東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル小岩IIってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-01-12 14:15:26
3.5
スレ評価

サンクレイドル小岩IIについての情報を希望しています。
京成小岩駅徒歩3分のマンションです。
小学校も近いのでいいなと思っています。
公式URL:https://sc-koiwa2.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152691

所在地:東京都江戸川区北小岩2丁目816番・817番(地番)
交通:JR総武線「小岩」駅徒歩13分
京成本線「京成小岩」駅徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.35平米~83.77平米
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:株式会社小川建設
管理会社:伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-08-26 14:25:27

サンクレイドル小岩II  [第2期]
所在地:東京都江戸川区北小岩2丁目816番・817番(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩13分
価格:4,200万円台予定~5,600万円台予定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.70m2~73.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 49戸

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サンクレイドル小岩II口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4 匿名さん

    全体の間取から考察するとファミリー向けマンションになりそうですね。
    子育て環境が優れているなら、利便性よりも子育てしやすい環境という点がアピールポイントになるのかな

    小学校が近いので小さなお子さんがいる家庭は何年かは暮らしやすいかな。
    駅までの距離は少し気になる部分ではありますが、(アクセスのしやすさ)
    自転車で小岩駅まで行ってしまった方がスムーズに移動は出来そう?

    あとは医療施設が少し乏しい気がしました。小児科が一軒しかないので、このあたりのお子さんはどこの小児科へ通っているのでしょうか?

  2. 5 マンション検討中さん

    京成小岩近辺も小岩近辺も小児科はたくさんありますよ。
    ●京成小岩
     ・ながきこどもクリニック
     ・皆川医院(小児科)
     ・西小岩ファミリークリニック

    ●小岩
     ・いわくらこどもクリニック
     ・大木クリニック
     ・長山医院

    これ以外にもたくさんありますし、この未曽有の感染症の時期であれば「ファストドクター」に連絡して自宅に来てもう事も可能ですよ。

  3. 6 マンション検討中さん

    サンクレイドルは地味なイメージでしたがこのマンションは外観やエントランスデザインが良さげですね。
    エントランスもゆとりありそうですし、オートロックがハンズフリーで入れるのは嬉しい。収納もそこそこ充実してます。
    街自体の魅力は弱いですがなかなか新築マンションが出る場所ではないですし、地元かつマンション志向の方にとってはかなり魅力的ですかね。反面価格は昨今の価格高騰もあり、この場所にしてはかなり高めな印象ですが。

  4. 7 匿名さん

    今マンション高いですもんね。コロナ禍の買い替え需要もあると聞きます。
    そういった時世が反映してこの値段なんでしょうか。
    この辺のマンション事情がよく分からないですが周辺に新築マンションが出ないとなると資産性は保てると期待は持てますね。
    検索したらここのⅠの中古が出てましたが築年数がある程度あるにしては価格帯もそこまで下がらないような感じでしたし。

  5. 8 匿名さん

    京成沿線住民です。
    日々京成で通勤をしていて強く思うのは、京成で住んで良いのは青砥、高砂、八幡だけです。それ以外は通過待ち、接続が多過ぎます。

  6. 9 匿名さん

    京成小岩駅の時刻表だけ見ていると結構、本数ありますけどね。
    通貨の本数も多いから、実際に乗っていると比較して少なく感じてしまうのはあるかも汗
    もう少し快速が多いと便利は便利かな。
    快速だったら乗換なしで品川までいけちゃうから・・

  7. 10 評判気になるさん

    高いな、ここは

  8. 11 マンション比較中さん

    >>9 匿名さん
    近辺に住んでいて、元海外出張族だったのでその点は凄く便利でした。
    羽田、成田へ1本で行けるのはメリットですよね。

    ただ、通勤で使用するには本数が少ないと思います。

  9. 12 匿名さん

    そうなんですよねー。本当に本数!
    この辺り自体は結構落ち着いていて暮らしやすそうだし
    駅までもものすごく近いって言う点はとてもいいんだけどなぁ。
    一応、JRの方の小岩駅の方も
    歩くには歩けるけど、できれば自転車を使いたい距離感。

  10. 13 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  11. 14 匿名さん

    小岩までは距離があるので自転車利用がよさそうですね。京成本線利用なら徒歩3分の距離に駅がありますし、
    不便ではなさそうなので暮らしやすそう
    小学校が近いので、お子さんがいらっしゃる方にとっては子供が小学生のうちは住みやすい環境であると思いますし、
    子供目線で住んで、のちに売却するという考えもありですね。

  12. 15 匿名さん

    総武線の小岩駅までの距離感って正直なところ、どうですか?
    本当に13分でつくのだったら歩けそうだと思うのだけど、地図を見ているとそんなに近い感じではないんですよね。
    京成線ユーザーがやはりここの場合はターゲットになるのか。
    JR小岩駅近隣で自転車置き場でも確保できればいいのだろうけれど。

  13. 16 マンション比較中さん

    歩く道にもよりますが信号3か所程あり、うまく渡れるかでも変わると思います。
    15分みておくのが良いと思います。

    自転車置き場は区営の置き場もありますが、東京方面の置き場だと相当遠い為、時間を気にされるのであれば、民間の自転車置き場になります。
    (千葉側もありますが、空が出ないと止めれません)
    たしか3200円/月とかだったはずです。

    小岩駅を生活圏としたい販売主の意向が見えますが、駅からの距離を考えると圧倒的に京成線ユーザーへの物件になります。
    特にこの先はイトヨ周辺の開発の為、北口の買い物事情に大きな影響が出ます。
    本物件も北口の為、帰りに何かを買って帰るのが少し遠回りをしないといけなくなります。

  14. 17 匿名さん

    >>15さん
    >>本当に13分でつくのだったら歩けそう
    信号待ちは時間には入っていないです。大人の男性が速めの足で歩いた時、分速80メートルくらいと聞いたことがあります。
    15分以上かかりそうなんですよね・・・

    できることなら、現地からストップウォッチで歩かれることをおすすめします。
    スマホでもストップウォッチ機能があります。

    歩けないなら駐輪場に自転車置くことも考えた方がいいかもしれません。
    https://www.ecostation21.com/edogawa/parking/koiwa.html

  15. 18 評判気になるさん

    >>17 匿名さん

    >>17 匿名さん
    タバコとオーデコロン臭は困りますよ。

  16. 19 匿名さん

    他の物件を見ていると、白を基調としたデザインが多いように思うのですが
    こちらは所々に木のぬくもりさが感じられていいですね。
    アウトフレーム設計で無駄な柱のでっぱりがないので部屋が使いやすそうだと思いました。

  17. 20 評判気になるさん

    京成線沿いの物件は、だいぶ安いですよね?JR線よりは

  18. 21 評判気になるさん

    販売状況は厳しいでしょうか?

  19. 22 匿名さん

    駅周辺の駐輪場情報をありがとうございます。
    駅まで距離があると自転車通勤が便利かと思いますが、
    こちらは駐輪場が各戸2台分確保されているそうで
    その辺の対策はされているんだな~と感じました。

  20. 23 匿名さん

    ディンクスからファミリー向けのマンションですので98台分の駐輪場なら何とか足りそうな感じです。
    三人乗り自転車でも大丈夫なように専用のスペースがあるのも気が効いてると思います。子乗せ自転車、重くて結構大変なので…。
    エントランスホールのモニュメントって木材なんですかね。面白いデザインになってますね。

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サンクレイドル小岩II  [第2期]
所在地:東京都江戸川区北小岩2丁目816番・817番(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩13分
価格:4,200万円台予定~5,600万円台予定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.70m2~73.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 49戸

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