【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

>>2518 契約者さん1さん
世の中にはあなたの想像が及ばないような行動をする人がいるもんですよ。ましてや分別の付いていない子供なんて何するか分かったもんじゃないです。
単に軽視するのも違うと思います。

それにガラスに関してはただの一例だと思います。

>>2517 契約者さん6さん

SBI新生だと金利は安いが事務手数料通常、金利少し上がるけど事務手数料一律5万、といった選択肢もあります

ローン手続き会で紹介された金融機関であれば、紹介手数料を払ったとしても市場よりは優遇はあると思います。例えば三井住友信託だとしたら、金利だけでなく積み立てNISAを利用するのであれば他行の口座から手数料無料で毎月ローン代金+NISA代金を移動してくれる等。店舗型なのでネット銀行と比べると相談等はしやすいかと。

最近また夜臭くないですか？
焚火の臭いか、アイコスの臭いなのかわからないのですが…

アイコスの臭いは隣の部屋ぐらいまでしか届かないので共感は得られないでしょうね…

>>2525 マンション住民さん

ベランダでアイコス吸ってるとか恥ずかしい人がいるんだね、マナー守れない一定数は居ますよね。

>>2524 契約者さん1さん
A棟ですが、深夜に煙臭いです。焚き火ではなく、お香のような香り付きのニオイで、窓を閉め切っていても微かに臭ってきます。ベランダにでるとキツくて、目までシバシバします。

>>2527 契約者さん8さん

それ蚊取り線香やでたぶん笑
メインエントランスでも匂うときある。
それ以外の理由なら宗教的な何かかもね。

>>2528 契約者さん6さん
広範囲ならアイコスではなく、お香とか蚊取り線香の類かもしれないですね
匂うと頭が痛くなってきます

>>2529 契約者さん4さん

当方B棟ですが、特に匂いはありません。A棟横のリカーさんとかが原因の可能性はありますか？

>>2530 契約者さん8さん
リカーさんって？

ヒント、酒。

>>2531 契約者さん7さん
Ａ棟の横にあって3文字で、リカーと誤入力になる会社。
聞かなくてもそれくらい想像してくれよ

リカー爆誕！

バーベキュースクエアが使われ始めたときに臭いの問題とかでないかは気がかりですね

バーベキューやったら臭いが出るのは当然でしょうね。
そのリスクは重々承知の上で購入されてるはずです。
マンションでバーベキューが出来る物件は中々無いので、私自身楽しみにしています。
契約前から分かり切ってる事にクレームを入れる方のせいで使用出来なくなるなんて事が無いことを願っています。

>>2536 契約者さん8さん

このご時世…臭いや煙が出ないシステム作れるのよ。ネットで検索してみてくれ。川原でのBBQとは違うので安心しろ。

>>2537 煙とか臭いとか気にしすぎちゃうん？さん

ありがとうございます。
検索したところ、煙の出ないBBQグリルがはじめに出て来ましたが合ってますか？
HPに記載の「貸出しグリル」がそれの事なんですかね？
それならそれで良いのですが、自分は気にしない様な些細なことでも気にする方もいると思うので、そのうち前の公園で子供がはしゃぐ声がうるさいとか言い出しそうで不安です。

>>2538 契約者さん8さん

>>2538 契約者さん8さん
そうは言っても総会等で2/3以上の賛成がなければ変更はされない訳でしょ？
総会が１・２街区合同か別かで違うかもしれないけど、
ルールさえきちんと守って使えば大丈夫じゃないかなぁ
それに敷地内で気軽にBBQできるのは楽しみにしてる方も多いと思いますよ

>>2539 契約者さん

匂いについてはその通りだと思いますが、
基準値を超える騒音が室内に入ってくることがあれば別問題になります、簡易裁判などで簡単に使用が出来なくなります。

>>2540 契約者さん1さん
だんまりしながらのバーベキューなんて
する人いないと思います
普通に楽しんで声も音楽もでるでしょう

>>2540 契約者さん1さん

始まってもいないものの使用停止云々について、議論をする意味ってありますか？
音が建物に届きにくい造りになっているかもしれないし、
使用時間も決まってるのに今からそんなに気にしても仕方ないのでは

>>2541 契約者さん8さん

騒音はマンション事の決まりではないので常識やマナーが問われると思います、楽しむのは自由ですが部屋の前で大声で騒いだり音楽かけたりすれば問題になるのは当たり前です、時間が決まっているから基準値を超える騒音を出して良い訳ではありません。

>>2540 契約者さん1さん
ならないよ。なぜならそれを前提に分譲されてるから。
隣地の庭がバーベキューするのとは違うんすよ。しかも準工業地だし。

>>2540 契約者さん1さん

この人がどこ契約してるのか知らんが、こういう人がBBQスクエアの近く買ってほしくないなぁ。
嫌なら1番離れた棟の最上階角部屋でも買ってくれえ。。。

>>2543 契約者さん4さん

ごめんなさいですけど、バーベキューというからには
お酒も飲むし　時間守って　そりゃ騒ぐのは普通かと…。
基準値測りながらバーベキューする人もいないし。
まさか、、貴方様、近く買われてませんよね？

>>2546 契約者さん5さん

自分は1街区ですから、
騒ぐ度合いによるかと思います、
環境基準値を超えるような騒ぎ方をするとは思えませんが準工業地域だろうが決まりがあります、
環境基準値を超えないことが前提になっていますので守られなければ使用停止に出来ます、
最近あった公園廃止や保育園建設不許可がこれにあたります、分譲だろうが同じです、
どの時間帯にどの部屋が使用したが分かるようにした方が良いかと。

>>2543 契約者さん4さん

さすがに多くの住居がある中での音楽は非常識だと思うけど、バーベキューしながらの会話に文句言う筋合いはないのでは…
魅力的な共用設備にバーベキューサイトも含まれてるんだし、パーティーコテージの上のお部屋はちょっとお気の毒だけどそれを承知で購入されたんですよね？

>>2548 契約者さん2さん

普通の会話に文句を言うつもりはありませんよ、
限度の話をしてるんです。

学校の校庭前の物件買った後に子供の声がうるさい。高速道路前の物件買った後に車がうるさい。とか言い出すんだろうな。いや、分かってて買ったんでしょと。インナーサッシ付けるか、田舎の山奥に家建てなされ。

>>2550 契約者さん8さん

そういう話じゃないと思いますが、
バーベキュー中なら何でも許されると思ってる事が恐ろしい、加害者が文句を言う典型的なタイプですか。

>>2551 契約者さん1さん

何でも許されるとは一言も申しておりません。
近隣の方へ配慮をする事は当然だとしても、
バーベキューをするとなれば、
子供の声、声が大きい人、大人数の話し声、煙、臭いが発生する事は誰しもが容易に想像出来るものと思っています。
それを分かりながら購入して、一方的に被害者だと叫ぶのは違うだろうという話です。

子供の頃野球場で野球してたらうるさいと怒鳴り込んでくる近所のオヤジがいたな笑
お互い気持ち良く過ごせるように気遣いましょ。

>>2552 契約者さん1さん

話が変わっちゃいましたね。

>>2554 契約者さん5さん
2552です。
買う前から分かっているデメリットに対して臭いうるさいと言う前に、自分でも対策をするか、ここを購入せずに静かな所を買うなりすれば良いのにという話をしているつもりです。
分かりづらくてすみません。

使っている人も、その時在宅している人も気持ちよく使っていけるようにお互い節度を持ってBBQしていくと言う事じゃないですかね。
どっちかに極端になっても成立しないでしょう

事故物件を買いました。
思ったよりも怖い幽霊が出ました。
怖いにも程があるだろと怒ったところ、
お祓いをするか、引越す事を勧められました。
おしまい

3月下旬引渡予定が4月下旬に変更なってますね…ちょうど今住んでる賃貸マンションが4月末で満4年で更新になるので、ギリギリ引越し間に合うかなと思ってましたが、こりゃダメだ。。

>>2558 契約者さん7さん

引き渡し時期が遅れるって案内まだ無いですよね？
既契約者にはいち早く案内があって然るべきなのではないでしょうか。

>>2558 契約者さん7さん
ホンマや…子供を新学期から学校通わせられないんか。こりゃ死活問題やな。

>>2558 契約者さん7さん
4月下旬引き渡しなんですねー。
まぁでも引っ越し自体は抽選で1～2ヶ月程度は遅れる可能性あるし どのみち4月頃に引っ越しできるとは思ってなかったので別に…って感じかな

契約会では前倒しで引き渡す予定だと案内を受けていただけに、後ろ倒しの衝撃が大きいです。
長谷工から後ろ倒しの連絡がまだ来ていないので、この掲示板に助けられました。

これから契約する人じゃなくて？

>>2564 契約者さん3さん
そうなんでしょうか？
２街区全体概要の欄で4月下旬となっているというのは、既契約者も含めと言う意味になるのか、3期5次販売のみ対象なのでしょうか

でも、なんで竣工時期は変わらないんだろうね？
遅れるんなら竣工時期も遅れそう。

どっちにしても引越時期の抽選は争奪戦になりそうですね。お子さんいらっしゃる方は学区のことがあるから絶対早い方がいいでしょうし。GW明けには新生活スタート出来てればいいなー。

>>2565 契約者さん
概要欄の書き方わかりづらいですよね。もし3期5次販売のみならここに書くべきじゃないですね。

ゴミの分別をしない1部の住人、マジでやめてくれ。
ゴミ置き場前が、そいつ専用のゴミ置き場になってるじゃん。引き取らないから、夏場で匂いも出てきてるし…

監視カメラで追跡できないものか…
エレベーターのカメラとかなら、ゴミの形状までわからんかね。

>>2569 契約者さん1さん
管理人の方々が非常に清潔に管理いただけている分、ごくごく一部の住人のマナー違反がとても目立ちますね。

何とかして欲しいものです。。

海老名市外からの転入になるので教えてほしいのですが、回収されない程の分別具合ってどんな感じですか？
賞味期限切れのパンを袋のまま捨ててるとか…？
マヨネーズのボトルとか汚れの酷いものはそのまま捨てていいような事を見た気がするのだけど、中身が残ったままのお弁当やお惣菜のゴミをそのまま捨てるのはNGでしょうか？

>>2571 ２街区契約者さん

そういう汚れたものとかは、海老名市指定の黄色いゴミ袋に入れなきゃいけない決まりなんですが、前述した事例はゴミ袋代がもったいないのか、普通のゴミ袋に生ゴミやプラゴミ、その他のゴミを分別せずに一緒に入れてるみたいです。（何度も）

>>2572 さん

なるほど、それは回収されないですよね…
分別の仕方が悪かったりして注意されれば対処できるけど、
いきなり回収されなかったりしたら困るな、とドキドキしてしまいました
安心しました、ありがとうございました

>>2567 契約者さん8さん

今日長谷工から電話があったので次いでに聞いてみました、今後契約する人は4月後半になるそうなので契約済みに関しては変更無いそうです。

引越し時期の抽選って購入時期が早い順とかなんですかね？上の階は後回しにされる（EV使わない1階の方はすぐに引越しできる）などあるんでしょうか。

確か、購入金額が高い人が希望日を優先されるとかじゃなかったでしたっけ？駐車場の抽選同様

そんなことはない。説明会が終わった人から引っ越しに関する案内をくれるから、そこから予約合戦の開始。エレベーターに限りがあるから1日あたりD棟から○人、Ｅ棟から○人、Ｆ棟から○人って割り振りになります。Ｅ棟だけワンチャン両方のエレベーター使えるから優遇されることもある

>>2577 住民さん1さん

鍵を貰ったら自分で小物の引越しは大丈夫ですか？

購入金額順だったら2LDKの低層階買った我が家は完全にフリじゃん！と思って焦りました、、違くてよかったです笑。

パンダ、現る！

>>2580 住民さん1さん
残念ながらパンダではないです…
ギリ値上がる前に買えたのはよかったですが。。

>>2569 契約者さん1さん
いい加減にしてほしいですね。こんな民度に低いのが住んでると思うと、ごみ以外にも色々トラブルが起きそう。
1年以上住んでて、最近急にルール無視のゴミが連続して出てきた。
違法なごみは、同じ半透明の大きな袋。すべて同一人物？。
状況からして、引き渡し当時から住んでる住民ではない。
管理人さんに、ごみ処分するなり、ごみから部屋を特定して指導するなり依頼してみます。

がんばって！

C敷地保育施設もできるんですねーすごい

C敷地に保育所が出来るならセンドリの一部住民にも朗報でしょうね
外寸で見れば約600平米ですからまあまあの規模ですし。
また、日陰図見てもセンドリへの悪影響は
全く無い事が確認出来たのですから
センドリ二街区の方も安心して入居出来るし良かったです。

保育施設まで一番近いF棟の端からでも片道300m超、A棟からだと500m超。
うーん、微妙に遠い…

>>2585 契約者さん1さん

情報ありがとうございます
１街区の方には資料が配布されたようですが、郵便でしたか？
気になるので２街区契約者にも届くといいのですが…
入居説明会でのお知らせになるのかな

重説でも日照は問題ないと言っていましたね
ただ３階建ての研究施設かマンションか商業施設と聞いていて、マンションや商業施設は階数まで言っていなかった気がするのだけど、圧迫感ありそうなのかな
Ｄ棟だとＡ棟とＣ敷地に挟まれそうですよね

バーベキュー2街区はリビング側だから良いけど、寝室側がバーベキューになるので昼間寝るからマジで気になります、2街区寄りでも声は殆ど同じに聞こえるから寝れるかな。

対策はしているとは思いますが、やはり油を含んだ煙や臭い、ゴキが気になりますね。ベランダ内や洗濯物に油が付着しないか心配です。声よりもそちらか気になる…

>>2589 契約者さん1さん

敷地内は無煙コンロ以外使用できないですよ、
やはり河川敷と勘違いして使用する輩が出てきて問題になるのが心配です。

コンロは貸し出し?それとも持ち込み?

コンロを自分で準備しないといけないなら、バーベキューのハードル上がりますね。

すぐそこの相模三川公園までいけばバーベキューできるので、そんなものより芝生にして欲しい

LOGOSのグリル借りれるって書いてあるけど、

管理費にレンタル代金が含まれているのね。どうせなら購入にすれば経費削減になるのに。まぁソニー同様にキックバックが日鉄や長谷工に入るからそうせざる得ないだろうけど。払う側からすれば複雑。

>>2595 契約者さん6さん
そんなのも更新時にみんなで話し合って継続するか解約して購入するか決めればいいんじゃない？最初はお試し期間だと思えばリースでもいいかと。

>>2593 マンション住民さん

相模三川公園内は火気厳禁です。

>>2594 住民さん8さん

手軽に敷地内でできるから楽しみですよねー♪

>>2597 契約者さん7さん
失礼。
バーベキューできるのは対岸の相模川三川合流地点河川敷でした。

入居から1年、いろいろ買い換えてたら要らなくなった家具家電が増えてきた
まだ赤ちゃんなんでとりあえず子供部屋に全部おいてるけどどうしよう
マンション内で欲しい人に譲ったりできんかねぇ

>>2600 入居済みさん
2街区入居予定の者ですが、サービス説明の中にあったシェアコムというのはまだ開始されてないのでしょうか

>>2601 マンション住民さん
そういやそんなサービスありました！
使ったことないし使い方もわからん（笑）

最近やたらカメムシ見かけますが猛暑だったせいでしょうか
昨年より多い気がしますが気のせい？
スプレータイプなら虫コナーズも効能あるらしいけど
貼るタイプには書いて無いので残念

ラウンジの木の机に部屋番号と名前彫刻した人、子供だだろうけど、残念。

>>2604 契約者3さん
やったのは子供だろうが親の責任。弁償すべきです。

掲示板に注意書きが残されてるってことは名乗り出て謝罪もないんでしょうし、そもそも子供だけで使うなって書いてあるラウンジに子供だけで使わせてるあたりお察しですが…

ゴミ捨て魔もそうですが、こうしたモラルが無い方は早く引越して欲しいです。

まぁまぁ焦らさんなよ。犯人がマンションの住人とは限らないでしょ。保険で直せば済む話。大事にしなさんな。お互い様お互い様。

個人情報？が書かれてるのに放置してていいんだろうか？
毎日仕事や勉強してる人いるのによくやるよな

何事も一部の住民だけで犯人捜しをすることだけはないようにしてほしいところ
この前のごみ出し関係で最近越してきた住民じゃないかみたいな予想立ててた人もいたけど、ああいうのが暴走して初期住民と途中から移住してきた住民の間に亀裂走るような例なんて容易に想像できるから勘弁願いたい

第三者（管理人など）を挟んで再発防止の方に力を入れていきましょ

コンビニはかなり遠いのですが、もっと近くにあるほうがいいでしょうか？

>>2609 入居前さん
駅前のエビーロードにローソンがありますし、特に問題ないのではと思います。車で行くとしたら東側の踏切付近にローソンがありますね。

>>2609 入居前さん

近すぎると深夜まで酔っぱらいとか、ヤンキーとか珍走団がたむろするから、これくらいの距離が丁度良いんやで。

>>2611 契約者さん5さん あるサイトから引用
以下もデメリットですね。

意外とコンビニのそばには、害虫が増える要素があります。
看板が明るいため、光に集まってくる羽虫は多いです。
また、コンビニは飲食を扱っていますよね。
飲食店では、どうしてもゴキブリの発生率は高くなります。
またコンビニでは、食べ物容器などのゴミが店舗外のゴミ箱に常に捨てられています。お酒の缶や飲み残しが駐車場に残っていることもあります。そのため、ゴキブリなどの害虫が発生しやすい環境になっているのです。

虫については専用庭とかあるから気にしてもしょうがない気もする
とりあえずコオロギとヤスデと蚊の大量発生はどうしようもない

>>2614 住民さん2
あなたの足下だよ。ほらっ！そこ、そこ。

>>2615 契約者さん1さん

そこ下水溝ですよ。人の住むところじゃありません。

100％在宅勤務します。
それで、インターネットは良いのかな？
では、共有の作業スペースはどうでしょうか？

>>2614 住民さん2さん
少し前のレスにもあるけど梅雨時期とか共用部分とかヤスデだらけやったやん
嘘ついたらダメだよ

>>2617 入居前さん

雨の日の昼（割と家に人がいる状態）でこれなので悪くないかと。無線です。

>>2604 契約者3さん

あれは部屋番号ではないですよ。未成年者がやったことなのでこんなところでは書き込みませんが、彼の部屋番号ではないのは間違いないです。

>>2620 契約者さん6さん

未成年とか部屋番号じゃないとか、なんでわかるんですか？

しかも「彼」って…
やったの男の子なの？

>>2620 契約者さん6さん
やった人を知っているんですか？

管理組合の別班の追求が続く。

こんなネットの掲示板で中途半端に推測されるような情報を書いても仕方ないと思うんですが
断片的に匂わせるような書き込みはかえって無責任だし、自身が持ってる情報が正確だと思うならこんなところに断片的なこと書くんではなく適切な手段で連絡をしましょうよ

断片的な書き込みから関係ない人が犯人扱いされるリスクとかも考えないといけないわけで

既にアイセルコの申し込みというのは締め切られてるタイミングで2街区の売買契約をしたんですが、食洗器や玄関口の鏡のようなインテリアオプションもこのアイセルコプランの中に含まれてるものだったんでしょうか

長谷工の方に聞きそびれてたことに気づいたんですが、もし知ってる方がいれば教えていただければ幸いです。

>>2627 契約済みさん

アイセルコとは別にインテリアオプションがあります。
食洗機やミラーのような後付け可能なものはインテリアオプションにも入っています。

>>2627 さん

インテリアオプション会という商談会のようなものがありました
５月頃に届いたお知らせでは10月中旬まででしたが、
申し込み自体は12月下旬までできるのでまだ開催されるのかもしれません
(設定された締切以降は戸別手数料がかかります)
高いのでうちはほとんど外注にしましたが笑
もう３ヶ月を切っているので、長谷工に問い合わせた方がいいと思います

>>2628 契約者さん1
>>2629 契約者さん4

インテリアオプションについて情報ありがとうございます！
まだ期間内のようなので早速確認したいと思います

窓開けて寝ると結構虫の鳴き声がうるさい
窓閉めてても夜だとそれなりに聞こえるし、虫の鳴き声ってすごいんだなと海老名に住んで思った

ゴミの分別マナー問題。
もちろん一番悪いのは当事者ですが管理会社は防犯カメラをつかって犯人を特定するなど対応できないものなのでしょうか？
最近張り紙に住人同士での相互チェック云々書いてありましたがそれは違うんじゃないかとモヤモヤしています。これは住民側で解決すべき問題なのでしょうか？管理組合に課題提起していくべきですかねぇ？

>>2630 契約済みさん
インテリアオプションについて回答が来てたら情報いただけると嬉しいです！
この掲示板見て私も同じ状況だとハッとしました。が週末までMRに問い合わせできずモヤモヤしそうです

>>2632 住民さん
管理会社というか組合がカメラを増設して、チェックすると決めないと動かない気がしますね

>>2632 住民さん
管理組合と管理会社の契約に犯人を特定することまで含まれてるはずもないですので、管理会社には犯人特定についての何の義務も責任もありません。
ですので住民側（管理組合）で解決すべき問題ですよ。

管理会社に犯人特定までしてほしいなら、そののような契約を管理組合と締結しその分の追加管理費を支払う必要もあるでしょうね。

>>2632 住民さん
長谷工なら、ゴミ問題への対処ノウハウを持っているはずだけど、他マンションはどうやって対応しているんだろう…。
それにしても、なぜ分別もせず、さらにゴミ放置するんだろう。不思議でならない。

ゴミ漁ったら住所書いてある封筒とか出てこないだろうか。毎回絶対同じ人だし、いい加減犯人特定させた方がいいと思うわ。

>>2632 住民さん
何でも掲示板に掲載したり、ゴミ袋をそのままもう治されたりと、管理事務所は良かれと思ってやっているのでしょうが、凄く不快です。ただし、管理会社は組合に直訴してくれない限り、監視カメラをつけたりすることはできないとのことです。直訴状が
管理事務所にあるので、何人かで提案すれば組合で議論されると管理人が言ってました。

可決されるのに過半数が必要ですし、仮にカメラを追加するにしても料金が発生するならば可決されるとは考えられない。一部の住人のエゴや正義心の押し売りでしかないと思う。はっきり言ってそちらの方が迷惑。

誰もツッコまないから私が書きますけど、2街区に合わせてゴミ捨て場にカメラ増設検討ってステータスじゃなかったです？

なので導入について今議論しても仕方ないと思われます。

管理組合でカメラを増設するとなると、何故か既存のカメラに連携する形でつけるよね。そうすると、チャンネルの増設や場合によってはハードディスクの増設も業者の言いなりになってしまう。
単独で1個つければ、安く済むのに。
せっかく契約しているシェアコムでカメラ設置の技術のある人間を住民から探して依頼できないものが…。

放置されてるゴミ袋、虫が湧いてて見るに耐えない…

>>2637 契約者さん5さん
ついに管理会社が犯人特定に向けて動き出しましたね。良かった。
もう管理会社はわかってるんじゃないかな？
7月26日からのゴミって張り紙あるし。離乳食レベルの子供とペットが居る・・・・。

>>2639 契約者さん1さん
私もカメラ増設に賛成です。正義心とかそんな偉そうなんじゃなくて、単にあの通路のゴミが不快なだけです。多少の費用であのゴミから解放されるのなら有難い。「この程度のマンションに住んでるんだ」と思われるのが恥ずかしくて知人に見られるのも嫌。これは見栄かもね。

そうですね。今後のことを考えるとカメラ増設よりゴミ対応にかけるコストの方が大きいと思います。

Ⅱ街区契約者ですが、インテリアオプションのエアコンや洗浄器の価格があまりにも高くて外注にするつもりです。Ⅰ街区の方で、外注にした方もいらっしゃると思いますが、結果的に正解でしたか？教えて頂ければ嬉しいです。

>>2643 中古マンション検討中さん
離乳食は月齢が別れているので、子供の月齢が分かりますし、ペットがいることを合わせれば、かなり絞れますね。そもそも分別しない人なので、宛名の書いた郵便物が入っている可能性もあるし。

>>2646 契約者さん4さん
家電系は外注して正解でした。

>>2648 契約者さん2さん
フロアコーティングや水回りコーティング、窓ガラスフィルムも、結構なお値段しますが、みなさんどうされているのでしょうか？外注を調べましたが、そこまで大差は無さそうなのですが、そもそも施工する必要性がどれだけのものなのか分りません。

>>2649 契約者さん8さん
我が家はフロアコーティングとエコカラット、その他備品をまとめて複数社に見積もり依頼し、結果1社さんに外注しました。トータルまとめてにすることで水回りコーティングや値引きもしていただけるので総額は結果かなり押えることが出来ました。
食器棚は上記とはフルオーダーで別の業者様にお願いしましたが、お値段抑えながらこだわったデザインにすることが出来たので外注して良かったです。フルオーダーで細かいデザインにしたのに、インテリアオプション会で提示された額よりお安く仕上がりました。

>>2646 契約者さん4さん
照明は全てネットで購入し、自分でつけました。長谷工で頼むよりも1/3の価格で購入できるので、その分良いものを。エコカラットなんかも安くできるところはいくらでもありますよ。

自分で手配するときは、規約に違反しないかどうか
確認するのが面倒くさい…。
確か、テレビの壁掛けとかもダメだよね？
下地入れたらいいんだっけかな…。

>>2652 評判気になるさん

マンションではテレビの壁掛けは大抵禁止されてます、隣から苦情きますよ。

>>2650 契約者さん2さん

その通りなんすよ、長谷川のオプションは高いし質も中の中、同じ金額で上級の家具やカップボードを取り付けできます、しかもメーカーなら好きな寸法で作れるので使い勝手も良いです、手間ですが自分で手配した方が後悔はないです。

トイレにエコカラットを施工するのは外注でも不可能なのでしょうか？
先月公式のオプション会で、トイレの壁にエコカラットの施工はご案内していないというようなことを言われたのですが…

>>2652 評判気になるさん

そうそう…細かいこと面倒で
入居の時に完成されてたら楽だな、と思い
数百万かけてマンションのフルオプションで
我が家は納得しました

>>2654 契約者さん6さん

食洗機なんかでは長谷川では低いグレードで高額、自分で後から付けたら同じ金額以下でPanasonic最上級の自動洗剤投入モデルが取り付け出来ました。

最近メインエントランス側の入り口(道路に面したところ辺り)に大きな蜂が何匹もいません？どっか近くに巣でもあるんでしょうか？

リーフィアタワーにも蜂出没の口コミがあります。

>>2657 契約者さん6さん

食洗機は配管工事を伴うので、多少お金がかかっても長谷工に依頼したほうが安心だと思います。水漏れしてしまうと大変ですよ。

>>2662 契約者さん1さん

最初はそんな説明もありましたが、
水漏れもメーカー保証が10年付いてました、
長谷工よりも長いです。

>>2663 契約者さん4さん

上位機種の食洗機を長谷工よりも安く、しかも10年保証とは良いですね。情報をありがとうございます。

逆に長谷工の下請けの方が施工技術が低いので外注の方が安心かも。例え長谷工の不手際で1年後に水漏れが発覚、庫内か汚染や侵食していてもなんだかんだ言われて元に戻してはくれないし保証もない。自身で加入した火災保険の付随を使用するしかなくなる。

本日、インテリアオプション説明会に参加してきました。
熟考の結果、エアコンとアクセントクロスを注文しました。エアコンの取付けについて丁寧な説明を受け、仕上がりに納得したことが第一です。
エコカラットとフロアコーティングは外注を検討中です。

>>2663 契約者さん4さん

情報を頂きありがとうございます。そちらは給水接続と給湯接続、どちらでしょうか？知人からマンションのオプションで付けるものは給湯接続が多く、外注は給水接続が多いと聞きました。給水接続の場合は光熱費が高くなるようなので確認させていただきたいです。

放置されてたゴミが無くなってましたが分別されたんでしょうか？

昨日は消防車が沢山通ってました　付近に火事あったのかな

>>2667 契約者さん3さん

取り付けする時に自分で決める形でした、
分岐をどちらかに取り付けするので自分は給湯接続にしました。

こんにちは、
ドラム式洗濯機を購入したいのですが、どのメーカーでもマンションに搬入できるのでしょうか？

>>2672 契約者さん8さん
メーカーはどこだろうと搬入できますよ。
問題なのは寸法ですね。
うちはコンパクトな縦型なので気にもしませんでしたが。

ご自分か満足できればそれらが一番。私はあえて長谷工に頼むことはしませんが。

グレードの低い45RD9Sで28万はさすがにぼったくりだよね。
私は外注で17万(10年メーカー延長保証をつけるので＋1万)でお願いしました。もちろん機種は45MD9Sです。

>>2676 契約者さん4さん

私も外注で検討しているのですが、どちらの業者さんでしょうか?　教えて頂けますと幸いです…！

長谷工に注文しても結局、末端の下請け業者が取り付けるので品質は同じぐらいだと思っています。逆に外注業者に直接発注した方が、業者の手取りが大きく、良くしてくれる可能性もあるので外注一択ですね。

>>2676 契約者さん4さん
面材合わせてその価格ですか？
すごく安い！

>>2679 住民さん1さん
面材合わせての価格でした！
面材の型番は長谷工インテックに聞いて、業者さんに伝えれば合わせてくれるみたいです。

>>2677 契約者さん5
匿名掲示板で個別の名前を挙げるのもちょっとあれな気がするので控えますが、関東　インテリアオプション　で検索して、2～3社相見積もりを取って探すのがベストだと思います(HP上の入力フォームから、見積依頼は簡単にできるので)。

>>2680 契約者さん3さん
ありがとうございます…！
全く同じ機種で検討しているのですが、探してもその価格では全く見当たらなくてm(_ _)m
給排水分岐配管工事や、セントガーデン自体が分電盤が玄関にあるため、専用配線回路工事が必要になりそうみたいなのですが、それも込みでその価格でしょうかかm(_ _)m

だいぶ出来てきましたね。

さり気ない高層階マウントですね。

>>2682 契約者さん2さん

写真ありがとうございます。
入居が楽しみです。

>>2668 通りがかりさん

土曜日のお昼に４～５人で分別してましたね。マスクして苦しそうでした。管理会社の人と理事会っぽい人たち。犯人の手がかりが見つかってるといいですね、再発防止を期待して。

>>2683 契約者さん1さん
廊下側だから誰でも取れる写真ですよ

このマンションは階数で大した価格差無いから高層階マウントなんてありませんよ。

>>2687 契約者さん1さん

そう思ってるのは下層のみかもね、
何だかんだで2階と最上階なら200万位は変わるしね。

>>2688 契約者さん4さん
その階数差で200万差は大した価格差じゃないという話。
35年ローンで言えば200万は月5000円だし、そんなんでマウント取られてると思うのは被害妄想。マウントが取れると思ってるのは恥ずかしい人。

金額じゃなくて、タイミングがよかったり抽選に当たって買えた、ってのが羨ましい
Ｄ棟や１街区にも言える事だけど

>>2689 契約者さん1さん

低層階買ったんだね。

>>2691 契約者さん3さん

具体的な階は言いませんが、私が契約したのは高層階ですよ。高層階マウントという話が出たので、そんなの感じる必要ないよって事が言いたかったんですが、こういう恥ずかしい人が近所に居たら嫌ですね。

私は堂々と低層階買いました。
小さい子どももいますし、夫婦とも純粋に高層階が苦手なので…
災害とかあったとき階段なのも大変ですし。

逆に納得して高層階を買われた方もたくさんいらっしゃるでしょうし、タワマンならいざ知らず、このような板マンでマウント争いは不毛だと思います。

>>2689 契約者さん1さん

35年ローンで考えるなんて意味が無い、
そんな事言い出したら1000万高くても月で考えたら2万そこそこしか変わらないし。

>>2693 契約者さん5さん

何処でもそうだがマンションのマウントどうのこうの言い出すのは低層階住民なんだよね、上層階はそんな事気にもしてないし。

>>2685 契約者さん4さん
犯人が分別したんじゃないんですね。。。
ゴネ徳みたいになってしまって残念です。

>>2694 契約者さん7さん

マウント云々の話は置いといて、おっしゃる通りだと思います。

>>2694 契約者さん7さん
論点が違うんですて。200万なんて大した金額じゃないよっていう例で出している訳で。200万位出そうと思えば誰でも出せるようなもんでマウント取る人いないよってお話を最初から最後までしているんですよ。

まぁ、低層階だろうと高層階だろうと「マウント」って言葉使って話してる人はロクな人じゃないですね。無視一択がよろしいかと思いますよ。

>>2694 契約者さん7さん

えっ。月二万ってすごく変わると思うんだけど…。

>>2696 契約者さん4さん

心配なのは再発ですね。あれだけ不法ゴミ注意喚起してるのに出し続けてましたよね。相当悪質な輩。

>>2700 契約者さん6さん

背丈にあった部屋を購入して下さい。

>>2696 契約者さん4さん

心配なのは再発ですね。あれだけ不法ゴミ注意喚起してるのに出し続けてましたよね。相当悪質な輩。

>>2702 契約者さん2さん
背丈に合う？？
もしかして、身の丈にあうって言いたかったの？？？

>>2704 住民さん2さん

身の丈だと失礼になるのでは、
どちらでも良いが。

>>2700 契約者さん6さん
人によるんじゃないですか？私は5万ぐらいまでなら誤差の範囲です。

毎月5万×35年で2100万。
これを誤差と言えるのが凄い。
さそがしいい物件のいい部屋にお住まいなんでしょうね。

>>2707 契約者さん4さん
2100万円って私の2年分手取り程度なので誤差の範囲ですね。
ちなみにセントガーデンの３Lに二人暮らししてます。都心は疲れたので都落ちしました。
週一回ロマンスカーで大手町に通勤してます。あとはテレワークで。
子供ができて大きくなったらまた都心に戻るかもしれません。

>>2708 マンション検討中さん
すご～い（笑）かっこいい～（笑）

>>2708 マンション検討中さん
差し支えなければここに決めた理由を知りたいです！

2年分の手取り額で誤差って笑
てっきり何億も稼いでるのかと思ったわw

>>2708 マンション検討中さん

うちもその位ですが2100万は大金です、
でも35年で考えれば普通になりますよね。

>>2682 契約者さん2さん
写真投稿本当に助かります。ありがとうございます！一階の専用庭本当に広い、、専用庭を見るたびに一階にすればよかったなと少しだけ後悔します笑

>>2708 マンション検討中さん
うちも子供の学校を考えると小学校に上がるタイミングか、遅くても中学受験のときには都内へ戻ろうと思ってます。海老名から長時間電車で通わせるのは可哀想なので。

>>2714 契約者さん6さん

都内で暮らす経済力があるご家庭がなぜ海老名をお選びになったのか気になります。

共用廊下に虫がいる場合は、管理人さんとかに言ったら虫を退治してもらえるのでしょうか？

>>2714 契約者さん6さん

ローンの金額が二倍に跳ね上がりますよね…
経済力羨ましいですが、最初に海老名で購入した
メリット教えてほしいです。

虫くらい、見なかったことにするかその場で踏み潰せば済む話じゃない?人に聞く意味がわからないw

>>2718 さん

虫の種類にもよるし虫がどのくらい苦手かは人によるんで
自分の価値観人に押し付けないで下さーい
管理人さんの対応について質問することは別におかしくないでしょ

虫くらいで意味わからないって言ってますけど自分の考え方が一般的である思い込まず、人はそれぞれ違う価値観を持っていて当たり前と考えた方がいいですよ

また荒らし投稿が増えてきましたね。

ここは住民スレです。住民以外の人は来ないでください。書き込みも止めてください。
他に行ってください。迷惑です。

虫くらい無視しましょー。な　ん　て　な。

和久さんキター!!!!踊る大捜査線大好き。

>>2715 契約者さん8さん
職場が近いので選びました。子供が産まれると価値観が変わりつつあります。

せっかく管理費使って処分したのにまた分別違反のゴミ袋出てますね。

明らかにわざとやってますよね
もはや不法投棄
もしくは日本語読めない人が住んでる？

残念ですね。
今後も続くようなら、
監視カメラの設置、特定、勧告まで必要ですね。

>>2710 契約者さん8さん
東京or大手町直通の指定席特急があることが最重要項目でした。ロマンスカーが朝は2本だけですが千代田線直通があるのでこれが一番の理由です。

後は住宅の周りは静かだけど駅前には一通りお店が揃っている。
都会まで電車で30分以内で行ける（横浜25分）。
車で旅行しやすい（高速で東海、信越、東北方面にも出やすい）。
引っ越しを検討していた時期にちょうどセントガーデンが売出された。

こんな感じですね。

みなさん火災保険ってどうされますか？
加入は必須だと思いますが、過去レスを見ても公式のだと割高そうな感じがします。

倒壊することもないでしょうし地震保険は安めに抑えて、火災+地震で年15,000円くらいに抑えようかと思っています。

>>2728 契約者さん4さん

一街区民ですが他と比較しても提携は安い方でしたよ。
特に一番使うであろう物損の自己負担が少なかったのが良かったです。

長谷工が斡旋する銀行や保険屋の商品（長谷工の売り出しじゃないもの）は良心的だった印象ですね
対して長谷工が売り出すインテリアオプションの類はここでも話題の通り結構割高・・・

>>2708
手取り1050万ってことは額面1500万ですか、
羨ましい。自分は額面1300万だから、
あと1段階昇進しないとその領域にいけないっす。

世帯年収2100万行ったと喜んでたのか゛
恥ずかしくなりました。

わざわざ1週間以上も前の話を掘り起こしてまでしたい話だったのかなｗ

パナソニックからフロントオープンの食洗機が２０２３年１２月から発売！
６０ｃｍ！３段かごだよ！
あと１０年もしたら、４５ｃｍ１００Ｖで出してくるかもって！
すごいよ。
まだ取り付けてない人は参考にどうぞ。

うちは年収額面1700万、世帯年収2700万ですよ。若干過労気味ですが、それくらいないと恥ずかしいでしょ。

1街区の方もしおりましたら、
引越しの幹事会社はどこでしたか？

また料金的にも納得できるものでしたか？
教えていただけるとありがたいです。

>>2735 契約者さん2さん
サカイ引越センターが幹事会社でしたよ

アートとサカイに見積取らせたけど、サカイには足元見られてアートより4割くらい高い見積もりだされましたのでアートにしました。
自分は以前の引っ越しで毎回アート使ってたので多少引いてくれたのかもしれませんが

>>2733 マンション住民さん

嬉しい限りです、
60cmでも取り付け可能ですかね？

海老名の掲示板で年収マウント取るのはさすがにダサすぎて引きましたw
嘘だとしたらただただ哀れだし、
仮に本当だとしても敢えて言う必要ないことを言っちゃう可哀想な人だし、
どっちに転んでも同じマンションに住んでて欲しくないですね。
業者か部外者であることを願います！！mm

1年以上騒音に悩んでて管理室に相談しても改善されません。
管理室の人に、直接言いに行ってと言われたけど、トラブルになりたくないし。
我慢するしかないかな。
毎日ドンドン、ガタガタうるさい。

>>2737 契約者さん1さん
新築時の話ですか？
自分もアートで見積もり取りましたが、幹事会社は効率良く人やトラックを使えるのでサカイより安くできないと言われました。
もちろんサカイでも値切りましたが。

>>2740 契約者さん3さん

生活騒音は程度もあるでしょうが相当な音でないと裁判しても負けますしね、上からの騒音ですかね？

>>2738 契約者さん6さん
ちょっと業者に聞いてもらわないとわからないです。まだ発売してないので。
基本４５ｃｍなんですかね。
ただ、１０年いないには４５ｃｍも販売してくる可能性あるみたいです。
パナソニック、３段、横引きで舞い上がって書き込んじゃいました。

>>2726 契約者さん8さん

ゴミの中に郵便物のラベルありましたね。外から見えてました。あれは中国語かな。わざとじゃなくて、日本語の警告が読めないのかも。

>>2742 契約者さん8さん

はい、上からです！
もう少し様子見て、また管理室に相談してみます。

>>2744 契約者さん3さん

海外の方も住まれてますし、案内物の多言語化も必要そうですね。また個別への案内も積極的に管理室からやっていくようにしてもらうようにしてもよいかもですね。

一街区4890万円のお部屋、売れましたね！

金利上がったら不動産価格は下がるって言われてるから、売るなら今なんですかね？
うちも売ろうかなぁ、、、(A棟中層階)

>>2737 契約者さん1さん

引っ越しのタイミングが後ろの方でいいなら
幹事会社以外でも安いところがあればいいかもですね！1日に引っ越しできる人数が棟ごとに決まってるから調整が大変です

>>2745 契約者さん4さん

直接言いに行ってと言われたんですか？？
ちょっと耳を疑う対応ですね…
絶対やめたほうが良いですよ。

>>2740 契約者さん3さん
管理室が直接行ってこいなんて言うのですか？
何のための管理室なんだ…

>>2751 契約者さん6さん
管理室が本当に言ったなら職務放棄ですね。

>>2748 契約者さん1さん
今なら買った価格より高く売れますもんね。うちも迷います。

>>2753 契約者さん

一街区の物件出てくるのを待ってます、、、！
ぜひ売ってください！！笑

こんにちは、
こちらのマンションはバルコニーが長いので、室内に日差しは入ってきますか？
夏と冬では太陽の角度も違うので教えて欲しいです、ガラスフィルムを遮熱か断熱にするかで迷っています。

ゴネマクリザ削除依頼レジデンス。。
早く売り逃げして新居に転居すべきやね。
唯一マウントとれるのは二重床ですからね笑
二重床ってなんやねん(^^)そんなんで資産価値に大差出るわねないやろが。せいぜい長谷工との裁判でもがんばれ♪

近隣間での対立煽りはもういいです。
この私のコメント含めて早く削除してほしい。

>>2752 契約者さん８さん

管理室からはそのような事は言えないみたいです。
それか、管理組合に議事録を書いて提出して下さいと言われ紙をもらいました。
本当に何のための管理室なんですかね。

>>2750 契約者さん2さん

3回程相談に行った時に、言われました。
びっくりしますよね。

>>2758 契約者さん4さん
管理会社は警察ではないですし、そもそも管理組合として管理会社にトラブル対応の業務依頼をしておらず当然その分のお金も払っていない。

なので管理会社が対応する必要はないし、当事者でもないので対応する権限もない。

管理会社が対応するべきとか言ってる人は不当要求をしているクレーマーだってことを自覚した方がいいですよ。

>>2759 契約者さん4さん
3回も相談に言ったんですか？
そっちにビックリしました。
管理組合への意見書の事を知らないと考えると、住民以外のカキコミかもしれませんね。
1回目、2回目にはなんて言われたのか、逆に知りたいです。

>>2761 住民さん7さん
1回目と2回目は貼り紙と近隣にチラシ配布しますと言われました。
3回目で意見書を渡されました！

>>2760 中古マンション検討中さん

最初の段階ではトラブル対応の依頼ではなく、マンション環境の維持管理の依頼と言えるのではないでしょうか。

＞2762さん
意見書を渡されたということは、「直接言いに行って」の相手は管理組合ということですかね。それなら納得です。

B棟14階の5890万の部屋も売れてしまったみたいですね。。。
一街区に住みたいです。。。

>>2764 さん

あの部屋買うなら今販売しているF棟の方がよっぽど良いと思うけどな。

>>2764 検討者さん

いくら14階角住戸でもさすがに割高なんじゃないかと思いましたけどね…
２街区で目ぼしい部屋が売り切れたら１街区の相場が上がるのかな…

>>2766 契約者さん2さん

流石に5890では売れてないと思います。高めで出していてそこから値下げ交渉して両者間で適正価格に落としているのが現実的な気がします。

何度か中古物件見に行きましたが、どこの売り出しものもSUUMO上は高く出してそこから値引き交渉で数百万単位で引いてくものばかりでした。

>>2767 契約者さん6さん

そうなんですね、、、！
もはや5890でいいので売って欲しいです笑
(今回も問い合わせた時には売れてた、、、)

売りに出てから即売れたってわけではなく、9月末頃に6080万でまず売り出し始めて、そこから少し値下げして5890万になっていったわけだし熱意に対して気づくのが遅すぎたとしか

>>2769 マンション住民さん

そうだったのですね！
マンション購入自体を検討し出したのが最近だったので、知りませんでした。
教えていただきありがとうございます！
気長に待とうと思います??

１２月～２月くらいなら、転勤で家を探している人で申込者が二人以上いれば記載価格で売れる可能性もあったと思いますけど、今は時期が微妙かもですね。売り主が早く売りたくて、買手の物件に対する熱意が低ければ値下げに応じるしかないですね。オーナー様も2768さんに出会えてたらよかったのに…

>>2768 検討者さん

それなりに長い間販売していましたけどね。