シエリア秋葉原EASTについての情報を希望しています。
所在地：東京都台東区台東一丁目188番1
交通：東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分、
JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅 徒歩10分、
都営大江戸線・つくばエクスプレス線「新御徒町」駅 徒歩9分
間取：1LDK~3LDK
面積：32.71㎡~70.64㎡
売主：川口土木建築工業株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シエリア秋葉原EAST
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-31 16:25:03
すぐ近くにも新築マンションがあるのをこの掲示板で見ましたが
あちらはシングル向けばかりのようなので、ファミリー向けもあるこちらだとターゲット層が異なりますかね。
あちらのスレでも指摘があったのですが、どこの駅にも行きやすい立地＝最寄り駅がどこも遠いとなるので
場所的には評価されにくいところもあるかと思いました。
ただファミリーさんだと繁華街に近い所は避けると思うのでここならそれが強みになるかもしれませんけどね。
東京都都市整備局
東京都総合設計制度許可実績一覧表
（仮称）台東一丁目プロジェクト
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/taito/sogosek...
蔵前橋通の交通量はありますよね。
ただ、そこから道を入っているので、そこまで・・・と思います。ただ個人差があるので現地確認するのがいいでしょう。
このあたり、公園や神社も多くて面白いですよね。
どらっぐぱぱすが自治体還元対象店舗だったりしました。
柱の出っ張りは本当に気になります。
最近はアウトフレーム設計が増えているように思っていたのですが
そうでもないのようですね。
柱の出っ張りをなくすには、費用面がかかってしまうんでしょうかね。
柱の出っ張りをなくすのは難しいと思います。アウトフレーム工法は特殊な工法なので後から
邪魔な柱を削るということはほぼ無理です。
確かに邪魔なすぺーすですが、間取の設計図で見ると気になりますが、住んでしまうと案外気にならない可能性もありますよ。
家具の配置によっては回避できますが、空間スペースをどう有効活用するか苦労しそうです。
柱の食い込みが気になる、気にならないは主観ですが、
他の物件と比較した際にマイナス要素になることは否めないです。
設備の弱さも気になります。（床暖房なし、トイレ手洗い場なし、タンク式トイレなど）
立地は駅近ではないですが、繁華街に近くも程よく落ち着いているエリアですので
この立地が気に入ったのなら、上記のデメリットも気にならないかもしれませんね。
物件価格を安くするために、
設備仕様はかなりコストカットしているようですね。
秋葉原に近いのに静かで生活面でも便利な立地ですが、
中央に残された戸建てがかなり気になりました…。
意地でも出て行かないぞ、という強い意志を感じます。
中央にあるお宅もまだ新しそうだし、特にもめていないのだったらこれでいいんじゃないかとは思いますが。
逆に囲まれる形で気にならないだろうかとは見ていて感じます。
コストカットは確かに感じられるかも汗
ただこれ以上高くなるのだったら
シンプルに販売して、ほしいものだけオプションで付ける形にするのはすっきりするかも。
完売したのですね！
おめでとうございます。
この立地でお買い得でしたよね。。。
私は購入していませんが、買えば良かったと後悔しています。。。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
