プラウド瑞穂陽明テラスってどうですか？

>>147 匿名さん
車は一台は、最低必要ですよ。
なんだかんだ名古屋は車文化なんで

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>>151 マンコミュファンさん

駐車場がないとリセールの時に大分厳しくなりそうですね。近くのプラウドも駐車場が無くて候補からやめたと言う話も聞いた事あります。

機械式駐車場の修繕費とかも使わないのに使っている人達の為に何故？と考える人も出てきそうで、将来揉める原因になりそう。

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駐車場があまると修繕費や維持費は尚更かかり、使ってないのに何故？となるのでは？
矛盾してますよ
平置きや自走式の駐車場があるマンションは駅近くの物件では無理でしょうね

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>>153 匿名さん
矛盾してるのは書き込んだ人じゃなくて立場の違う人間の話なんで
ここで責めてもしょうがないんだけどね。

駐車場は修繕費や維持費が掛かる！→そりゃそうだけどいくら掛かるの？ってのが大事な訳で月に各戸500円1000円ならある方がいいねって。
実際にはいくら違うの？

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資産性気にするなら世帯数は駐車できるマンションの方がいいですよ。

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駐車場が世帯数準備されていないと、3年5年先に中古として売却を検討する際、仮に駐車場を使用していたとしても、まず既に住んでいる住民に割り振られ、結果マンションの駐車場を使用が出来くなるかと。
駅前とはいえ、地域的に車中心のエリアなので、どうなのかなと。
戸数分用意あれば、確かに使用されない所もあるかもしれませんが、本物件を検討される方々であれば、必ずしも1台という訳ではないのかなと思います。
本物件は安価とはお世辞にも言えない為、修繕面での配慮はされているとは思いましたが、地域の特徴をしっかり反映されているかと言われると些か疑問がありました。いずれにせよ諸々踏まえ納得しましたら検討したいと思います。

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リセールの場合駐車場はそのまま引き継がれるわけではないので
新たに探さなければいけませんものね。
確かにマンションに駐車場がないと中古の売れ行きに影響が
出てくるかもしれません。

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機械式駐車場が縦列式と、みかけないものなので、
車を出したり、入れたりがむずかしそうです。
奥になったら、２台分バックするということになるんでしょうかね。
こういうのほかでありますか。

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ホームページにオンライン案内会が掲載されてますね。
緊急事態宣言は明けたけどオンライン案内聞けるのは助かります。

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盛り上がってないですね

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マンション、瑞穂区はとても人気があるので、掲示板が盛り上がっていなくても早々に完売する可能性があります。
学区もいいですし、人気が出るんじゃないでしょうか。
名古屋市立大学近くのサポーレ瑞穂店にこの前行ったのですが、相変わらずにぎわっていました。
サポーレを利用する人は地元の人でもおしゃれに気を配っている様子です。

小さいころ、瑞穂プールに、夏、よく通っていました。
親同伴じゃなくても行けるようになると手がかからなくなりますね。

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あとどれくらい残ってますか？

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公式のインフォメーションに第一期30戸供給御礼となっていたので
単純に考えれば未販売住戸・先着順合わせ残りは14戸なのでしょうか？
第二期販売では何戸出してくるんでしょうね～。

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3LDKの価格帯ですがいかほどなんでしょうか？

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岳見町のプレディアとだとやはり立地はこちらのプラウドのが駅近ですね！欲を言えばディスポーザー欲しかったかなと思いますが。

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>>165 マンション検討中さん

ここの立地の良さが全く理解できませんでした。スーパー遠いし、駅前も駅しかないし…。周りに市営住宅ある中で6000万のマンションって…。

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ディスポーザーの使用経験がありませんが同じプラウドでもついているマンションとついていないマンションがあるんですよね。
この違いはマンションの販売価格によって異なってくるんでしょうか…？

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>>167 匿名さん
例　
直床ディスポーザーなし=5000万
二重床ディスポーザーあり=5500万～5800万
この価格差をどうとるか
私は売り文句にはいいが盛りすぎだと思っています
ゴミ出し状況にもよるがディスポーザーは故障や手入れも面倒だし自分なら無くても構わんかな

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>>166 マンコミュファンさん

周りに市営住宅あるとなんでその値段じゃいけないんですか？

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先日モデルルーム見学に行きましたが
9月末販売開始にもかかわらず
既に30部屋以上が成約済みでした。

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>>170 マンション検討中さん

住宅地エリアの駅近ニーズ、大きいんでしょうね。

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>>169 マンション検討中さん

安い家賃でも住めるエリアに高い金出す人居ないでしょう…。

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現地見てやめました。
学区等良かったんですが、駅に何もなく栄と名駅に一本で行けないのが理由です。
やはり名古屋は東山線が圧倒的に快適だと感じる。

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>>173
子供の環境は良かったけど俺様が電車で栄と名駅に一本で行けずにダルいから
子供より俺様を優先させたってことですね。
そういう選択もよくあることですね。

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>>174 匿名さん
覚王山にすれば両立できる。
という認識で良いかと。

プレイズ覚王山法王町で打ち止めかと思っていたけど、丘上町で注目物件も出てくる予定なので。

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>>172 匿名さん

高級住宅地にも団地はありますよw

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>>174 匿名さん
瑞穂も学区いいですが、千種、名東も同じくいいですからね。

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>>176 匿名さん
資産価値的には微妙な気がします。
名古屋でも高級住宅地に市営団地は少ないと思います。
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/sieijuutaku_mansion

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>>173
>現地見てやめました。
>学区等良かったんですが、駅に何もなく栄と名駅に一本で行けないのが理由です。

わざわざ見に行かなくちゃ分からなかったのか。
名古屋詳しくないならここで皆にアドバイス貰うといいよ。

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金山～大曾根以外の名城線ってはっきり言って鶴舞線より便数少なくて不便だからな
名古屋地下鉄界の圧倒的ドベ
10分に1本しか来ないとか近鉄か何かかな？

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>>173 マンション掲示板さん
私は現地の印象とても良かったです。
駅近なのにこれだけ静かな場所ってなかなか無いと思います。

賑わいを求めるなら東山沿線に住めばいいのではないでしょうか。

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>>181 マンション検討中さん
お子さんをプロアスリートに育てるにはいい場所でしょうね。
駅周りに何もないと静かなのは当たり前な気が…。
田舎の駅と変わらないです…。

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>>182 匿名さん

私は181さんと同様いい場所と思いましたよー！

プロアスリートに育てたい人はもっと田舎に住むんじゃないですか？

しかも、都会に住みたい人はそもそもここを検討しないと思うので。

ほどよく都会からはなれていて環境がよくて、駅近、なのに静か、というのは間違いないと思いますよ。

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そもそも田舎の名古屋の郊外でスーパーも車でないといけない陸の孤島、
市営住宅の子供と同じ学区、山崎川は春以外ただのどぶ川
ただし運動公園が近くにあり、運動施設は豊富、
これで6000万円
がこの立地の正しい評価だと思います。

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そんな卑屈にならんでも

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部外者が揶揄してるというより嫌な記憶を持つ元ジモピーが否定してるってニュアンスではある。

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お客さまへのお知らせ
2021年12月22日（水）~12月24日（金）はproud-webサイト全体に関わるメンテナンスを行っております。恐れ入りますが、各物件情報・各種お問合せに関しましては、サイトメンテナンス終了後にあらためてお願い申し上げます。
尚、下記に関しては各種お問合せ窓口にて引き続き対応させていただきます。

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陽明と言うと学区

マンコミュで覚えたこと

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地元の人はここにいますかね？

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庭付きまだ有ります！

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一日１陽明

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この辺りに住んでいる者だけど
建物の外観が落ち着いてていい感じやな。
マンションひとつで街の雰囲気って変わるから安心したわ。

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いい話やね

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>>193 通りがかりさん

確かに。

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いいっすね。

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余裕を感じられる

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昔の野村さんなら即日完売必達案件ですね。

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どういうこと？？

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>>200
昔なら野村で4、50戸程度の物件ならいろんな手段をとってでも
「即日完売ありがとう」って演出する、あるいは出来るまでなんとか営業努力でもっていくって事だと思いますよ。

実際に全部がその通りに出来た訳ではなくても
少なくともそういうつもりで売っていたってことで
良くも悪くも第2期3次募集とかそんな悠長なことはしてない（させてない）って話なんじゃないかな、と。

これは野村に限らないって気もしますけどね。

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最近は売れないっていうことでしょうか。
少子化ですし、これは仕方ないと思います。
そしてお金を持っているのは高齢者ばかり……

素敵なマンションなので、お金があればみなさん買うんじゃないかと思っています。

6000万円、郊外行けば戸建て買える金額なんですよね。

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瑞穂区の戸建てもなかなかのお値段ですよねえ

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>>206 匿名さん

値段と場所が見合ってない。

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>>198 匿名さん
脇の戸建てや上層階から丸見えなのに、こんな変な間取りにしてまでテラスを作りたかった理由が分からん。
目の前すぐ戸建てだし。
テラス欲しいなら戸建てだと思う。

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目の前の戸建て地主さんですか？大豪邸ですね。

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>>208 匿名さん
検討したけど、千種や名東の東山線の方が利便性も高いし学区も問題ない。（新栄?池下一部除く）
ここも住環境はいいと思う。

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>>211 マンション掲示板さん
スーパーも塾も通えないなら、小学校低学年までですね。住環境＋と思えるのは。
なんなら自慢の公園も幼稚園行きだすといらない。

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>>212 匿名さん
公園は建物が建つリスクが回避できるのはメリットですかね。　

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>>213 マンション掲示板さん
直接公園が南にあるわけでもないので、メリットにならないでしょ。

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御器所は即完売抽選有だったけど、
こちらは芳しくないようですね。
立地の差かな？

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公式サイトのロケーションでは紹介されていませんが
マンションのすぐ近くに動物病院があるんですね。
ここは公園も近いですし、ペットを飼う人にとってもいい環境ではないかと思いました。

それと質問ですが、最寄りのスーパーは現地レポで紹介されているサポーレになりますか？
もう少し近くにスーパーがあるといいのですが。

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ここから一区画西の社宅跡にNTT都市開発がマンションを建てるようです。
まだ詳細は明らかになっていません。

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そうなの？

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>>217 口コミ知りたいさん

NTT都市開発の後にはきっと豊田通商社宅の跡地にアネシアくるんでしょうねきっと。

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>>219 通りがかりさん

市丘町の社宅のことですか？
豊田通商ならプレシアスコートじゃないでしょうか？

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楽しみですね。

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子育て環境を売りにされている様ですが、駐車場は戸数程用意されていないですし価格も割高、住宅ローン減税も条件が悪くなったタイミングでもあり、残りの販売は苦戦する印象を受けました。当初は検討しておりましたが、、条件合わず。この辺りは1家族複数車所有の方も結構いらっしゃる印象ですが、最近は戸数分用意されないのが普通なのでしょうか。

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>>222 マンション検討中さん

マンションの駐車場附置率は下がってきており、東京では10年前の半分ほどになってしまったと何かの記事で見ました。
名古屋も全戸分ない物件が増えましたね。
車離れもあって、駐車場が埋まらないケースも多いそうです。

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>>223 マンション検討中さん

問題は名古屋が田舎でスーパーまで車で行かないといけないエリアが多いってことですよ。
ここもスーパーまで、坂ありで遠すぎです。
地方は車社会なので、東京とは比べられないです。
名古屋以外で生活したら分かりますよ。

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>>224 匿名さん

「最近は戸数分用意されないのが普通なのでしょうか。」と仰るので、客観的事実を言っただけですよ。東京と比べる意図はないし、肯定も否定もしてません。

それに私は東京23区にも住んでましたから、両都市の事情はわかってます。

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>>225 マンション検討中さん
ではお分かりじゃないですか、
名古屋は車社会で車なしだと不便なことを。
名古屋のマンションの駐車場設置率が高くないといけないわけを。

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>>226 匿名さん

もちろんわかってますよ。
ただ現実として駐車場設置率が低下傾向にあることを指摘したのみです。名古屋に限らず全国的にです。
私がマンションのスペックを決めるわけではないので、私に駐車場の必要性を訴えられても困るのですが。

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コロナで様子見でしたが、
名古屋で全体的に価格が下がることはなさそうですね。。。
むしろどんどん上がっていくんだろうなぁ。

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HP見たらサポーレとタイアップしてますね。
サポーレとコラボなんてなかなか珍しい気がしますね。

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>>229 通りがかりさん
最近金山にお洒落なスーパーができたと思ったらサポーレでした。
瑞穂区にもあるんですね！お恥ずかしながら存じ上げませんでした。。。

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>>228 マンション検討中さん
ここは僻地だから値上がりの順番は名古屋市内でも東山線沿いのあとなど後ろのほう、
逆に値下がりの順番は早め。

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地元民ですが、瑞穂区は言わずと知れた市内随一の住宅地ですよ。
都心が開発され始めましたが、瑞穂昭和千種、
この3区が名古屋住宅地の本質であることは揺るがない事実です。

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サポーレ、身近になかったので知りませんでしたが高品質な食材を販売する高級スーパーで、どの店舗も車を停めるのに苦労するほどの人気店なんですね。
スーパーの買い物券サービスとは珍しい企画ですが、実際こちらに入居するとなれば馴染みの店になると思いますしどのような品揃えか確認できていいかもです。

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夜の雰囲気よかったです。
普段の公園～散歩ルートにしております。

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>>234 通りがかりさん

これぞプラウド、と言わんばかりの風格を纏ってますなぁ

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>>235 マンション検討中さん

市営団地街でね。

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>>236
あら、いつものお父さん
ここでもやさぐれてますね。
お父さんにも幸あれ！

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いよいよ内覧ですね！とても楽しみです！

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1階のテラスつき住戸ですが、コンフォートテラスとなっている間取り（Ft、Ht）と、ただのテストとなっている間取り（At）があります。
間取り図だけではどのような違いがあるのか分かりませんがご存知の方がいらっしゃれば御解説いただけないでしょうか。

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>>232 マンション検討中さん

昭和の時代はね。昭和区や瑞穂区に住んで名駅や栄に通勤するのがステータスみたいな。それが、あれ？名駅や栄に住めば良くない？が最近の傾向かと思います。そして、名駅、栄も土地がなくなってきてるので、また昭和区瑞穂区が注目されると思います。

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>>234 通りがかりさん

またお散歩する機会がありましたら負担にならない程度で是非。

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>>240 購入者さん

そして高齢化と人口減少が進み昭和区瑞穂区から値下がりします。

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>>242 匿名さん

も少しで値引き始まりそうですねここ

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>>242 匿名さん

そう言うことになりますよね。やっぱり。

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>>244 匿名さん
いや正しくは港区からだった

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港区はもうすでに人口減ってるよね

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https://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000123453.html
減っているのは天白区、北区、港区、名東区、南区ですね。

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>>247 匿名さん

親切！
感謝！
名東区は意外。西山小学校全国一のマンモス校という事実を以て人口増えてるって思い込んでた。

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>>248 匿名

名東区は市営団地的なものを大量に壊しています。
その後も公団的になるのか他の用途になるのかは確認してません。

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千種区も減ってたなんて意外！
人気あるエリアなのに

逆に守山区が結構増えてるのは不思議

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