経由で迂回すれば良いのでしょうが、普通に遠回りですよね、、、

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スーパーアルプスの横を通りすぐ到着

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サザン、フレシアどっちも持ってますが手放すならサザン。アルプスから15秒あればマンションに入れる便利さはサザンの眺望より勝ります。眺望は何年も見てると飽きるので。
南口からのルネタワーまでの橋の坂は結構キツいので私ならファインタワーを選びます。

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（Beyound station 構想）セミナーは開催されても　フェズィカルな展開がみれず　その先は？只、現地確認すると　究極　JR博多シティ、大阪ステーションシティ、札幌、名古屋級、JR東日本管内では東京、横浜に続く八王子ステーションシティがビジュアルされてきますね　根拠①　セレオ北館9階にあるレンタルオフィススペース（STATION SWITCH) 他に存在するのは横浜だけ　②　数年前に総面積７８，８８８平方の北館交番脇に掲示された（総面積７６，０００平方の建物建設）の　お知らせ！その時　謎だったのが建築敷地の地名地番が地図上に無かった事　?　ＪＲ貨物所有の　オーパの入るビル　〇何で入口が　何もない待避線用地を向いている　〇1階にある車寄せ　こういうの　普通　ビル型ホテルの道路挟んで反対側につくられるもの　〇建物横の外付け階段　大丸東京が入るグラントウキョウノースタワーのパクリデザインな上に　対面する待避線用地の
地形・・これも△と□の組合せでノースタワーにそっくり！　
　

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人に物事を伝える練習した方がいい

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>>1158 匿名さん
そうですね。陸橋のたもとにレールシティと言うマンションに住む
知人がいますがアルプスなどのスーパーで買い物すると自然に
南口のルートになるんですよ。１分以内の違いの話。法令上は
１分で８０mですから・・

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陸橋からマンション敷地内にゴミ捨てられそう。

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ゴミ投げつける
そんなヤツおらんやろ

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駐車場入り口の導線が気になり本物件見合わせましたが皆さんはどう思いますか？
しょっちゅう乗ります

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>>1165 検討板ユーザーさん
同感です！
機械式駐車場＋あの動線だと
特に週末は長蛇の列ですね汗

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自走式なら魅力的だったのになぁ～
ここら辺が一流デべとの違いかな

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