京都円町GRAND PLACEってどうですか？

ラウンジは商談にも使えそうな立派なつくりだなと思いました。高級感を感じます。

西塔は一番人気が低そうな感じがするんですが、一階は特別扱いな感じで抽選とかになりそうな気がします。
専用庭はこじんまりとして小さな空間ですが、専用駐車場は車を持っている人には魅力的ではないでしょうか。
このマンションの場合の専用駐車場は道路に面しておらず、中庭側なのでセキュリティ面でも安心だと思います。

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で、結局いくらなんだろう？

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物件概要に先着順で値段出てましたよ

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ほんとだ！ありがとうございます。

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高い部屋は売れ残りそうですね。円町にしては坪単価が高いし、部屋の有効面積は表示ほど広くなさそう。ベランダの面積含まれてないのでしたっけ？

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小学校の隣に111世帯もファミリー層が急に来たら、小学校の雰囲気も変わるやろな

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>>26 マンコミュファンさん
第1期5,438万円～ですからね、少なくとも世帯年収800万以上あるファミリー層になると思うので円町自体の雰囲気も変わるかもしれませんね。

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広い間取りのプランが多い感じですし
ターゲット層自体がファミリー層なのだと思います。

これだけの世帯がファミリー層だとしたら
小学校も受け入れがとても大変になるかもしれませんね。

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円町の街の雰囲気が好きで、わくわくしながらこちらの話を聞きに行きましたが思っていたよりも300～500万くらい高い印象でした……。車がない世帯なら同じエリアの別マンションのほうが惹かれるなぁと。

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もう少し安いと嬉しかったんだけど、今の相場だとこんなものなのでしょうね。円町は良いところだし、設備や間取りも悪くなく、うだうだと悩んでいる間に人気のお部屋からどんどん消えて行くんだろうな…

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間取りプランが豊富なのは、いいですね、９０平米の部屋もある。ただ、価格ですね、京都は高い。

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こちらのマンション購入希望で、
あと少し、ギリギリのところで迷ってます。
購入された方に決め手を伺いたいです。
決め手があれば教えてください
よろしくお願いします。

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>>32 マンション検討中さん
同じです。
リセールはどうなんでしょう。

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>>33 マンション掲示板さん
ですよね
資産価値について担当者に聞いてますが
どうなのでしょうか？
あと、子育て世代が多いのかも気になります。

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>>32 マンション検討中さん
契約しましたが、決め手はゴールドジム二条に通えて手が届く値段でした。

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設計施工会社が長谷工さんなので安心して契約しました。

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>>35さん
>>決め手はゴールドジム二条に通えて
これ面白いと思いました。

たしかに、過去、引っ越しする時に行きつけのエステサロン（脱毛）が通えるか悩んだことがありました。
契約を途中で終わると返金制度があっても安くなったりしますもんね。
店舗は変わるかもしれませんが、行きつけのジムの支店が近いなど重要かもしれません。

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>>32 マンション検討中さん
まだ検討中ですが、プレロジェ、シャリエは大通り沿いで自分は少し住宅街のほうが落ち着いていて良いと思ったのと、規模感が1番大きくて未来の修繕管理費に不安が少ないと感じました。
あとマンション外観や共用部エントランスのデザインも1番カッコいいですね。（全部主観なので参考までに）

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>>38 検討板ユーザーさ
同じ意見です。こちらのマンションなら
将来売却も心配ないかな？と感じてます。

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規模感が大きいのと低層なので、修繕に高層マンション程は費用がかからないのかなと個人的に期待できますね。
このエリアと立地で、部屋の面積、間取り、バイク置き場の有無、値段を考えると、この物件はかなりポイントが高いです。

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