ブリシア国領についての情報を希望しています。
ヨーカドーも近くて生活しやすそうですね！
国領駅も最近きれいになったのでいいイメージがあります。
所在地：東京都狛江市中和泉五丁目93-8、-14、-34（地番）
交通：京王線「国領」駅へ徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.00平米～75.34平米
売主：株式会社ブリス
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブリシア国領
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-22 17:04:05
間取りが1LDKから4LDKで、専有面積も幅広いので、どんな世帯が対象になるのか読みにくい感じもしますが、中心は2人暮らし～4人暮らし程度のファミリーではないかなと予想します。
オーナーズリビングテラスの紹介ページを見た感じだと、小さいお子さんのいるご家庭のイメージです。1LDKからあるので、若いファミリーと親の世代が同じマンションに住むという想定も考えられそうです。
こちらの書き込みでスカイテラスへの移動は螺旋階段だと知り、公式サイトに出ているような家具の設置は無理そうだと気づきました。
キャンプ用品であれば設置可能でしょうけど強風で飛ばされることを考えると出しっぱなしにできないとなると面倒ですね…
恥ずかしながらブリシアマンションと売主の株式会社ブリスを全く存じ上げませんでしたがマンションとしての評価は如何でしょう。
ブリシアのコンセプトやどのような層をターゲットにしているなど、マンションの特徴があれば教えていただきたいです。
ブリシアシリーズの概要ですが、公式ホームページによると全てのお客様の幸せのためにをコンセプトに都心近郊の好立地を中心に、厳選した商品を提供しているようです。
購買層はファミリータイプあり、多彩なプランありとマンションにより異なるみたいですね。
総戸数66戸ですから、1LDK～4LDKとはいってもそれぞれの戸数の割合を考えると、1LDKと2LDKは少なめなのかなとなんとなく感じます。
いま販売中のプランには1LDKは見られず、2LDKは?タイプのみのようですから、大部分が3LDK～のファミリータイプなのではと思います。
63さんが言われるように、小さいお子さん1人のファミリーが多いとしたら、子育てファミリーには暮らしやすいマンションになるのではと想像します。
ルーバルの椅子とかは、使うたびに出し入れするのがよいのかな…
面倒ではありますが汗
でもせっかくあるのならば、活用したいですよね。
気候が良い時になったら、ご飯を食べたりとか楽しそう！
ここの売りはやっぱりオーナーズリビングテラスですよね。
真夏や真冬は難しいかもだけど
リビングの拡張版としてテラスが使えるのは気持ちいいだろうな。
今出ているOgタイプは、庭部分も広いので
子どもがいる人とかにもいいかもしれない。
ルーフバルコニー家具は基本的に出しっぱなしではないでしょうか。
横つながりのバルコニーとは異なり避難経路にならないでしょうし、雨天でも放置可能な屋外用の家具を導入されているのだと思います。
駅期から離れている分、静かで住みやすそうな環境ですが
3LDKでも専有面積が狭いので、各部屋は狭そうですね。
この間取りで4人家族とかだと狭いかなぁ。
今、先着分として1戸が販売中ですが、これは最終期でしょうか。
キャンセル発生オーナーズスカイテラス付き住戸でていますね。仙川～調布で色々見て回っていますが、あんな住宅密集地で匂い虫等ありますしいくらなんでもバーベキューは無理でしょう。
ブリスは不誠実なほど夢の風呂敷広げすぎですね‥お茶するぐらいならいいのかな？
チラシを見てストリートビューでも確認したので間違いないかと。
バーベキューは煙、匂い、虫が発生→下階への移動、あと火の気かな？電気でも火事はあるでしょうから。たしかに強風での落下物も気になりますね。うちの実家で強風の日、庭から下の道路に犬小屋が飛びました。通行人がいなかったので良かったのですが。このマンションは駅までが平坦でそこはいいですね。地盤もなかなかよいのではないでしょうか。
>>74 匿名さん
ブリスは売るところまでは頑張るでしょうが、引き渡し後のトラブルは管理組合の責任にすると思います。購入される方々は業者の言うことを真に受けずご自分で考えることが必要だと思います。
それにしてもチラシのスカイテラスはまるで室内のリビングのようですね（笑）あれって誇大広告にならないんでしょうか？念のため二子玉川の同社物件を上空から確認してみましたが、やっぱりあんなふうに物が置かれていません。
ちなみに、at homeサイトからの引用↓（スカイテラスも同じと考えてよいと思います。）
【ルーフバルコニーは広いスペースがあり、日の当たる屋外ということでさまざまな活用法が考えられます。ただし、何でも好きに使っていいというわけではありません。例えばマンションのルーフバルコニーで、子供用のプールやバーベキューは禁止されていることが多いでしょう。これは、重量や大量の水濡れによる設備の劣化・破損、煙やニオイによる近隣トラブルの防止などが理由として考えられます。】
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5598万円～6998万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
