レーベン千種吹上 AVANCAってどうですか？

もしかして1ゲットってやつでしょうか。
おいしく頂きたいと思います。

レーベン千種吹上　頑張れ！

がんばれー

Pサンスとのガチンコだな

いきなりゴキブリに噛み付かれた、お気の毒なスレ

この場所ね。なるほどいいですね。

鳥やさんのそばでしょうか。

でもしゃちょーお高いんでしょ？

ここいいですね。よく前を通ります。
値段が気になりますが、吹上って思ったよりも安いことがあったりします。期待したいです！

建物竣工予定は2023年11月中旬、まだまだ先、1年以上あります。

1LDK～3LDK、どんな間取りが出るか待ってます。

楽しみですね。

渋いエリアですね。

場所はいいですね！

>>3 職人さん

Pサンスは社長捕まったり会社に問題あり

確かめましたが、レーベンの売主は「株式会社タカラレーベン」でした。
近くにプレサンスマンションが売っていましたか？
会社に問題ありなんですか？
よくわからず。。。

競合他社マンションでも、買う側としては「安くなってくれたら嬉しい」です。

>>13 匿名さん

Pは社長が横領で捕まったり営業社員も対応が悪くて有名ですよ

駐車場料金1,000円安っ！！！

正式名称は「レーベン千種吹上 AVANCA」になりましたね。

駐車場1000円は安いですね。
一応1,000円～18,000円というふうに書かれていたので
機械式の方がこの価格になるのでしょうか。
平置きは手間がかからない分、高めになるとある種公平かなと思いました。

モデルルームオープンしたみたいだね！

この3連休でプラン発表会なんですよね。
これが終わったら、もう少し公式サイトの情報も出してくるのかな？
現状だと、正直良し悪しが立地意外でなかなかわからない。
お値段も今出ている数字だけだと安く見えるけど、
大切なのは最多価格帯ですし…。

価格はこちらに載ってます。
https://estate-rabo.com/leben-avanca/

>>19 評判気になるさん
このサイト価格表に坪単価載せないから見づらくて嫌い

今見ると坪単価263万って書いてありますね。書き加えられたんですかね。
吹上から徒歩5分という立地で今時のマンションとしては抑え目でしょうか。
買い物はイオンタウンがあって便利ですしね。
ファミリー向けもあるけど学区が多分微妙なところなので、そこをどうするかがポイントになってきそうかな。
義務教育中以外、私立組なら望ましいかもしれません。

>>これ見るとバンべの方がやすい!?
利便的にも吹上のほうが劣ると思っていましたが
環境的に吹上のほうが人気があるのでしょうか。
教えて名古屋の人

>>22 匿名さん
バンベール・グラン御器所かル・サンク吹上駅前比べてるのですか？ル・サンク吹上駅前はここと同じ今池中の学区だからダメね。やっぱり環境と学区なら昭和区のバンベール・グラン御器所が良いですね。

>>22 匿名さん
バンベは平均坪単価270だそうです。
部屋が広めなのでグロスは高いですが、、
同じ坪単価ならバンベのが圧倒的にいいと思います

>>24 検討板ユーザーさん
戸数が全然違いますけどね、、

>>19 評判気になるさん

情報が違うみたい
金額もっと安いよ

ここ、以前は何が建ってました？。

>>24 検討板ユーザーさん

バンベールは南側の水道局がマンションになるので、階数によっては日当たりが悪くなるみたいです。

来場キャンペーンやっています。予約、来場でイオン商品券3000円。近いイオンタウン千種で使えるみたいですね。

イオン商品券、専門店でも利用できるならカルディでも使えそうです。確か千種に店舗があったはずなので。
本屋で使えるなど、値引きしない店舗で使えるなら嬉しいはず。

>>29 匿名さん

それは有難いです(^^)

この会社のサブリースが書かれてました
https://estate-rabo.com/p07/

>>31 検討板ユーザーさん

建設現地に行きましたが駅までも近いし目の前の通りも交通量多くないし良いですね！
プレザンスの建築中マンションも正面ではなく斜めで、ほとんど重ならなですね。

AVANCAって何？どんな意図でこの名に？

AVANCAって何？どんな意図でこの名に？

プレサンスと重ならなくても距離が近いので圧迫された眺望になりますね。
面積が狭いのに坪単価260万位なのが割高に思えます。
3年前の新築なら80㎡でも吹上は200万位、中層階以下なら180～190でしたね。
土地代をかなり高く掴まされたかな。
そして駅徒歩5分とは言っても六番出口から改札までが遠い。

>>35 マンション検討中さん

坪260万は誤情報のようですね。
240～245万だと思います！！

ここを買った方…ご愁傷様でした

仮にも上場企業なら9月に事件発覚してたのに今頃情報出すなよ

>>38 通りがかりさん
そうですよね～！
レーベンは実刑判決。プレサンスは横領持ち逃げ疑惑
吹上の物件売ってる会社は全部そうなのか？

マジかこれ、祭りだ

>>37 eマンションさん
これはまずいですね、レーベン吹上のホームページも公開中止になってますね
中小デベはこういうのがあるからやはりリスク高いですね。。
既に買ってしまった人は無条件でキャンセル可能とかになるのでしょうか。

>>39 名無しさん
吹上の新築呪われてるな。。
ルサンク吹上の一人勝ちかな

購入した方は速攻マンションの資産価値下がって本当に気の毒

>>37 eマンションさん
流石に手付放棄なしでキャンセル可能でしょうよ
にしても9月なのに今発表ってひどいな
子会社が宅建業持ってるから引き継ぐとかありなのかこの対応、なんでもありだな

>>42 匿名さん
すみません…教えてほしいのですがルサンクはNIPPOって売主、聞いた事が無い会社何ですが大丈夫なのでしょうか？

>>44 マンション比較中さん

すみません…教えてほしいのですが手付金ってこの場合、返して貰えるのでしょうか？

>>44 さん

すみません…教えてほしいのですが手付金ってこの場合、返して貰えるのでしょうか？

>>46 評判気になるさん
むしろ手付金+ αもらっていいレベル、契約時に知らされてなかったわけだし

スーパーは皆さんどこに行くことが多いんでしょう。イオンがデカくて品揃えも多そうだけど

こんなことがあるんですね。。契約された方はプレサンスやルサンクに乗り換えるんですか？すぐ近くで他も販売してて逆に良かったのでは。

大手以外のデベはこういうリスクあるから怖い怖い

1LDKもありますが独身向けでもあるわけ？

あー

>>50 eマンションさん

プレサンスはもっとヤバいからレーベンのがまし

ここって車使って行くような場所しか周辺なにもなくない？
なんで一気にマンションたつんだろ？隠れた魅力があるのか？

>>52 マンション掲示板さん
今後の売れ行きやリセールにも影響出るのに乗り換えないんですね

>>45 口コミ知りたいさん

NIPPOは微妙だよ
レーベンやプレサンスほど実績がないし、販売もよその会社にさせてるくらいだからね

>>44 マンション比較中さん

キャンセルはできないはずだよ
免許の引き継ぎはよくある話

>>59 口コミ知りたいさん
他のどのデベであったんですか？
教えてください

とりあえずレーベン買ったやつ乙

ところでこの掲示板書いてる人たちは吹上のどこかしら買ってる方なんですかね？
買ってもない人たちが、とやかく言うのは如何なものかと。
私はレーベン買わなくて良かったと安心しています。

>>59 さん
よくある話なわけねーだろ笑

>>63 さん
わろた

つかそもそもAVANCAって何だ？ｗ

>>65
AVANCAってフランス語で「前進」とか「進歩」とかいう意味ですね。
だから前向きなマンション！前向きな人生！みたいな意味になるのでは？？
結構アヴァンスって付くマンション多い気がします

契約者です。
この掲示板を読んでいたのですが、結局キャンセルは可能なのでしょうか？
キャンセルしたいのですが、無理だと言われたらどうしたらいいですか？

不祥事起こしたんだから、強く要求すれば出来るんじゃないかな。

HPが復活しています。
販売も再開されるそうですね。

やはり不祥事起こした会社の物件は事故物件同等だな、売れるのかこれ

>>67さん
>>結局キャンセルは可能
手付金は払いましたか？
会社はキャンセルしてほしくないと思うので、出方がわからないですが、言ってみる価値はあるかと思います。

68さんの言うとおり、「不祥事起こしたんだから、強く要求すれば出来る」と強く出ればいけるのかな。。。

手付金が取られる覚悟でという方法もあります。

駐車場1000円やっすいなーー！！
これから上がるよね流石に？

鶴舞公園がリニューアルされたら休日はもっと賑わいそうですよね。自転車でも近いのは嬉しいです。

ポケGOの聖地ねｗｗ

イベントでうるさい時あるから悪い意味での賑わいにならないといいけどね

通り沿いだけど走行音は気になりませんか？
夜間は高速道路も聞こえてきそう。

>>73 匿名さん
広い敷地にたくさんの花が咲いていて、季節ごとに景色が変わるので、一年を通して飽きずに楽しいですよー

>>77さん
そうなんですね！あと東山動物園も子供たち連れていくには良さそうなところですよね。
ちょっと距離はありますが自転車でも行けなくはなさそうなので(*´ｰ`*)

>>78 匿名さん
あそこは昔ながらの動物園ですけど、公営なので小学生無料、大人も500円とコスパ最強ですね。しかも平日は人が少ないのでゆっくり見られますよ。

＞＞79さん
小学生が無料ってすごいですよね。でも植物園とかスカイタワーとか、広すぎて一日じゃ周りきれないんじゃないかと思ってます 笑

買い物でいえばマックスバリュー24hなのが推せる

冬場の植物園は楽しめる要素ないからおすすめしない

>>80 匿名さん
子供連れて一日で全部回るのは大変かもしれませんね。たくさん利用するなら年パスがお得ですよ！

駅徒歩5分なら許容範囲ですね、価格はいくらでしょう？

普通のtheレーベンって感じの設備だけどやっぱり高そう、

>>72さん
このご時世ですし
値上りの可能性も今後あるのかなとおもいます…

>>84さん
2700万円台～5700万円台ですよー！
2700万円台のお部屋はまだ残っているんじゃないかとおもいます。

※2期4次の販売住戸が未確定のため、本概要は今後の予定販売住戸全体（49戸）を対象として記載しております。

価格：2,700万円台予定～5,700万円台予定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：44.21m2～73.44m2

>>81 検討中さん
夜間も営業してるスーパーは結構ありますけど24時間営業のスーパーはなかなか無いですもんね。仕事柄早朝に帰ることもあるのでその時間に開いてるというのはかなりポイント高いです。

>>76 マンション比較中さん
飯田街道ってのは比較的交通量は大した事無いっす。。
けども、抜け道とか救急、警察は多く通る通りなので、
爆音&サイレンハンパ無いのも事実！

おぉ～何か???満開になったねぇ…
冬なのに、時給1000円で頑張ってるレーベン?満開！
これからはプレサンスもルサンクもある事ない事バンバン又、サイト荒れるなぁ笑笑

>>92 口コミ知りたいさん
えぇ～そんな事してるんですか？
この会社？？？

>>70 匿名さん
必死にCMしてますねぇ～
この会社？社名？変わったんですか？
何が有ったのでしょうね～？

>>94 検討板ユーザーさん
何が？って社長が犯罪犯したから…

>>91 評判気になるさん
おお、周辺の音情報は参考になります！ありがとうございます。
サイレンはある程度仕方ないですよね～

そうですね

ここのマンション、年末年始は連日のように広告届いてたな～
何種類かの広告が一度に届きすぎて、売れてないのかなって心配になって候補から外してしまったよ。

>>98 マンション検討中さん
だいたいこの辺りでご検討ですか？

第2期4次予告　物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 3,300万円台・3,400万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
専用庭面積 20.51m2･22.52m2（月額使用料/900円・990円）
テラス面積 11.36m2～12.54m2
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円


７３平米、3LDK、5700万。
昨今の流れを見てるとこれ位が相場って感じですかねえ。

>>98 マンション検討中さん

もう既にどこか決められたのでしょうか・・・

住めば良いとこ一度はおいで

イオン近い

1LDK安いね

>>103 匿名さん

道も平らだしママチャリ1台あれば便利ですね。

電動だったら尚更無敵です。

現地確認

3日に1回くらいこのマンションの違うタイプのチラシが投函される…笑
広告にもの凄い力を入れてるんですね
どなたかもおっしゃってるけど、売れてないのかと思って候補から外してしまいました…

そんな単純な話ではないけどね。
まあでも縁がなかったのはしゃあないとしても
マンション検討してる人にちゃんと広告が届いてたっていうのはいいことだねｗ

近くのイオンはキッズスペースはあるのでしょうか？

千種は外のちょっとした広場、屋内は有料キッズコーナーかな。
長久手みたいな屋内で無料はないんじゃないかな・・・

平置き1000円～(月極)とありますが、安いのは軽専用とかなにか…？？

>>112 知りたいさん
機械式駐車場の、高さ制限が1550mmの所です。

>113
なるほど機械式なら安いわけですね。

>>111 匿名さん
どんなものか調べてみましたが、ボールプールとか滑り台とか結構立派だったので雨の日重宝しそうで良かったです！

あと、マンション裏に公園ある嬉しい！って思ったら超ミニマム公園だったので・・それは残念です；

>>116さん
中道西公園ですね。公園なら吹上公園まで行くしかないですね～

>>116さん
それか鶴舞公園

>>101 匿名さん
値段的に変わらなかったのでオープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田と迷っていましたが完成がオープンさんの方が早かったのとイオンの充実度が名古屋ドームイオンの方が飲食やFrancfrancがオープンするのであちらに変更しました。

>>119 eマンションさん

こことドーム前矢田の丁度中間地点に住んでるのでどっちも応援してます！

>>117 ご近所さん
吹上公園広いし遊具もたくさんありますよね！ちなみに駐車場は有料ですよね？

>>119 eマンションさん
あそこは確かにニトリにコメダ、星野珈琲など色々栄えてて魅力ですよね～
私もじっくり比較して決めたいと思ってまっす。

>>121さん
もちろん有料です。ただ公園の東側道路に路駐してる人も多いですね

そういう奴らがいるから迷惑なんだよな

>>123 ご近所さん
路駐・・・ミドリムシに捕まりたくないのでうちはやめときます(><)ｗ

>>125さん
そうですね一応禁止マークもあるので(笑)
吹上ホールの駐車場が比較的安いですが、近くにいくつかコインパあるので休日でもスムーズに停められると思いますよ。

>>126 ご近所さん
そういう情報嬉しいです。詳しくありがとうございます！

C、Iタイプの部屋が売り切れましたね

C→G
すみません誤りです

順調に販売進んでますね

第3期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 4700万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
専用庭面積 20.51m2･22.52m2（月額使用料/900円・990円）
テラス面積 11.36m2～12.54m2
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円
修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円
販売開始予定 2023年4月下旬

3月31日まで決算大感謝祭やっています。
QUOカードペイ4000円分。
予約来場でもらえるようです。こういったキャンペーンが戻ってきたことで、コロナ明けを感じます。
来場予約のスイーツやギフトカードが増えてくると、ちょっと嬉しいです。

>>132 匿名さん

この機会に見学行ってみよ

>>133 匿名さん

是非是非

住んだら割といいところ。

>>132 匿名さん

コロナ明けですか。なるほどね。

千種区人気だよね

70㎡以下の部屋が大半で本当に時代の移り変わりを感じる。

外観がカッコイイ！！

建物竣工予定 2023年11月中旬
引渡可能年月 2023年12月下旬

第4期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 4,700万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
テラス面積 11.36m2・11.90m2
専用庭面積 22.52m2（月額使用料/990円）
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円
販売開始予定 2023年7月下旬

グーグルで建設中の風景を見ることができました。

いいですね。

>>144 匿名さん
こないだ行ったけど気づかず通り過ぎてしまった

第4期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 4,700万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
テラス面積 11.36m2・11.90m2
専用庭面積 22.52m2（月額使用料/990円）
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円
販売開始予定 2023年8月中旬

第6期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 4,600万円台・4,700万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
テラス面積 11.36m2・11.90m2
専用庭面積 22.52m2（月額使用料/990円）
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円
販売開始予定 2023年12月上旬

第6期予告物件

向かいに建つプレサンスのマンションがあるため、低層階だと南向きベランダでも日当たりが悪いです。
高層階だと違うのかもしれないけど。