サンクレイドル京王八王子ってどうですか？

ここって昔の日本の3大処刑場のすぐですよね
この付近を心霊で撤退した工場とかも聞くし怖いなあ

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41さん、間違っています。こちらのマンションは川辺ではありません。内陸の方です。
地図でご確認ください。

先着順6戸、第二期販売3戸とだいぶ売れて来たようですね。
入居までの完売も見えてきましたね。

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>>42 名無しさん
確かに徒歩数分離れているから気にしすぎかもですね。

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こちらフォレストモール八王子大和田より、もっと北側、イオンモール八王子インターチェンジ北寄りですよね。

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業者に依頼するメリットはミリ単位でサイズぴったりの棚をつけてくれるところですかね。狭い間取りでも空間を有効活用できますね。

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業者というのは自分で手配する場合のことですか？オプションではなく？どちらかというと、オプションの方がデザインも寸法もしっくりくるものができるのかなと思っていました。ただ、皆さんオプションは高いとおっしゃいますから、外注の方が良いのかなとも思ったりして。

マンション価格ってもしかしてダウンしてきたりしてないですよね？八王子といえども東京。この価格って都内にしては安くないですか？駅から遠いからかな。

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八王子、安いですね・・・
価格、65.10㎡だと4700万円だったりするので、それなりに妥当な価格のような気はしますが。
2LDKだと3000万円未満で買えるのかと思いました。

テレワークが多い職種なら、都内勤務も週数回でいいわけで、いいんじゃないかと思ったりします。

販売戸数 8戸
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積 58.71㎡～65.10㎡
最低価格 29,980,000円
最高価格 47,980,000円

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>>48 匿名さん
2900万で買えるならお買い得だと思ってみに行ったら、事務所として利用された部屋のみ2900万という事でした。
それ以外の部屋は4000万超えで、なるほどな、、、という感じです。
やっぱり駅から遠いので都内通勤は少し大変そうですね

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駅まで遠いですが、ここの場合は基本的にバスで駅まで行く方が多いのでしょうか。
歩くとさすがに遠いです…
バス停までは徒歩5分くらい？
駅までのこの距離だからこそ、の価格帯ではある。
買い物は近隣でもできるので、
普段の生活はそこまで困らないかと。

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徒歩15分は歩けない距離ではなく、普通に徒歩で通勤されている方も多いかと思いますけれど、マンションとして考えると遠いと感じてしまう距離ではあるなと思います。しかし、50さんも言われるように商業施設は徒歩6分以内に複数あること、小学校は徒歩5分であること、保育園も近い、公園もほどよい距離に複数あることなどから考えると、生活には困らないというより、とても便利なのかもしれません。価格が駅距離に対して思ったより高いような感じなのはそのせいかもしれませんね。

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あくまで自分の場合ですが、駅まで徒歩10分を越えれば自転車が適切だと感じます。
晴れていれば自転車、雨天時はバスでの移動になるでしょうか。
健康維持やダイエットをするには徒歩もいいんですけどね。

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京王八王子駅のところは、第2駐輪場が一時利用向けの駐輪場、
第1が定期利用向けっぽいですね。
第1を申し込みつつ、空きが出るまで第2を利用するみたいな感じにすれば、
一応自転車で駅までアクセスは可能だと思います。
雨の日が課題になりますが…。

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この辺は、新築戸建て坪単価１５０
このマンションは、坪単価２４０です

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54
だから何ですか？

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特に値下げなどをしているような雰囲気はないですね…
元々の土地の取得もあるし、
残り戸数があるから安易に下げられないというのもあるだろうしなぁ。
ただ駅までこの距離となると
もう少しマンションの設備が充実しているか
値下げするかした方がいいようには見ていて感じます。

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鉄筋コンクリート造の坪単価が２００万円ぐらいいく昨今でこの物件の価格は原価に近いのではないでしょうか？
とりあえず買って数年後に売却したら儲かりそう

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>>とりあえず買って数年後に売却したら儲かりそう
この答え合わせ、2年後か3年後かにしたいですね。割安だと思われるマンションを買っておいて、数年経過してどうなるかっていう。
もちろん、その時点で永住を決めてもいいのだし。

八王子は住みやすいと思っているので、数年後も資産価値は安定していそうだと推測しています。
駅からちょっと遠いかなと思うので、都内通勤はどうでしょう？新宿あたりならできそうですか？

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ここの場合は、とにかく駅までの距離がネックなんじゃないでしょうか。
駅まで近かったら、全然違うと思う。
ここから駅まで自転車で5分ちょい？
そこから東京都心までの通勤というのは、天気が良い日は大丈夫だと思うけれど
駐輪場が確保できるのか、雨の日はどうするのか、
その点が解決できるかで負担感はかわりそう。

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駅から遠いバス便マンションは
転売が難しいが2900万なら売れる

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あと５分でも駅まで近いと便利だったかもしれませんね。
価格が立地に合わせてある設定なら良かったのですが…。
リセールの予定があるのであれば、もう少し駅に近い立地を検討したほうがよいのかも。

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