モアグレース徳川ってどうですか？

夏場にバルコニーに一人用のビニールプールを出して遊ばせたり…だと
子どもがキャーキャー大声で喜んでいる声とか聞こえてくるかも？

今は皆さん忙しくて、基本は保育園に通われている方が多いので、
こういうのはさすがに滅多にないと思いますが。

いずれにせよ、お互いに気を付けて暮らしていきましょうね、というかんじですね…
集合住宅ですので。

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>>54 匿名さん

ですね。
中空ボイドスラブ工法ではかなりスラブを厚くしないと効果がないらしい。
最低３００ｍｍないと。
ネットでは２５０ｍｍで効果があるといってますが実際とは違いますね。

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子供の声などが苦手という人だと
ファミリー層が住むことが考えられるマンションには住まないのでは？
ただ、ファミリー層に限らず生活音など、配慮して暮らすことば基本ですよね。

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>>56 匿名さん
こいつ、尾張旭だか守山だかのモアグレースの板にもいる荒らし
瀬戸沿線に湧いてくる変な奴だからスルーでOK

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>>57 匿名さん

そうですね。
親戚に賃貸マンションを経営してる大家さんがいるが
特に女性は音、匂い、振動等に敏感らしい。
ちょっとした生活音や小さな声に過激に反応する女性もいるらしい。
くれぐれもご注意を。

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>>特に女性は音、匂い、振動等に敏感らしい。
家にいる時間が長いと自然とそうなるのかなと思います。

知り合いのママ友は、コロナ禍で帯状疱疹になったと聞きました。
家に長時間いなくてはいけないタイミングで、周囲が気になっちゃうと大変そう・・・

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>>60 匿名さん

ここのマンションは構造で最大で２７５ミリの中空（ボイド）スラブ工法を
使ってる。
はたして、遮音性や防振性が高いのか甚だ疑問だ。
まぁ、入居してみればわかることだが。

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ボイドスラブ工法は遮音性の高いとは言われています。
どういう資材を使うのか、ということも影響してくるということでしたので
こちらが吸音性の高い資材を使っていてくれるといいのですけれど…。
そういう想定数値とかって、デベ側は持っているようなものなんでしょうか。

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>>62 匿名さん

確かに、ネットで調べてもそう出てきますね。
はたして本当かどうかは入居してみればわかること。
不動産屋は9割ウソをつく。
こんな本をアマゾンで買って読んでみた。

くれぐれもご注意を。

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>>ボイドスラブ工法は遮音性の高い
そうなんですね。少しほっとしました。
でも、住人によるところはあると思うので、隣人ガチャですよね・・・
男の子だとかかとから歩いたりとかありそう。

東区徳川エリアを選んで住む人にそんな人は少ないかもですが。

間取りページを見ても人気のようで、最終1邸になっているものがありました。完売近そうです。

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3LDKがほぼ完売で、たった1邸1階のプランが残っているようです。あとは2LDKが2タイプのみ。そのうち1邸はモデルルームなのかな？あと3邸。
完成してからちょうど2年になります。全邸見学できて、即引き渡し可なので、マンション内の様子も感じられるかもしれません。値引きにもなっているのかな？

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今、物件概要を見たのですが、
先着分として３戸販売されています。キャンセルが発生したのかもしれません。
間取りは2LDK～3LDKまであるようですので、
逃してしまったと思っていた方は今チャンスなのでは？

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最終2邸。7月上旬から1邸売れたのかなと思います。

間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
66.25㎡・77.21㎡

森下駅からは遠いように思えますが、地元の人からすると基幹バス乗れば栄まで1本で行けるので、山口町の停留所を使う人が多いかも。東海中学、東海高校にも近く、学校が多いいい地域だと思います。

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Bタイプで家具付き販売されているようですね。

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家具付きということはモデルルームになっている部屋が最終で残っているのかな
こういった家具付き販売は家具はどの家具がもらえるのでしょうか？カーテンや設置している棚などももらえるのかしら？
モデルルームで使用されている家具だけでも結構な価格が行きそうなのでお得感がありますね

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家具や家電や丸ごともらえる場合といくつかだけ選べる場合があると思います。

売り手側からしたら、部屋ごと全部家具家電を付けてしまって、全く新しいものを仕入れて新しい棟内MRを作った方が売れ残り感が出ないのでやりやすいと思いますけど、それも物件ごとの販管費次第なのでまちまちですね。

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家具付き物件のメリットはそのまま住めるということですね。
家具を買い替えようと考えている方は特にモデルルームの良い家具がそのままもらえるというので
引っ越す際はかなり楽になると思います。
それと家具をそろえる手間も省かれるので住む上ではありがたいキャンペーンですね

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家具の趣味さえあれば、家具付きはいいのかも！
ただこだわりがある方だと、それ要らないから安くしてって思うかもですねぇ…。

今出ている分で最後の1戸なんだろうか。
5階ということです。
6階建ての中での5階なので、このマンション内ではお値段は高めな方なのか？

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素人が好き好んで家具を揃えるよりは、曲がりなりにもプロがお金をかけて選んだ家具であれば、よほどテイストが違うという人以外は、ノーはないのかも。。
家具分、安くしてくれるならその方がいいですけど笑、売主さんとしては家具をプレゼントした方が追加のお金がかからないので良いのでしょうね。

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最後まで業者の書き込みでした。

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