【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

>>609 契約者さん1さん

こんなところで訊かずに担当者に相談しましょう。

>>609 契約者さん1さん
以前住んでいたタワマンでは入居後に、屋上の設備紹介みたいな形で屋上からの景色を見る機会がありましたので、リビオもあるといいですね。

>>612 契約者さん5さん

なんか悲惨な状況になりそう。RVダダ下がりで手放すこともできず死ぬまでここで買物難民として生きなければならない。本当クソなマンション。

って、ここ毎日ぐるぐる考えてしまってます?

>>613 住民さん6さん
訂正
って、ここ毎日ぐるぐる考えてしまってます。

絵文字が変な変換した。

横浜国大ってまさかマンションのネーミング？

>>615 匿名さん
ここは契約者専用の掲示板です。
契約者以外は書き込みをご遠慮いただければ幸いです。

スーパー、この時期に発表がないということは2月はないでしょうね。なるべく早くオープンさせるべく寺田をつつくしかないです！

ちなみにリセールバリューの話されてる人いますけど、今年の何月にテナント入居しようが、そんなミクロな視点は無意味かと思います笑

>>616 契約者さん6さん
住みたいと思える街か、最低限でも日常の利便性は確保されるかなどの環境は強く将来方に関係するかと思うのですが、
トップバッターとなるはずのスーパーで苦戦しているということは後も続かないだろうし、その先の住みやすさの維持も見通しが悪いという意味で、それほどミクロな話はなさってない気がします。

やはり、クソ物件までは言わないものの、将来性に希望を持てないとがっかりしている気持ちは私は共感しています。

検討スレが盛り上がらないからってこっちで煽るのやめときなよ(笑)
元々スーパーは春オープン予定だったから契約者は誰も2月からとは思っていないぞ。ただそれが10月になりそうというのは流石にどうかとは思うが。営業に聞いても答えてくれないんだよなー

>>618 契約者さん8さん
テナントのことは営業さんではなく寺田倉庫に聞くべきかと思いますよ！
みんなでつつきましょう！

>>617 契約者さん4さん
スーパーで苦戦してる？何情報でしょうか？
内装着工しない限り公にアナウンスできないので、苦戦してるかどうかあなたが知りようがありますか？？

>>620 契約者さん5さん
>>618 契約者さん8さん
あなた？あなたがた？こそ煽るのはやめてください…
購入者なら羽沢のテナント情報や、検討板でも書かれているようなバイト情報はチェックしませんか？
私はかなりの頻度でチェックしています。
そして、これほどまでに動きがないのに、ソースがないとかまだアナウンスできないだけとか、そんな風に本気で思います？
それに、私は2月には商業施設が埋まるか少なくとも案内は出てると思っていました。
なので、少なくとも誰も思ってないは嘘ですね。

>>621 契約者さん4さん

>>私は2月には商業施設が埋まるか少なくとも案内は出てると思っていました。

本当にそう思ってたとしたらなかなか残念な人ですね。当初から春と書いてあったので2月ではないのは明らか。
それに商業は水物だし、下の商業がマストということであればデベが一体開発するマンションを選ぶべき。ここを買う=商業施設がうまく行かないリスクを取るということ。それが許容できないのであれば、今はまだ手付金キャンセルができますからやめれば良いだけの話では？

割高なマンションを買って生活利便性が今より落ちるとか面白すぎる。値下がり待ったなしだしやめるなら今だぜ。

>>622 契約者さん5さん

寺田倉庫にマンション下駄部分がデベから引渡しされるのって、区分契約者達とタイミングそう変わらないんじゃないと予想。だとすると2月前後までは何も情報開示出来ないしある程度までしか内装も仕上がらない。

>>622 契約者さん5さん
あなたは契約者ですか？他人に手付金キャンセルを提案するなら、まず自分がやってデベが何と言ったか教えてください。大変興味深い笑

物件そのものは、他にも比類ない豪華さなのだから、商業施設がないのは本当に勿体無い。

>>622 契約者さん5さん
手付金キャンセルすればなどと言い出すあなたの方が残念では。

リスクの大小はあれ、そを許容して購入するのはどの物件でも同じですが、結局その結果かなり見通しが悪く、リスクが顕在化してきているということだと思っています。

>>629 契約者さん8さん

あなたは契約者ですか？そんなに深刻に受け止めているのに、手を束ねているのですか？私自身は、そういう見通しを持っていませんから平気ですが。

>>629 契約者さん8さん
だからリスクが顕在化してきて許容できないなら手付金キャンセルというオプションがあると言っているだけ。入居後すぐに値下げして売って、仲介手数料払うよりは傷が浅いと思うよ？

>>631 契約者さん2さん

はい、削除。

>>632 契約者さん7さん

なんで入居後すぐに売らなきゃいけないの？訳分かんない。

>>644 契約者さん6さん

皆さん争いはやめましょう！
それよりも耳寄りな情報をお持ちしました。

一部屋に一個、トイレがありようです！
HPの間取りで確認しましたので有力な情報です。

>>645 契約者さん8さん

どういう意味？

>>647 契約者さん7さん
やめておきなよ。

絶対に契約者以外が居ますよね、ここ。
システム上仕方のないことですが、さすがにルールとしてやめてほしいです。
いい大人なんですから…

いよいよ引き渡しまで2ヶ月切りましたね！
あんな見晴らしの良い場所で毎朝迎えられるかと思うとわくわくします！
商業などはまだオープンしないと思いますが、せっかく新しい街なんですから住みながら変化を楽しみましょう！

>>651 契約者さん6さん
見晴らしの良いより、部屋の品質が悪い、内覧で30箇所以上指摘したので、心配ですね。

>>652 契約者さん2さん
あらら。それは残念ですね。
私はマンション２軒めですがクロスをはじめ非常に綺麗に施工されていて大満足でした！
確認会でしっかり補修されてるといいですね。
確認会でももし再度手直しがあれば補修してくれますので、きっちりご確認くださいね！

駅裏で、防災機能を備えた広場2の工事が進んでいますね。地区計画には、緑豊かな憩いの場にするとあります。面積はさほどではないものの、駅の大きな窓の前なので、構内から見ると額縁に入った風景のようになりそうで、完成が楽しみです。

祝！Hazaar(ハザール)2024年秋オープン！
ハザール…寺田倉庫さんは、サライ(ペルシャ語で家)風を狙ったのでしょうが… 綴りは違うけど、khazar(ハザール) 遊牧民国家か？

朝1番に嬉しいニュースでした！
スーパー入るとのことで安心しましたね。より利便性が上がります。秋オープンに向けて、さらに情報公開されていくのも楽しみです。素敵なモールになることを願っています。今度の確認会も久しぶりに部屋に入れるので、入居まであと少しですが楽しみながら待ちます！

プレスリリースにあるハザールの所在地は羽沢南2丁目幸せのラッキー7で、もちろんリビオと同じ笑　既にシビックプライド満々だわ。ありがとう、寺田倉庫！贔屓にしまっせ！

>>657 eマンションさん
パチンカスかよ

秋まではコープでやり過ごすしかないですね。本当に不便。

>>655 契約者さん1/357さん
普通に考えてHazawa+Bazaarでは？笑

本当にスーパー予定が公になってよかったですね！
入居後は不便ですが、せっかく新しい街なので変化を身近に感じながら生活していきましょう！

不便ではあるけれど、周辺の住民は車無しで生活している人も沢山います。何とかなりますよ！
クリエイト・農家直売・生協・・・あとはそれぞれのライフスタイルに合わせて調達するのだよ。

日替わりでキッチンカーとか来てくれると楽しいんだけどなあ！

自分は、現在、駅まで徒歩約15分の戸建に住んでいるが、一番近いコンビニは徒歩5分だが、駅まで行けばスーパー、コンビニ、各種チェーン店、飲食店と、有名どころはほぼ揃っている。車は所持していないが別に困っていないので、リビオの商業施設のことで大騒ぎするのを不思議な気分で見ている。普通の人は皆さん、そんなに便利な所にお住まいなのだろうか？マンションの隣がクリエイト、駅まで徒歩1分なんてめちゃくちゃ便利だと思うけど。

スーパーだけでも保育園のように先行オープンしてくれたら嬉しかったですが
専用エレベーターで上がることができる保育園とは違って
スーパーへは一階のエスカレーターから上がると思うので
そういうところ含めて色々事情が変わってくるんでしょうね・・・。

>>652 契約者さん2さん
我が家も40箇所近く指摘ありました。
品質も不安です、ただでさえテナントも決まらず不安なのに。

>>662 評判気になるさん

ごめん普通に不便だわ。

突然ですが､今日の小さなショックを報告します。Ucom光電話カスタマーセンター曰く｢リビオタワーは､固定電話番号ポータビリティ非対称局舎です｡｣と11月の問合せに対して､今頃冷酷に告げられました｡あたかも｢今お使いの電話番号を2,000円程度の追加手数料でそのまま使える｣と記していた入居者説明会用リーフレットに｢悲しくて 悲しくて とてもやりきれない｡｣のは､我が家だけ？

>>667 契約者さん∞さん
えー！！それは我が家もショックです！そんなことってあるんですね。集団説明会の時に番号ポータビリティの手続き方法を聞いても全く説明出来ない方でしたので、年明けにでも確認しようと思ってました。

>>667 契約者さん∞さん

動揺して間違えました。非対称→非対応 です。

>>667 契約者さん∞さん
固定番号ポータビリティってよくわかってないんだけど、神奈川でも03が使えるということ？

>>667 契約者さん∞さん

今時、固定電話を使われてる方ってどれぐらいいらっしゃるのですか？実家には固定電話ありますが、自分は必要性を感じなくて入れたことなくて。もし良かったらメリット教えて頂けたら幸いです。イメージとしては災害時に携帯より繋がりやすいかも？ぐらいなのですが。

固定電話ってジジババの家以外は駆逐されたと思ってた。詐欺電話しかかかってこないでしょ

確認会に行って来ました。指摘した複数の内一個が未修理でしたがそこはマイナーなので気にならず。。。びっくりしたのは眺望です。内覧会は曇っててよくわかりませんでしたが、スカイツリーも東京タワーもハッキリと見えました。それだけで買ってよかったと思いました。緑の大きな自然、都会、富士山も見えて、こんな所なかなかないです。

>>674 契約者さん20？さん

東京タワー??自分もスカイツリーは分かりましたが、東京タワーは分かりませんでした。視力の問題なのか方角の問題なのか。東京タワーの見えるマンションに住めるとは夢のようです（笑）

もちろん、まだ夜景は見たことがありませんが、遠くの大都会に光が灯り、近景に車のテールランプが流れたらきれいでしょうね。

>>671 契約者さん8さん

固定電話でも携帯のように、03でも06でも今お使いの電話番号をそのまま使えるという主旨のことが、Ucom光のパンフレットに記されていました。YCV(横浜ケーブルビジョン)さんにも尋ねました。その結果、神奈川区羽沢南1～7丁目はNTT｢希望ヶ丘 西谷 局｣の管轄で、｢固定電話番号ポータビリティは不可能な地区｣だということが判明しましたので、お伝えします。

>>675 契約者さん4さん

スカイツリーが見えたのなら同じ方角です。写真撮ってズームインしたので間違いないと思います。冬は空気が澄んでいるのでより見えやすいんでしょうね。夜景だともっとはっきりする筈です

ポータビリティ前提の話なら、HOMEでんわ なり おうちの電話なりに番号移せばなんの問題も発生しないと思うですが…

引っ越し幹事のサカイさんが思ったより高くて11万くらいになりました(現居50平米2DKに二人です)。
みなさん幹事の引越し会社を利用されますか？

>>680 契約者さん1さん

引っ越し始めての人？そんなもんかと。

>>680 契約者さん1さん
わかります、サカイさん高いですよね。2月の一斉入居だからか足元を見られているんですかね。うちも最初の見積13万超えでびっくりしました。
今まで何回か引越しているのですがそんな金額は初めてだったので2社と相見積して別のところにしました。サカイさんより5万円くらい安くなりましたよ！相見積されてみても良いかもしれません。

幹事会社に依頼したい場合は
訪問見積までに別の会社から見積を取っておくことをお勧めいたします。
見積書を見せれば一気にその価格より下まで下げてくれますよ。
最初の提示価格は超強気できます。

>>683 入居予定さん
幹事会社の見積が終わらないと相見積できませんという引越し会社ばかりでうちはそれが面倒くさくてサカイにしました。10万を下回る感じだったのでまぁいいかとなりました

火災保険は東京海上にしましたか？

>>682 契約者さん6さん

もしよければ教えていただきたいのですが、
お部屋の広さはどのくらいでその金額だったのでしょうか？

>>686 匿名さん
48平米の1LDKです(2人暮らし)。
見積もりにきた営業さんは2024年2月は大型分譲マンションの引き渡しラッシュと言っていました。もっといろいろなところと比較すればもう少し値下げできたと思いますが、それはそれで疲れるので7万円後半で落ち着きました。

>>685 検討板ユーザーさん
自分はソニー損保にしました！

引っ越しの相場なんてあってないようなものですからね。1社くらいは相見積もりされると良いかと思います。でないとかなり強気で出してきますよ。

>>688 契約者さん5さん

ありがとうございます。東京海上は何かの割引がありそうだと思っていましたが、しっかり考えなくてはいけませんね。この休みに説明会の資料にもう一度目を通して、2月1日に向けて漏れはないかチェックします。

>>679 内覧前さん
貴重な情報ありがとうございます。docomo HOMEでんわ 羽沢南2丁目が対象エリアだと確認できました。確かに
固定電話番号は継続できますが、携帯がもう一回線増えるようなものなので、悩みどころですが、大感謝です！

>>690 契約者さん6さん
火災保険は割引があっても大口契約の10％程度かなと思います。そしてマリンは高い気がする

>>680 契約者さん1さん
意外と自分で手配されてる方いらっしゃるんですね。てっきり幹事にするのが普通と思っていた。まぁ少し高くても安心を買ったということで納得することにします。

>>693 契約者さん8さん

幹事にお願いしたからって別に安心になる訳ではないですよ。マージン取られるだけ。

>>694 契約者さん8さん
普通に考えて、幹事会社はまとまった契約を取るために若干安めの価格を設定しそうだけど、そんなこともないのかな？

>>695 契約者さん6さん
うちに来たサカイさんは高かったんだよなぁ。ちゃんと交渉したら安くなるのかもしれないけど、幹事会社なのに最初からふっかけてくるの不快だったからやめた。

>>696 契約者さん6さん
皆様情報ありがとうございます。自分は5月入居組なので相見積してみようと思います。時期的にも引越しのピークが落ち着いているということなので、インテリアのために少しでも料金が落ち着いていると嬉しいです…

皆さまは、新横浜のカリモクのショールームはいらしたことがありますか？元ホテルという、10階建の広々としたスペースで、おそらくカタログにあるほぼ全商品が実際に見られそう。そこでは現物の確認だけで、実際の商談はそれぞれの家具屋さんと行うというスタイルのようです。私は高島屋を通しましたが、これから横浜に住む方は高島屋の株主優待はオススメです。

カリモクの後、新横浜のキュービックプラザで食事をしましたが、キュービックプラザの充実度と賑わいは予想以上。この板で商業施設のことを騒いでいるのが馬鹿馬鹿しくなります。エレベーターを使用すると新横浜線の改札から至近です。

>>699 eマンションさん
商業施設まわりの書き込みはただの荒らしだと思うけど。徒歩1分で電車に乗れて、新横浜直結のキュービックに行く時とかドアトゥドア10分くらいかと思います。少し歩けばプリンスペペもあるし、全部コンパクトにまとまってるからどう考えても便利だと思いますよ。

>>698 eマンションさん
私はカリモクショールームでのインテリア相談会だったのですが、その際は家具決めなかったんです。そのあともう一度個人的に見に行ったら相談会の業者経由にしてくれて、割引料金でやってくれました。株主優待を使わない人は、私みたいにショールームで一声かけると良いですよ。

>>701 契約済みさん

ネットで、「今ならどこの家具屋さんが一番安いですか？」とショールームで聞いたら教えてくれた、という書き込みを見ました。ただし、カリモクは原価率が高い？ので、どこでも大幅値引きにはならないようですが。

割引率をここで公表するのは控えたいので、大幅値引きというほどでは無いとだけ申し上げておきます。
カリモクさんは年１回か半年に１回、展示品処分をショールームでやっているようです。値引きを期待するならそのタイミングがお勧めです。

エントランスホールにカッシーナのソファセットが納品されてありましたよ。

>>704 契約者さん
どこのソファかきになっていたので、情報提供ありがたいです。

>>698 eマンションさん
カタログ掲載ほぼ全商品が実際に見れるのは、興味深いですね。
高島屋の株主優待についても、参考にさせていただきます。

カウントダウン　ワクワクしてきました。

>>707 契約者さん2さん
いい感じー！
照明もうちょい目立たない感じにできなかったんかな(苦笑)
塩ビ感丸出し…

皆さんインテリアオプションは何をつけましたか？
入居ギリギリになってからやはり色々やりたくなってしまいました…（笑）
業者にお願いしている方いましたら詳しく教えてほしいです

>>709 契約者さん4さん
アクセントクロスだけ業者にお願いしました

>>709 契約者さん4さん
家具はオプション会社、壁のアクセントクロスやエコカラットは他の業者さんにお願いしてます！
業者さんに依頼する場合は管理会社からの許可が必要なのでお忘れなく。

>>711 契約者さん6さん
アクセントクロスやエコカラットくらいだったら管理会社の許可不要ですよ。確認済みです。

みなさん、、とうとう明日ですね。準備はいいですか？？

リビオタワー大分ができるんですね！　
スカイラウンジが羨ましい。

>>714 契約済みさん
ですねー
2LDKの住民からするとみなとみらい側の眺めや花火を見てみたいです

今日引き渡し受けました。
今後日曜日に広場でマルシェ開催したりするんですね！楽しみです。
これから皆さん宜しくお願いします。

鍵が意外とゴッツくて高いだけあるなと感じました。

>>716 契約者さん1さん

土曜日もありますよね。
土日はキッチンカーで賑わう感じになりそうですね。

早速駅前広場にスケボーキッズ

うーん・・・駅前広場ってスケボー禁止じゃありませんでした？

>>720 マンション住民さん
広い広場ですから寄りつくのは仕方ないですね。禁止だけどずっと見張ってるわけにもいかないですし、利用する人のマナー次第となるわけですからこればかりはどうにもなりませんね。

エアコンを自己手配する人に注意です。先にガスの開栓手続きをしてください。床暖房がガスなので、先に開栓しないと凍えて待つことになりますよ。そんなおバカさんは私だけでありますよーに。

人が入っていないからか、部屋の中が寒すぎる…
エアコンつけてないとすぐに気温が下がってしまいます。北西向きだからでしょうか、皆さんの部屋もそんな感じですか？

自分は転居前と比較すると、昼も夜も暖かく感じました。
もしかしたら、転居される前の環境が良かったのかもしれませんね。

>>723 契約者さん1さん
24時間換気を冬季モードにしたら幾分寒さが和らぎました。それでも寒いですが…。

>>725 契約者さん8さん
冬季モードがあるのですね。それを試してみます。
もらった温度計で気温の推移を追っていますが、エアコンを切って1時間経つと4度くらい下がるので困っていました…

>>726 契約者さん6さん
洗面所の24時間換気スイッチを押す度に標準・冬季で切り替わりました。エアコンか床暖ないと厳しいですよね。コート脱げません。

前の住まいよりあたたかいです。サッシ・ガラス良いのでしょう。わからない人には・・・（笑）

>>729 入居済みさん
寒い寒いといっている方は・・・（笑）契約者ではないのでしょう（爆）

>>727 契約者さん8さん
同じような方がいて良かったです。新築は人が入っていないと温まりにくく底冷えすると聞きますので、皆さんの入居を待とうと思います。こればかりは仕方ないですね。24時間換気はシックハウス予防のためにつけといた方が良いですよ。

>>727 契約者さん8さん
どういうこと？家の中でもコート着てるの？

コンクリートは熱容量が大きいので、温まりにくく冷めにくいです。冬の入居は、躯体のコンクリートが冷え切っているので、最初は体の芯から冷える感覚です。ほぼ全世帯が入居して一冬越した次の冬は、少しましかもしれません。24時間換気の吸気量の影響も大きいので、冬期モードにすることも必要です。ただ、北向きは日が当たらないので、どうしても寒いです。対して南向きは、日中は暑いくらいです。

>>731 契約者さん1さん
調べたところ、24時間換気はは2時間で部屋の中の空気が入れ替わるように作られているみたいでした。そりゃずっと回していたら寒いですね(笑)
引き渡しの際、入居後はしばらく回すことをわざわざ推奨されていましたので最初はつけておこうと思いますが、そのうちつける頻度を減らしていこうかな

換気性能は、建築基準法で定められていますが、使う側がその性能を下回って使うのは、当たり前ですが違法という訳ではないので、寒すぎる場合は時々換気口を閉じるのもありです。

毎日、朝起きて部屋から真っ白な富士山が見えると幸せな気持ちになります　笑
共有できる場がないので呟きのように失礼いたしました。
ちなみに我が家は寒くなく、むしろ日中は暑くなってエアコン切ることあります。
あと気付いたことは北西側だと貨物の音も存在も感じません。窓を閉めると道路の音も僅かで、家電設置すると生活音するので全く気にならなかったです。
マンション内の挨拶も盛んで、これはこのまま維持できたら嬉しいなと。
ご参考までに、、、

早く引越しが進んで賑やかになるのが楽しみです。
みなさまの引越しが無事に完了しますように。

>>736 契約者さん
近々引越し予定です
インターネット接続機器は何を準備すれば良いのでしょうか？

>>737 契約者さん1さん

Wi-Fiルーター買ってLANケーブルで繋げば即使えました。
速度も安定していて快適です。

>>738 契約者さん1さん
ありがとうございます
快適なんですね
情報助かります

>>739 契約者さん7さん
まだ人が少ないからかも。
1Gの回線を2本引いてるんだっけ。それで357世帯を賄えない気がするんだよね

>>735 契約者さん1さん
シックハウス症候群を考えると、気軽に24時間換気を止めるのはお勧めしないです。

24時間換気を止めることと、一時的に一部の給気口を閉じることは同義ではないです。

北西2LDKの日当たりはどうでしょう？午後は日が入ってきますか？

>>743 住民の人に質問したいさん
午後から少しずつ日差しが入ります。
直射で入るのは体感15時くらいからでしょうか。
ただ、とにかく遮るものがないので午前中から部屋がとても明るいと思ったのが第一印象でした。カーテンは正直閉めることがなく、むしろ開けっぱなしに出来るのが開放感抜群で良いです。

西陽もキツくないと思います。
部屋のタイプや階数によっても違うと思いますが、1日中ずっと日差しが欲しいという方は南向きが良さそうです。

日差しとは違いますが山並みに沈んでいく夕陽が本当に綺麗で毎日見惚れますよ。（夜景は暗い　笑）

>>744 さん

ありがとうございます
西寄りの北西なので午後は日差しも入りそうでいいですね！
富士山が見えるのもいいな～

モヤがかかってない日は北方向にスカイツリーも意外とはっきり見えますね～

>>746 住民さん
スカイツリーも、ちょっと小さいですが東京タワーも見えますよね！テンション上がります。

ちなみに貨物の音は「ああ、通ってるな～」とわかりますが、私はそんなに気にならなかったです。
音は感じ方は人それぞれなのでなんとも言えないですが。

北西側はやはり昼は環2の音が気になりますね。こちらも二重窓にしてくれたら良かったのに。自分でやろうかなと考え中です。それにしても昨日は風がすごかったですね、換気口から風の音がビュービューしていました。

>>748 契約者さん2さん
同意、北西側のガラスはT2クラスと営業さんから聞かされてました。閉めたら無音になるかと思ってましたが結構気になります。慣れですかね。。

>>749 契約者さん3さん
ですねー
窓は遮音されてるようですけど、壁ポコの換気口や換気扇から音が入ってきている感じがします。仕様を揃えて欲しかったなと。

>>748 契約者さん2さん

風ひどい時は閉じて。換気口は、台風などの風が強いとき以外は閉じないで、と注意書きがあるので、風が強いときは閉じてということです。

ハンズフリーキーの購入を考えています。
使っている方、共用部エントランスの反応時間はどれくらいでしょうか？
開くまで数秒止まって待つ必要があるのでしょうか？それとも待ち時間なしで通過できますか？

>>753 契約者さん6さん
1/5に申し込みましたが、工事は今月末です。まだ使っている人少ないんじゃないかな。

近隣の個人所有細道や、個人所有の私道や農道に、最近無断で侵入する人や車が増えてるらしい
迷惑だから辞めて下さい。

>>755 地域さん
でこのマンションの住民だと決めつけて書き込みにきてるわけ？なんか根拠でもあんの？

そもそもらしいってなんだよ(笑)

>>740 契約者さん4さん
マンションのインターネット会社って相変わらず利用者をナメてますね。

>>758 契約者さん7さん
本当にそうですね。しかもipv6非対応ですからね、割とくそ。

東京方面（東急線利用）へ週2程度で通勤してますが、新横浜でほぼ確実に座れるので楽ですね。
新綱島とも悩みましたが、ここにしてよかったです！

都心からこちらへ引っ越して通勤（週1-2程度）も始まりましたが、待ち時間が長いのにまだ慣れません。。特に下り線の時に、新横浜で3分くらい待ち合わせ停車されるのがフラストレーションです(￣^￣)

我が家は、以前、タワマン賃貸に住んでいて、その時も換気口からの風切り音が凄かったので、壁に取り付けられている換気口にタオルを突っ込んだら静かになりました。
今回は入居時にアマゾンで防音スリーブを買い換気口内に取り付けました。そのお陰かどうかは分かりませんが、今のところ換気口からの風の音は気になりません。

朝のJR新宿行きの混み具合はいかがですか？

>>753 契約者さん6さん
エントランスで数秒立ち止まる必要があります。待ち時間なしで通過できるものだと思っていましたが、反応エリアが狭すぎるのかイメージとは異なりました。鍵を取り出さずに家の中まで入れるというのはとても便利なのですが。エントランスに限っていえばbitkeyでスマホ開錠した方が便利かも。

>>764 そのうち引っ越すよさん
7時代前半なら、座れないけど不快な込み具合では無いです。
それ以降は経験無いので判らないです。

ベランダに鳥のフンが凄いのですが
皆様は大丈夫でしょうか？
また対策等ありましたら教えて頂きたいです

>>767 契約者さん6さん
私は今の所ないです、、、差し支えなければ大体の階数を教えていただけませんか？

15階以上で先にご入居されてる方へエレベーターに関する質問です。
・朝の時間帯(7時半から9時の間)は、エレベーターはすぐ到着しますか？→朝の通勤時間だと、部屋を出てから電車に乗るまでの実質的な時間は何分くらいでしょうか？

・エレベーターが来たとしても、満員で乗れないなんてことは、ありますか？

5月の入居組でまた、状況は変わるかとも思いますが、現状について把握できると幸いです。

恐れ入りますが宜しくお願い致します。

>>769 住民板ユーザーさん8さん

高層階に住んでいますが、30秒もかからないくらいですぐ到着します。誰かが乗ってくるのは20%くらいでしょうか。まだそんなに引越しされてないのか心配になるくらいです。エレベーターが4機あるのが役立ってるのかもしれません。

>>769 住民板ユーザーさん8さん
エレベーターストレスは今のところないですねー
電車が来る5分前に自宅の玄関を出ればエレベータ待ち&途中で誰かが乗ってくる時間を考慮しても余裕で間に合います。

お二方とも、ご丁寧にありがとうございました！
大変参考になりました。
思ったより駅まで楽に行けそうだったので安心しました。
5月入居予定ですが楽しみです！

いくつかマンションを移り住んできましたがここまで挨拶がないマンションは初めてです、最近はこんなものでしょうか。そしてうちの階だけであることを祈りますが、ゴミ捨て場のルールが守られておらず悲しい気持ちになります。ダンボールは1階にと書いてあるのに平気で捨てる人、自分のことしか考えられないのですね。

>>775 契約者さん
知らない人に挨拶するのは慣れもあると思います。マンション生活長い方が率先して挨拶されていれば、ある程度定着すると思いますよ。私は今のところ8割くらい挨拶が成立していますし、挨拶なくてもそんなに気にはなりません。
各階のごみ捨て場は、張り紙の文言が途中で変わったので、気付いていない人もいるかもしれません。外国の方もいるかもですし。それに絶対NGではなく、ご協力下さいとかだった気がします。
ちなみに、うちの階は皆さん協力している気がします。

>>775 契約者さん
確かに挨拶は少ないような気がしますが、今時のマンションは近所付き合いを避けたいがために選ぶ人がいるくらいですし、ここは若い人が多いのでそんなものかと思います。挨拶がないことについては私は気になりません。なんならうちは両隣へ入居の挨拶すらしていません。
ただゴミ捨て場に関してはおっしゃる通り。他の入居者のことや、作業員の方に対する配慮があって然るべきです。

>>776 契約者さん
アナウンスのニュアンスを柔らかくしてくれているのであって、常識的に捉えればダンボールは1階のゴミ捨て場に持っていけと理解できるはず。

>>775 契約者さん
自分の階のゴミ捨て場はルール違反はまだ見ていません。1階に持っていかなければいけないダンボールは「引越しで使用したダンボール」のことで、雑紙、(通常のアマゾン配達等の)ダンボールはそれぞれの階のゴミ捨て場でいいという認識です。そのように書いてありますし念の為。それぞれのフロアを調べた訳ではないですが。

>>779 契約者さん5さん
あれ、引越しで使用したダンボールと特定で書かれていましたっけ？
入居間も無くはみなさん家具や家電の購入でダンボールゴミがでて、それを全員が各階ゴミ捨て場に置いてしまうとスペースに余裕がなくなってしまうので大きいダンボールはすべて1階へと思ってそうしていました。うちの階ではまだダンボールゴミが捨てられているのを見たことがないので、皆さんマナーがよく安心しています。

ダンボールは引越しに使ったものなどに関わらず1階に捨てる必要がありますよ！

>>781 契約者さん7さん

せっかく各階ゴミ置き場があるのですからなぜわざわざ一階まで持っていく必要があるのでしょう。高い管理費も払っているので管理人の方にきちんと仕事してもらいたいというのが本音です。

>>782 契約者さん7さん
確かに一階に捨てるのは面倒なのでできれば各階で捨てたいですね...笑　しかし現状は1階に捨てるルールなので1階に捨てるようにします。要望があれば今後理事会など？で伝えてみるのもありだと思います！

>>782 契約者さん7さん
自分は引越しが重なっている時期なので仕方ないと思いましたが。管理費を払っているのでルールを守らないという考え方はいかがなものかと。

>>781 契約者さん7
私の階のゴミ置き場は少し前まで、「引越しが多いため狭くなるのでダンボールは一階に」という張り紙がありましたが最近は無くなりました。その代わり、「雑紙、ダンボール、衣類」のスペースが出来ました。引越しが多い階と少ない階によって違うようですね。

タワーマンションは3軒目ですが、ここの管理人さんはかなりきちんと働いていらっしゃると思います。コンシェルジュのいないマンションは初めてですが、管理人さんが常に複数人詰めてらっしゃって、コンシェルジュとは違う雰囲気を醸し出していていい意味で驚きます(そのお仕事をお支払いしているのでルールは守りたいと思います)

クソガキ2匹連れてラウンジで遊ばせてる母親どうにかなんねぇかな。マジでうるさいんだけど。

>>787 契約者さん3さん
若い人と高齢者の方のマナーはいいけど、40代くらいの子育て世帯の民度が終わってる

>>787 契約者さん3さん
クレーマになってください。先駆者は理事になれますよ！たぶん

>>787 契約者さん3さん
言い方が不適切だけど、確かにキッズスペースというわけではないのだからなるべく静かに過ごして欲しいとは思うね。みんなで使う共用部なので、最低限の配慮は欲しいものです。

入居者が増えてきて、平日夜間や休日はネットが遅くなってきましたね。ひどい時は30Mbps程度しか出てないことも。6月以降も人が増えることを考えると、改善してほしいです。

>>787 契約者さん3さん
早速ラウンジの椅子がボンドのようなもので使用不可になっていましたが、関連しているのかな？
あの修繕費用は、積み立てた修繕費から捻出するのではなく、汚した人を特定して代金請求して欲しい。カメラついてるんだからそのくらいできるでしょうに。

>>792 契約者さん4さん
言いたいことはわかるけど、プライバシーもあるしなかなか難しいだろうな。共用部は綺麗に使って欲しいですね。

>>792 契約者さん4さん
むしろこれはそうであって欲しい。汚して使用不可にしておいて何もお咎めなしは流石に。

春キャベツの美味しい季節ですね
羽沢野菜の新鮮で甘くて美味しいこと
歩いて行けるところに無人スタンドもあって
売り切れ終了ですが、月水金は割と遅くまで開いてて助かります

>>796 まるこさん
前のマンションでコーティングをしていましたが正直あまり効果がなく、今回はやりませんでした。結局は週1くらいの掃除と、使用後の乾拭きが一番です。

>>792 契約者さん4さん
保険で修理なので、次回契約以降保険料あがりますよ。

>>798 契約者さん3さん
納得いかんなぁ本当に

>>799 契約者さん
管理規約には

第10条（原状回復義務等）
故意又は過失により、アクティブラウンジを汚損又は物品・備品等を毀損、汚損もしくは紛失した場合は、直ちに管理組合又は管理受託者に連絡し、その指示に従わなければならないものとする。
2 前項に掲げる場合、これに該当する者は自己の責任において修復し、その修復に要する費用を負担するものとする。

と書いてあるから、汚した人を探し出して負担させるというのは別におかしくないかと。

この週末はマルシェあるのでしょうか？
一昨日くらいに広場の看板撤去されていることに気付きました
楽しみにしているので継続してほしいなー

>>801 契約者さん1さん

駅前にプレハブの現場事務所？があるし、5月1日入居の後は、あの辺りに次の動きがあるのでは？

>>802 契約者さん7さん
8月末まで引っ越しで使われますよ
そして販売事務所でもあったりする…

>>801 契約者さん1さん
４月も毎週土日のマルシェ開催は決定されていました。
公式インスタグラム※もありますので、そちらを見ていただくのもいいかもしれません。
※hzv_marche

看板は先日の強風で倒れてしまったみたいですね…
再設置されるのかどうかは今のところ不明です。

>>804 契約者さん7さん
先週末も開催されていましたね！
ラインナップが変わるので、休日のお昼ご飯に重宝しています。
インスグラム、知らなかったです。

看板は強風で倒れてしまったのですね…可愛い看板だったので復活してほしいけどどうかなー

今住んでるものなんですが、アクティブラウンジの料理スペースはどうやって申し込むのかわかる方教えていただけますでしょうか？

>>806 契約者さん3さん

管理室に問い合わせをしては？

>>806 契約者さん3さん

本日は新生活コンシェルジュの方がいらしてますよ！

>>806 契約者さん3さん
homehub(アプリ)→暮らしタブ→施設を予約→キッチンスタジオ
やったことないですがこれでできると思います。