【契約者専用】エクセレント ザ タワー

ここでぐだぐたいってても始まらないので、問題があるようなら正式に理事会に意見を言ったほうがいいと思います。
ただ本件は理事会マターで、理事会の決議で決定できる範疇でしょうから既に決まった内容を廃止にするまでにはならないのかと思います。
それとも理事会で改めて各保有者にアンケートでも取りますかね？

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確定申告の住借の還付金今日振り込まれました
初年度だからか申告から還付まで3週間強かかりました

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駐車場の機械式

出し入れに何分位、かかりますか？

借りている方、教えて下さい

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作業車だれ？

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いい加減ぶっ壊すよ？

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昨日も停めてますね

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現在地タワーパーキング2にて扉を開けたままどこかへ行ってしまった利用者さんがいらっしゃいます。
扉を閉めることが出来ず待ちぼうけしてしまっている状況です。
ビルの管理会社に電話して対応してもらう見込みですが、すぐすぐの対応は出来ないかと思いますのでご注意ください。

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>>3410 住民さん8さん
すぐに対応していただき大事にならずに済みました！
良かったです！

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>>3406 住民さん5さん
3分やね。少なくとも。

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同じ販売会社のマンションで天井の石膏ボードが落下。築1年くらいのマンションです。
181の写真を見ると人に当たってたら大変なことになりそうですが、ここも同じことが起きないかの点検はされるのでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

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>>3406 住民さん5さん
出庫の場合ですが、体感的には3分くらいかなーと思ってましたが、実際に計ってみました。
2日間計測したところ、スタートボタンを押してから扉が開くまで2分45秒の時と、1分40秒の時がありました。
入庫は前に誰もいなければすぐ扉が開くので、待ち時間はありません。ただ、自分が契約してるサイズじゃないパレットがあると、カードをタッチした後パレットを入れ替えするのでやはり扉が開くまでに2～3分でしょうか。(計ったわけではないので体感ですが)

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>>3410 住民さん8さん
私も今まで3回ありました。開けた人のカードじゃないとどうにもならないので、本当に迷惑です！
管理人さんがいる時間なら管理人さんにお願いするとすぐ対応してくれます。一度管理人さんが巡回中のため不在の時があって、その時はわざわざ3階のコンシェルさんのとこまで言いに行きました。
私はたまたま3度とも管理人さんがいる時間だったので良かったですが、不在時は本当に困りますね。

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>>3416 住民さん

これ、仕組み的に改善できないですかね。
扉を閉める作業を他の人のカードでできるようにすればいいだけかと。
簡単な設定変更でできそうな気がしますが。

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>>3415 住民さん4さんタワー1の方を使用していますが、入庫する際でも車内で3分位は待っています。すぐ扉が空くなんて羨ましいです。パレットが自分の番号のに入れ替わるためなのか待たされます。

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コメント失礼します。
認定住宅等の新築取得等に係る住宅借入金等特別控除って受けられないですよね？
長期優良住宅や認定低炭素住宅にも該当されませんよね？
確定申告でどうだったか失念してしまい。。。
住宅用家屋証明書はあるのですが、結局該当されるかわからず。。。
わかる方いらっしゃいましたらご教示ください。

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>>3419 住民さん1さん
手元に何の書類があるか不明ですが、何度かネタになっている通り「その他住宅」です。
なので、上限2,000万円、0.7％、10年で、還付金は最大140万円です。

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妻に聞いてもわからなかったので助かりました。
ありがとうございました。

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>>3417 住民さん1さん

仕組み的にはできるかもしれないですけど、入った人は確実に出たのが一番ではないですか。

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私の場合ですがタワーパーキングのセキュリティカードはタッチする部分の下側にちょうど置き場？があるので毎回そこに置いてます。
閉める時も開ける時も置いているので、扉の閉め忘れは無いです。
そもそも閉め忘れない仕組みづくりをしなきゃならないと思いますね。。

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閉め忘れというより、カードが反応しなくてボタンが押せない(どのボタン押してもエラー表示になる)時があるんですよね。それでそのまま対処せずに行ってしまう→次の人が困る。んだと思います。
カードが反応しないことがたまにあるらしく(私は過去5回ありました)そんな時は少し待ってからタッチすると反応してくれます。初めての時は焦りましたが今となっては「またか」って感じ。タッチしたりボタン押したりツマミの開閉ボタンひねったり色々してるうちに反応します。
管理人さんは、点検業者にも言ってるけど調べても異常はないと言われてしまってーとおっしゃってました。

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>>3424 住民さん1さん
私もエラー表示が出ることがあります。私だけじゃなかったんだ！と少し安心してしまいました。業者さん何とかして欲しいですよね。朝にエラーが出た日なんてパニックです。

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3424 住民さん1さん

これセンサーの誤作動（作動しなかった？）らしいですよ！
私も頻度高めにでます。あまりによく出るので業者に確認してみたところスピード超過などでセンサーの反応が鈍くなることがあるそうです。
なのでおっしゃる通り少し待つか、センサー部分に腕を通すなどで対処するようにと言われました！

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>>3426 住民さん8さん
やっぱりあのエラー(FFFF安全確認ができません)はみんな経験してたんですね… 絶対異常だと思ってましたが、ご指摘のあえてセンサーを反応させるなど試してみます。

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教えてください！数日前からお風呂場の扉を開けるとものすごいドブの臭いがしています。排水溝は毎日お風呂から出る時には洗っているのですが、なぜだかものすごい臭くて。皆さんのところはそんなことありませんかか？教えてください。

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>>3428 住民さん8さん
換気口を全て閉めたまま換気扇を最大にしてませんか？
空気の吸い込み口がなくて排水溝から逆流してるのかもしれません。

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>>3429 検討板ユーザーさん
コメントありがとうございます。換気口ってどこのことですか？すみません、分からなくて。

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千葉8888の白レクサス
迷惑駐車だぞ

8ナンバーは中国人だな
中国では縁起が良い扱いだし

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>>3430 住民さん1さん
リビングや部屋の壁についてるポコっとしてるやつですね。
キッチンやお風呂場、トイレの換気扇をつけてる時に給気口を開けてないと負圧で臭い空気が逆流したりしますよ。

玄関のドアや窓が開けづらかったりしません？

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>>3432 住民さん6さん
ありがとうございます。各部屋のところは常に開けています、お風呂の換気扇を冬期にしていたら臭っていたので通常モードに変更してみたところ臭いが薄れてきたような感じがしました。冬期設定はやめました。

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>>3431 住民さん2さん
1122などでしたら中国人ではないんだなとも思ってください。

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>>3433 住民さん6さん
排水溝に変な空間ができてしまって匂い止の水が機能してない可能性もあるので、管理会社に相談してみてください！
我が家は換気扇つけてますが匂いがこもることはないです。

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>>3418 住民さん1さん

直前に出した人が自分と同じ区画（セミハイルーフ等）だとすぐに開きます。1番低い区画の利用者が多いためハイルーフ、セミハイルーフは確率的に入庫時もパレット交換で待つ事が多いと思います。

ちなみに入庫中に出庫を同時に行える事を皆さんご存知でしょうか。以前入庫中にただ待ちぼうけている方がいましたので、混雑回避のためにも入庫と同時に出庫した方が良いなと思いました。

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昨日駐車待機場2番に黒のレクサスが一晩中停めていました。止める時も見ましたし、朝、その主と思われる女性が普通に車に乗り出かけていきました。なんとも思っていない様子でした。私は昨日の時点で管理人へ伝え、紙を貼っておきますね。と言われたのですが、その紙はなかったです。管理人さんはきちんと貼ってくれていたのかもしれませんが用紙だけでは効果がないのかもしれません。住人なのかもしれませんがせめて自分の駐車場に停めて欲しいです。いい加減、無断駐車の問題、どうにかして欲しいです。朝、警察に連絡してしまいたくなりました、だも、朝なので時間もありませんし。朝から嫌な不快な気持ちになりました。モラルの問題なのでしょうか？

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>>3426 住民さん8さん
質問です、センサーに腕を通すってどういう風なのでしょうか？ちょっと分からくて教えてください。

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無断駐車の写真貼れるような物理的なボード作ってくれません？
一晩中停めてるような車は問答無用でマンション内で晒し上げたい。

ハルミフラッグは無断駐車してるやつは管理会社がマンション内掲示板にナンバー見える形で貼り付けてるよ。
ここは24時間管理じゃないから住民でやるしかなさそうだけど。

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機械式駐車場（低層の方）の利用者について。
機械式の利用者は一方通行であるロータリーを経由せず直進する方が多い印象があります。
何度かタワーパーキングに入れる為に待機場から横断しようとしたところを衝突しそうになった事がありました。
ルール違反をしている自覚がないのでしょうか
その方が駐車しやすいと思っているのであればよっぽど運転が下手なのでしょう

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>>3438 住民さん8さん

扉が開いてすぐの所にセンサーがあるのでそこに腕を通すだけです！自分自身が出入りするとかでも良いかと思います。

とにかくセンサーに当たればOKです。

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>>3441 住民さん4さん
えーっすごい参考になりました！やってみます！ありがとうございます。感謝。

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マンションの話では無いのですが、駐車場側の道は路駐が多いですね～
今朝は雨も相まってか路駐がいつも以上に多く路駐車両が左右平行に並んでしまい右側に出られなくなってしまいました。

敷地内無断駐車に路駐の横行というのは地域柄多くなりがちだとは思いますが、入居してみないと分からない事でしたね。

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西友千葉中央店でスタッフの募集が開始されてました。
本当に西友入るのかなど不安ではありましたが、西友側に動きが出たので安心しました。

https://seiyu-recruit.com/jobfind-pc/job/All/133008

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こちらのマンションは省エネ住宅でしたか？

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西友は６月の何日オープンですか？

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西友、トライアルが買収ってニュース出てますね！

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ブランド等は残すということなので、西友は西友として残す感じになりそうです。

出来るのが楽しみです

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工事作業員の方々、南西側のコインパーキング横の自販機前での喫煙すごくないですか？
タバコの吸い殻も大量だし。ポイ捨てしてんのかな。
そもそも路上喫煙禁止区域では。

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せっかく掲示してくれたのにこのアホ運転手は日本語が読めないようですね！
第一弾としてマンション内とエレベーターに掲示しません？

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脚立乗せてるけど外部の人間で朝早い現場だからここに停めて飲みに行ってんのか？

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外部だったら警察にいったほうがよさそうですね…

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また無断駐車しています。この車前からちょこちょこ停めています。しかもこんな紙を書いて車内に置いてありました。頭にくる。

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>>3453 住民さん1さん
なんて書いてあるんですか？
水滴で大事なところが読めず

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飲んで帰ってくるついでに確認、現時点では迷惑駐車ないですね。
貼り紙前は週末には迷惑駐車があったイメージ。

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>>3454 住民さん1さん
書いてあることです
お疲れ様です車朝使用するのでこのままでお願いします8時以降にしまってください。
ということが書かれています。
誰に向けてのことなのか分かりませんが。このままにしておいて下さいといういちぶん。有り得ない。

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>>3456 住民さん4さん
ありがとうございます。
ヤバいですね。

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住宅ローン控除で、建築確認済み書の提出の案内がありました。
私が申請を誤ったのか、、
何か書類を送ってる方いらっしゃったら教えて頂きたいです。

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>>3456 住民さん4さん
誰なんでしょうね…意味がわからないですね。

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>>3458 契約者さん6さん
申告に必要な書類なので、書いてある指示に従ってください。
オンラインで手続きしても、これは税務署に物理的な提出が必要です。面倒ですよね。

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>>3460 住民さん8さん
いや、そういう空気読めない答えはいらなくてさ。
3458さんが求めているのは、建築確認済み書が見つからないので皆さんいつ貰いましたか?どれですか？教えて下さい。だよ

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>>3461 住民さん5さん
それでは空気を呼んであなたが教えてあげればよいのでは？

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>>3460 住民さん8さん
長期優良住宅建築等計画の認定通知書って皆さん申請して入手したんですか？面倒ですね、すぐ終わる処理だとと思ってました…ﾔﾊﾞ

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>>3463 マンション住民さん
ここは長期優良住宅じゃないですよ。

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>>3461 住民さん5さん
あなたがここのマンション住民なら教えてあげてみてはどうでしょう？

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ホントの一部を除いて迷惑駐車がなくなりましたね。
管理会社と理事会ありがとう！

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住人ですか？業者ですか？他人ですか？また迷惑駐車です。深夜帯は誰も管理できないし利用者も少ないからいいやという考えですかね。こちらで情報共有させてもらいます

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>>3467 住民さん4さん
ありがとうございます。
管理人がいない時間帯の迷惑駐車をリストアップできる仕組みがあると良いんですがね。

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なんかでも凄いですよね、マンション出来た途端いろんな車停まりだして…
結局ゲートみたいなのがない物件狙ってる？

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自宅インターフォンのタッチパネルが反応しないのですが、みなさんのところは問題ないでしょうか？

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タワーパーキング1ですかね？
マンション側のタワーパーキングは。
そちらに駐車場をお持ちの方はなぜ枠線通りに止めずに、垂直にしてパーキングの空き待ちをするのでしょうか？通路も狭くなりますし、パーキング2の利用が重なるともう最悪です。

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>>3470 住民さん6さん
問題ないです

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>>3471 住民さん4さん
道路側のＮｏ．2の方も垂直に停めて待つ方います。そっちの方がタチが悪いです。ロータリーの入口ふさいでますから。
待機場所1に停めて待つとＮｏ．1のタワーに入れるのは困難です。パーキングの入口に対して真横にとめることになるので。
なかなか難しいですねー。

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>>3471 住民さん4さん
単に入れやすいからだと思います。待機している間に動いて置いた方が時間のロスにならないですし。垂直に止めていても枠側の方に停めていれば良いのではないでしょうか。扉のギリギリ前の方で待機しているのはダメだと思います。

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停めやすいから垂直で待機するのであれば待機場2で待てば良いのでは……？と思ってしまいますが。。
垂直待ちを容認すると、それこそパーキング2でも垂直待ちする方が増えるんじゃないでしょうか。その方が停めやすいですし。
扉の前で待機するのは論外ですけど割といらっしまいますよね。

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みんながルールを守れば良いんじゃないの？
集合住宅なんだから個人の利便性じゃなく、最大公約数てきな利便性しか求められないよね。

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>>3475 住民さん4さん
垂直で止めていることで問題があるのでしょうか？ちょっと分からないですけど。

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>>3477 住民さん1さん

ロータリー経由する際に狭くなるので出ずらいかと思います。パーキング2の利用者と入庫が重なるとパーキング2も入れずらくなります。
ロータリーもそこまで広く取ってないので枠通りに止めて欲しいなとは思ってます

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ルールといえば、今だに内廊下に傘を広げて置いていたり立てかけてる人がいます。
いつも同じなんですけどね…EVに注意書きあっても見てなかったのですかね。
共有部と私有の場所理解できてないのかな

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>>3478 住民さん1さん
パーキング2に入れる方は大変なんですね。確かに入庫する時の待機時間に入れやすいように車を動かすことがパーキング2の方は出来ないかもしれないですね、入口から他の車が入ってきたりしますからね。

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飲んだ帰りに見てみたけど25：30時点では迷惑駐車ないね

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千葉城で桜祭りをやってますね
https://www.chibacity-ta.or.jp/chibajou-sakuramatsuri

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ロビーのスタンドライトのライト部分が壊れてる。
自然に壊れる部分じゃないから誰かが壊して黙ってるんだね。

部品だけ購入なんてないだろうから買い直すと相当するんじゃないのか

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>>3483 住民さん1さん
今日いったけど賑わってました。でも桜はまだ満開じゃなかったですね。

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パーキング2を利用してる方で扉の前で待機する人って本当にいたんですね。。帰宅ラッシュの時間帯で入口塞いでしまっていることに気づかないとは。。

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待機場2に止まってる車について管理人は何もする気なしでしょうか？談笑してる様子ですが。

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あーあ、市原3000とか>>3487さんが挙げてくれた車のルール違反許しちゃってるから
今時点で3台もハザード着けないで15分以上停めちゃってるよ

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タワマンは長波振動に弱いからこわい（遠くの地震が揺らす）

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しかも1台はバイク置き場の前に停めてやがる
・807ね

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>>3489 住民さん2さん
本当に無断駐車嫌だ。神経図太すぎる。
タワーパーキング契約している人クセに1晩中待機場所に駐車している人もいたよ。車種はベンツ多分日本人では無い。

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無断駐車は、張り出ししますってなったようですが、
写真は管理人とか、コンシェルジュに提供ですかね。

一時的でも、無断駐車は減っていたようなので、
頑張って行きましょう。

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>>3492 住民さん2さん
トヨ??等でしたら多分日本人だとも思ってください

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エレベーターの掲示物の上所どうやったら傷つけられるんだよ
引越し業者か？

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>>3495 住民さん1さん
結構な傷ですね……価値が下がってしまう…。こういう傷跡結構ありますよ。エントランスホールの壁を使ってストレッチしている人を見かけたことあります。信じられませんでした。

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最近ロビーに居座る中国人老夫婦どうにかならんかね
中国語でデカい声で話すし、この前はソファで横になって寝てやがるし(靴は脱いでたのは褒めてやる)、この前はストレッチ？太極拳？してたし

確かに共用部だから、居座ったら駄目ではないけど、日本人の感覚からして異常やぞ

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内廊下に傘やっぱり置く人同じ部屋だな。共有部ってなんでわからないんだろう、自分んちじゃないのに。

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>>3497 住民さん7さん
ソファで飲み会をやって大きな声で談笑する日本人はいました。
制服を着た学生さんも勉強会みたいに大きな声で話し合っていました。
これは日本人の感覚からして異常じゃないの？

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>>3497 住民さん7さん
新築で皆さん部屋キレイで居心地いいはずなのに、寝そべるとか自宅でしたらいいのにね、不思議ですよね。ジムもあるのにね。

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