マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-18 21:19:06
フェルモ横浜桜木町についての情報を希望しています。
住所に桜木町がはいっているなんてかっこいいですよね。
住みやすさなど生活のしやすさはどうなのでしょうか?
公式URL:https://www.f-ys.jp/
所在地:神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32番(地番) 交通
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩10分
京急本線「戸部」駅徒歩10分
JR東海道本線「横浜」駅徒歩14分
間取:1LDK・2LDK
面積:35.06m2~56.98m2
売主:ENEOS不動産株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.9.21 管理担当】
[スレ作成日時]2021-01-28 11:47:43
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32番(地番) 交通 |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩8分 JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩10分 京急本線「戸部」駅徒歩10分 JR東海道本線「横浜」駅徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 ((分譲42戸、非分譲26戸)) |
そのほかの情報 |
完成時期:2022年1月下旬(予定) 入居可能時期:2022年1月下旬(予定) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
ENEOS不動産
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施工会社 |
飛島建設 |
管理会社 |
長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フェルモ横浜桜木町ってどうですか?
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265
通りがかりさん
>>255 匿名さん
投資対象になる物件は、賃貸住民と居住目的のオーナ住民と比べ、モラルが低い傾向でトラブルリスクが高くなるって言われてるけどどうなん?
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266
eマンションさん
購入された方でグリーン住宅ポイントの申請が通った方いらっしゃいますか??
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267
匿名さん
>>266 eマンションさん
他のスレで見かけた情報ですが、電子申請で2週間、郵送で2ヶ月以上かかるケースがあるみたいです。
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268
eマンションさん
>>267 匿名さん
情報ありがとうございます。
電子申請してるのですが全く進捗なくて不安になってました。もう少し待ってみます!
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269
マンコミュファンさん
>>266 eマンションさん
グリーン住宅ポイントの適用物件なのですね、大きいですね。適用基準を詳しく見てたのですが、断熱等性能等級が重要になると思ったのと、この等級が4か3かで今後資産価値が違うのかなと思いました。
やっぱりその観点でも物件を選別していますでしょうか。教えて欲しいです。
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270
マンコミュファンさん
>>269 マンコミュファンさん
どなたかコメント頂けないものですかねぇ
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271
匿名さん
物件は立地が9割。
その他間取り含め数多あるの条件で1割。
資産価値という観点では断熱云々はほぼ関係ない。
本人の満足度は別。
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272
マンコミュファンさん
>>271 匿名さん
なるほど参考になる!ほかに意見ある方いますか?
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273
通りがかりさん
>>271 匿名さん
フェルモは断熱等性能等級は4級だったよな?どうだっけ?
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274
eマンションさん
>>269 マンコミュファンさん
断熱性能は正直重視しませんでした。グリーン住宅ポイントもボーナス程度にとらえてます。
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275
マンコミュファンさん
>>274 eマンションさん
そうなんだ。次世代省エネの最低スペックになるようだけどね。
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276
eマンションさん
>>275 マンコミュファンさん
分譲マンションも断熱性能等級4段階のうち、今や殆ど4ですからね。
3以下なら悪い意味で気にしてたかもしれないですが、ここが等級4だから買う!という訳でなく、ごく当たり前の水準だなとしか思わなかったって事です。
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277
匿名さん
>>268さん
グリーン住宅ポイントの要件として、「断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅」となっています。「かつ」が大事みたいです。
最近のマンションは、断熱等級4は満たしているものが多いみたいですが、一次エネルギー消費4をクリアしてなくて使えないケースがありますので、ご確認してみては?
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278
268
>>277 匿名さん
コメントありがとうございます。
断熱性能も一次エネルギー消費も4以上なので、基準は問題なくクリアしてる事は確認できております。
審査通過を気長に待ちます…!
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279
匿名さん
>>266 eマンションさん
8/13日に電子申請し、8/19にポイント発行されましたよ!
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280
マンコミュファンさん
>>276 eマンションさん
返事感謝します。新築マンションでもし断熱等性能等級が3級だった場合どうします?ノックアウトファクターですか?
4級と3級でどのくらいマンション価値が変わるかも教えてもらえませんか?広くご意見頂けると嬉しいです。
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281
通りがかりさん
>>280 マンコミュファンさん
グリーン住宅ポイントがあるから気にしてるって人は多そうですよね。等級3と4とで何がどう違うのか説明できる人はそういないだろうし。
ただ、横浜市が公表してるサイトで見ても、3以下の建物を探す方が難しいし、悪い意味でそれなりの物件って事になるんではないでしょうか。
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282
検討中さん
>>281 通りがかりさん
3以下の建物を探す方が難しいし、悪い意味でそれなりの物件って事になるんではないでしょうか。
ここポイントだな!
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283
匿名希望さん
皆様教えてください。
今、物件購入検討してるのですが、
他のデベ営業から「この並びの物件に実際に住んでいた人で、地下鉄の騒音が聞こえるのが嫌で移り住む人も居る」と聞きました。こんな事本当にあるのでしょうか?こんな話を聞いて決断が鈍ってます。
あと両サイドが道路に面していますが、購入者さんは窓開けての生活は目を瞑ってるんでしょうか。もしくは上層階だから影響は無いのでしょうか。
教えてほしいです。
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284
マンション検討中さん
>>283 匿名希望さん
私も同じく他物件の営業さんから言われました。
私が言われたのは音ではなくて、地下鉄の振動が気になるので引っ越す人もいるようですよと言われました。
そんなことあるんですかね?
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