LiGNAGE小田原栄町(リナージュ小田原栄町)ってどうですか?

第1期は完売だそうですね。
第2期が6月中旬頃から始まるとのことですが、良さそうな部屋はもう埋まっているのでしょうか。
既に見学に行った方いますか？

すでに14戸は埋まったみたいですね
あまり魅力的なプランはなかった気がしますが、他に新築の出物がないため需要が集中しているのかも

駐車場の数は正直少ないな、と思うけど駅までこの時間でたどり着けることを思うと
あまりここを検討している人だとマイカーを持とう！という感じじゃないかもですね。
自転車があれば
とりあえずは生活は不便なくやっていけそうな感じがする。

長野製作所跡地で建設中のマンション（パレステージ鴨宮Ⅱ）の情報がネット上にも出てきました。
来年３月竣工予定で、８月上旬にはもう販売開始とのことです。
鴨宮なら価格も抑えられるでしょうし、ここの売れ行きにも影響が出そうですね。

はなまるキッチンの隣にもマンションできるみたいですね。看板出てました。

新築マンションが続くんですね。どちらも分譲マンションになるんでしょうか。
この辺でマンションを探してる人にとっては朗報だと思います。
価格帯にしろ販売方法にしろ上手く作用してくれるといいのですけどね。
ここのメリットとしては来年三月には入居できるので子供の進学・進級に間に合うことでしょうか。
>>24に出ている情報だとそこがちょっと気になる感じがあるので。

小田原駅近と鴨宮駅近だと購入層はけっこう変わると思いますけどね。
とはいえここはもう少し間取りがなんとかならなかったのかなという感想。
類柱食い込みまくりの少ない面積に部屋数詰め込みすぎ。
類似の築浅マンションと比較しても居住性が二の次になっているような気がします。

>>20 マンション検討中さん
このマンションは、高いのに、売れているのは、意外でした。。

>>22 マンコミュファンさん
すでに２０戸以上、決まっています。わたしは、出遅れました。。

>>21 マンション検討中さん
かなり埋まっています。高くても、買いたい人が、案外多いようです。。

高くてもスペック微妙でも他に駅近の出物がないというのが大きいと思う。
次に新築狙うとしたら5年くらいは待たないといけない。だからこその強気の価格設定なんでしょう。
あと小田原駅西口の再開発計画を見越してる人もいそう。

総戸数が３６戸と小規模マンションですが
既に２０戸も売れているのはかなり人気物件ということですね。
２期分が１２戸販売されているので、３期までいかずとも完売しそうな勢い。
価格を見ると、もう少し広い間取りがほしいところではありますが
アクセスが良いのは大きな魅力ですね。

見に行きましたが最近のマンションにしてはやや天井高低くないでしょうか？
いまどきの新築マンションは2.5メートルが標準のようですが、最大でも2.4メートルしかないようです
しかも場所によっては下がり天井で2メートル前後しかないところも…
購入される方、検討されてる方はあまりそこは気にならない感じなんでしょうか

日本の天井高、標準が2.4mで、天井高いですっ！ってアピールしているところが2.5メートルだったりすることが多いように感じられる。気になるかならないか、で言えば天井が高いのは嬉しいけど、そこまで重要視はしていないというか。高くすることで値段が上がるんだったらこのままでもいいかなと。

天井高は2.４でもいいかなと思いますが、二重床二重天井かどうかは気になります。同じ高さ（３１メートル制限？）と思われるマンションでも10階建てと１１階建てがあり、同じ天井高でも後者は直床直天井だったりで騒音やリフォームの問題がありそうなので。その点は、ここはいいかなと思ってます。

最近はマンション価格高騰で狭小がトレンドとも聞きます。
空間が広すぎても冷暖房効率が悪くなるのでランニングコストを抑えられるようあえての設計なのかなとも思ったり。
ただ、ギロチン天井はなんとかならなかったのかな…。

梁が部屋の真ん中を通っているのですか？
間取り図からだと全然わからなかったので
どういうものなのかは、見学に行って要チェックですね…。
内廊下タイプのマンションだと
このような構造になりやすいのでしょうか。

間取り図でも部屋の中央にボコっと柱が出てるのでわかりますよ（正式な図面だと点線で表示されているのでより親切ですが）
許容レベルかどうかは実際にモデルルームで見たほうがいいでしょうね
内廊下だからというより単純に狭い敷地面積でなんとか部屋数を確保しようとするとこうなります
とはいえアウトフレームにすると今度は物件価格が上がりますから仕方ない部分も…

しかし即完売した1期と違って2期はまだ売れ残ってるようですね
すでにあまりいい部屋が残ってないのかもしれません

第2期は7戸となっていますので、5戸売れたことになるのかなと思います。
1LDKのHtypeは55.95㎡と、1LDKとしてはとても広いのでサービスルームとか納戸が付いて2部屋になるパターンかなと思ったのですが、玄関わきにRS=ルーミースペースという大きな収納スペースが付いているのでした。寝室が6.2帖あるので2人暮らしも可能でしょうけど、1人暮らしと考えるととても贅沢な空間に思えます。

1LDKのプランは元々2LDKの予定だったものを後から設計変更（居室の壁を取り払ってLDKの一部に）した間取りのようです。最初にもらったパンフレットには載ってませんでしたが、確かに2LDKだと結構いびつで使いづらそうな間取りでした。