マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-04 16:05:30
レーベン小田原 THE TOWERについて語りましょう。
物件名 レーベン小田原 THE TOWER
所在地 神奈川県小田原市城山一丁目566-1
交通 JR東海道本線・湘南新宿ライン・東海道新幹線、小田急小田原線、伊豆箱根鉄道大雄山線、箱根登山鉄道「小田原」駅西口より徒歩1分
用途地域 商業地域
敷地面積 2,676.45m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（耐火構造）・地下1階、地上17階建
総戸数 190戸（内、非分譲住戸38戸、優先分譲住戸72戸) 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、集会室1戸
駐車場 64台（敷地内：住宅用タワーパーキング58台、車椅子使用者優先駐車場1台、敷地外：5台）月額使用料：8,000円～30,000円 ※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
駐輪場 190台（2段ラック式188台〈上部ラック式87台、下部スライドラック式81台、固定ラック式20台〉、平置式2台）月額使用料：100円～400円
バイク置き場 76台 ※一般貸優先。詳しくは係員にお尋ねください。 月額使用料：2,000円
建物竣工予定 2024年5月下旬
入居予定 2024年6月下旬
設計・監理 株式会社三輪設計 東京本社
施工会社 西武建設株式会社
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、
建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号 第ERI-21006201号（2021年4月12日）
売主・販売代理 株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 ?鋼ビルディング16階
TEL.03-6551-2100（代表）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(5)第5924号
（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主 万葉倶楽部株式会社
事業主 小田原駅前分譲共同ビルマンション建替組合
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 35.90m2～82.56m2
バルコニー面積 7.00m2～20.65m2
管理費（月額） 6,500円～15,000円
修繕積立金（月額） 2,400円～5,700円
修繕積立基金（引渡時一括） 190,200円～437,600円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 6,500円～15,000円
販売開始予定 2022年4月下旬
1993年以降に「小田原」駅を最寄り駅とする分譲マンションとして、駅徒歩1分は初めて、総戸数190戸は最大規模、17階建ては最高層となります。
[スムラボ 関連記事]
レーベン小田原THE TOWER｜進む駅前再開発 小田原移住を考えるきっかけとなるマンション_現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/33090/
【予定価格】レーベン小田原ザ・タワー｜小田原駅タワマンの価格は？モデルルーム訪問【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43518/
[スレ作成日時]2021-11-10 00:20:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県小田原市城山一丁目566-1（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
東海道新幹線 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
小田急小田原線 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
伊豆箱根鉄道大雄山線 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
箱根登山鉄道 「小田原」駅 徒歩1分 （西口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸（（内、非分譲住戸38戸、優先分譲住戸72戸）他、中央管理室兼住宅管理室1戸、ゲストルーム1戸、集会室1戸、店舗用管理室1戸、店舗、診療所） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上17階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月下旬予定
入居可能時期：2024年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
[売主]万葉倶楽部株式会社
[事業主]小田原駅前分譲共同ビルマンション建替組合
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン小田原 THE TOWER口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>>79 マンション比較中さん
>>億超えの間取り見たんですが、正直あの広さでトイレ一つはかなり微妙…
洗面台とトイレが2つついていると超高級マンションと思います。
ただ、トイレ掃除も2つになるわけで案外と大変なのかもしれません。
便利なのは、1人が入っている時に他の家族が入りたい時でしょうか。
トイレ2つのメリット、デメリット、それぞれありそうです。
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82
マンション比較中さん
>>80 名無しさん
当該住戸は150㎡超でした。
ウォークインクローゼットが全部屋に付いてるんですが、
一部屋ゲストルーム的にでも代わりに小さなトイレが付いていたら良いなと思いました。
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83
マンション比較中さん
>>81 匿名さん
お値段というよりは広さと間取りの問題だと思うのですが…洗面台は横並び二つです。
誤解させていたらすみません。
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84
小田原移住、いいな。。。
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85
匿名さん
>>84 小田原移住、いいな。。。さん
小田原市の協力により書かれたＰＲ記事です。
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86
小田原移住、いいな。。。
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87
匿名さん
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88
マンション検討中さん
小田原、神奈川東京と比べても駅中心はやはり高めなのですね。これだと移住の後押しにはならなそうな
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89
匿名さん
>>86 小田原移住、いいな。。。さん
「市全体の人口は依然減少している」と書かれてますね。
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90
匿名猫
このマンション、新幹線の定期代を会社が出してくれる都内の会社員、もしくは東京出張が多い会社員、東京転勤の可能性が高い会社員には適している。買える値段か別ですが。。。
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91
検討板ユーザーさん
新幹線ビルの住民の方がかなり住み替えられることを考えると、世代差とか金銭負担具合の差などから、管理組合内の考え方の違いが激しそうで、飛びつきにくいなと思ったのですが、みなさんあまり懸念ないですか？
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92
匿名さん
万葉?楽部が売主なんだから、このマンション自体に
温泉大浴場があれば検討したんだがなあ。
線路超えて駅の反対側まで、温泉入りに行きたくはない。
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93
検討板ユーザーさん
>>33 さん
登記簿取り寄せれば一発でわかりますが、関係あります
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94
マンション検討中さん
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95
匿名さん
内廊下タワマンだけど、トイレに手洗いない？同時期販売の長谷工外廊下板マンのルサンクはあるのに残念。
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96
匿名さん
トイレのタンクから水が出るタイプなのかもしれませんね。
理想はトイレを出て洗面所があることなんですが・・・。
面積の広い間取りもありますが、設備が少し難ありかも。
実際の設備を見てみないと言い切れないですけど。
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97
匿名さん
へえ。東京駅まで33分でいけるんだ。
月一で都内行くから地味に嬉しい
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98
検討板ユーザーさん
>>97 匿名さん
小田原市民の発言としても都民の発言としても極めて不自然ですが、業者の方ですか？
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99
匿名さん
>>98 検討板ユーザーさん
いちいち、そういうのいらないから。確かめようないし、そもそもどーでもいいこと。
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100
マンコミュファンさん
>>97 匿名さん
ただただ新幹線ってやっぱり速いんだねとしか
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