プラウドシティ豊田多摩平の森についての情報を希望しています。
637戸の大規模マンションです。
ゆったりと生活できそうですよね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030/
所在地：東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部、8番3、8番4（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.49平米～89.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-09 14:12:15
なるほど、調べてみました。
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公開空地とは建築基準法の「総合設計制度」により整備された遊歩道や広場のことで、マンションの私有地を指します。 総合設計制度とは、一般の方が自由に通行または利用できる区域を作ることにより、マンションの容積率や高さ制限の緩和が受けられる制度のことです。マンションの敷地内に公開空地を作れば、より大きなマンションを建設できます。 建設戸数を増やすことができるため、大規模なマンションを建設する際は積極的にこの総合設計制度が活用されています。 なお、高層ビル街でよく見られる、植栽やベンチなどが整備された広場も、総合設計制度による公開空地であることが一般的です。
マンションの居住環境や景観が良好になり、物件価値が高まる可能性があります。マンションの分譲時に、これらのメリットが強調されている場合もあるでしょう。
公開空地はマンションの私有地のため、固定資産税が発生し、維持管理もマンションの責任で行います。そのため、利用時間や、ボール遊び禁止などのルールをマンションの管理組合が定めることが可能です。
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一般通行人や園施設の遊び場となると例えば、部外者に見られながらデイキャンプすることになり安心感が無いかなぁ。
いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
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