名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティタワー名古屋東別院ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 中区
  7. 東別院駅
  8. シティタワー名古屋東別院ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-31 00:16:40

シティタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市中区橘二丁目303番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅まで徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅まで徒歩12分
名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅まで徒歩13分
JR中央本線「金山」駅まで徒歩15分
名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩15分
JR東海道本線「金山」駅まで徒歩15分
間取: 1LD・K+2SR~2LD・K+SR
面積:70.27m2~75.40m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/higashibetsuin/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー名古屋東別院

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-18 11:11:48

[PR] 周辺の物件
NAGOYA the TOWER

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー名古屋東別院口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん

    なんでこんなに安いの?東別院だから?駅から遠いから?

  2. 62 マンション検討中さん

    かなり前から、土地を買ってたからでは?

  3. 63 口コミ知りたいさん

    >>61 匿名さん
    ディスポーザや床暖房や浄水器などが、標準じゃないとか、間取りが使いにくいとか?
    ホームページで、間取りや設備を隠してるし。


  4. 64 名無し

    ディスポーザーはある
    安いっていうても東別院徒歩8分やぞ

  5. 65 匿名さん

    土地価格、建築費高騰も関係無いような価格設定。ZEH-M取得でしょ?
    小学校も近いし、名古屋ではファミリータイプに特化して長く売ってく方針なのかな?
    ファミリー層は毎年一定の需要が出てくるから、すみふの売り方には合ってそう。

  6. 66 検討板ユーザーさん

    確かにすみふは、ダラダラ売ってる。
    また葵も売ってるけど、発売時よりかなり値上げしてるし。
    後に買う人に高く売って利益回収。
    だから最初だけ安い。すみふの常とう手段。
    すみふの完成物件は、要注意って事。

  7. 67 名無しさん

    >>64 名無しさん
    何もない東別院でしかも徒歩8分だもんな。。

  8. 68 マンション検討中さん

    >>66 検討板ユーザーさん

    値上げしても名古屋では周辺の物件より安いんだよな。
    東京ではエリアで一番高くするのに。

  9. 69 匿名さん

    名古屋でのすみふは全然力入れてない。
    葵とかメガとか設備仕様が微妙すぎる

  10. 70 匿名さん

    >>69 匿名さん

    占有部の設備仕様はほとんど東京と同様。
    共有部は東京の方が充実してる。

  11. [PR] 周辺の物件
    (仮称)ローレルコート瑞穂汐路ザ・レジデンス
    タワー・ザ・ファースト栄三丁目
  12. 71 マンション検討中さん

    理由は何でもいいが
    安くて広いのが一番じゃん?

  13. 72 マンション検討中さん

    どうせすぐ値上げすんでしょ?
    初めに安いって印象付けるだけのよるある手法。
    こんな値段で続くわけない。

  14. 73 検討板ユーザーさん

    >>64 名無しさん
    ディスポーザーはアリ
    床暖房と食洗機はどうですか?
    個人的には、バルコニーで水が使えるシンクが希望なのですが、アリですか?

  15. 74 マンション検討中さん

    >>73 検討板ユーザーさん 
    全部ついてたと思いますよ。
    説明会でさらっと案内してました。
    設備は良さそうです。

  16. 75 マンション比較中さん

    ホームページ見たら、「来場予約」のボタンが出来ていましたね。
    最近まで「オンライン見学会」しかなかったけど、ようやく落ち着いてきたのかな。

  17. 76 マンション検討中さん

    間取りも見れるようになってたけど
    別に使い勝手悪くなさそう…
    いつものすみふって感じ笑

    これで4900万ってなんでなんだろ…?

    1. 77 匿名さん

      すみふの決算、すごいね。
      オフィス賃貸は絶好調。
      マンションの計上予定戸数も第一四半期で今期の目標達成見込み…。
      名古屋からの見るすみふと東京から見るすみふは違う会社みたい。

    2. 78 eマンションさん

      >>75 マンション比較中さん
      モデルルームは、まだみたい。
      問い合わせしたけど9月中旬とのこと。
      行っても何も見れない。
      オンライン参加者や事前案内会参加者を優先して1巡してから一般公開みたい。

    3. 79 匿名さん



      駅まで遠い




    4. 80 マンション掲示板さん

      >>79 匿名さん
      だから安い。
      わかりやすい図式。

    5. 81 マンション比較中さん

      はじめまして、検討初心者です。
      このマンションはZEHを取得しているんですね。
      今ではまだ取得しているマンションは少数派みたいですが、いずれ主流になってくるんですかね。
      ていうことは、単純にますます工事費が上がるってことじゃないですか?

      それにしては、70㎡以上あって4,900万って安いですよね。
      1戸だけですかね。

    6. 82 マンション検討中さん

      >>81 マンション比較中さん
      事前案内会、参加してきました。
      4,900万円は一つだけでしたね。
      第2期では4900万円はあるのかないのかわからないとのことでした。

      ただ、私のイメージとしては、5000万円前半の上層階も魅力に感じました。
      担当の営業の方もそちらを勧めていたのは、4900万円が抽選にならないようにってのもあるような気はしましたが・・・。
      上層階も十分安かったですよ。

    7. 83 マンション検討中さん

      スーモカウンターに行ったら、3LDKなら中区で一番安いとおすすめされた。

    8. 84 検討板ユーザーさん

      東別院って毎月朝市やってるお寺だよね?
      あーゆーの近場であると楽しいよね

      円頓寺とかもそうだけど
      中区は元気あっていいなあ

    9. 85 マンション検討中さん

      結構、混んでました。

    10. [PR] 周辺の物件
      ローレルコート泉ザ・ハウス
      (仮称)ローレルコート瑞穂汐路ザ・レジデンス
    11. 86 匿名さん

      82さま、事前案内会に参加された情報ありがとうございます。
      物件概要にも価格が出ましたが、4,900万円台~5,700万円台。
      最多は5,300万円台とのことですね。
      利用できる駅も多く、アクセス面がから見てこの価格は確かに魅力を感じますね。

    12. 87 マンション検討中さん

      4900万円と5300万円の部屋は、抽選倍率高そうでした。
      やっぱり安いからでしょうか?

    13. 88 匿名さん

      近隣住民です。マンションの位置は大須の本町通りから続く道沿いで、道が広い割には車通りも少なく、また若干街に続くような明るい雰囲気があるロケーションです。
      綺麗な街並みだったりはしませんが、スーパーや精肉店も近く、有名なパティスリーなどもあります。また大須までは距離こそありますが散歩気分で歩ける道のりで、イメージ以上に徒歩圏です。私は名古屋高速よりも若干南側に住んでいるのですが週末妻とよく大須まで歩きます。
      ちょっとトレンドからはずれるエリアだとは思いますが価値観合えばすごく住みやすいと思いますよ。ただ高速からの排ガスはあります。ベランダのテーブルなどには黒い汚れがつきますね。

    14. 89 匿名さん

      >>ベランダのテーブルなどには黒い汚れがつきます
      ありがとうございます。
      外干しは考えちゃいますね。

      このあたり、大須に観光する時に通ったりするので、いい雰囲気と思いました。
      道は細かったりするんですが、なぜだか落ち着くというか。

    15. 90 匿名さん

      >>89 匿名さん
      私よそから移り住んだのでほんとの歴史なんかは知らないただの散歩好きなんですが、この辺りは仏具、生花などの問屋街、昔からの街道になるのかちょこちょことうどんとか蕎麦屋とか寿司屋もある下町って感じのエリアで、特段貧しそうな場所もなく、ただただ昔から庶民の町だったんだろうなって感じですね。
      中区でも堀川、新堀川沿いやJRの高架付近の低地はどうしても昔からの良くない土地としての成り立ちを今なお強く残してますが、金山駅以北の伏見通りと大津通りの間は高台で昔から庶民の町として栄えてきたことを窺えるような気がします。
      丘や山を切り開いた東山沿線の新しい綺麗な住宅エリアが好きな人が多いように思いますが、古くからの下町が落ち着く人にはこっちのエリアは良いのではないでしょうか。

    16. 91 匿名さん

      >>88 匿名さん
      近隣住民の書き込みはご遠慮ください
      正しい判断ができなくなります迷惑行為です

    17. 92 検討板ユーザーさん

      >>91 匿名さん

      なぜ???
      近隣住民からの情報は一番参考になりますけど。

    18. 93 匿名さん

      悪い点書かれたら売れなくなるからだろ

    19. 94 マンション検討中さん

      いや、駅から遠い。
      金山8分ならわかるけど東別院…

    20. 95 匿名さん

      >>91 匿名さん
      正しい判断ができなくなるのはあなた側の問題だと思いますよ。色んな情報があって困惑するなら自分が調整すればいい。

    21. [PR] 周辺の物件
      プレサンス ロジェ 名古屋城西
      ヴィークコート御器所アネシア
    22. 96 匿名さん

      これベランダをがっつり他者の区画に向けて建てるんだね
      そりゃ安いよ 採光とか将来不透明だから
      エントランス側も土地がまとめれなかったから、無駄にめちゃくちゃ長い。そこらへん安さの理由かな。ちゃんと安くしてくれるだけ信用できるさすが大手デベ

    23. 97 匿名さん

      近隣住人さんの書き込みは遠慮して欲しいなら、地域の生きた情報はどのようにして入手されるのでしょうか。
      地縁のない検討者ばかりでは周辺施設など表面的な情報しか集まらないのではないでしょうか。

    24. 98 匿名さん

      近隣住民はよくない口コミ書くんですか?

      いい口コミも悪い口コミも、どちらもちゃんと聞いておきたいです。
      取捨選択するのは自分自身だと思うので。
      マンションの悪い点もあったりしますか……?

    25. 99 匿名さん

      良い点は営業さんに尋ねればいくらでも教えてくれるから
      悪い点をあげてくれるのは有難いけどな

    26. 100 名無しさん

      >>99 匿名さん
      近所住みだけど環境的に悪いところは見当たらない
      どの駅からも遠めで東別院からの帰り道にはほぼ何も無く(駅出たところにコンビニはある)、スーパー行くなら自宅を通り過ぎてさらに5分くらい歩かなければならないことなどを許せればいいのでは。その分格安だし。

    27. 101 匿名さん

      91さんのお言葉の意味がまったく不明ですね。ご近所さんがこのマンションを否定しているならともかく、街の様子を教えて下さっているのでとてもご親切なのに。
      いろいろな考えの方がいらっしゃるようで。ご近所さん見てらしたら、お礼を申し上げたいくらいです。
      一度や二度街を歩いただけではわからない事ばかりですから、生活しておられる方のご意見は貴重だと思います。

    28. 102 匿名さん

      良い情報もそうではない情報も
      どちらも知りたいなというのは物件を探すうえで誰もが思うところだと思います。
      地元の方からの情報は本当にありがたいです。
      検討するにあたって、もっと知りたいですよね。

    29. 103 匿名さん

      ご近所さんの投稿では最後に排ガスについて書かれていたのでその辺がひっかかったのでしょうか?
      実際に生活するにはむしろそのような情報も重要だと思いますが、マンション検討を邪魔するマイナス情報だと捉えられてしまいましたか?

    30. 104 匿名さん

      最寄り駅が複数ありますが、若干遠いかも。
      普段、運動をあまりしないのでこれくらいは歩いた方が良いのかもしれませんが。
      駅まで行くとお店も多いので仕事帰りに買い物をして帰ることはできそう。
      みなさんの情報は参考になり、ありがたいですね。

    31. 105 匿名さん

      案外東別院(寺)との間は新しく高い建物が建つ可能性は無いと思っても良さそうな、、阪野法衣店と川松銘木店は何か確認できてるのかな

    32. [PR] 周辺の物件
      ローレルコート上前津
      プレサンス レイズ 鶴舞公園
    33. 106 マンション検討中さん

      グーグルマップで駅から現地までの道を見てると、東別院を超えたところあたりの途中の緑地みたいなところでたむろしてタバコ吸ってる人間が写ってるんだけど、こういう路上喫煙とか多い地域?
      検討してたけど、だったら嫌だなぁ。

    34. 107 匿名さん

      >>106 マンション検討中さん
      たまたまレベルの話かと。近隣住民でそういう使い方をよくする人がたまたまいたら仕方ないでしょうけど、外から人が多く集まってくるようなとこでもなければ、マナーの悪さを感じる地域でもないです。よく近くを散歩しますが私は気になったことはないです。

    35. 108 匿名さん

      >>107 匿名さん
      ありがとうございます!このようなご意見とても参考になります。前向きに検討しようと思います。

    36. 109 匿名さん

      頑張れ

    37. 110 匿名

      第1期1次
      販売スケジュール 先着順申込受付中
      受付時間/10:00AM~6:00PM
      受付場所/総合マンションギャラリー栄館
      ※申込の際は、印鑑(認印可)、直近の源泉徴収票または直近2年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。
      完成時期 2027年2月中旬予定
      引渡可能時期 2027年4月下旬予定
      今回販売戸数 20戸
      価格 4900万円~6500万円
      最多価格帯 5500万円台(7戸)
      管理費 1万4680円~1万5090円/月
      管理準備金 1万4680円~1万5090円(一括払い)
      修繕積立金 1万3790円~1万4220円/月
      修繕積立基金 83万1200円~85万7000円(一括払い)
      その他諸経費 -
      間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK(1LD・K+2S〔サービスルーム(納戸)〕~3LD・K)
      専有面積 70.27m2~72.45m2
      その他面積 バルコニー面積:12m2~12.4m2
      制限事項 -
      その他 -
      取引条件有効期限 2025/01/17

    [PR] 周辺の物件
    ローレルコート上前津

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    シエリア代官町
    プレサンス レイズ 千種今池II
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE
    スポンサードリンク
    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    [PR] 周辺の物件

    プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

    愛知県名古屋市中区上前津2-703

    4890万円~6650万円

    2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    56.94m2~73.56m2

    総戸数 111戸

    ローレルコート上前津

    愛知県名古屋市中区上前津2丁目

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.24m2~84.62m2

    総戸数 68戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3990万円~1億9680万円

    1LDK~2LDK

    49.03m2~116.9m2

    総戸数 66戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    4198万円~2億7888万円

    1LDK~3LDK

    36.17m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    プレサンス レイズ 鶴舞公園

    愛知県名古屋市中区千代田5-1804

    2970万円~4960万円

    1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

    31.5m2~56.11m2

    総戸数 70戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    2998万円

    1LDK

    39.6m2

    総戸数 146戸

    プレサンス グラン 橦木町

    愛知県名古屋市東区橦木町1-3-2ほか

    5680万円~8690万円

    3LDK・4LDK

    70.2m2~91m2

    総戸数 56戸

    ローレルコート泉ザ・ハウス

    愛知県名古屋市東区泉3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    45.58m2~70.27m2

    総戸数 55戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    6990万円~9890万円

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    プレサンス ロジェ 名古屋城西

    愛知県名古屋市西区城西2-904

    未定

    2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)

    43.7m2~90.13m2

    総戸数 41戸

    プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

    愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

    3990万円~7590万円

    2LDK

    44.91m2~78m2

    ジオ桜山グラン

    愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    61.68m²~90.56m²

    総戸数 36戸

    ヴィークコート御器所アネシア

    愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目

    4880万円~8390万円

    2LDK・3LDK

    52.54m2~82.74m2

    総戸数 38戸

    アネシア御器所

    愛知県名古屋市昭和区広路本町1-5-1

    未定

    3LDK

    73.51m2・74.71m2

    総戸数 27戸

    プレサンス レイズ 千種今池II

    愛知県名古屋市千種区今池5-2709

    3490万円~5590万円

    2LDK・3LDK

    44.51m2~61.1m2

    総戸数 86戸

    ローレルタワー名古屋千種

    愛知県名古屋市千種区内山2丁目

    3158万円~2億5000万円

    1LDK~3LDK

    36.59m2~120.1m2

    総戸数 121戸

    (仮称)ローレルコート瑞穂汐路ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市瑞穂区御莨町5丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    67.2m2~90.62m2

    総戸数 26戸

    モアグレース千種春岡

    愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

    4998万円

    3LDK

    68.93m2

    総戸数 42戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5990万円

    3LDK

    76.8m2

    総戸数 39戸

    [PR] 愛知県の物件

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    53.09m2~80.76m2

    総戸数 130戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    4690万円・4750万円

    3LDK

    68.9m2・72m2

    総戸数 91戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.95m²~93.44m²

    総戸数 427戸

    ル・サンク瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

    3980万円~6660万円

    3LDK~4LDK

    70.8m2~85.2m2

    総戸数 94戸

    リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

    愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

    4490万円~7750万円

    2LDK~4LDK

    67.55m2~85.54m2

    総戸数 146戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3690万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK~4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

    愛知県豊橋市駅前大通2-9他

    3890万円~7720万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    72.02m2~105.42m2

    総戸数 156戸

    豊橋駅前MID GATE プロジェクト

    愛知県豊橋市花田一番町118

    3790万円~7490万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    61.42m2~96.13m2

    総戸数 183戸

    プレディア一宮ハイムスイート

    愛知県一宮市八幡4丁目

    3698万円~5938万円

    3LDK・4LDK

    66.78m2~87.27m2

    総戸数 204戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~3928万円

    3LDK

    67.68m2~68.25m2

    総戸数 351戸