マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-21 12:19:35
リフローレ豊田十塚についての情報を希望しています。
公式URL:https://lif-toyotatozuka.com/
所在地:愛知県豊田市十塚町二丁目21番1(地番)
交通:名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅徒歩13分(現地より約980m)
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.90平米~84.89平米
売主:三立プレコン
施工会社:三立プレコン
管理会社:三立プレコン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-21 15:28:10
リフローレ豊田十塚
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県豊田市十塚町二丁目21番1(地番)
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交通:名鉄豊田線 「豊田市」駅 徒歩13分 (現地より約980m)
- 価格:3,990万円~4,910万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.48m2・84.89m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 39戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県豊田市十塚町二丁目21番1(地番) |
交通 |
名鉄豊田線 「豊田市」駅 徒歩13分 (現地より約980m) 名鉄三河線 「豊田市」駅 徒歩13分 (現地より約980m)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.48m2・84.89m2 |
価格 |
3,990万円~4,910万円 |
管理費(月額) |
9,040円・9,420円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) |
6,520円・6,790円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 16.30平米~17.80平米 ●管理組合設立準備金 : 20,000円(一括) ●自治会費 : 500円(月額)(支払いは6,000円年間一括)※自治会加入は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2023年4月28日
※専有面積にはメーターボックス面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
販売戸数 |
7戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年07月 入居可能時期:2023年09月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三立プレコン株式会社 [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
三立プレコン株式会社 |
管理会社 |
日本管財住宅管理株式会社、三立プレコン株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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リフローレ豊田十塚口コミ掲示板・評判
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339
匿名さん
法治国家なので二者択一なら構わないという事になるでしょう。
マンション建設の反対運動は全国で度々起きているから珍しくも無い。
始めは勢いがあるが時間が経つにつれて参加人数も激減し旗もボロボロになって
自然消滅するケースがほとんどだから問題ないでしょう。
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342
評判気になるさん
他の物件を犠牲にしてでも自分達の陽当たりを良くしたい
そんなエゴが剥き出しの物件を買う人がいるから、業者もお金に目がくらんで建てちゃう
そう考えると、全ての責任は買う人にあります
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348
評判気になるさん
喜んでいる人はいるのでしょうか。
空室もなかなか売れなく、完売出来るか心配です。
全国で建設反対は自然消滅するそうですが…。
横断幕がおろされても、根強い物がありそうで不安です。
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349
検討板ユーザーさん
>>348 評判気になるさん
全39戸の小規模なマンションですが、なかなか完売出来ませんね。
やはり北側に他のマンションが近接していて、裏の日影マンションからリフローレの玄関/寝室を四六時中、監視されているも同然だからでしょうか?
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351
匿名さん
ここも苦戦していて裏のマンションも売る時に苦戦する様になってしまう感じでしょうかね?
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352
検討板ユーザーさん
>>350 eマンションさん
裏のマンションは日影になって嬉しくないし、
表のリフローレは玄関と寝室を監視されて嬉しくないし。
嬉しいのはマンション売って儲かる三立プレコンだけかもね。
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354
マンション掲示板さん
>>353 匿名さん
その通り。
購入される方がおられるから、三立プレコンさんも建てられるんだと思います。
しかし、近隣のマンションを日陰にした挙句、自身のマンションも玄関や寝室を丸見えにするなど、それでも買う方がおられるのですね。
どの様な面が魅力なのでしょうか?
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355
匿名さん
今日みたいな日だと立地って大切なんだなと思わされるね
12月でも日中暖房付けなくても日の光だけですごく暖かかった。
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356
評判気になるさん
>>355 匿名さん
リフローレさんは陽当たりが良くて冬でも暖房なしで暖かくて良いですね。
リフローレさんのせいで日影にされて寒々とした日々を送っている裏のマンションのことを考えた方がいいですよ。
玄関や寝室から、裏のマンションのリビングを覗いてご覧なさい。
凄い形相でリフローレを睨んでいませんか?
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357
検討板ユーザーさん
裏マンションはリビングを覗かれるのが嫌でしょうが、リフローレだって寝室を覗かれるのはたまらないです。
お互い嫌なことしかないのに、なんでわざわざこんな建て方をしたのか不思議。
世の中には寝室を見られてても気にしない人がいるってこと?
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358
評判気になるさん
購入時にはわかっている事なので、気にしてないのではないのでしょう。
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359
マンコミュファンさん
>>358 評判気になるさん
ほんとに気にしてないのでしょうか?
私なら寝室が裏マンションのリビングから丸見えなんて耐えられません。
寝室のカーテンが揺れたとか、光が揺れたとかいちいちチェックされてそうで、ムリ。
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360
マンション比較中さん
私も気にならないですね。
玄関側も解放感があればそれに越したことはないですが
全てを満たしてくれる物件は中々ないと思います。
どちらかを選ぶとしたらリビング側に解放感を求める人の方が
多いと思いますよ。
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361
口コミ知りたいさん
>>360 マンション比較中さん
東京の都心部ならいざ知らず、愛知県レベルでは普通は北側/南側、すなわち寝室側もリビング側も眺望と開放感を求めると思いますよ。
三河の中でも地方部で、こんなに隣りと密接してるマンションとか異常。
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362
評判気になるさん
やはり私も無理ですね。
マンションも作れば売れるから、どんな所でも作って
しまうんですね。
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364
評判気になるさん
裏の日影マンションは終日リビングのカーテンを閉めっぱなし。
リフローレは終日、寝室のカーテンを閉めっぱなし。
日影マンションもリフローレも息をひそめる様にして生活することを強いられる。
ヤダな。
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365
評判気になるさん
まぁ、フジケンのリコットとかもたいがいだしな。
まだ三立プレコンの方がマシな時もあるかも。
とは言え大差があるけどな。
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367
マンコミュファンさん
>>366 マンション検討中さん
反対運動にも関わらずマンション建設を強行して、近隣マンションを日陰にするなど散々迷惑をかけながら、
"影だと冬は寒いけど夏は涼しいよ"ですって??
空いた口が塞がりません。絶望。
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368
評判気になるさん
値引きとか100万円キャンペーンやってるのに売れませんね
やっぱりカーテンがないと寝室が丸見えなのが嫌気されてるのでしょうか?
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369
評判気になるさん
これから値引き合戦スタートですかね。
今までが価格が高額な為、適正な価格までどんどん下げてくるでしょう。
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370
検討板ユーザーさん
>>369 評判気になるさん
ここは玄関や寝室側に裏のマンションがピタピタに迫っている立地なので、相当思い切った値下げがないと売れないでしょう。
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371
匿名さん
という事はリビング側が表マンションの通路にピタピタに迫っている
立地のマンションがあったとしたら、相当思い切った値下げをしないと
売却出来ないという事になるのでしょうか?
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372
評判気になるさん
完売する為には思い切った値下げをしないと
売れ残りになってしまいさらに価格が下がるでしょう。
中古物件も下がって来ていますが、まだ割高な価格です。
裏のマンションはリフローレとの価格差が大きいため、
あまり影響はない様に思いますが…。
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373
マンション検討中さん
影マンションが価格に影響されないのであれば
影マンション売って大幅値引きされたリフローレ移り住めば解決するよ。
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374
口コミ知りたいさん
>>373 マンション検討中さん
影マンション民は、心情的にはリフローレを購入することは決してないだろうね。
リフローレも悪い物件じゃないが、豊田十塚だけはしくじったな。
親会社のプレサンスとかオープンに強要されたんだろう。岡崎の地場零細を潰せ、とな。
知らんけどな。
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375
評判気になるさん
買い替えをするほど魅力的な物件でしょうか?
陽当たりが良い普通のマンションで、売れ残り物件ですよね。
今後資産価値の向上のない物件に魅力は感じないのは私だけでしょうか?
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376
マンション比較中さん
二者択一だとしたらリフローレ買った方が良くないですかね。
影マンションが価格下落しなくてリフローレが大幅値引きされると
言っている人の言葉が真実だとしたらの話ですが。
全く他の物件だともっと高くなってしまいそうですね。
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377
マンコミュファンさん
>>376 マンション比較中さん
日陰に関しては、加害者にも被害者にもなりたくないな。
リフローレも裏マンションもどっちもヤダな。
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378
通りがかりさん
最寄駅まで徒歩13分と、便利とは言えない距離。
徒歩5分のイオンも、モールではなくてスーパーマーケットのイオンのみ。
こんな「なんでもない立地」なのに、裏のマンションと袖を触れ合わんばかりにぴったりくっついてまで建てなければいけない理由があったんですね?
超駅前の一等地、とか、超人気の羨望の立地、って訳でもないのに。
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379
マンコミュファンさん
そう。だから致命的。ゴーサイン出した奴は誰なんでしょうか?これは企業全体にとってもかなり不味いよ
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380
評判気になるさん
豊田市って街の規模の割には商業施設などの集客力のあるスポットがないですね。
岡崎ならイオンや新たに出来るアウトレット、
安城なら新たに出来るららぽーとなどがありますが。
豊田市は、国道1号や東海道、名鉄本線、JR東海道線などの大動脈から外れていて、わざわざ豊田市に行く人もいないからなんだと思う。
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381
マンション掲示板さん
このリフローレは岡崎市に本社のある三立プレコンさん、
裏のマンションも岡崎市に本社のあるフジケンさん。
同じ岡崎市に本社を構える両社で、知らぬ仲でもないでしょうに。
なんでこうなったのでしょう?
三立プレコンさんの親会社であるプレサンスやオープンハウスが、今後三河に何を仕掛けてくるか興味がつきないですね。
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382
マンション掲示板さん
>>381 マンション掲示板さん です。
プレサンスやオープンハウスにしてみれば、今回のリフローレ豊田十塚は、西三河地域に対する挨拶みたいなものなのかもしれません。
今後も、ガンガンとアグレッシブにマンションを建ててくるのかもしれませんね。
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383
評判気になるさん
作れば売れる時代から、選んで購入する時代になってきています。
これからは需要のある物件しか売れないのでは?
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384
名無しさん
>>383 評判気になるさん
作れば売れる、とは言うものの、作れば何だって売れるわけではないと思います。
さすがに手を伸ばせば裏のマンションに手が届く様だと皆さん敬遠されるでしょう。
せっかくのマイホームなのにプライバシーも保てない様では話しになりませんしね。
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385
匿名さん
購入後に通路側の視界が遮られるマンションが建ってしまうという事ではなく
事前に通路側の視界は良くないと理解した上で購入するんだから購入者は
リビング側の視界が良ければ玄関側のプライバシーは然程気にしないと思う。
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386
検討板ユーザーさん
>>385 匿名さん
後発のリフローレからすれば、玄関/外側廊下/寝室のプライバシーはゼロを承知の上で購入してるので、確かに気にしないでしょうね。
ってか、寝室を覗かれても気にならない人でないと、この立地の物件には手を出さないでしょ、普通は?
逆に覗いて貰ってもOKみたいな人でないとムリでしょ?
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387
周辺住民さん
>>386 検討板ユーザーさん
北側なんてカーテン閉めておけばいいだろw
裏側なんて気にしないからww
南側の居間を覗かれても気にならない人でないと影マンションに住むのはムリでしょ?
あ、後からリフローレンができたから、昔から住んでいる人はつらいだろうねw
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388
マンション掲示板さん
>>387
リフローレの住民、または三立プレコンの社員さんでしょうか?
"後からリフローレンができたから、昔から住んでいる人はつらいだろうねw"とか、裏マンションを嘲笑う表現は慎んでくれませんか?
いつまで経っても対立したままでは双方にとってマイナスだと思いますので。
リフローレ豊田十塚
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県豊田市十塚町二丁目21番1(地番)
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交通:名鉄豊田線 「豊田市」駅 徒歩13分 (現地より約980m)
- 価格:3,990万円~4,910万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.48m2・84.89m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 39戸
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