エスリード ザ・グラン上本町についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303番7
交通：近鉄難波線・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩7分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK
面積：51.45m2～54.11m2
売主：エスリード株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2023.5.10 管理担当】
[スレ作成日時]2022-12-16 15:57:58
投資目的が多くなりそうでしょうか？
2LDKでちょうどいい広さですもんね。
50㎡台、住宅ローン減税も適用できますか？
場所がわかりやすくていいと思います。
上本町から南にまっすぐの道。上町筋沿い。
上本町駅が最寄りだと近鉄で奈良も名古屋も行けそうでいいですね。
住宅ローン減税、結構ギリギリどうなんだろう？っていうかんじですよね。
公式サイトの専有面積は、壁の芯からの面積を採用していると思われますが、
減税の際の床面積って、実際の床面積を採用しているということなんで。
実際にモデルルームに行ったときに確認しないとなぁ。
住宅ローン控除は専有面積が40平米超えてるので問題なく受けれますよ。
アウトポール設計ではないですが
柱の出っばりが少なく、部屋を広く使えそうだと感じました。
アクセスが良く、買い物も便利な立地なのですが
物件価格は思っていたよりも高くないのはいいですね。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～1億2990万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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54.31m2～90.01m2 |
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6戸/総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 |
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4700万円台・5300万円台 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2・64.68m2 |
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2戸/総戸数 40戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4440万円～6430万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～74.82m2 |
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16戸/総戸数 126戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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4998万円～8298万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）※S：サービスルーム(納戸) |
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62.91m2～101.14m2 |
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8戸/総戸数 76戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4690万円～5590万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～74.22m2 |
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6戸/総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)ほか |
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3508万円～4788万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.5m2～82.62m2 |
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11戸/総戸数 382戸 |
