【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

>>332 契約者さん5さん
ですね。あとは遠方に住んでいる親族や友人が来るときにたまに利用するくらいになりそうですね。

既にお住まいの方、千葉の風は大丈夫でしょうか
鍵渡しの日も強い風で、普段もこんな感じでしょうか

>>334 契約者さん
たまに風が強い時はありますし、台風の時期などには雨風強いこともありますけど、普段は穏やかですよ。千葉に住んで数十年ですが、災害は少ない地域で、個人的には住みやすいと思います。

今まで船橋辺りと千葉駅辺り住んでましたが確かに強風の時はたまにありつつ、強風の日は物干し竿よく落ちました笑

私の場合今回の物件は浴室乾燥機+乾燥時間の設定等も出来るので天気が悪い時は屋内で干そうかなと考えてます。
その為洗濯物を溜め込まないことを自分に言い聞かせてます笑

>>336 入居済みさん

ありがとうございます
目の前が工事中なので砂ぼこりも飛んできますよね　物干し竿も飛ばされないように固定したいと思います

>>320 契約者さん3さん
ありがとうございます。ホテルみたいなものですね…

私はその金額くらいで良かったです。
うがった見方すると、宿泊代安いと悪用しそうな人いそうですし。

ゲストルームの予約、鍵の引渡時には5/7までは管理人室まで行って直接予約って説明受けていたのですが、実際に管理人室に行くと、ネットからやってくれ。と嫌々言われる始末。管理人室でできるという説明は私だけが受けたのかな？

ゲストルーム等のネットからの予約はどのようにやるのかわからないんですが教えてほしいです。

稲毛駅西口から帰ってくる場合、何番乗り場のバスに乗ってどこで降りればいいかがまだわかりません。
知見のある方いらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。

>>340 契約者さん5さん
私もそのような説明受けたのですが、、、。管理人室では予約受け付けてくれないんですね。説明と違いますね。

>>342 契約者さん3さん
高洲入口が最寄りのバス停ですが、停留所が3カ所それぞれ異なる位置にあります。

マツキヨ調剤薬局前が一番近く
1番乗り場の高浜線（２経路どちらも）
5番乗り場のマリンスタジアム線、メッセ中央線

セブンイレブン脇が次に近く
3番乗り場の高洲線(陸運支局経由)
4番乗り場の幸町団地線

ラーメン屋前が一番遠く
2番乗り場の高洲線

となります。結構な路線使えますが1番乗り場に来るバスに乗れば間違いありませんね。

>>340 契約者さん5さん
私もこの説明は鍵の引き渡し時に言われましたね、はっきり覚えてます。
本来はネットから予約とのことでしたが、まだサイト側の準備ができていないので準備ができるまでは管理人の窓口で予約してと言われました。。

ってなると現状どこで予約すればいいんでしょうね笑笑

>>344 住民さん2さん
ありがとうございます。
昨日、1番乗り場の運転手さんに、ザ・ガーデンズまでいきたいのだが、どこがいちばん近いか？と聞いたところ、少なくとも1番線ではないから別のバスに乗ってくれと言われたのですが、1番乗り場からが近いんですね。
誤った案内だったのかな。

>>345 入居済みさん、343 契約者さん

ネットで予約できました。ややこしいですが、以下の手順です。

①フルタイムロッカーの登録をする
②フルタイムロッカーのサイトから収納代行の手続きを完了する。
③フルタイムロッカーのサイトから右上のメニュー→よくある質問→施設予約サイトをURLを忘れた　というところから施設予約サイトに飛べます。

実際に予約する上では、②の収納代行手続きが完了してないとできないです。
①が完了したのが登録翌日、②を完了したのも登録翌日でした。

③のURL見つけるのが難易度高すぎました。他の書類で案内された記憶もなく…。それでもちらほら予約が入ってるので「管理人さん人によっては紙で受け付けているのでは？」と不信感が募っています。

以上ご参考まで。

>>346 契約者さん3さん
ザ・ガーデンズというバス停はないので運転手さんが勘違いされたのかしら？？
昨日は何番乗り場から乗られたのですか？

>>348 住民さん2さん

2番線から乗って揚州商人の先で降りました…

これから引越しする者です。

今使っている冷蔵庫を新居でも使う予定ですが、廊下のドアをはずさないと入りません。

ドアは上にあげれば外れるタイプか確認するのを忘れてしまいました！

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

>>350 これから引越さん
既に入居済みなので少し確認してみました！
見る感じは以下URLのやり方で取り外せると思います。
https://faq.lixil.co.jp/%E5%AE%A4%E5%86%85%E3%83%89%E3%82%A2%E3%82%92%...

念の為画像も添付しておきますね！
管理会社側に確認するのが確実かもですが、ご参考になればです～！

>>351 入居済さん様

確認していただき写真まで添付ありがとうございました。
URLも参考にさせていただきます。

県外からの引越しなので知り合いがいなく心細いのですが、こちらのサイトで色々な方の投稿を見ていると親切な方が多くて、勝手に親近感を感じてしまっています。

これからもよろしくお願いします。

>>352 これから引越さん
とんでもないです～！
県外からの引っ越し応援してます！

再度ドア確認してみたのですが丁番カバーが無いタイプのようでして、
正確にはカバーを外さす完全に開いた状態で上に上げればドア取り外せました！

そのため以下動画の方法で取り外せます！

>>353 入居済みさん様

再度ご確認いただきありがとうございます。
ドアが取り外せるとお聞きして安心しました！

引越し、新しい生活楽しみです！

今後ともよろしくお願いいたします。

小学生のお子様を持つご家族がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、稲浜小学校までの通学路は、美浜の杜シティの中を通るのでしょうか？

内覧会の時に貰ったルーターはどのように接続したら良いのでしょうか。

>>356 契約者さん6さん
部屋により異なるかもしれませんが、リビング収納内上部にあるモデムとLANケーブルで接続し、電源を入れ、スマホ等のPW等を入力すれば使えました。

皆さん、表札はつけますか？

>>356 契約者さん6さん
①ルーターとコンセントをACアダプターで繋ぐ
②ルーターとマルチメディアコンセントのインターネットと書いてあるポートにLANケーブルで繋ぐ
(各部屋にマルチメディアコンセントがあるので好きなとこで)
③あとは使用したい機器のほうで(スマホなど)パスワード入れて終わりです

説明書に書いてあるモデムって部分をインターネットポートに置き換えて手順通りにやればいけるかなと思います。

グーグルマップのピンの位置が稲毛海岸公園になっているのが気になり修正依頼をかけても毎回公園の位置に戻されてしまいます、、
何度も修正依頼をかけているせいか編集ができなくなってしまいました。
誤差の範囲ではありますが徒歩距離が正確ではなくなってしまうので、お手すきの際にピンの位置の修正依頼をしていただけれると嬉しいです。

>>355 契約者さん1さん

美浜の杜シティは通りませんよ。
通用門が裏門近くに出来るので、そっちのルートになる予定です。
学校に相談したら、詳しく教えてくれますよ。

>>358 住民板ユーザーさん7さん
つけないです。
マンション住みの友人に聞いたら、今どきあんまりつけないみたいです。

>>358 住民板ユーザーさん7さん
あまりつけてる人いないですね…

>>355 契約者さん1さん
今現在小学校では通学門の新設、プレハブ教室の新設を行なっております。
通学門はザ・ガーデンズ側から登校する子たちの為にヤオコー側から入れるようになるそうです！稲毛陸橋の下にある横断歩道を渡ったあたりに出来上がるそうです。(今ある美浜の杜側通学門とは正反対の位置に出来上がるイメージです。)
ただ工期が予定より遅れているみたいで新学期までには間に合わないとのことでした。
(プレハブは夏休み明けまで工事が続くと言っていた気がします。)
あとしゃぶ葉とAOKIの間にある横断歩道は危険との判断で通学路として使用しないようにとのことでした。
なので通学門が完成するまではかなり遠回りして行かなくてはならない…です。。

>>364 契約者さん1さん

詳細ありがとうございます。通学門が新設されるのですね。

サカイ引越センターでお引越しをされた方にお聞きしたいのですが、洗濯機の設置は依頼されましたか？
洗濯機の設置はエレコンという会社になるのでしょうか？
また設置は引越し日ではなく翌日以降とのことですが、引越し後どのくらいの日程で取り付けできましたか。

>>366 契約者さん
我が家は、洗濯機では無くエアコンをサカイ引越センターさんで注文しましたが、
うちも設置は引越し翌日でしたよ。
業者さんはエレコンさんでしたね、サカイ引越センターと提携してるんですかね。
因みに、仕事は問題なかったです。

>>366 契約者さん

うちもサカイ引越センターさんでしたが、おっしゃる通り洗濯機の設置まではやってもらえず、エレコンさんでした。うちは午前搬入枠だったのですが、午後イチには洗濯機の設置も完了してましたよ。

>>367 匿名希望さん
>>368 契約者さん4さん
ありがとうございます。

やはりエレコンさんでの取り付けになるのですね。
部品交換など高いお金を取る等ネットでの評判があまり良くないので心配しておりましたが、問題なかったとのことで少し安心しました。

数社で見積り取りましたが、サカイ引越センターが一番お安かったのでお願いすることにします。

マンションの近くを通るたびに、灯りがついている部屋が増えてワクワクしています。

これからもよろしくお願いします。

サカイで引っ越しした人に質問です。
見積もりの際に無料で段ボールを引き取ってもらう話はしたんですが、具体的にいつ頃どのように引き取ってもらうかの話をしていなく、みなさんどうされたのかお聞きしたいです。

>>370 契約者さん8さん
私は荷解きをして全て段ボールを渡せる段階になったら、サカイさんにTELにて連絡して、そこで日付をお約束して持っていってもらいましたよ。
時間指定はできずに大体サカイさんが仕事終わりの夕方くらいに引き取りに来てくれるみたいな流れでした！

こんにちは。4月から入居する者です。お世話になります。
カーテンのことで心配でご質問させていただきたいのですが、皆様のお部屋のリビングのカーテンサイズはどのくらいでしたでしょうか。
内覧会の際、計測はしたのですが、かなりタイトなスケジュールの内覧会だったため、1人で急ぎ足で計測し、カーテンの購入が不安になってしまいました…
皆様のリビングルームのカーテンサイズはどのくらいだったか参考までにお聞かせいただけませんでしょうか？

>>371 契約済みさん
ありがとうございますm(_ _)m
電話してみます！

>>372 契約者さん10さん

我が家もカーテンサイズは慎重に慎重を期し、内覧会と内覧会での修正箇所の確認の時、2回測ってからオーダーしました。
カーテンは、部屋によってサイズが違うよな気がするので（高さは一緒なのかな？）、鍵の受け取りから入居まで日があるようでしたら、鍵を受け取った日に再度測って見るのも良いかもですよ。

オーダーされるお店にもよるかと思いますが、我が家がオーダーしたお店は注文後10日程度でカーテン発送していただけましたので。
カーテンなら、何日か無くても平気な気がするのは私だけかな…。

我が家のサイズをお教えしても良いのですが、ミリ単位の話なので心配です。
因みに、測られたサイズは何センチぐらいでしたか？

こんにちは。皆さん携帯はどちらのキャリアをお使いですか？当方UQとdocomoのイルモ使用なんですがどちらも電波不安定で1本か2本しか電波立たずwifi繋いでても歩きながら話してると通話途切れてしまいます。

>>375 契約者さん1さん
ahamoですが、基本3～4本でたまに2本になる時間帯もあります。入居したばかりですがまだ通話が途切れたことはありません。

入居したばかりですが、レンジフードフィルターは純正のものをお使いでしょうか？おすすめや購入先を教えていただけますと幸いです。

目の前の敷地に戸建てが建つようですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

やはり1階、2階は、陽当たり悪くなりそうなので、心配しております。
床暖房無いので冬は寒そうです。

>>378 契約者さん7さん

モデルルーム見学の際に営業の方から戸建てが出来るという話がありました。
美浜の杜シティのような感じになるそうです。
採光に影響が出ないようには計画しているとの話でしたが、実際のところは出来てみないとなんともですね…

>>378 契約者さん7さん
購入時に、一番最初に説明されました。
部屋から見た時の、住宅の屋根の位置や電信柱の位置も、画像で契約前に説明されました。

目の前に住宅が建つことは決まっているので、我が家は大型マンションなどが建って景観が変わる可能性が少ないのが、良い点だなと思い購入したのもあります。

>>378 契約者さん7さん
同じく営業の方から今回のマンション・戸建てを含めた計画についてご説明頂いたのは覚えてます。　上記の方々も仰ってますが、採光を確保する意味で戸建てとの距離を考慮しているとはお聞きしました。
とは言え実際は建築されてからどうなるかなって所は正直あります笑

個人的には採光もそうですが、近くに一戸建てが建ってくれるとまたファミリー層が増えていい意味で賑やかになるかな、何なら治安的な意味でも安定してくれるんじゃないかな。という希望を抱いてこちら購入した次第です。

冬に関しては周りの方が暖房を付けることによってそれぞれの部屋も温められるのかなって思ったりしてます。

個人的にはこれから長く住み続ける上で床暖房の場合、確実に途中で寿命が来て床を剥がすことになるので、床暖房がない分費用も抑えられるメリットを感じちゃいました。勿論人それぞれかとは思いますが！

駐車場にて外国語(おそらく中国語)で会話している方たちがタバコを吸ってそのままポイ捨てしてました。
別にもおそらく中国語をしゃべられてる方が共用廊下に唾を吐いてるのも見ました。
近くの中国物産店付近にもあまりいい態度とは言えない外国籍の方達が多く、これから不安です。
次見つけたら強めに注意しようと思います。

皆様、すっかり確認を忘れていたので何卒ご教示頂ければ助かります。
リビングルームのエアコンコンセントの仕様をぜひご教示頂けませんでしょうか...？

>>383 契約者さん8さん
我が家の場合ですが、リビングが100Vと200V両方ありリビングに接する部屋と玄関側の2部屋が100Vのみでした。

>>382 契約者さん
私も内覧会の時にやたら騒いでいる大陸系の方をお見掛けしました。
それにしてもタバコや唾のような行為は許せませんね。入居後見かけたら私も根絶に協力します。良い住環境を作っていきましょう。

wifi接続すると、かんたんセットアップ設定が出てきて接続が出来ません。皆様どのように繋いでいますでしょうか。

中国人と推察される方のモラルについての投稿は本当ですか？

>>378 契約者さん7さん
低層の不特定の部屋の日陰をあえて心配するのですか。
床暖無い事を今更心配するのですか。
同じ文書が「検討」にも投稿されてますね。

>>378 契約者さん7さん
1～2階の契約者でしょうか？我が家も低層ですが、契約前から営業の方より戸建てが建てられるので日当たりが悪くなる可能性についての案内はありましたよ。

>>387 入居済みさん
本当の可能性が高いです。
私も昨日、中学校側の駐車場入り口で敷地内喫煙されている大陸系の方々をお見受けしました。
団地住まいの方かと思っていたのですが、喫煙後に駐車場の扉からマンション内に入っていったので、ザ・ガーデンズの住民とみて間違いなさそうです。

戸建てについては最初に説明ありましたね
気になるならこの階以上が良いということで話を進めてきましたね

>384入居済み2 さま
早速ありがとうございます、助かりました！

スタディルームを使ったことがある方に伺いたいのですが、使用率はどの程度でしたか？
時間帯によって変わるかと思いますが、戸数に対して席数が少ないので教えていただきたいです。

ゴミの捨て方で、ルール守らないひどい捨て方のやついますね。

>>374 匿名希望さん
お返事が遅くなってしまい申し訳ございません。
先日改めて無事に計測することができました…
ご返信いただきありがとうございました！

低層階の者ですが、目の前に家が立つこと・陽当たりは考慮していて何m離れているなど詳しい説明が購入前に私はありましたよ！

あと…ゴミの捨て方が酷かったり、駐車場で停めてはいけない所にずっと停めっぱなしだったり、モラル良くない点がチラホラ。気にはなりますね。
駐車場の指摘なんかは管理人さんに言うべきなんでしょうか？

>>396 入居済さん
情報有難う御座います。心配ですよね。。
まずは写真や動画で違反車両のナンバーと証拠を撮っておき、共有部で当該行為は明確な規約違反となりますので、管理会社に電話（管理人がいたら直接でも）で伝えるのが良いです。ナンバーから所有者を割り出せるので注意してくれるでしょう。
※ゴミの問題もですが、共有部全般のトラブルは管理会社に伝えるのが一手目としては無難です。解決されない場合もありますが・・
もし直接注意する場合は「このマンションの規約上禁止されている行為でありペナルティがある」という事を含めて伝えると良いです。
特に入居直後である今が一番問題が発生しやすいので留意していきたいですね。

>>396 入居済さん

駐車場もゴミ捨て場も確かにモラルが気になる点が増えてきましたね。。。

ゴミ捨て場に関しては市外の袋や、そのまま袋にも入れず捨てられているのを見かけました。
扉開けてすぐに回収不能なゴミがどんどん積まれていますね。

駐車場に関しては、我が家の目の前に駐車されたまま塞がれてしまい車を出すことができず&駐車することができずということが何度かあったので、管理会社の方へ報告と対策をお願いしました。
次からは写真に残して報告しようかなと思います。

改善されればいいなと思います、、

>>398 契約者さん

わかります　あの駐車している所にカラーコーンなど置いてもらいたいですね
こちらはお金払って駐車場借りてるので

ゲストルームを利用した方いましたら教えていただきたいのですが、パジャマやアメニティーは置いてないですよね？

同じくごみのルールは結構目につきますよね…
この前自分もごみを捨てに行ったら中央にルール外なので回収出来ませんとシールと共に置いてあり、どんどんそれが積み上がってる気がします。。。

大体発泡スチロールを袋に入れず紐で縛るだけだったり、そもそもで指定の袋ではなく透明の袋に入れていたりが多いのかなって見てて思いました。

とはいえ単純にルールを知らなかったならまだ望みはあるのですが、そうでない場合再度持ち帰るみたいなモラル持ち合わせてないと思うので、ずっと放置されそうでそこは不安だなって思いました；；

お二方さっそく返信ありがとうございます。
同じ車が停まっていることが多いため、次見かけたら写真を撮って管理人さんに報告しようと思います。
また今は致し方ないのは分かっているのですが、マンション前に工事・引越・配送のトラックがズラリと並び車の出入りが大変見にくくなっております。入居が落ち着くまでの辛抱だと思いますが…事故だけは無いように気をつけないとなと思います。

>>397 入居前さん

斜線が引いてあるところも周りの車の方は迷惑だろうし、階段出てすぐのところも車を停めたまま運転手がいない状態なのをよくお見かけしますねm(._.)m

荷物を持って階段から中に入る際にも
当たらないように気をつけなきゃいけなくて、
なぜこちらが駐車禁止のところに停めてる車に気をつけないといけないのだろうかと思っておりました。
あそこは人の通りもある場所ですし、
階段のところから人が出てくるのも見えづらくなってしまうので、駐車されるのは困りますね。

本来斜線のところも、階段のところも、
消防活動区域の看板があり駐車禁止のはずだと思うのですが
モラルの問題ですかね( T_T)
わたしも見かけたら管理会社に報告するようにいたします。

みなさんよく見られてますね、、、
確かに正しいことだとは思いますが、字面で見ると少しもミスできないような息詰まる感じもします笑

>>404 さん

実際に困っている方もいるようですので、マンションは戸建てと比べ共有部が多い部分もありますし、他の住民の方に迷惑をかけてしまうかどうかは気にしなければいけないのかなと思います。
困っている方や迷惑に感じている方は目についてしまうでしょうね。

市指定の可燃ゴミの袋に入れられていなかった発泡スチロールゴミは、管理組合で撤去してくださったようですね。
一時期発泡スチロールが山のように積まれて居たので、これではゴミ出しのルールを知らずに出してしまった方でも、自分のゴミを回収するのは無理だろうなと思ってました。
以降は、発泡スチロールゴミの山は出来て居ないので、多くの方がゴミ出しルールを知らなかったのかなと思って居ます。

余談ですが、いつでもゴミは出せるのは嬉しいのですが、知識としてゴミの回収日を知って置くと良いかもです。
例えば可燃ゴミは月木回収なので、無理のない範囲で回収日に近い日に出すと、ゴミ捨て場が綺麗に保てるのかなと思います。

4月に入り、続々と引っ越してこられてさらに盛り上がってますね！皆様挨拶も丁寧にされている方も多くて、子ども含めて安心しております。

全戸引越しが落ち着いて、駐車関係もゴミ捨て関係も落ち着いてくれると良いなと思いますね。
今だけの一時的な騒ぎだと良いのですが…

>>410 住民板ユーザーさん1さん
うちは手ぶらキーを購入したので、セキュリティが高い方が安全ですし、手間だと感じたことはないですよ！まだ手ぶらキーの購入間に合えばよいですが、ご参考までに…

同じくインターホンの件で思い出したんですけど、
いまいち自分が仕様理解してないだけなのか、配達員さんによって２つ目のインターホンで解錠願い出してくる人とそうじゃない人が居て、どっちが仕様なんだってなってます笑

そもそもでセキュリティ的に住人側で解錠しないと入れない認識なので置き配は出来ないと思うのですが、この前頼んだ配達物に関しては勝手に置き配になってて焦りました；

他の配達物のついでで置き配扱いとかだったんですかねぇ…

ちなみに手ぶらキー私も申し込んでなくて、あの至近距離２箇所かざすのめんどくさいので購入検討してるのですが、元々の申し込み期限は過ぎてて、その場合どこから申し込むべきなのかなって思ってました。

私はエントランスドアの2度解錠は必要と考えて居ます。
住んでみて思うのですが、帰宅時に私が解錠した時、横を一緒にすり抜ける方がたまにいて、住民か判断出来ないのです。まさか声をかけて住民の方ですかと確認出来ませんし。その場合、私は2度目の扉はポストなどを見に行き、すり抜けた方が開けるのを待つ様にして居ます。
続けて扉が有るのでは無く、途中に宅配のスペースが有るのはこんな時良いなと思っています。
住民の方で、お子さんを多くお見受けしますので、万が一にも不審者の侵入が有っては取り返しがつきません。
昔、住民の解錠と一緒に入って来るストーカーなどの犯罪が問題になった事があったので。

宅配屋さんに関しては、何件もお届けが在る時に1件目の方と2件目の方とを変える事で配達連絡の手間を短縮しているのかなと思って居ます。
我が家もですが、新生活で楽天、Amazonにはとてもお世話になっている状態です。
宅配業者さまには頭が上がりません。

風除室とエントランスにそれぞれインターホンがあるのは今回の三井や三菱含め、大手分譲の大規模マンションだと当たり前にあるものだと思います。
セキュリティ面でしっかりしている事もそうですし、宅配ボックス利用であれば風除室だけの解錠で済みますので。
安心とブランド価値も合わせて買っているので、私は大満足です。

引越し騒ぎにクレームをつける方多いですね。３月中旬頃引越しを終えた方は敷地内に余裕があったので良かったです。５月中旬までは引っ越しや、家具家電の搬入が続くので「しょうがない」と考えてますが。「お互い様」は通じない方が気になります。

営業の方から５月中旬までは、サカイが構内駐車を差配してるので指示に従ってと聞いてます。個人で荷物を運ぶ場合でもと。駐車区画の前はさすがダメでしょうが、通行にさほど支障ない、広めの通路や、ゼブラゾーンは仕方ないと考えられませんか。早い者勝ち、抽選該当優先ですか。仕事の都合により遅く引っ越す場合は路上駐車fですか。

>>418 入居前さん

私も、418入居前さん同様、引越し完了まではお互い様と思ってます。
なので、これから入居される方も常識の範囲でお互い様で大丈夫ではないでしょうか。

皆さんのコメントを拝見して、買い物の時つい駐車場を見ていると、駐車場階段の前に荷物搬入で車を止めてらっしゃる方がいらっしゃいましたが、駐車スペースの前なので駐車場契約者の方が車を出せない位置でした。
ですが、荷物を運び込む方が誰かひとりでも、すぐに車が出せるように待機していればそれほど迷惑は掛からないのかなと思います。

ゼブラゾーンも車が2台止まっていて、搬入時は良いと思いますが荷物を運んでいる様子は無く、先着順の様に一日中同じ車が駐車していると、後から荷物を運びに来た方が困るのではとも…。

搬入が終わって、家族や親族で数時間ゆっくりされるのであれば、ヤオコーの駐車場など、お安く使えるコインパーキングが周辺に結構ありますのでご利用されると気分的にゆっくりされるかもです。

お互い、相手の立場で穏やかに引っ越しを終えられると良いですね。

>>418 入居前さん

おそらくですが、ゼブラゾーンや階段前の駐車について指摘が上がっているのは、日中～夜や朝までずっと同じ車が荷物の搬入以外で駐車し続けてていることを指摘しているのかな？と思いますよ。
荷下ろしなどで一時的に駐車してあるのは、わたしもこの時期は仕方のないことかなと思っておりますが、停め方の配慮や、誰かしら車を動かせる人を残してもらえたら助かるなとは思います。

我が家も車の前を半分以上塞いで駐車されてしまい、車の持ち主の方も中々戻ってこずで車が出せず、、。管理人さんもいない時間帯だったのでどうすることもできなくて、その際はとても困りました。
通勤で車も使いますので、また同じことがあったら困るな～とは思います。

世帯数も多いマンションですので、お互い思いやりを持って穏やかに過ごしたいですね(^_^)

そういえばゴミ出しの件ですがまた不法関係積み上がってましたね…
指定袋ではなく透明袋に入れているのがやはり目立ちますが、明らかな粗大ごみを事前連絡無しで置いてる状況がかなり目立つようになりました。

流石に監視カメラから特定して指導なんてことは難しいと思うので、
何とか分別関係は全員共有の考えを持つようにしたいですね…

>>421 入居済みさん
ゴミ分別アプリ「さんあーる」と言うアプリがあるのですが便利ですよ。
あと、役所にゴミ分別のガイド冊子があるはず。
それを全世帯に配れると良いのですが…。

今朝ゴミ庫の前にゴミの分別表と曜日が記された紙が貼ってありましたよ！（役所で配られている表）
文字は中国語だったので、中国圏の住民さん宛でしょうが図と曜日でパット見で分かります。

発泡スチロールもですが、不燃ゴミ袋にチャイルドシートねじ込んで捨てたり、モニター捨てたり、回収されるのでしょうか？
以前住んでいた自治体は不燃ゴミは無料だったので、(とは言えテレビやチャイルドシートは当然に粗大ゴミ)袋買えば何でも捨てられると思ってる方がいるのかもしれません

ちょうど管理会社に別件で連絡の予定があったので、あわせて以下3点についてもご連絡を入れておきました。
それぞれ対応くださるとのことです。


①ゼブラゾーンへの駐車
駐車禁止の案内を購入しているので、近々設置するとのことです。
簡単に動かせないように重り付きで設置するとのことでした。
動かして駐車する方がいらっしゃった場合、然るべき対処法を検討中とのことです。
元来、敷地内の違法駐車は警察も民事介入できないため、泣き寝入りすることが多いらしいです。
（レッカー移動などで車に傷をつけてしまうと、違法駐車側ではなく通報者側の責任になってしまったりするらしいです）
しかし今回は土地所有者は外部ではないので、そういったところも含めレッカー、罰金等の対応ができるような仕組みを幾つか検討中とのこと。
あくまでも最優先されるのは、お金を支払って駐車場を借りている方々になるので、以降は業者でも荷物をおろすときだけ近くに止めてもらい、荷下ろしが終わり次第近くの有料パーキングへのご案内をお願いする形になるとのことでした。
もしゼブラゾーンへの駐車が確認できたら、すぐにご連絡くださいとのことです。
監理会社が休みの日は、ナンバーをメモしておいて後日ご連絡いただけたら対応くださるとのことです。


②ゴミ場問題
監視カメラは24時間稼働しているので、現実的に毎日チェックは難しいが、まずは不定期で夜間含めたの投棄等をチェックを行い、抑止に努めるとのことです。
また、24/365投棄可能なゴミ捨て場があるマンションには同様な問題は多発してるようでして、
例えば、
・自治体が違えば投棄の仕方が違う
・可燃ごみに出せる範囲が違う
・仕分けの定義が違う
などなど、地域により様々な問題に直面するケースが多いそう。
現状、マンパワーで解決するということも限られているので、
監視カメラに顔認証機能を付けた上で投棄が可能など、様々な検討はされているそうです。


③大陸系の喫煙問題
該当する可能性がある日本国籍以外の入居者宛てにポスト投函で注意喚起を促した後、
中国語、日本語のどちらも表記されている案内ビラを掲示するとのことでした。
以下は個人的な話ですが、大陸系の方々全員が悪いわけではなく、ごく一部の方がそう受け取られているのだと思います。
同じマンションに住んでいるのも何かの縁ではございますので、気持ちの良い関係性を築けるようにしたいですね。


いずれの3点すべて、全戸に対して案内のビラを投函するとのことでした。
三井さん、仕事が早くかつ丁寧で感激しております。
ここの管理会社は、とても信用ができます。引き続き頼りにしております。

>>425 契約者さん6さん

ご丁寧にありがとうございます。しっかりした管理会社だと住人も安心して生活ができますね。自分もゴミの出し方などもう一度確認して皆さんと気持ち良く暮らせるように心がけたいです。これからよろしくお願いします。

>>425 契約者さん6さん
ありがとうございます！

この辺のスーパーで比較的安いのってどこになるんでしょうか？

>>428 住民さん2さん

全体的な値段の安さで言えばベルクスかな～と思います。
ただ、野菜などの鮮度はヤオコーやカスミの方がおすすめです。
駅前のマリンピア地下にある八百屋さんも鮮度が良く、お値段もお安いものも結構あるのでおすすめです(^o^)
我が家は食品などまとめて買う場合は、車で少し行くことになりますが幕張のコストコや長沼・蘇我のロピアなども利用しています。

地元から地元への引越し組のため、少しでもご参考になればと思います(^_^)

>>429 入居者済みさん
ありがとうございます。とても参考になりました。開拓がてら色んなスーパーまわってみたいとおもいます！

自転車置き場の下段(スライド)の前ラックって3人乗り対応でしたっけ？
3人乗り対応って平置き、下段(固定)、下段(スライド)後ラックだったと思ったんですが。

>>431 契約者さん4さん
自転車置き場概要の冊子見たら、自転車チャイルドシート付き対応は下段スライド式後ろラックと平置き式のみになっていますね。前ラックどころか上段に乗せてるツワモノもいらっしゃいましたが…。

>>432 居住者さん
下段固定もダメなんですね。下段固定もいますよね。
上段は危なすぎますよね。万が一、落ちてきたら危ないのであそこらへん通らないようにしてます。
冊子が見つからなく詳細がわからなかったのでありがとうございます。

ゴミ捨て場悪化してませんか…？

>>434 契約者さん7さん
確かに回収できないゴミの山増えてますよね。朝、回収されなかったゴミを持ち帰っている人がいたので、ある程度良識ある人もいるのが救いですが、、、

>>434 契約者さん7さん
スーツケースなど粗大ゴミがそのまま捨てられていてこっちが恥ずかしくなりました。

ゴミ問題は入居者さんの引越しが、完全に完了するまではある程度は仕方が無いのかなと思ってます。
引越しゴミが終了して、一般ゴミになってもルール無視の場合は、対策が必要ですけれど。
それにしても、可燃ゴミの収集日の朝にゴミ出しに行くと、ゴミの多さに驚きますね。
引越しが完了すると少しは減るのか…。
まあ、単純計算で300個出るとすると難しいのかな。

ゴミの山すごくて笑っちゃいましたwwww

自分は笑えないです。。

生活していればゴミ出ますからね。
今朝も、ゴミが山でしたよ。
我が家のゴミも勿論含めてですけど。

ゴミはきちんと分別していたら、出すのは仕方ないのではないでしょうか
それが24時間のメリットですし
うちはそれより玄関前に自転車とかベビーカー置いてる方が気になります　廊下は共用部分という認識でしたので

可燃ゴミに関しては世帯が多いので山積みは仕方ないのかなぁと思います。
私があと気になるのはペットの件です。我が家もワンちゃんいますが、共用部では抱きかかえるのがルールだと思うんですが普通にエレベーターからリードに繋がれたワンちゃんが歩いておりてきてビックリしました。

>>442 契約者さん1さん
あとは布団などをベランダの手摺にかけるのも禁止だったと思うんですがちらほら見かけ残念ですね。特に高層階だと万が一、布団が落ちてしまったときなど危険もあるのによくやるなぁと。

>>442 契約者さん1さん

それはびっくりしましたね　わが家は子供が動物を怖がるのでできればペットを飼っている方は共用部では抱き抱えて貰えると助かります

ゴミ捨て場悪化してますよねぇ
中央に粗大ごみ依頼をしていないゴルフバックやら空気清浄機やら…
相変わらずの袋にすらいれない発泡スチロール…

ベランダの手摺に布団等をかけてはいけない事に関しても割と常識だと思ってます。　1から100ルールを覚えるまで読んで欲しいというよりはもはや常識として欠如してる部分が散見されるなと感じてます。

ゴミ捨て場に、何買ったらこんな大きな段ボール出るの？って位大きな段ボールがぶん投げられてました。高さ2メートル近くあったような気がします。引越し期間なので大きな段ボールが出るのは理解できるのですが…
千葉市では段ボールゴミは一枚でも紐で縛るのがルールです。百歩譲ってそれを知らなかったとしてもせめて半分に折りたたむとかしないもんなんですかね…。
洗濯物は既にポストコーナー前の掲示板に落とし物で表記がいくつかありますね。

あと駐車場からの入口やポストコーナーに駐車場内斜線部駐車禁止の案内が貼られていましたね！対応が早くて助かります。

子供からお年寄りまで、安心安全に暮らしていくためには最初ルール徹底したほうがいいと思います。
やった者勝ちを許してたら、無法地帯になってしまうとも思います。
気付いた人は管理人、管理会社に特定して積極的に言っていきましょう。声をあげないと気づかないこともありますし、私も言っていこうと思います。

少し前から気になってはいたんですが、
来客用駐輪場にずっと停めてある自転車がありませんか...？最近毎朝晩停まってる気がしてもしかして来客用ではなく住民の方が駐輪場として使用されてるのかな？と気になっていました。わたしの勘違いなら申し訳ないのですが(・・;)

サカイの養生シートいつまで貼ってあるんですかね？
G.W明けくらいまでは引っ越しあるんですかね

>>448 入居者済みさん
駐輪場の件、以前私も気になったので管理人さんに伺いました。駐輪場の抽選に外れたりした方が置かれてるようです。駐輪区画に空きはまだ何ヶ所かあるらしいのですが、再度駐輪場抽選を行う予定らしいのですが、あ大体の入居が完了してからでないと不平等になってしまうので申込・抽選は出来ないそうです。
少し話変わりますが、子育て世代も多いこのマンションでこの先2台目、3台目の自転車が生活に必要になった時、駐輪区画にしか止められないとなると区画が全然足りない気がします。
お客様駐輪場より区切りのないもう少し大きい駐輪場が一つあってもいいのではと思ってしまいました。

皆さん近隣への引越し挨拶はされましたか？
ネットで調べたら、新築一斉入居の場合はしないことの方が多いとのことでした。

あまり時間が経ちすぎるとタイミングを逃してしまいそうなので…。

>>448 入居者済みさん
来客用のとこに自転車カバーまでして置いてありますよね(^_^;)
絶対来客じゃねーだろと笑ってしまいました。

>>452 契約者さん8さん
しませんでしたし、誰も来ませんでしたよ

>>453 契約者さん5さん

451さんが教えてくださりましたが、
やはり駐輪場の抽選に漏れてしまった住民の方が停めている自転車もあるようですね(._.)

今のままですと、来客用駐輪場としての使用が難しいぐらいぎちぎちに停められてしまっているので、本来の使い方ができない状態なのは、ただでさえ来客用駐車場がないマンションですので少し困りますね..。
再抽選等が終わり少しは改善されるといいのですが。

契約前、マンション概要で案内があったように仕様を問わなければ単純計算で一家に2台は駐輪場を確保できるようになっていたとは思うので、我が家もですが今後自転車の台数や仕様などはそれに対応できるよう各々工夫するしかないのかなと思います(^_^;)

>>455 名前を間違えてしまいました。
申し訳ございません(・・;)

>>450 契約者さん7さん
確かどこかの説明用紙かに2.3ヶ月は養生貼りっぱなしとありましたね。
なので大体5,6月位まではこのままなのかなって思いました。

自転車置き場、各家庭に2台分は確保されていると思っていたのですが、お子さんが居て3台目が必要な方が多いのでしょうか？
日に日に増えていく、来客用の駐輪スペースの自転車は、てっきり外部の方の不法駐輪かと思っていたのですが、住民の方のでしたか。

駐輪スペースがまだ残っているのであれば、それで解消されると良いですね。
マンションの引越しが全て完了した頃に、自転車で遊びに来ていただく友人も予定しているので、
今は特例としても、それまでには解決して欲しいです。

そうですよね お金払わなくても停められるのは納得行かないのでちゃんと対応してほしいです

明らかに粗大ゴミで出さなきゃいけない家電ゴミ（乾燥機みたいなもの？）を普通に捨ててる輩がいるんですけど、、こんな非常識な者がいるとは残念で仕方ないです。何か対策が必要ですね。

>>462 居住者さん

明らかにわかってて捨ててますよね。
ゆるせないです！
断固たる態度が必要！！

どうしてこうも減らないんでしょうねぇ…
自分も粗大ゴミ今度出そうと思って調べたら千葉市の場合は去年から粗大ごみのシールをコンビニに買いに行かなくてもLINEでその場決済出来るようになってて驚きました。

引越し前も買いに行ってたので凄い便利だなと。
それだけ便利になっても不法投棄が減らないのは仕様を知らないのか、もしくは料金を支払いたくないのか…　どちらにしろやめて頂きたいですね。

引越して一週間、今の所すれ違った方全員挨拶を返してくれています。

ゴミ、駐輪場、駐車場…等々、問題がたくさん見受けられるのは悲しいですね。引越しが落ち着いて解決するものばかりだと良いのですが。
特にゴミ問題は恥ずかしくなるレベルだと思います。「ダンボールって一枚でも縛るんだね～」と言いながら、目の前で縛ってないダンボールを捨てていた方がいてビックリしました。思わず声を掛けましたが…一部の人だと思うのですが、マンション自体の民度が低いと思われるのは嫌ですね。

みなさんがおっしゃっていることは非常に良くわかるのです。
ゴミ置き場に残っている乾燥機？を見ると、はぁとなりますよね。
ただ、これって民度とかルール知っているとかいうよりも、もはや文化の違いってのもありますよね。
これで片付けてしまうのも違うとは思いますが・・。
実際に、挨拶しても大陸系の方は完全無視されたことは何度もあります（当マンションで）
でも無視しているんではなくて、あちらからしたらなんで挨拶するのかが不思議だったりもするのかなーと考えるようになってきました、近頃。

今日エントランス？付近の草木の近くで犬にオシッコさせてる家族を見かけました。　すごく腹立たしいです。オシッコするのは仕方ないとしてもマンションを歩かせるならオムツをはかせるとかエントランス付近に来たら抱き抱えるなどして頂きたいです。　次見かけたら強く注意します。ちなみにこの家族は流暢な日本語を話していたので日本人です。

マンションを賃貸として借りている方に関しては気にする点では無いのですが、購入している側としては資産扱いだと考えてます。そういった側面で見るとどれだけ資産価値をキープ出来るかが重要だと思ってます。

この掲示板は正直これから住もうかな？と検討している人にとっても凄い有益だと思います。やはり悪い点を含めての内情って中々知る機会が無いと思うので。

いつかは良い点で埋まるように一人の住人として自分も心がけていこうと思います。

そもそも草木だろうと共用部分になるのだから犬の排泄は目を瞑るのはおかしいと思いますけどね…
身勝手な動物飼いの方がやはりいるんだなと思いましたね

駐車場斜線部に三角の注意板が置かれましたね。触っていないので分からないのですが重量結構あるんでしょうか？
最近も良く車や業者さんワゴンなどが止まっていたのでありがたいです！

ポストコーナー掲示板、エレベーター内などにゴミ庫を掃除しましたの案内がありましたね。
ビフォーアフターの写真と、粗大ごみは自身で処理くださいの案内、粗大ごみ処理受付の電話番号まで書いていて至れり尽くせりですね。
これできちんと片付けないなら良識を疑われます。
個人的には部屋番号や顔認証しないとゴミを捨てられないレベルの事をしても問題ありません。個人情報などの点から無理でしょうが…

>>472 居住者さん
さっそく見て来ました。
思ったより小さめでしたが、マンション名が記載されていて、
今日は休日なのに違法駐車有りませんでした。

エレベーターには、違法なゴミ出しの注意の写真がはられてました。
対応早くて感動です。

>>475 入居済さん

管理会社の方は、しっかり対応してくれて本当に助かります。
人数多くて、色んな文化の人が混ざると性善説ではなくて、性悪説で対応するしかないでしょうね。ちゃんとやらない人が必ず出てくるから、ルールは厳しくするしかないですね。テクノロジーで未然に防げるようになれば、住人も管理会社もみんなハッピーだから、いい技術があればマンションに採用して欲しい。

ちなみにですが粗大ごみに丁寧に自分で部屋番号記載したうえで不法投棄されてる方もいらっしゃいましたね…　その方の場合は単に捨て方を知らないだけかもしれませんが…

先週末、23時頃に粗大ゴミを捨てていたご夫婦さんへ注意喚起です。
粗大ゴミシール貼ってなくて私注意しましたよね。
無視されてご自宅に戻られてましたが。
部屋まで着いていかせていただいたので、部屋番号は特定しております。
シュレッダー、対応なさらない場合こちらにて部屋番号を公開することも検討しておりますので早急な対応をお願いします。

>>478 契約者さん

夜の23時にゴミ出しですか？
確信犯なんですかね…。新生活が気持ちよくスタート出来ないのは残念です。

我が家は、ゴミは基本出勤時の朝に出すので、管理の方も居て違反する方に会った事ないです。
違法ゴミ出しを見ると申し訳ない気持ちになって、朝の管理の方へのご挨拶が小さくなってしまいます。

ところで、可燃ゴミの袋より一回り小さい不燃ゴミの袋に、発砲スチールを捨てている方がいました。
発砲スチロールは可燃で大丈夫ですよと伝えて上げたかったです！
割高になってしまう上に、回収して貰えないかもです。
ゴミ捨てのルールブック、全戸に配れると良いのですが…。

粗大ゴミ以外きれいにしてくださったのにまた巨大な発泡スチロールがそのまま捨てられていました。

ゴミ捨て場って監視カメラありますよね？
以前住んでいた賃貸マンションは70世帯くらいでしたが結構厳しくしていて、ゴミを不法投棄捨する際の監視カメラ画像をエントランスに貼って注意しておりましたので…
管理会社では色々対策をしてくださっているのに、なかなか改善できず恥ずかしく悲しい気持ちです。

>>482 住民さん
悲しいですね、大きくて可燃ゴミの袋に入らなかったんですかね。
私は、バキバキ折って詰めました。

ご近所さま、その節はチョットうるさくしてしまいました。
ご容赦下さい。

>>482 住民さん

画像とかドンドンやってほしいですね！
確信犯でやってたら、その人は最悪ゴミ出し出来ないようにしてほしいです！

中国人の方は夜中1時でも平気で大きな声で会話しながら廊下歩きますね。
常識がないのかな？

先日、エレベーターで、こどもをストライダーに乗せた親子を見ました。エレベーターを降りると、こどもはストライダーをこぎながら大声をだして通路を走って行きました。親はまったく注意していませんでした。危険であり迷惑だと思わないのでしょうか。管理会社の方には申し訳ありませんが、エレベーターの防犯カメラで確認して注意してくださらないでしょうか。事故が起こってからでは遅すぎます。

>>488 住民ですさん

管理会社に注意しろなんてここに書いてどうするの？
他の人が管理会社に言ってくれるように期待するより自分で動いた方が良いよ

>>489 住民さん4さん
そうですね。管理会社に直接言いに行きます。ありがとうございました。

>>488 住民ですさん

どこの国の人ですか

>>493 490さん
おそらく同じ子だと思いますが
自分も会いました
素晴らしいですよね
比較的みなさん挨拶してくれますがこれからも心がけたいですね

入居済みで戸建てが建築されてる側にお住まいの方にお聞きしたいのですが、
ベランダの砂凄くないですか…？

比較的低階層ということと、現在土の土台はあれど建築はされていない影響だとは思うのですが、ベランダの掃除とかされてる方いらっしゃいましたらおすすめの掃除方法を是非教えて頂きたいです。

サンダルは外に置きっぱなしを３日間するだけで砂だらけになってしまったので部屋の中に置くようにしました…

>>496 住民さん5さん
ご返信ありがとうございます。
8階でもその状況なのですね…やはりほうきで豆にするしか無いんですかね…

ベランダの床は勿論手すりに物干し竿に、同じく排水溝用のくぼみの部分にかなり砂が溜まっていて正直洗濯干せる状態でも無くて困ってます；

日中も夜遅くも子供の泣きわめく声が煩わしすぎる…同じ子供かな？と思うくらいずっと癇癪起こして泣き喚いてて早く家の中はいるなりしてほしいです

エレベーターの養生が取れてとてもスタイリッシュでカッコ良かったです！

管理会社の方に砂の件問い合わせ致しまして、その結果ご報告させて頂きます。
身バレ覚悟ですが共有はすべきだと考えましたので。

状況
戸建て方面からの砂が酷く2.3日で砂が溜まってしまう
現状洗濯を干すことが出来ない。窓を開けることも出来ない。

質問と回答
Q.掃除方法に関して
・水を多く流すことは不可(規約的に)であることは確認済み
・仮に砂を回収した場合の処分方法としても千葉市としては回収不可の為、有料で廃品回収頂くのみしかない認識
A.認識としては相違ない
　どうしても自然による被害という扱いになるためあくまで実費で回収屋等に依頼頂く形となる

Q.戸建てが建つまでの辛抱と考えているが戸建ての状況について
A.管理会社側では把握していないため現状いつまでに建築されるかについては不明

その他口頭での結果としては
・掃除方法としては基本水使用不可(下の階側の排水溝が詰まるため)
・砂の処分については実費で回収屋に依頼
・洗濯物に関しては基本浴室乾燥＆大きいものはランドリーの乾燥機を使用
・窓を開けると砂が網戸を通して入ってくるため窓の開放はおすすめしない
・戸建ての状況については不明

以上戸建てが建築されるまでの数年間我慢頂きたいとのことでした。
管理会社としても現状出来ることがなくという状況だそうです。
以上参考になればです。

排水溝って全住戸に設置してありますか？

徒歩圏内からの購入で3月入居でした。書かれてる様な内容は守って暮らしてますがまだ5月なのにゼブラゾーンに駐車禁止プレートが置かれてたり『管理会社に逐一報告します』とか『挨拶がない』等の書き込みみて嫌な気持ちになりました。
『大陸系』って人を括るのも差別的なものを感じますし何を期待してこのマンション買ったんだろう?って怖くなりました。この立地この価格この戸数で全て想定内の事しか起きて無いと思うんですが。

戸建てが建つのも知ってたはずですし砂埃出ない訳無いじゃないですか。どうやって砂埃を出ないで家建てるのでしょう。

私は入居者のマンション内のモラルとマナーも大事だとは思いますがエントランス出てすぐの十字路が交通量も人も増えて信号も無いし事故が起きないか心配です。

あとマルチメディアボックスののハブが100mps対応のつけ間違いが何部屋もあって（本来1G対応ハブ）管理会社に言わないと直して貰えない事の方が問題かと。

Wi-Fiの速度が100以上出ない方は恐らく業者のハブのつけ間違いだと思いますので体感でお困りでしたら管理会社に言えば直してもらえますよ。

訂正
マルチメディアボックス内の

>>502 入居者ですさん
大陸係どうこうに関しては私も同意見です。

しかしながら立地・価格帯を理由にそれら規約に記載されていないルールを無視してしまうとそれこそ問題なのかなと思ってます。
あくまで住民内で解決出来る部分に関してはしていきましょう。
ただゴミ捨て問題等管理人の方に伝えるべき部分は伝えましょうというスタンスかと。

砂埃についても文句という訳では無いですよ。
電話をした際ここまで砂の被害が酷い事は想定外だと管理側も仰っていましたし、
またここで砂をゴミとして出すとゴミ捨てのルールに反する形となってしまいます

勿論ここの掲示板を住人の方が全員見ているわけではないですが、それこそ管理人の方に同様のことを各自が確認し工数を取らせるよりはここで共有したほうが良いと判断致しました。

挨拶に関しても強制はせずとも無いよりはあったほうが良いと思ってます。
それこそ管理人の方に伝えることではなく私達自身が心がけるべきことなので。

部屋は分かれていても共用部分は皆さん使用しますし、こういった集合住宅の場合は色々と意識して協力していきましょうでいいんじゃないですかね。

あとWifiの件に関しては私も知りませんでした、お知らせ頂きありがとうございます。
まさに私の場所が80mbps位しか速度が出ず、酷いときは17mbpsの時もありました笑

管理人の方を通して通信側に少し確認してみようと思います。。

>>502 入居者ですさん
代弁有難う御座います。wifiの事も助かります。

>>502 入居者ですさん

ハブの件、教えて頂き有難う御座いました。
あまり機器に詳しくないので、確認の仕方が分からないですが、家族と電波状況を確認し合ってみようかと思います。

マンションのモラルとマナーに関してですが、私は概ね満足しております。
ゴミに関してだけは、鉄は熱いうちに打てと言いますので、最初が肝心と思っていますが…。

マンションの近過ぎない人間関係が好きなので、通りすがりにニッコリ会釈程度で100点の居心地ですし、マンション前に戸建て住宅が立つのは治安と眺望からベストと考えているので、数年の我慢は皆んなで乗り切りましょう。

因みに、部屋のサッシの防音すごく無いですか？
窓を閉めると全然音が気にならなくなります、戸建ての建築を加味して良いサッシなのかなラッキー、とポジティブに考えています。網戸も開けるとまるで網戸が無いよに感じて感動です、何回か網戸が無いつもりで激突してしまいました（笑）

問題点も良いですが、この設備良いよという情報も聞きたいです。

因みに、玄関ドアの取手の皮脂汚れに苦戦しています。
良い方法があったら教えて頂けると嬉しいです。

窓の防音は私も驚きました。
内覧時に窓を閉めるのみで殆ど外の音が聞こえなくなったので施工会社にもお話を聞きましたが、最近の新築では割と当たり前となってきていると言われました。
技術の進歩は凄いなと改めて感じましたね。

個人的にはやはりディスポーザーが便利だなと思ってます。
この価格帯でディスポーザー付きというメリットを一番感じて購入したのですが、生ゴミが出ないこともあって料理が捗ってます。

後付出来なくもないですがマンション規約で不可の所も多いですし、友人も今度はディスポーザー付きの家を探したいと言うほどでした。

私はキッチンのタオル掛皆さんどうしてるか凄い聞きたいです。
LIXILの場合シンクの下1段目が開かない事もあって、それ専用のタオル掛を買ったのですが、その更に下の開封部分との隙間が狭くて閉める時ぶつけかってしまった代用品を探してます(泣き)

ちなみに私が購入したのはいつもお世話になっている山崎実業さんのものでした。
皆さんもしも同じ物を購入予定の方は気をつけてください；

ハブの件、通信速度をスマホのWi-Fi接続の詳細画面から見れるので、そこで受信送信速度が100mpbs以下だと誤ったハブが取り付けられているかと…
ご参考までにうちは正しいハブが取り付けられていたようで、ハブの近くなら500～820mpbs、離れても250以上はありました。100以下だと読み込みかなり遅いと思います。
窓の防音は私も凄く良いと思います！救急車や爆音のバイクが通ってもあまり気になりません。
あと、最近のマンションはそうなのかもですがベランダの隣との仕切りがちゃんとしていてベランダのプライベート性が高い所が好きです！
全体的に防音良いのか隣の家の物音とかも全くと言っていい程しないのですが皆さんどうですか？

ディスポーザー、うちも大活躍です。夏場は特に生ゴミ気になるので助かっています。毎日のお手入れとして使った後に氷を入れて運転すると良いと鍵の受け渡しの時に教えてもらいました！
キッチンのタオル引っ掛けが入らないの同じ悩みを抱えている方がいらっしゃった…！
コンロ側の引き出しならギリギリ入るのですが…
うちはタオルは諦めて、置き型のキッチンペーパーを手拭きにして使っています…。

私もこのマンションに住みはじめて、とても生活しやすく満足しています　掃除は定期的にしてもらえるから常に綺麗ですしエントランスの二重オートロックで安心しています　営業さんからファミリー向けでファミリーが多いと言われていた通り、小さい子持ちの家族連れを見かけるので勝手に親近感わいてます笑　これからもお互いに気持ちよく生活出きるように心がけたいですよね!

>>507 入居済さん

スマホから検索窓から（Yahoo!でもGoogleからでもSafariからでも）『スピードテスト』って入れてみて下さい。色んなWi-Fi速度解析サイトが出ますのでそこでWi-Fiの速度が計れます。

Wi-Fi速度解析、皆さんにやり方を教えて頂き試して見たのですが、62.0Mbps(ダウンロード)と、75.6Mbps(アップロード)でした。インターネット速度は非常に高速です、
と解説があるのですが、これってどうなのでしょう？

我が家もWi-Fi速度が体感遅く、詳細を見てみたら
6mbpsしか出てないときもあったので
管理会社に問い合わせたところ
住戸内ハブは100mbpsを標準提供、
より高スペックの1Gへの変更を希望の場合には自身で購入していただくと返答がきたんですが
直してもらった方との対応の違いでびっくりしているんですが
直してもらった方は、どこから管理会社に連絡したか
差し支えなければ教えていただけますか？

>>509で書いた者です。
スピードテストで計測したらアップロードダウンロードともに87Mbpsでした。
スマホのWi-Fi詳細から見ると250～820の間。
どちらが正しいんでしょうかね…？
ちなみにWi-Fi環境は良好で特に通信が遅いと感じた事はありません。

Wi-Fiの件ですが、ネットで快適速度を調べた所、

メールやSNSのメッセージ受信 128Kbps～1Mbps
WebサイトやSNSの閲覧 1Mbps～10Mbps
動画視聴（YouTubeなど） 3Mbps～25Mbps
オンラインゲーム 30Mbps～100Mbps
だそうです。
ネット調べなので確証はありませんが、この数字だと我が家調べで75ぐらいだったので、問題ないのかな…。

>>508 入居済みさん
我が家はSeriaのマグネットタオルホルダーを冷蔵庫の横に付けて使っています。距離があり床に水が垂れてしまうのが気になるので、次は509様のように濡れると除菌できるキッチンペーパーを置くことを検討しようと思います！

>>512 入居済さん

体感問題無ければ問題ありません。最大出力の問題ですので、我が家も100mpsハブですけど体感問題ないのでまだイジって無いですよー。

>>513 住民さん8さん
我が家も変えて無いんでなんとも言えませんがはっきり『上り1G 下り1G』って案内を管理会社から貰ってますよね。他の方の描き込みでも正しいハブで500から820mps出てるって仰られてるので所謂、完全に『不公平』ですね。まぁ小さく注釈で速度を保証しないって書いて有りますけどお部屋によってハブが違うのは明らかにおかしいですよね。我が家も速度は体感気にならないんですけど対応気になるんで聞いてみます。もしこの回答が正式な回答だとしたら大問題だと思いますよ？

>>513 住民さん8さん

>>513 住民さん8さん
我が家も変えて無いんでなんとも言えませんがはっきり『上り1G 下り1G』って案内を管理会社から貰ってますよね。他の方の描き込みでも正しいハブで500から820mps出てるって仰られてるので所謂、完全に『不公平』ですね。まぁ小さく注釈で速度を保証しないって書いて有りますけどお部屋によってハブが違うのは明らかにおかしいですよね。我が家も速度は体感気にならないんですけど対応気になるんで聞いてみます。もしこの回答が正式な回答だとしたら大問題だと思いますよ？

それにしても6Mは酷いかと…何も出来なくないですか?

>>513 さん
我が家もハブ変えて無いんでなんとも言えませんがはっきり『上り1G 下り1G』って案内を管理会社から貰ってますよね。他の方の描き込みでも正しいハブで500から820mps出てるって仰られてるので所謂、完全に『不公平』ですね。まぁ小さく注釈で速度を保証しないって書いて有りますけどお部屋によってハブが違うのは明らかにおかしいですよね。我が家も速度は体感気にならないんですけど対応気になるんで聞いてみます。もしこの回答が正式な回答だとしたら大問題だと思いますよ？

それにしても標準が100Mpsだという言い分でも6Mpsは酷いかと…何も出来なくないですか?

あ、すいません。訂正で打ち直ししたら連投になってしまいました汗

申し訳ありません。改善すると良いですね、というかしてもらいましょう。6メガはひどいと思います。

>>518 住民ですさん
わたしもその用紙を見て1Gが標準提供だと思い
用紙に書いてあることも含め再度、問い合わせたんですが

マンションの設備としては、1Gbpsが標準提供となっております。
抜粋頂きました、『ご利用機器』という部分で、より早いスピードをご利用になりたい場合には、1Gbpsに適応したハブをご購入いただく必要がございます。
（現在は、ご利用機器が最大100Mbpsまで対応のハブをご利用されている状況です。）

と回答がきたんですよね。


部屋によってなんですが出る部屋で最高500くらい
ダメな部屋は最低6、出ても100いくかいかないかくらいで基本的に6~40くらいです。
その部屋でスマホ触ろうもんなら、しょっちゅうインターネットが遮断？切断されましたみたいな文でてきます。

利用料安いんで、快適に使える部屋もあるから
こんなものかと思っていましたが、やはりおかしいですよね。

どなたかこの件について問い合わせて進展などありましたら共有お願いします。

また、ハブを100Mbpsから1Gbpsに無償で交換された方いましたら教えてください。

簡潔に話すとマンション自体は1Gbps対応だよ
住戸には100Mbpsが標準でついてます
速度気になる人は課金して1Gbpsに変えてねってことでした。
無償で交換された方、もしくは最初から1Gbpsのハブがついてる方がいないのであれば。

それにしては、あの用紙わかりにくすぎですね。

私が問い合わせた状況なのですが、
このマンションの部屋で皆さんに標準装備されているのは1Gbpsハブで間違いないんですよね？と伝えた所間違いないと言われました。

実際に現在の速度を教えてほしいと言われ平均70-90mbpsで100を超えることはないラインを維持しているので、これって100mbpsのハブが標準になってませんか？と確認した所、確かにそれは遅いので今度直接調査させて下さいと言われました。

とはいえ本日電話連絡すると言われましたが結局来ずみたいな状況なのであれですが…。　会社側の回答がそれぞれで異なったり書面での記載を敢えてわかりにくしている辺り少しやってることがよろしく無いなと思ってます。

直接訪問頂いた際にお話すると思うので進捗あったらお知らせしますね。

>>525 入居済みさん
この投稿者です。

ちなみに入居前はインターネットに関して速度が欲しい人に関しては個別で強化出来るのでその際は相談してくださいと言われました。

そして実際に入居時にネット会社の方とお話した時にはそのような個別契約は存在しないと言われました。

私の場合在宅で仕事をしている事もあり、契約できるのであれば有料でも増強しているので、どうも話が前々から錯綜してるなと感じてます。

普段はSEやってる住人です。インターネット回線で話が盛り上がっていて不安な方もいらっしゃるようなので投稿します。

結論として、常にパソコンでファイルを大量ダウンロードするような使い方をしている人以外は壁に既設になっていたハブ（私の住戸は100Mのハブでした）を変える必要は無いです。ハブを1G対応に変えてもほとんど体感変わりません。
それからeスポーツを本気でやられているような方で反応上げたい方は回線速度ではなくレイテンシというものを根本的に上げないと効果は無いので、そういった方は別途、個別に回線契約する以外に対処方法はありません。（私の部屋ではレイテンシはだいたい7msでした。一般の用途では30msくらいで反応遅延に気付く方も出はじめるという程度なので普通は十分です）

wifiには複数機器繋ぎますし、個人的にはスマホ等で計測した速度が20Mbps程度以上出ていれば、問題ない範囲と思います。

以下は気になる方向けです。

ただ、Wifiの速度が極端に遅い（～2.3Mしか出ない）だったり、頻繁に電波が途切れるという場合は異常です。この場合はハブよりも内覧時に配布されたルーターの方に問題があるケースが多いです。また、ハブとルーターの電源を入れ直すと解決することがあります。
スマホ等をルータのそばに置いて確認してみてください。それで改善しなかったら、機器の故障の可能性もあるので、その趣旨で相談してみるのが良いです。
ルータのそばだと大丈夫だけど、離れると問題が起きる場合は家電の配置が問題になっている可能性があります。（部屋ごとにルータの電波強度を確認してみましたが、距離が問題にはなりづらい程度のパワーはあるルータみたいです）電子レンジやその他の電波を発生させる機器を挟んだ場所で利用することが多い場合は、ルータの位置を変えると改善することがあります。このマンションの配線の場合、ルータは部屋の壁にLANケーブルを挿しても普通に使えます。

参考までに。。。

5月以降に私の住戸に引き込まれている大元の回線の速度を測ってみたところ、私の住戸では40Mbps～700Mbpsの速度でした。朝方等が早くて23時前後は遅くなる傾向でした。マンション全体で利用が多い日のピーク時間に限って4人家族が深夜に4K動画をバラバラにみたりすると遅延に気付き始めるくらいの回線速度なのかなと思います。利用料格安ですし、個人的には十分です。

普通のインターネット回線のサービスはベストエフォート提供で、マンション導入の回線（1G）で速度が数十Mbps～900Mbps程度でブレがあるのは普通です。逆に1000Mbps以上出ることは論理的にありえません。

ちなみに、900Mbpsでも数十Mbpsでも普通の人がYoutubeやNetflix見たりする場合に違いはほとんど感じることはできないです。（Netflixで重たい4Kで動画見る時の推奨でも15Mbpsです）
会社のルールでテレワーク時にシンクライアント端末でリモートデスクトップを使わないといけない場合やオンライン会議する場合も5Mbps～10Mbpsあれば十分です。

マンションで壁に既設のハブを大勢が1Gbpsに交換するとたまたま何か重たいものをパソコンでダウンロードする世帯が重なった場合に、マンション全体の回線が瞬間的に圧迫されて他の世帯に影響が出る（当然、逆に影響を受けることのある）可能性が増えるので、今困ってないならそのままにしておくのが良いかなと思います。職業柄、機器のスペックは気になる方ですが、困っていないので私もハブの交換はしていません。（マンション全体がピーク利用してる時間は住戸の大元の回線が遅くなるため、ハブやルータを強化しても何も変わらないから、わざわざハイスペックなものに交換する意味無ないかなぁと）

困っていたり、不安になった方の参考になれば嬉しいです。

>>526 入居済みさん
この投稿した者です。
通信会社、及び管理会社からの現時点での回答になります。

通信会社の回答
・会社としては1Gbpsを提供している
・ただマンション側で各住戸のハブを100Mbpsにしている事を確認した
・結果100Mbpsとなっている状況
・仮にハブを1Gbpsに変更する場合は管理会社への問い合わせ・対応となる

管理会社
以下質問済み
・「各住戸毎にハブの設定が異なる場合の有無」
・「そもそもでハブは100Mbpsが正しいのか、又は1Gbpsが正しいのか」
・「変更することは可能か、有償で可能な場合はどこへ問い合わせを実施し、費用としてはいくらになるのか」
・「契約時受領している説明書と異なる理由について」

回答
「通信会社、及び住人から同様の問い合わせを頂いているため、カスタマー・コール・各部署にて確認、決議をした上で再度連絡します」
とのことでした。

ちなみにですが、皆さん契約時に受領している「マンション建物使用説明書」を確認してみてください。
18pにしっかり記載されていると思います。
「住戸内に設定されているスイッチングハブの最大伝送速度は1Gbpsとなります」

この記載がある時点で仮に100mbpsが仕様の場合は資料の修正が必要ですし、
其の為今後どうしていくか管理会社内部にて話し合いをする形となる認識です。

>>529 入居済みさん
情報ありがとうございます。
人によって話が違うので会社で統一してほしいですね。
でも、今回の件は入居済みさんの問い合わせのおかげで解決しそうでよかったです。

>>527 入居済さん
詳しい情報有難う御座いました。
昨日は少し動揺していたのですが落ち着きました。
我が家はYouTube等を視聴する際は問題なく、ゲームをしている時に時々止まる（子供情報）程度のようです。
のんびり検討してみます。