物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
28.12m2〜70.93m2 |
価格 |
3608万円〜8088万円 |
管理費(月額) |
4100円〜1万350円/月(全体管理費)、5370円〜1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円〜2120円/月(全体修繕積立金)、2530円〜6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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612
契約者さん5
結局スーパー含むテナントは2月には入らない、で確定なんですかね。
買い物手段を真剣に考えないと。。
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613
住民さん6
>>612 契約者さん5さん
なんか悲惨な状況になりそう。RVダダ下がりで手放すこともできず死ぬまでここで買物難民として生きなければならない。本当クソなマンション。
って、ここ毎日ぐるぐる考えてしまってます?
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614
612
>>613 住民さん6さん
訂正
って、ここ毎日ぐるぐる考えてしまってます。
絵文字が変な変換した。
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615
匿名さん
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616
契約者さん6
>>615 匿名さん
ここは契約者専用の掲示板です。
契約者以外は書き込みをご遠慮いただければ幸いです。
スーパー、この時期に発表がないということは2月はないでしょうね。なるべく早くオープンさせるべく寺田をつつくしかないです!
ちなみにリセールバリューの話されてる人いますけど、今年の何月にテナント入居しようが、そんなミクロな視点は無意味かと思います笑
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617
契約者さん4
>>616 契約者さん6さん
住みたいと思える街か、最低限でも日常の利便性は確保されるかなどの環境は強く将来方に関係するかと思うのですが、
トップバッターとなるはずのスーパーで苦戦しているということは後も続かないだろうし、その先の住みやすさの維持も見通しが悪いという意味で、それほどミクロな話はなさってない気がします。
やはり、クソ物件までは言わないものの、将来性に希望を持てないとがっかりしている気持ちは私は共感しています。
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618
契約者さん8
検討スレが盛り上がらないからってこっちで煽るのやめときなよ(笑)
元々スーパーは春オープン予定だったから契約者は誰も2月からとは思っていないぞ。ただそれが10月になりそうというのは流石にどうかとは思うが。営業に聞いても答えてくれないんだよなー
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619
契約者さん6
>>618 契約者さん8さん
テナントのことは営業さんではなく寺田倉庫に聞くべきかと思いますよ!
みんなでつつきましょう!
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620
契約者さん5
>>617 契約者さん4さん
スーパーで苦戦してる?何情報でしょうか?
内装着工しない限り公にアナウンスできないので、苦戦してるかどうかあなたが知りようがありますか??
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621
契約者さん4
>>620 契約者さん5さん
>>618 契約者さん8さん
あなた?あなたがた?こそ煽るのはやめてください…
購入者なら羽沢のテナント情報や、検討板でも書かれているようなバイト情報はチェックしませんか?
私はかなりの頻度でチェックしています。
そして、これほどまでに動きがないのに、ソースがないとかまだアナウンスできないだけとか、そんな風に本気で思います?
それに、私は2月には商業施設が埋まるか少なくとも案内は出てると思っていました。
なので、少なくとも誰も思ってないは嘘ですね。
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622
契約者さん5
>>621 契約者さん4さん
>>私は2月には商業施設が埋まるか少なくとも案内は出てると思っていました。
本当にそう思ってたとしたらなかなか残念な人ですね。当初から春と書いてあったので2月ではないのは明らか。
それに商業は水物だし、下の商業がマストということであればデベが一体開発するマンションを選ぶべき。ここを買う=商業施設がうまく行かないリスクを取るということ。それが許容できないのであれば、今はまだ手付金キャンセルができますからやめれば良いだけの話では?
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623
契約者さん8
割高なマンションを買って生活利便性が今より落ちるとか面白すぎる。値下がり待ったなしだしやめるなら今だぜ。
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624
契約者さん1
>>622 契約者さん5さん
寺田倉庫にマンション下駄部分がデベから引渡しされるのって、区分契約者達とタイミングそう変わらないんじゃないと予想。だとすると2月前後までは何も情報開示出来ないしある程度までしか内装も仕上がらない。
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625
契約者さん7
>>622 契約者さん5さん
あなたは契約者ですか?他人に手付金キャンセルを提案するなら、まず自分がやってデベが何と言ったか教えてください。大変興味深い笑
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627
管理担当
[NO.626と本れすは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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628
検討板ユーザーさん
物件そのものは、他にも比類ない豪華さなのだから、商業施設がないのは本当に勿体無い。
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629
契約者さん8
>>622 契約者さん5さん
手付金キャンセルすればなどと言い出すあなたの方が残念では。
リスクの大小はあれ、そを許容して購入するのはどの物件でも同じですが、結局その結果かなり見通しが悪く、リスクが顕在化してきているということだと思っています。
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630
契約者さん6
>>629 契約者さん8さん
あなたは契約者ですか?そんなに深刻に受け止めているのに、手を束ねているのですか?私自身は、そういう見通しを持っていませんから平気ですが。
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631
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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632
契約者さん7
>>629 契約者さん8さん
だからリスクが顕在化してきて許容できないなら手付金キャンセルというオプションがあると言っているだけ。入居後すぐに値下げして売って、仲介手数料払うよりは傷が浅いと思うよ?
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633
契約者さん7
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634
契約者さん2
>>632 契約者さん7さん
なんで入居後すぐに売らなきゃいけないの?訳分かんない。
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645
契約者さん8
>>644 契約者さん6さん
皆さん争いはやめましょう!
それよりも耳寄りな情報をお持ちしました。
一部屋に一個、トイレがありようです!
HPの間取りで確認しましたので有力な情報です。
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646
契約者さん5
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647
契約者さん7
>>645 契約者さん8さん
ダウングレードに相当する仕様変更があったり、何でもかんでもSNSで大公開する住民がいたり。。。
住んでからがとても心配です。
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648
契約者さん3
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650
管理担当
[No.635~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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651
契約者さん6
絶対に契約者以外が居ますよね、ここ。
システム上仕方のないことですが、さすがにルールとしてやめてほしいです。
いい大人なんですから…
いよいよ引き渡しまで2ヶ月切りましたね!
あんな見晴らしの良い場所で毎朝迎えられるかと思うとわくわくします!
商業などはまだオープンしないと思いますが、せっかく新しい街なんですから住みながら変化を楽しみましょう!
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652
契約者さん2
>>651 契約者さん6さん
見晴らしの良いより、部屋の品質が悪い、内覧で30箇所以上指摘したので、心配ですね。
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653
契約者さん6
>>652 契約者さん2さん
あらら。それは残念ですね。
私はマンション2軒めですがクロスをはじめ非常に綺麗に施工されていて大満足でした!
確認会でしっかり補修されてるといいですね。
確認会でももし再度手直しがあれば補修してくれますので、きっちりご確認くださいね!
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654
マンション掲示板さん
駅裏で、防災機能を備えた広場2の工事が進んでいますね。地区計画には、緑豊かな憩いの場にするとあります。面積はさほどではないものの、駅の大きな窓の前なので、構内から見ると額縁に入った風景のようになりそうで、完成が楽しみです。
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655
契約者さん1/357
祝!Hazaar(ハザール)2024年秋オープン!
ハザール…寺田倉庫さんは、サライ(ペルシャ語で家)風を狙ったのでしょうが… 綴りは違うけど、khazar(ハザール) 遊牧民国家か?
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656
契約者さん6
朝1番に嬉しいニュースでした!
スーパー入るとのことで安心しましたね。より利便性が上がります。秋オープンに向けて、さらに情報公開されていくのも楽しみです。素敵なモールになることを願っています。今度の確認会も久しぶりに部屋に入れるので、入居まであと少しですが楽しみながら待ちます!
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657
eマンションさん
プレスリリースにあるハザールの所在地は羽沢南2丁目幸せのラッキー7で、もちろんリビオと同じ笑 既にシビックプライド満々だわ。ありがとう、寺田倉庫!贔屓にしまっせ!
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658
契約者さん4
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659
契約者さん5
秋まではコープでやり過ごすしかないですね。本当に不便。
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660
契約者さん1
>>655 契約者さん1/357さん
普通に考えてHazawa+Bazaarでは?笑
本当にスーパー予定が公になってよかったですね!
入居後は不便ですが、せっかく新しい街なので変化を身近に感じながら生活していきましょう!
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661
契約済みさん
不便ではあるけれど、周辺の住民は車無しで生活している人も沢山います。何とかなりますよ!
クリエイト・農家直売・生協・・・あとはそれぞれのライフスタイルに合わせて調達するのだよ。
日替わりでキッチンカーとか来てくれると楽しいんだけどなあ!
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662
評判気になるさん
自分は、現在、駅まで徒歩約15分の戸建に住んでいるが、一番近いコンビニは徒歩5分だが、駅まで行けばスーパー、コンビニ、各種チェーン店、飲食店と、有名どころはほぼ揃っている。車は所持していないが別に困っていないので、リビオの商業施設のことで大騒ぎするのを不思議な気分で見ている。普通の人は皆さん、そんなに便利な所にお住まいなのだろうか?マンションの隣がクリエイト、駅まで徒歩1分なんてめちゃくちゃ便利だと思うけど。
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663
契約者さん2
スーパーだけでも保育園のように先行オープンしてくれたら嬉しかったですが
専用エレベーターで上がることができる保育園とは違って
スーパーへは一階のエスカレーターから上がると思うので
そういうところ含めて色々事情が変わってくるんでしょうね・・・。
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664
契約者さん1
>>652 契約者さん2さん
我が家も40箇所近く指摘ありました。
品質も不安です、ただでさえテナントも決まらず不安なのに。
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665
契約者さん3
>>662 評判気になるさん
ごめん普通に不便だわ。
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667
契約者さん∞
突然ですが、今日の小さなショックを報告します。Ucom光電話カスタマーセンター曰く「リビオタワーは、固定電話番号ポータビリティ非対称局舎です。」と11月の問合せに対して、今頃冷酷に告げられました。あたかも「今お使いの電話番号を2,000円程度の追加手数料でそのまま使える」と記していた入居者説明会用リーフレットに「悲しくて 悲しくて とてもやりきれない。」のは、我が家だけ?
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668
契約者さん1
>>667 契約者さん∞さん
えー!!それは我が家もショックです!そんなことってあるんですね。集団説明会の時に番号ポータビリティの手続き方法を聞いても全く説明出来ない方でしたので、年明けにでも確認しようと思ってました。
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669
管理担当
[NO.666と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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670
契約者さん∞
>>667 契約者さん∞さん
動揺して間違えました。非対称→非対応 です。
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671
契約者さん8
>>667 契約者さん∞さん
固定番号ポータビリティってよくわかってないんだけど、神奈川でも03が使えるということ?
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672
契約者さん2
>>667 契約者さん∞さん
今時、固定電話を使われてる方ってどれぐらいいらっしゃるのですか?実家には固定電話ありますが、自分は必要性を感じなくて入れたことなくて。もし良かったらメリット教えて頂けたら幸いです。イメージとしては災害時に携帯より繋がりやすいかも?ぐらいなのですが。
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673
契約者さん1
固定電話ってジジババの家以外は駆逐されたと思ってた。詐欺電話しかかかってこないでしょ
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674
契約者さん20?
確認会に行って来ました。指摘した複数の内一個が未修理でしたがそこはマイナーなので気にならず。。。びっくりしたのは眺望です。内覧会は曇っててよくわかりませんでしたが、スカイツリーも東京タワーもハッキリと見えました。それだけで買ってよかったと思いました。緑の大きな自然、都会、富士山も見えて、こんな所なかなかないです。
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675
契約者さん4
>>674 契約者さん20?さん
東京タワー??自分もスカイツリーは分かりましたが、東京タワーは分かりませんでした。視力の問題なのか方角の問題なのか。東京タワーの見えるマンションに住めるとは夢のようです(笑)
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676
契約者さん4
もちろん、まだ夜景は見たことがありませんが、遠くの大都会に光が灯り、近景に車のテールランプが流れたらきれいでしょうね。
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677
契約者さん∞
>>671 契約者さん8さん
固定電話でも携帯のように、03でも06でも今お使いの電話番号をそのまま使えるという主旨のことが、Ucom光のパンフレットに記されていました。YCV(横浜ケーブルビジョン)さんにも尋ねました。その結果、神奈川区羽沢南1~7丁目はNTT「希望ヶ丘 西谷 局」の管轄で、「固定電話番号ポータビリティは不可能な地区」だということが判明しましたので、お伝えします。
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678
契約者さん3
>>675 契約者さん4さん
スカイツリーが見えたのなら同じ方角です。写真撮ってズームインしたので間違いないと思います。冬は空気が澄んでいるのでより見えやすいんでしょうね。夜景だともっとはっきりする筈です
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679
内覧前さん
ポータビリティ前提の話なら、HOMEでんわ なり おうちの電話なりに番号移せばなんの問題も発生しないと思うですが…
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680
契約者さん1
引っ越し幹事のサカイさんが思ったより高くて11万くらいになりました(現居50平米2DKに二人です)。
みなさん幹事の引越し会社を利用されますか?
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681
契約者さん3
>>680 契約者さん1さん
引っ越し始めての人?そんなもんかと。
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682
契約者さん6
>>680 契約者さん1さん
わかります、サカイさん高いですよね。2月の一斉入居だからか足元を見られているんですかね。うちも最初の見積13万超えでびっくりしました。
今まで何回か引越しているのですがそんな金額は初めてだったので2社と相見積して別のところにしました。サカイさんより5万円くらい安くなりましたよ!相見積されてみても良いかもしれません。
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683
入居予定さん
幹事会社に依頼したい場合は
訪問見積までに別の会社から見積を取っておくことをお勧めいたします。
見積書を見せれば一気にその価格より下まで下げてくれますよ。
最初の提示価格は超強気できます。
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684
契約者さん6
>>683 入居予定さん
幹事会社の見積が終わらないと相見積できませんという引越し会社ばかりでうちはそれが面倒くさくてサカイにしました。10万を下回る感じだったのでまぁいいかとなりました
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685
検討板ユーザーさん
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686
匿名さん
>>682 契約者さん6さん
もしよければ教えていただきたいのですが、
お部屋の広さはどのくらいでその金額だったのでしょうか?
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687
契約者さん4
>>686 匿名さん
48平米の1LDKです(2人暮らし)。
見積もりにきた営業さんは2024年2月は大型分譲マンションの引き渡しラッシュと言っていました。もっといろいろなところと比較すればもう少し値下げできたと思いますが、それはそれで疲れるので7万円後半で落ち着きました。
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688
契約者さん5
>>685 検討板ユーザーさん
自分はソニー損保にしました!
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689
契約者さん1
引っ越しの相場なんてあってないようなものですからね。1社くらいは相見積もりされると良いかと思います。でないとかなり強気で出してきますよ。
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690
契約者さん6
>>688 契約者さん5さん
ありがとうございます。東京海上は何かの割引がありそうだと思っていましたが、しっかり考えなくてはいけませんね。この休みに説明会の資料にもう一度目を通して、2月1日に向けて漏れはないかチェックします。
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691
契約者さん∞
>>679 内覧前さん
貴重な情報ありがとうございます。docomo HOMEでんわ 羽沢南2丁目が対象エリアだと確認できました。確かに
固定電話番号は継続できますが、携帯がもう一回線増えるようなものなので、悩みどころですが、大感謝です!
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692
契約者さん8
>>690 契約者さん6さん
火災保険は割引があっても大口契約の10%程度かなと思います。そしてマリンは高い気がする
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693
契約者さん8
>>680 契約者さん1さん
意外と自分で手配されてる方いらっしゃるんですね。てっきり幹事にするのが普通と思っていた。まぁ少し高くても安心を買ったということで納得することにします。
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694
契約者さん8
>>693 契約者さん8さん
幹事にお願いしたからって別に安心になる訳ではないですよ。マージン取られるだけ。
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695
契約者さん6
>>694 契約者さん8さん
普通に考えて、幹事会社はまとまった契約を取るために若干安めの価格を設定しそうだけど、そんなこともないのかな?
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696
契約者さん6
>>695 契約者さん6さん
うちに来たサカイさんは高かったんだよなぁ。ちゃんと交渉したら安くなるのかもしれないけど、幹事会社なのに最初からふっかけてくるの不快だったからやめた。
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697
契約者さん3
>>696 契約者さん6さん
皆様情報ありがとうございます。自分は5月入居組なので相見積してみようと思います。時期的にも引越しのピークが落ち着いているということなので、インテリアのために少しでも料金が落ち着いていると嬉しいです…
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698
eマンションさん
皆さまは、新横浜のカリモクのショールームはいらしたことがありますか?元ホテルという、10階建の広々としたスペースで、おそらくカタログにあるほぼ全商品が実際に見られそう。そこでは現物の確認だけで、実際の商談はそれぞれの家具屋さんと行うというスタイルのようです。私は高島屋を通しましたが、これから横浜に住む方は高島屋の株主優待はオススメです。
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699
eマンションさん
カリモクの後、新横浜のキュービックプラザで食事をしましたが、キュービックプラザの充実度と賑わいは予想以上。この板で商業施設のことを騒いでいるのが馬鹿馬鹿しくなります。エレベーターを使用すると新横浜線の改札から至近です。
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700
契約者さん6
>>699 eマンションさん
商業施設まわりの書き込みはただの荒らしだと思うけど。徒歩1分で電車に乗れて、新横浜直結のキュービックに行く時とかドアトゥドア10分くらいかと思います。少し歩けばプリンスペペもあるし、全部コンパクトにまとまってるからどう考えても便利だと思いますよ。
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701
契約済みさん
>>698 eマンションさん
私はカリモクショールームでのインテリア相談会だったのですが、その際は家具決めなかったんです。そのあともう一度個人的に見に行ったら相談会の業者経由にしてくれて、割引料金でやってくれました。株主優待を使わない人は、私みたいにショールームで一声かけると良いですよ。
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702
契約者さん8
>>701 契約済みさん
ネットで、「今ならどこの家具屋さんが一番安いですか?」とショールームで聞いたら教えてくれた、という書き込みを見ました。ただし、カリモクは原価率が高い?ので、どこでも大幅値引きにはならないようですが。
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703
契約済みさん
割引率をここで公表するのは控えたいので、大幅値引きというほどでは無いとだけ申し上げておきます。
カリモクさんは年1回か半年に1回、展示品処分をショールームでやっているようです。値引きを期待するならそのタイミングがお勧めです。
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704
契約者さん
エントランスホールにカッシーナのソファセットが納品されてありましたよ。
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705
契約者さん8
>>704 契約者さん
どこのソファかきになっていたので、情報提供ありがたいです。
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706
契約者さん4
>>698 eマンションさん
カタログ掲載ほぼ全商品が実際に見れるのは、興味深いですね。
高島屋の株主優待についても、参考にさせていただきます。
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707
契約者さん2
カウントダウン ワクワクしてきました。
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708
契約者さん3
>>707 契約者さん2さん
いい感じー!
照明もうちょい目立たない感じにできなかったんかな(苦笑)
塩ビ感丸出し…
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709
契約者さん4
皆さんインテリアオプションは何をつけましたか?
入居ギリギリになってからやはり色々やりたくなってしまいました…(笑)
業者にお願いしている方いましたら詳しく教えてほしいです
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710
契約者さん2
>>709 契約者さん4さん
アクセントクロスだけ業者にお願いしました
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711
契約者さん6
>>709 契約者さん4さん
家具はオプション会社、壁のアクセントクロスやエコカラットは他の業者さんにお願いしてます!
業者さんに依頼する場合は管理会社からの許可が必要なのでお忘れなく。
リビオタワー羽沢横浜国大
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:28.12m2~70.93m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 357戸
ご近所マンション
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