| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
147.31m²・225.52m² |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 21.62平米・31.19平米 ●アルコーブ面積 : 4.51平米・9.26平米 ●管理一時金(初年度のみ) : 未定 ●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 737円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年12月7日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(2戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
200戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年11月竣工済み 入居可能時期:2025年12月上旬予定
(20~PF階)
、
2026年01月下旬予定
(3~19階)
、
2026年02月上旬予定
(2025年1月以降にご契約の住戸) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 中電不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判
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401
通りがかりさん
坪450かでしたね。
今池とは比べるべくもないけど
ちょい高いよなぁと言う感想。90超えのへやだと1.5億くらい。値段あげてきましたね
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402
検討板ユーザーさん
>>397 評判気になるさん
今池即完売するか値上げしそう。
池下待ってた連中がなだれ込んでかと思う
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
匿名さん
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406
マンコミュファンさん
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407
マンション検討中さん
今池バーゲンとか理解に苦しむ感じだけど、池下がとびぬけて高いわけではなくて今販売開始された物件が高いだけだから。これから出る物件は大手は坪400万の時代。
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408
匿名さん
今池、多分次期で値上げするだろ
池下くらいしか沿線駅直結で競合いないし
今池ファインが今期の穴場だったな
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409
匿名さん
今池
池下
今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今赤池今池今池今池今池今池下今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池
探してみてね
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410
検討板ユーザーさん
>>401 通りがかりさん
名古屋ナンバーワン立地だから坪450でも安い
今池より高くて当たり前
安くすると住民層が悪化する
まあわいは今池でええけどな
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411
匿名さん
>>401 通りがかりさん
今池と比較してる人は今池に流れるし、販売進むと池下のグラメIの中古は値上がりするでしょう
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412
通りがかりさん
>>410 検討板ユーザーさん
グラメⅠの時は普通に第一期とかも安かったのに資材費高騰の影響は新築だとどのマンションでもめちゃくちゃ高い。
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413
e戸建てファンさん
坪450って、上の方は600とかするってこと?東京なみやん!
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414
検討板ユーザーさん
>>412 通りがかりさん
資材価格なんてたかが知れとるで
ようは需給なんや
ナンバーワン路線のナンバーワン立地は
需給で敵無しやから今までがバーゲンやっただけや
ここらがグロスを引き上げることで相場の上昇にも繋がるからここが高値チャレンジすることはええことやで
名古屋は東山線基準で相場作っとるからな
東山線安かったら名城線他に住む奴おらんでしかし
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415
名無しさん
>>413 e戸建てファンさん
いや、今は横浜川崎で450だから、武蔵小杉で420ですよおじいちゃん
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416
マンション検討中さん
ナンバーワン立地は名古屋駅直結だろ
池下なわけがない
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417
匿名さん
>>405 匿名さん
今池は値上げか抽選でしょ
池下買えない層は今池へ
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418
評判気になるさん
池下買えない層は今池へって…
今池もずいぶん高いです^^;
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419
匿名さん
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420
eマンションさん
>>416 マンション検討中さん
今名古屋駅直結マンションなんて売ってたか?
おまえ話の文脈理解できないガイジか?
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421
匿名さん
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422
匿名さん
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423
口コミ知りたいさん
>>422 匿名さん
いやいや知り合いが買ってだけど一期の売り出しは普通に5,000万あればまあまあいい部屋買えたで今は資材費が高いきら1より2は外壁内装など少しグレードダウンする可能性高いって裏情報あるけど…
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424
口コミ知りたいさん
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425
マンコミュファンさん
>>423 口コミ知りたいさん
元々はこの値段だからグラメ1を1期で買えた人売れば利益が出る。グランド2はこんなに安くない。世も末だわ!
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426
評判気になるさん
自分もグラメ1の値段以前のあったので見てましたが、全然レベルの違う値段ですよね
お隣だけど、これを同列に並べるのはどうかと
明らかに仕様が違うから、そこまでグラメ1の値段が跳ね上がるとは思いませんけどね
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427
評判気になるさん
>>426 評判気になるさん
仕様はグラメ1の方がいいんじゃないかな?特に外壁の素材とか近くで触って比べたらわかるよ
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428
通りがかりさん
>>426 評判気になるさん
仕様がどう違いますか?
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429
名無しさん
>>428 通りがかりさん
もちろん自分も何が違うか知りませんけど、これだけ値段が違うのなら高級志向にしてあるんじゃないのかな?
という話です
それに外壁触ったらってわかるって
まだ外壁できてませんよね(・・;)
よく現場見てないけど…
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430
匿名さん
Ⅰより仕様落として、坪単価400万超えだとしたら、かなり厳しいな。
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431
匿名さん
ファイン今池は次期値上げするだろう、
池下が同程度の価格で来ると思ってただろうから、これなら今池に流れてくる
池下待ちはアホじゃなきゃ今池値上げ前に買うだろうし
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432
匿名さん
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433
名無しさん
>>426 評判気になるさん
仕様なんてほぼ関係ない、立地が9割。
某なんちゃらタワーが仕様良くても安くても買わんだろ
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434
通りがかりさん
>>433 名無しさん
今池の2路線と駅真上、周りに似たような物件がないところからしたら、そもそも今池のがいいんじゃないか説あるけどね。
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435
マンション検討中さん
>>434 通りがかりさん
今池の話じゃねーだろ、駅遠某タワーの話でしょ
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436
eマンションさん
>>429 名無しさん
完成してからの話ですよ!
グラメ1と同じ仕様でも価格は1.5倍になると思う。
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437
通りがかりさん
むしろマンション仕様は昔のが良かっただろ
今は1.5倍出して当時と同じレベル
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438
口コミ知りたいさん
プラウドは名駅南や一宮とかで苦戦してブランド力落ちたけど、
グランドメゾンは名駅三丁目も竣工前完売したし、
池下で高値で売り切ればまたブランド価値上がりそうだな
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439
匿名さん
グランドメゾンは上前津の2物件も好調でしたし、ここも頑張ってほしいですね。
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440
名無しさん
>>438 口コミ知りたいさん
大須タワー売れ残ってるけど
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441
マンション検討中さん
土地の仕入れは昔の安かった時期なはずだが積水が欲かいたせいでファインが一人勝ちしそう。
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442
匿名さん
ファインタワーそんなに人気出るのかな?あっちも充分高いと思うけどな
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443
eマンションさん
>>442 匿名さん
自分もその意見述べたら今池で高いという雑魚は亀島直結に行け
とあしなわれた
一般的な正当な意見だと思うんだけどなぁ(笑)
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444
匿名さん
池下の方は今池が売り切ってからゆっくり売ってもそこまで戸数ないから売れると判断したんでしょ
実際、この価格差なら今池に実需も投資も集中してすぐ売り切れて
池下も他に競合ない状態ですぐ売り切れると思うよ
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445
匿名さん
2023年名古屋タワマン対決、
おおよその価格分かりましたが、あなたはどれを買いますか
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446
匿名さん
>>443 eマンションさん
投資で考えるなら亀島周辺は賃料も取れてリニア開発期待もあるのに安いから
いいよ、自分で住むなら池下かな
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447
マンコミュファンさん
>>440 名無しさん
上前津であの値段を230戸売ってるのは十分好調だと思うけど。
残ってるって言ってもたった7戸。
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448
大富豪さん
藤が丘タワーと池下タワーと今池タワーとナゴヤザタワーで迷ってます
皆さんのおすすめ順位教えてください
予算に余裕あります
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449
匿名さん
>>445 匿名さん
今池強いねー!さすがに池下の価格見ると今池に流れるか
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450
匿名さん
藤が丘はなんちゃってタワーだし、ナゴヤザタワーは僻地の大失敗物件だから、
比較対象にならないでしょう。
自分で済むなら池下、投資なら今池だと思います。
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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう
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所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
- 価格:未定
- 間取:3LDK
- 専有面積:147.31m²・225.52m²
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販売戸数/総戸数:
未定 / 200戸
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