クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

買いたくても買えない人がディスってるんですか？
PayPayがどうのとか・・・

>>296 マンション検討中
残念ながら、この物件はグリーン住宅の対象外です。

100平米で8,400万...
灘区や西宮市とそう大差ない値段じゃないですか
この場所でどうしてここまで強気になれるんだろう

>>303 検討板ユーザーさん
既にその物件は売れてますけどね
強気でも売れてるので別にいいんじゃないですか
価値を見出さない人は買わないでしょう

>303
100平米で8,400万

いや灘区や西宮市で駅から徒歩3分であれば、1憶2000万円くらいしますよ。
西宮のしょうもない、駅前に何もない駅でもね

せやな
今の相場で人気駅なら8400万なら80平米ぐらいの価格

80なんか無理でしょ。
せいぜい60でしょ。

公式ホームページ見ましたけど、第一期販売戸数18!?

>>308 匿名さん
130超って書いてありますけどどこをどう見たんですか

>>309 マンション検討中さん
供給数=契約数なら、大人気ですね。羨ましい。

>>310 検討中さん

そんなわけあるかい笑笑笑
これからしんどいだろうね

>>309 マンション検討中さん
日本語をもっとよく勉強しましょうね笑

>>311 マンションさん
検討中ですが、事態を知りたい。

契約戸数１８になってますね。
契約というのはどの段階まで至ったら契約という扱いになるのですか？

ま～た買えない方々の腹いせ投稿ですかねｗ

>>314 マンション検討中さん
判子を押した方々ですかね。　私もそこが知りたいです。

業者の方が必死にコメントされていますが。

>>314 マンション検討中さん
1期先着順販売中が18戸ですけど。。。
大丈夫ですか？？

一期の申込ベースでの売れ行きは80戸くらいですよ
供給数と売れ行きは関係ありません。
とりあえず無駄な共用施設が多すぎだし、価格は10年後でも相場に合わないでしょうってくらいチャレンジしすぎましたね。
これから頑張ってください。

デベが思うほど西神は今そんなに需要高くない気はする
今は狭くても中古でも利便性の高い灘や東灘で探す人が多いんじゃないかな
再開発で化けたらまた話は変わると思うけどさ

1期残18戸、順調じゃないすか？
まもなく2期も始まるらしいし…

西宮の350邸くらいのところも2期までで25戸みたいな表記になっているので契約戸数というのはよくわからないですね

「販売戸数」は参考にならないと理解してよろしいのでしょうか？
本当の「残り販売数」は業者のみぞ知るでしょうし

資料請求者様限定コンテンツ、見た方いらっしゃいますか？
何が書いてあるんでしょうか。

未公開間取り、限定情報があるようですが…
最近、限定ページが多いです。
あまり資料請求しない方なのですが、気になるマンションはどんどん資料請求した方がよかったりしますか？

約80戸売れてるかどうかと聞きました
マンションの戸数と宣伝関係見てる限りは、100は越えたかったでしょうね。

>>323 匿名さん
限定コンテンツがあるサイトは増えてますよね
本気でマンション買うつもりならどんどん資料請求して問題ないと思います
ただし、それなりに電話やメールは来るようになりますのでそれが嫌でなければですが……
私はモデルルーム見学もどんどん行きました。業者としても閑古鳥が鳴いてるよりはモデルルームが賑わってる方がいいと聞きましたし（担当者によるとは思いますが）、ここは柱があそこよりも気になるな、とか、台所はこっちの方が使いやすそうだなとかやっぱり比べてみないと分からないことも多かったです

不動産価格の上昇が止まりませんね。西神も良いところですが、最低が3,900万円台とは流石に価格設定がどうなのかなと思います。

>>326 通りがかりさん
　最低が3,900万円台は近年稀にみる安値ですよ。
　そりゃ15年以上前と比べたら高いですけどね。

>>327 マンション比較中さん

68平米4000万は西神中央じゃ高いね?
坪190は無さすぎる

坪190など、相当安いですけどね

>>329 マンション比較中さん

だから業者さんの投稿はいらないって

>>329 マンション比較中さん

どこと比較してですか？
どうせ最安値が190くらいだから
平均は220～230とかするんでしょ？
4200万とかで70切る部屋はいらない

価値観とお財布事情は人それぞれでしょうから魅力を感じた方が買えるなら買えばいいだけであって治安と利便性を買えるなら多少なりとお金がかかってもいいでしょう
買えないなら買えないで予算に見合った物件を探すしかないのですから

>>331 初心検討さん
こういう人は永遠に買えないんでしょうね。
新築マンションは10年待っても値段下がらないですよ。
新築バブルはもうはじけるって言っている人は、
現状が認識できていない。
建材のほとんどが輸入ですよ。
世界中でどれだけ値段が上がって行っているか。
言い値でないと外国に買い負けします。
値段も納期もコントロールできません。
モノの値段が上がらない感覚は日本人だけですよ。

>>333 匿名さん
その通りですね。
お金がないなら、玉津あたりでどうぞ

西神中央の中古物件が増えてますね
中古物件もやや強気な値段設定ですが、広くていい物件も多いですね
中古物件の値段から考えてもクレヴィアシティはやや高めだと感じますが、その分サービスがいいことに期待したいですね

>>333 匿名さん
マンションは既に購入しています。
坪190のお部屋だけ見ればいいですけどね
問題はそれ以外ですから

>>335 マンション比較中さん
強気なのはクレヴィアシティが高いから、中古物件に流れることを見越してなのか、どうなんでしょうか。

>>337 口コミ知りたいさん

その通りだと思います。相場はそのようにして作られていくものだと思います。

公式ページの物件概要欄に「一期販売戸数　15戸」とありますが、これは供給数130戸に対して15戸が成約済みということでしょうか？
一時は18戸と記載されていたそうですが、キャンセルがあったということなのでしょうか…。
いくらなんでも少なすぎる気がするのですが、別の不動産専門解釈があるのでしょうか。

すみません、「販売戸数」というのは成約戸数ではなく現在販売している戸数という意味なのですね。

西神中央駅ショッピングセンター(そごう跡)に入るテナントの良し悪しでこのマンションの売れ行きが左右されると思います。
魅力のないテナントしか入らないのであれば
西神中央もそれまでの街、という評価になりそうです。
テナントの発表を待って購入の決断をしようと考えてます。テナント次第で価格の納得度も変わりますし。
いつ発表されるんでしょうね？

空きテナントばっかりですもんね

ここまで駅近くって今後販売されますか？
少し価格が高くても買う価値はあるんじゃないかとさえ思ってしまいます。

イメージ図の、文化・芸術ホール新西図書館が素敵です。
子供がいるので図書館に連れていく習慣もできそうですし、少し大きくなったら子供同士で勉強してくれたりとか。
大学受験の時、友達と図書館で勉強したのもいい思い出なので、そんなこともできたりとか想像します。
西区新庁舎も2022年開館予定だそうで、来年にかけて駅前がはなやかになりますね。

>>343 匿名さん
区役所完成後に区役所前にマンションが建設予定だったと思いますが、西神中央周辺ではクレヴィアシティほどの大規模マンションはしばらくできないのではないでしょうか
あくまでも予想にはなりますが

図書館も魅力的ですよね
子供用の絵本など借りたいです
音楽ホールでピアノの発表会などあればいいですね
クラシックに触れる機会などあれば積極的に行きたいところです

生活環境が整っているので住みやすいのが魅力ですね。
西神中央駅まで徒歩３分とアクセスが良いだけでなく
買い物もしやすく土日も利用できる郵便局が近いのは嬉しいです。
物件価格はその分高くはありますが、万が一リセールすることになっても高くで売れそうかなと思いました。

SOGO跡地のテナント、無印、ニトリ、ダイソーと素晴らしいラインナップですね

第1期で130戸供給と出ています。売れ行き好調って感じでしょうか。
部屋の平米数と価格のバランスがちょうどいい感じがします。
広いプランもあるので家族数の多いファミリーも検討しやすい感じ。
けして安くはない価格ではあるけれど、駅が徒歩3分の立地で広さも得られるので損な感じはしないのでは。
交通利便性も生活利便性も恵まれているようでもありますし。
第2期の情報が公開されていないよう？登録者優先ということでしょうか？

130戸供給は売り出したのが130であって、実際に契約済みなのは100前後くらいではないでしょうか
平米数に対しては割高な印象ですが、立地やサービス、資産性でバランスとってる印象はあります
第2期販売は間もなくですが基本は資料請求やモデルルーム見学などしていないとなかなか情報は集まらないようです
あまり三宮で広告を見ないので宣伝費用を抑えてるのか売れ行きが好調なのかはわかりませんが第2期の動向も見ていきたいですね

売れ行き、好調なのかもしれませんね。
もっと宣伝がガンガンあってもいいように思う…大手だし。
なのにこれっていうことは
割と問い合わせが多かったり手応えがかなりよかったりするからなのかも。
資産性は立地がかなり大切ですが
ここの場合はとにかく駅に近いですからね。

売れ行き好調のようですね
昨日、モデルルームに行ったら相談ルーム満室でした
土日は、いつもそうらしい
条件の良いところは、売却済みでした
広告しなくても来るらしい
駅に近かいという好条件がいいらしい