アルバックス刈谷寿町

定借はとっつきにくいんかな？
よく考えれば優れたシステムだけど。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今はね。

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そのうち慣れればってところか。

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立地が取り立てて良い訳でもなく、決して悪い訳でもなく。
定期借地権を敬遠する人も多いのかな。

お父さん、土地を有効活用しましょうよ。
マンションでも建てて地代収入を得ましょうよ。
とか、テキトーな営業トークに乗せられて建てちゃったのかな。
買い手がなければ地代収入もあったもんじゃない。

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欲をかくから、恥もかく。

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選ぶならどちら？

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>>35
賃貸向けにつくられたマンションを賃借するのと、
分譲マンションを賃借するのでは、ずいぶん違うと思いますよ。

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以下の選択肢でいかがでしょうか？

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分譲マンションを購入する際に土地の権利関係が所有権と定期借地権の場合があります。
一般的なマンションは所有権で、区分所有権があるので建て直しも可能、と考えがち。

しかし、本当にそうなの？
戸建ての土地なら、土地の処分は自分で決められる。
しかしマンションの場合、区分所有者はマンション住民だけとも限らないし、将来的な土地の使い道(売却/建て直し/賃貸に回す等)が揉めずにすんなり決まるとも思えない。

グダグダの揉め事だけを子供に相続するのはかわいそう。
それならば定期借地権の方がすっきりしていいかも。そう思う様になりました。

私は深く考えずに所有権のあるマンションを購入しましたが、頃合いを見て売却しようと思い始めました。
今から思えば定借物件もメリットがあると思いますよ。

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【先着順販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格（税込） 3,190万円(1戸)～4,750万円(1戸)
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.67㎡～90.61㎡（トランクルーム面積0.36㎡～0.66㎡含む）
バルコニー面積 12.50㎡～21.94㎡（室外機置場面積／2.00㎡・3.55㎡含む）
アルコーブ面積 4.21㎡～4.88㎡
管理費（月額） 10,800円～13,100円
修繕積立金（月額） 8,210円～9,970円
地代（月額） 6,490円～7,870円（3年毎に改定あり）
解体積立金（月額） 3,170円～3,850円
修繕積立基金（入居時一括払） 490,000円～590,000円
前払い地代（販売価格に含む）（引渡時一括払） 1,971,200円～2,391,900円

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最終2邸、
3190万円が1邸
4750万円が1邸

最近はモデルルームの家具付き住戸もあったりして、初期費用が安くなりそうですよね。
好きな家具なのかはわからないものの気に入らなかったら、セカンドストリートなどに売っちゃってもいいんでしょうか。

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間取りのひろさから考えると、この価格帯は安い!と思ったのですが
借地権物件だったんですね。
完成して既に２年が経過していますし、今からの購入はどうなんでしょう。
２年損をするような気がしますが、、、

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>>42 匿名さん

完成して２年も経過してから"借地権物件だったんだ？"とか気付くトロい方もおられるのですね！
ゆったりまったりとして実に素敵！

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現在、モデルルーム家具付き分譲をしています。売れ残りというと聞こえは悪いですが、値引されてお買い得物件にはなっています。

借地権物件ですが
>>借地権設定登記の日より2090年9月30日まで
とあるので、あと66年住めます。

定年後は田舎暮らしするとか、他地域に引っ越すとか、地元に帰るとかあるなら、アリなのかなと思いますけどね。

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駅から遠い距離で縦長のマンション。
定期借地権でこの値段？所有権の間違いでは？
と勘違いしそうになる。
解体積立金と借地料を払った上で売却時にも苦労してでも買うメリットを教えてください。

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>>45 匿名さん

"駅から遠い距離で縦長のマンション"って、逆に"駅から近い距離で横長のマンション"って、あるの？？

頭の良し悪しがバレバレだから、もう少し考えてから投稿した方が良いのではないでしょうか？

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>>46 口コミ知りたいさん
パークホームズ刈谷サザンゲート

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>>47 匿名さん
そこは空き待ちらしいよ

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>>46 口コミ知りたいさん
駅近の横長のマンションを教えて貰えたようで良かったですね。
バレバレとか言ってないで、考えてもわからないなら現地を歩くとかもう少しご自身なりの努力してから投稿した方が良いのではないでしょうか？
頑張りましょう。

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>>49 名無しさん

貧民らしく、健気に対応さるているのは立派です。
早く楽勝モードになるのも、いかがなものか？

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