パレ・ロワイヤル元町ってどうですか？

>>現状有姿
現状有姿（ゲンジョウユウシ）とは、現在あるがままの状態を指す言葉です。不動産の売買において、修繕やリフォームをせずにそのまま引き渡すことを「現状有姿取引」といいます。?

調べました。
モデルルームとして使っていて、修繕などはしていないっていう意味なのかなと思います。
掃除くらいはしていてほしいんですが、どのくらいまで手が入っているんでしょうね？

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色々な人が見に来ているなかで、特に清掃業者もいれることなく引き渡しになる、ということかな。
引き渡されたら自分たちで清掃していければいいのかも。
そういうのも割り切ってやっていければ、お得感あるんじゃなかろうか。
割り切れる方向けだと思います。

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なんか…

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赤鹿建設が全てやってはるみたいやけど微妙な建物が率直な感想
資材人材高騰だから仕方ないのかもしれんけど

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画像

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38戸中16戸がまだ販売中。結構まだまだあるのだなぁという印象。
立地とお値段が要因か？！
設備などはごく一般的な分譲マンションのものというかんじなので、
ある意味わかりやすいと言えばわかりやすい。
収納はマンションの割には頑張っている方かも。

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マンション周辺は静かで住みやすそうではあるのですが
駅までの距離があまりにもあり過ぎるなという印象を受けました。
価格もですが、立地の問題なのかなと思います。
地元の人じゃないと、このあたりに住むのは難しいかも。

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公式サイトの物件概要の情報はいつ更新されたものなんでしょう、3月から内容が変わっていないようなんですけど。16戸販売となってます。

トップページには成約キャンペーンで100万円相当プレゼントとか、ＧＷ来場キャンペーン大抽選会とかの案内は見られます。あと、プレミアムプランは完売。

駅は遠いけど、専有面積が広めでもあるから、価格は高すぎる感じではないと思うし、南向きでもあるし、順調に売れるといいですね。

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即入居可とあって、38戸中どれだけ売れているかはわかりませんが、動きはない感じでしょうか。物件概要に「次回更新日」とあったらわかりやすいのですが……。

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４６さま
物件概要を見ると販売戸数は１４戸とあります。
まだ間取りが選べるくらいまではありそうですよ。
問い合わせをすれば、詳細は教えていただけるのではないでしょうか。
希望のプランが販売中だといいですね。

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この立地だと、駅から距離があるので
車は絶対に必要なのかな思います。

全戸分以上はあり、機械式と平面とあるのですね。
駐車場はまだ空きがあるでしょうか。
お聞きになられた方いらっしゃいますか？

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問い合わせると、現時点の状況がわかりますよ。
駐車場も、ホームページにないので、直接問い合わせるのがいいかと思います。

モデルルームの使用住戸が発売されています。460万円割引されているので、安く買いたい人にはいいのかも。ふだん節約しても、なかなか約500万円なんて切り詰められないですからね…

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>>モデルルームの使用住戸が発売されています。460万円割引されているので、安く買いたい人にはいいのかも。
>>ふだん節約しても、なかなか約500万円なんて切り詰められないですからね…

確かに５００万円近い値引きはなかなかないですよね。
モデルルームの使用分であれば、家具付きなどで販売されているマンションもありますね。

どうしても情報を渡すとバンバン営業されて困るというイメージなのですが
一度聞いてみるというのはありかもしれません。

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2階のDタイプが値引きされているモデルルーム住戸のようです。
1年以上、モデルルームとして使われているので、
多くの人が出入りしているっていうことになります。
そういう意味では、値引きは当然と言えば当然かな、と感じました。
1割値引きはすごいインパクトですが。

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10％500万円offとは　もっと下がるね　売れないんだね　実需と売値のバランスが悪いのか？

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立地が悪いですからね～

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駅近の一等地だ思うけどね　周辺にもドラッグストアなどの商業施設はできつつあるが周囲は更地やコインパーキングだらけだね　結局実需がないんよね　テラッソ周囲でもコインパーキングだらけ　もうかるなら大手ビッグ７デベが放っておかない　コインパーキングしてるほうが休日のテラッソ利用の田舎者需要で地主はもうかると判断してるんだろね　1990年代のバブルがきたら売り抜ける　でも姫路駅極近周辺でさえでっかいコインパーキングだらけなんだからもう無理　大手企業もない　超近でさえスクラップビルドさえほとんど起こらない　つまり実需がないのに価格のみ高騰してるバブル状態　もしマンション土地買うならこの高騰が落ち着いてから買うべし　損するだけ　2040年まで人口増確実な23区と福岡くらい違う？希望持てるのは　

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周りがコインパーキングが多いということは、何かができる可能性もある…
でもこの辺りどうなんでしょうね。
市の中心地から遠いので、マンションっていうよりは、地域的には戸建ての方がニーズがありそうだけれど。
これからに事を期待したいところだけどどうなんだろう。

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駐車場はとりあえず土地があるので寝かせておくにはもったいないという考えで作ると聞きますが、周辺にマンションが建つほどのポテンシャルは無いと考えられますか？
まあ駅から距離があるので駐車場の需要は高そうですよね。

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モデルルーム分んの販売であれば、そこで使用されていた家具などが含まれて
販売されるケースは珍しくないかな。
ただ、車などでもそうですが、モデルルームとかって
見学者がかなり触ったり、人が多く出入りした後であるんですよね。
それを考えると、価格が安くても購入は悩みますね。

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