横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ鷺沼レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 宮前区
  7. 鷺沼
  8. 鷺沼駅
  9. ドレッセ鷺沼レジデンスってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-11-29 20:15:13

ドレッセ鷺沼レジデンスについての情報を希望しています。

公式URL:https://www.109sumai.com/mansion/001_saginuma/
所在地:川崎市宮前区鷺沼一丁目6番17他2筆(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分

間取:3LDK
専有面積:66.89平米~70.70平米
バルコニー面積:8.67平米~10.98平米
テラス面積:15.68平米~18.60平米

売主:東急株式会社
販売代理:東急リバブル株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
設計・監理:株式会社フリークス 一級建築士事務所
      大豊建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社東急コミュニティー

総戸数:47戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階、地下1階建
用途地域:準住居地域、第二種住居地域
地域・地区:準防火地域、第3種高度地区20m

駐車場:22台(機械式18台、平置3台、身障者用平置1台)(月額使用料:未定)
自転車置場:58台(スライドラック式)(月額使用料:未定)
バイク置場:3台(平置式)(月額使用料:未定)

建物竣工予定:  2024年10月下旬
建物引渡可能年月:2024年11月下旬

販売開始予定時期:2023年9月中旬

建ぺい率:80%
容積率:200%

敷地面積:1,561.78平米
建築面積:799.05平米
延床面積:4,013.33平米
容積対象床面積 3,122.12平米

その暮らしは美しく、機能的である。

東急多摩田園都市の理想が息づく、鷺沼。
美しい並木の歩道が導く駅徒歩6分の計画地は、生活施設が徒歩圏に集まり、
バス停も目の前にある便利な場所。
建物には、自然と調和する現代的な邸宅美と、時間や空間の効率を高める
設備・設計を追求。
「ドレッセ鷺沼レジデンス」。洗練された日常を紡ぐ美意識と快適な暮らしの
機能を凝縮した住まいを、ここに。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 22:27:00

スポンサードリンク

セルアージュ横濱天王町
カーサソサエティ等々力

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ドレッセ鷺沼レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 61 マンコミュファンさん

    子育て世帯もターゲットと思いますよ
    子供1名なら本物件でも全然不安なさそうと思いますが、2人だと手狭に感じる方もいるかもしれませんね

  2. 62 匿名さん

    >>61 マンコミュファンさん
    70㎡の3LDKのお部屋だと子供が小学生ぐらいまでなら大人2人+子供2人でも問題ないと思います。さすがに子供が成長して実質大人4人は厳しいかもしれませんが。

  3. 63 匿名さん

    収納に関しても平米数にしては頑張ってますし、トランクルームもありますからね。
    確かにお子様が2人になると手狭だとは思いますが、そこまでくると例え72,3平米あったとしても大きく状況変わらない気もします。

  4. 64 マンション比較中さん

    TPH鷺沼と比較検討していたものですが、比較してしまうと周辺の閑静さのなさはネガティブですね。利便性とのトレードオフとは言えファミリー世帯の中でも好みが分かれるのは同意です。

    一方で建物&占有部の仕様の豪華さは正直ドレッセに軍配が上がると思います。
    二重床 / 直床は差し置いたとしても、
    ・3室床暖房
    ・ZEH取得
    ・全室採光面にLow-Eガラス採用(TPHは確か南側住戸のみ)
    ・騒音対策としてT3 ~ T4の防音サッシ
    ・EV対応駐車場あり。駐車サイズもTPHよりは余裕ある区画多い。
    ・(建物面積にしては)豪華な植栽とエントランスアプローチ
    は魅力に写りましたね。
    特に占有部でTPHが優ってるのはミストサウナとお掃除浴槽ぐらいでは..?

  5. 65 匿名さん

    2期広告が出ていましたね。1期で29戸・2期で3戸ということですが、残りは先着順とかなのでしょうか。

  6. 66 匿名さん

    >>65 匿名さん
    販売概要を見ると第2期として3戸の記載だけがあり先着順はないので、1期販売分は全て成約済みということですかね。
    尚、1期と2期で販売される住戸以外はまだ購入希望が入っておらず、未販売だと思います。

  7. 67 匿名さん

    >>64 マンション比較中さん
    パークハウス鷺沼の住環境は閑静というよりは寂しいという印象を持つ人もいて、マイナスと取る人もいると思います。特に夜間の女性や子供の一人歩きには神経を使いそうな気がしました。

  8. 68 マンコミュファンさん

    都内の繁華街近くの暗い道とかなら確かに不安感じるかなと思いますが、地元民的には、鷺沼は夜出歩くのを躊躇うような街でもないかなと
    (良くも悪くものどかなベッドタウンで、歩くのが危ないエリアとかもないと思います)
    パークハウス周りは静かで街灯やお店に乏しいというのは完全同意です

  9. 69 匿名さん

    >騒音対策としてT3 ~ T4の防音サッシ

    これをメリットととらえる人がいるんだ。246が目の前だから窓を開けたらうるさいってことなんだけど。

  10. 70 匿名さん

    音はレンジフードのダクトや給気口からも入ってくる。その辺の対策も確認。

  11. 71 マンコミュファンさん

    >>69 匿名さん
    なるほどねー、元々外がうるさいから防音サッシが必要ってことか~

  12. 72 匿名さん

    窓を閉め切ってが前提だからエアコンガンガン。ZEHって24時間換気で外気が入ってくるのは考慮してない。エコというのなら全熱交換つければいいのに。

  13. 73 匿名さん

    >・3室床暖房

    リビングと主寝室に設置はわかるけど、南向き住戸のリビング隣の洋室なのかな。共用廊下側のもう一つの洋室の方が寒いと思うけど。

  14. 74 eマンションさん

    >>73 匿名さん
    確かリビングと主寝室、リビング横の洋室が床暖房でした。ZEHはリビング+主寝室の2部屋床暖房で取れたはずなので、リビング横の床暖房はおまけですね……

  15. 75 マンション検討中さん

    絶対に犯罪が起きない街など無いと思います。
    毎日子供の習い事等のお迎えに行くのは大変ですし心配したくないので閑静な住宅街は私はパスですね。

  16. 76 マンコミュファンさん

    そうですか 良いところ見つかると良いですね

  17. 77 マンション検討中さん

    >>64 マンション比較中さん
    TPH鷺沼と比較検討されている方は多いでしょうね。

    私も両方のモデルルームを見学しましたが、確かに建物の仕様、使いやすさなどはドレッセが優れていると感じました。
    騒音というネガティブさえクリアできれば、高級感も含め生活しやすいと思います。
    比較的狭い間取りですが、効率的な設計で思ったより広く感じたのは私だけでしょうか、、、

    防音はかなり気を使って設計していると感じました。
    音が気になるときはサッシを閉めれば普通に生活できると思います。

  18. 78 名無しさん

    >>70 匿名さん

    とてもいいことをおっしゃってます。
    サッシでそれだと、このへんの対策と間取りとの兼ね合いをきちんとみないと後悔することになりそうです。
    あとは排ガスも深刻です。
    ここなら東向き一択で検討の余地程度ですね。個人的には。

  19. 79 口コミ知りたいさん

    設備仕様も高いのに値段安くないですか?
    246沿いってだけでここまでなるのか

  20. 80 マンコミュファンさん

    坪単価でいったら350万円/坪くらいなので鷺沼の今年の新築相場なりで(安くはないが高過ぎでもない)、占有面積が小さめなので総額が収まっている印象です。
    246、バス通り沿いが許容できる人には良い物件だと思います。

スポンサードリンク

クレアホームズ市ヶ尾荏田西
リストレジデンス横濱弘明寺

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 神奈川県と周辺の物件

リストレジデンスセンター南パークサイドテラス

神奈川県横浜市都筑区荏田東2-19-1

6930万円~8480万円

3LDK・4LDK

70.3m2~83.28m2

3戸/総戸数 64戸

クレアホームズ市ヶ尾荏田西

神奈川県横浜市青葉区荏田西1-7-1ほか

5448万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.81m2~82.6m2

5戸/総戸数 52戸

ミオカステーロ綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西2-345-6

3998万円~7298万円

1LDK~3LDK

37.34m2~62.5m2

4戸/総戸数 29戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

5,980万円~8,960万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m2~87.07m2

8戸/総戸数 8戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859-3

未定

2LDK~4LDK

55.01m2~78.71m2

未定/総戸数 31戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15-4

4690万円~6210万円

1LDK~2LDK

36.91m2~47.12m2

3戸/総戸数 22戸

セルアージュ横濱天王町

神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目

4780万円~6480万円

1LDK~2LDK

57.02m2~64.95m2

3戸/総戸数 43戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円~6,180万円

1DK~2LDK

33.48m2~64.73m2

10戸/総戸数 17戸

リストレジデンス横濱弘明寺

神奈川県横浜市南区中里1-11

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.69m2~75.73m2

未定/総戸数 36戸

ファインスクェア横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区吉田町598ほか

5180万円~7380万円

2LDK~4LDK

56.08m2~75.77m2

9戸/総戸数 30戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4040万円~9720万円

1LDK~3LDK

32.77m2~67.25m2

5戸/総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

未定

1LDK~3LDK

33.79m2~71.53m2

未定/総戸数 34戸