【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

1街区の住人です。1街区との距離感を把握するために1街区駐車場から見たい気持ちはわかります。遠慮がちに公園から見ている検討者は何回か見かけました。チラシをポストインする業者は駐車場から入ってますし、2街区契約者であれば問題ないと思います。あくまでも私個人の価値観ですが、同じセントガーデン海老名の居住者になるわけですから、確執みたいなものも生まれて欲しくないなと思いました。

洗面台に歯ブラシ立ては備わっているのでしょうか？もともと備わっていないのなら今のうちから探して準備しておきたいと思いまして。一街区にお住まいの方で、ご存知の方はいらっしゃいますか？

>>2051 入居済みさん

ポスティング業者が駐車場から入ることを是としているようにも
聞こえるけど、許可ないポスティングは禁止では？
販売会社の許可や立ち会いのもとであれば、問題ないという点に関しては理解できます。

>>2052 契約者さん4さん

ないですよ

>>2054 契約者さん5さん

そうでしたか。教えていただきありがとうございます！

うろ覚えなのですが、各街区に専有部分があって
(２街区のアートラウンジとか)
そこの契約者以外は立ち入り禁止と聞いた気がします
駐車場も２街区住民が１街区の駐車場を借りていない限り、入る事はできないと契約の際に聞いたような…

A棟にお住まいの方で教えて頂きたいのですが、メインエントランスからエビロードで相鉄線に行くのと、
C棟側まで歩いて相鉄線まで行くのではどちらが近いのでしょうか？

>>2057 契約者さん1さん
メインエントランスロビーからだと普通にエビーロード経由が近いと思います。自由通路に上がる際もエスカレーター利用できますし楽ですよ。C棟（そらかぜ通り側）
の信号は地味に長いので、朝急いでる時は少しイラッとします笑。

>>2052 契約者さん4さん
歯ブラシたてを1年前から探して準備とは気合いが入ってますね！そういえばうちは入居してから歯ブラシたて無いことに気づき、慌ててららぽのキャンドゥで「とりあえず…」と言って適当なの買っていまだにそれ使ってますね笑。

>>2059 住民さん

そうだったのですね。ちょっと慌ててしまいそうですが、ららぽが近くて便利ですよね。
今から住むのが楽しみです！ありがとうございました！

>>2057 契約者さん1さん
相鉄線は今年北口が新設されました。A棟の何処にすまれているかによると思いますが、数分程度、A棟から出て、直進して北口改札側に向かう方が時間が短縮出来るようなになりました。我が家B棟寄りなので、C棟に向かって北口に向かっています。北口側からですと、横浜よりのため、電車も空いていて乗りやすいです。
ただし、他の方もコメント頂いているように、途中が平坦ではなく踏切などもあり、屋根などもないので、使い分けかな。といったところが正直な感想です。
エビーロード側からですと雨が降っていても比較的楽、エスカレーターや動く歩道があるなど異なるメリットがあります！

>>2061 契約者さん3さん

北口が新設されたのでそう行った動きも出来るんですね、Googleマップで見てみましたが確かに距離は近いですね！

>>2061 契約者さん3さん
外野から恐れ入ります。
横浜に通勤予定なのですが、相鉄北口へは並木橋という跨線橋を渡って行くような感じでしょうか？
ビナウォーク側から行くよりも時間が短いのでしょうか?
距離感があまりわからず、参考にさせていただければと思います！
東急直通してからは朝の特急もかなり混むようになったと聞きましたので…

aibo入院中..。長引きそうですね

>>2063 契約者さん
斬新な発想ですね！！
調べてみましたが
やはりホームまででもビナウォーク側からの方が早そうです。
朝交通量もあるので並木橋側は、さらにストレスありそうですね。

>>2061 契約者さん3さん

すみません、確認なんですが上郷第四踏切を渡りまして、坂を登り国分1号踏切を渡り、セブンイレブンの前を通り北口改札に行くルートが1番近いのでしょうか？

北口から行くルートとエビーロードで行くルート両方でタイムを測りましたが、
エビーロードから相鉄線へ乗った方が2分ほど早かったです。
オススメは踏切を渡ってすぐ右に曲がり駐輪場を抜けて行くと早い気がします。

A棟にお住まいの方いたらなのですが、
B棟より少し後ろに下がってる分、
日照に影響あったりしますか？

当方はD棟を契約したのですが、
位置的にE棟の影になったりするのかなーと思いまして、、

>>2068 契約者さん1さん

全く影響ありませんのでご安心を♪
ただし1街区の話ですので参考程度に

>>2068 契約者さん1さん
I街区の場合、B棟寄りの部屋は冬の午前中は影になりますよ。
MRでも説明がありました。

>>2070 契約者さん8さん

2068です。
回答ありがとうございます！
冬の朝は暗いと思いますが、
逆に夏の朝は涼しいと思って納得します。

>>2071 契約者さん6さん
影になるのは太陽の高度的に冬だけです。
夏は影響ありませんよ。

下のラウンジ、未成年単独での使用不可なんですね。確かに現状子供は一人位しか使ってないですし、割と不思議な行動をされてるので、仕方ないかもです。

今の季節A棟B棟は角度的に10時過ぎないと太陽は当たらないですね
十分に明るいですけど

フローリング脆すぎませんか？
角張った物落とすとすぐ穴空いてしまいますね…

当たり前ですよ。フローリングにスマホやタブレット、ハサミ等落としたら普通は穴が空きますよ。

フロアコーティングされた方いますか？？
凹みや傷の入り方は変わりますか？
外注で検討しています

今朝9:00前ぐらいからドラム叩いている人がいるな。ずっと同じリズムを叩いている。

>>2078 契約者さん2さん

まじですか！
そんな非常識な人も居るんですね。

>>2078 契約者さん2さん
そんな非常識な人いないでしょ(笑)

>>2080 契約者さん4さん
シンバルの音とかはしていないので、普通のドラムセットではなく電子ドラムだと思っています。が、叩いたときに音が響いてくるのでちょっと気になっただけです。

>>2081 契約者さん5さん

すみません。5になってしまいましたが、2です。

>>2078 契約者さん2さん
すみません、子どもがベビードラム叩いているせいかもしれません。

深夜にギーギーと鉄骨が揺れる様な異音がしていませんでしたか?なんだか不安です。

2街区契約者です。
インテリアオプションの資料来ましたね！
いくつか利用しようと思っているので楽しみです。

>>2085 契約者さん1さん
我が家1期2次に購入したのにまだ来てません…

>>2085 契約者さん1さん
分厚いのがうちにも届きました！
これを全部読んで理想のインテリアオプションを選ぶのは骨が折れそうです…笑

ゼクシィかなっていう厚みの封書がやってきます。郵便受けに入らなくて再配達になっちゃうパターン多そう。
相談会の日程について5/8までに返信する必要があるようなので、早めに開封した方がよさそうです。期限過ぎても電話で調整きくみたいですが。

うちもインテリアオプションの資料が届きました。棚などはインテリアオプションで頼む予定ですが、カーテンとエアコンは頼むか迷っちゃいます！！

みなさんインテリアオプションの予算ってどのくらいでしょうか…
外注も検討していますが、取捨選択が難しいです。あれもこれもだと青天井なので。

うち、全く届く気配ないんですが…8日までに返信って間に合うのだろうか。。

こちら、アイセルコ相談会のときはメールだけ来て、資料は待てど暮らせど来ませんでした。
相談会のときに資料を渡されるのかな？と思っていたところ、電話予約をする際に「もうお決まりですか？」と聞かれました。
そのときに、資料を事前に送付(もしくは契約会のときに配布？)されていたことを知りました。
これだけ世帯がありますので、漏れがあるかもしれません。本日中に届かなかったら、お問い合わせしてみても良いかと思います。

>>2086 契約者さん8さん
うちも同時期に契約しましたが、届いてないです。
順次送付してるんですかねー普通は1期で買った人から順番に送りそうだけど、長谷工はそんな気遣いないんだろうな笑。

>>2090 契約者さん2さん

うちは洗濯機上の吊り戸棚と、ピクチャーレール、窓のUVカットフィルムはインテリアオプションでつけようと思ってます！
エアコンと食洗機は今のところ外注にしようかなと思ってますが、気が変わるかも。
相談会までに相当いろいろ調べてからでないと決断むずいです…

>>2086 です。
先程届きました。あまりの厚さに驚いております…笑

インテリアオプションの食洗機、高くないですか？外注の方が安くできそうです。
外注のデメリットってあるのでしょうか？

>>2096 さん

私も同様に外注を検討しましたが、不動産営業をしている知人に相談し、オプションで申し込みました。外注のリスクとして聞いたのは２点です。

①外注して今後水漏れが発生した場合に、責任の所在が不明瞭になり保証が効かない可能性
②ランニングコストが高くなる可能性（安い業者だと安価な配管になり、食洗機にただ冷たい水が供給され、温めるための光熱費が高くなるかもしれないようです。一方でこういったオプションで頼めば熱伝導を活用して配管を通っている間に水を温めてくれるんだとか...）

正直②はよく分かりませんでしたが、①は確かにと思いました。住み始めてから後悔するのも嫌なので、我が家はオプションで申し込みました。ご参考まで！

>>2097 契約者さん6さん

2096さんではないのですが、
カラーが変わる以外のデメリットを考えていなかったので
大変参考になりました。
外注で頼む予定でしたがオプションで再考してみます。
ありがとうございました

インテリアオプション色々と見ましたが、正直超高額すぎて検討する気も失せてしまいました。
窓ガラスフィルムやコーティング類やるだけで100万くらい行ってしまいそうですね。
洗濯機上の吊り戸棚やコート掛けくらいは着けても良いかなと感じましたが、やはり高いですね。
1番残念だったのはトイレのオプションがなかった事ですかね…

みなさんインテリアオプション結構付けられるのでしょうか？私は可能な限り必要なものは外注しようと思いました。

>>2097 契約者さん6さん

参考になります。

もしよろしければ食洗機を外注で検討した際に、寸法や種類（スライドやフロント、ドア材取り付け専用など）が問題ないかどのように判断したか教えていただくことは可能でしょうか。

45センチ幅だとは思うのですが高さと奥行きがどこまで許容されてるのか、どこかに記載されていましたらすみません。ミーレの食洗機を検討していまして入るのかわからず…

相談会の前におおよその検討が終わっている状態で行かないとそのままどんどんオプションつけてしまいそうな雰囲気があります。

>>2100 契約者さん7さん

2097です。検討を始めた初期に知人に相談したので、2100さんのように具体的な検討まで至りませんでした。そのため有益な助言はできかねます、申し訳ありません...。

ミーレというブランドを初めて拝見しましたがとてもオシャレでいいですね(^^)

もしどなたか助言できる方がいらっしゃれば、私に代わってお願いいたします...！

>>2101 契約者さん6さん

2100です。
それは失礼しました。皆様への周知もありがとうございます。

どなたかご存知の方いらっしゃったらお願いします。

>>2094 契約者さん1さん
インテリアオプション会では先ずは気になるものの見積もり取得をお願いして最終判断は後日も相談によっては可能ですので、迷われている方は見積もりだけでもお願いもありだと思います。
並行して外注を検討する事をおすすめします。(手間は掛かりますが、こんなに費用が抑えられるのかと驚くと思います。)
ピクチャーレール等は、エコカラット等外注をお考えの際は取り付け順などありますから、まとめて外注してしまうのもありだと思います。
また、お部屋のキッチン面材や、床材の型番を聞いておくと、後からメーカーにサンプル取り寄せ出来るので、お部屋のコーディネートや外注時の参考になります。
色々と悩ましいと思いますが、楽しい時期でもありますね。是非ご納得いく選択ができると良いですね！

>>2098 契約者さん5さん
今時の外注は食洗機のカラーもきちんと合わせてくれますよ。

>>2102 契約者さん7さん
食洗機のインテリアオプションの設定がある場合は、上下水の配管と電源は設置場所まで引かれていると思われます。
古いマンションなどで、配管のない所に設置する場合は、>2097さんが書かれているようなずさんな配管工事のリスクがあると思いますが、ここでの外注作業はそのような問題はないと思います。
ミーレが入るかですが、基本的には幅、高さ、奥行きがメーカーHPなどに記載のある設置寸法より大きければ入るはずですが、交換前に設置してあるキャビネットを外す必要があったりするので、現場で採寸して状況を確認してからになると思います。
海外製の食洗機は、在庫不足などとあるので、外注業者に採寸と、国産も含めて入るメーカーや機種、納期などを相談して決めるのが良いと思います。
その時に、面材合わせの相談などもできると思います。
それから、保証についてですが、外注業者でもメーカー保証以外にも、独自に延長保証とかしている所もあるので、不安であればその様な業者を選んでも良いと思います。

外注製品は選択肢も豊富な上コストも抑えられて
魅力的ですよね♪( ´▽｀)
我が家は一応、リフォーム業者に話をしに行ったものの
あれこれ考えたり、その後の日程など考えるのが億劫になり　割高ではありますが　ほぼ全てアイセルコにしてしまいました。　かなりの金額になりました…笑
これからインテリアオプションになりますが
また同じ道を辿りそうです笑

施工問題だとか嫌な噂も耳にしますが
ゆったりと入居まで過ごすことはできています

>>2099 契約者さん

わかります！
トイレのオプションが無いのとても残念です…。
あまりにトイレが気に入らないので外注で取り換えようと思ってます。

自分も基本は外注に頼る予定です。
インテリアオプションの方が安くなるものがあればオプションの方でお願いしようかと思いますがあまりなさそうです。

トイレってタンクレスにしたり手洗い場つけたりできないんですかね…あまりにも貧相だし掃除がしづらそうで。
直ぐにリフォームしたいです…。毎日使うところなので毎日掃除もしますし。

>>2100 さん
Ⅰ街区住人です。食洗機は外注でつけましたが、リンナイのフロントオープンを希望したところ「配管形状的に難しい」という理由で断られてしまい、結局パナソニックにしました。業者とのやりとりは引き渡しの前で、現場下見は無しでした。なので実際のところどれくらい難しいのかはわかりません。（万一取り付けられないリスクを嫌って、インテリアオプションにある機種を勧めてきたのかもしれません）。
私は大したこだわりはなかったのでパナにしましたが、>>2105さんの仰るとおり業者に下見をしてもらって進めるのが確実だと思います。もし駄目でもその場で代替機種を提案してもらえば良いかと！

裏の公園でライブしている人がいて、地味にうるさい

>>2110 契約者さん

駅前歩道でのライブを見かけますが、公園にもいるのですね。公園でライブって非常識ですね。市役所に相談してみてください。

>>2111 契約者さん1さん
2街区の目の前なので入居後にやられると…
警察が来ていたようなので今後ないことを願います

>>2112 契約者さん
あの公園でライブされると
我が家特等席になってしまいますw
やめてほしい
通報してくれた方に感謝です

>>2105 契約者さん1さん

2102です。
詳細な情報ありがとうございます。

現場での確認となるとやはり確実にいくなら、実際に入居後しかタイミングはないということですね。

入居前に判断できれば良かったですが難しそうなことがわかりました。感謝いたします。

>>2109 Ⅰ街区住人さん

2100です。
住人の方からの情報非常に助かります。ありがとうございます。

リンナイでもダメでしたか…わかりました。
ちなみにパナソニックの食洗機では予洗いせずにでも汚れは落ちていますでしょうか。毎日使えるほど機能的なものでしたでしょうか。
直接セントガーデンに関係ないため申し訳ありませんが友人で乾燥機能しか使っていないと言う声も聞き、
オプションでつけられるパナソニックの食洗機で日々の食器洗いの代替として十分なものなのか不安です。

あくまで個人的な意見でかまいませんので教えていただけますと幸いです。

>>2115 契約者さん6さん
>2109さんではなく、今住んでいるマンションですが、パナソニックの食洗機を使っています。
水を張った桶に少し漬けてから食洗機に入れているので、予洗いなしのそのままではないですが、汚れが落ちないことはないです。
パナソニックが特に洗浄力が弱いということは無いと思います。
海外製の食洗機は乾燥機能がなくて自然乾燥なので、うちは国産が良いかなと思っています。
ちなみに、パナソニックの浅型と深型では、深さだけでなく幅も違うので、容量がかなり違います。
今のマンションは浅型が標準で付いていたのですが、少し大きい皿や菜箸が天井に使えて入らなくて困ったので、深型に付け替えました。
付けるならば他のメーカーを含めて深型がおすすめです。

>>2115 さん

>>2115 契約者さん6さん
私は　Panasonicのオプションのものをつけましたが
リンナイの経験ならあります
食洗機自体は　お米のベタベタやこびりついた汚れは苦手ですが　それ以外は　そのまま投入していました
結果　とてもきれいになり必然的にホコリや汚れが落ちているので　カップボードの中も　綺麗なまま維持できました

今回は深型を選びました
他の方も仰っている通り　大きなお皿が入らないと　手洗いしたあとの置き場にも困るので(O_O)

>>2108 契約者さん7さん

トイレが貧相、掃除しにくそう、同じ事思っていましたww
今時はフチ裏フラットとかあると思うのですが、
何の記載もないところを見ると普通～のトイレですかね
MRで確認するのを忘れてたなぁ…

現在住われてる方、MRで見た方がいたら教えてほしいです

>>2116 契約者さん1さん
2115です。

使用しているイメージが掴める情報ありがとうございます。
深型マストでほしくなりました。
確かに乾燥機能を重視するなら国産ですね。

>>2117 契約者さん5さん

2115です。確かに今でも置き場に困っていました。
参考になります。ありがとうございます。
深型で国産、海外産併せて検討します。

>>2108 契約者さん7さん
タンクレスへの交換自体は可能です。
ただパイプスペースがあるため手洗いカウンターは付けられないみたいです。

>>2113 契約者さん7さん

でも、ライブしてるのが、いきものがかりだったら…

>>2121 契約者さん6さん
トイレ扉の両脇の壁で、幅の広い側にパイプスペースがない間取りであれば付けられるかもしれないですね。
手洗い器の後付けは、手洗い用の上下水道を便器の背面から引っ張る必要があるので、手洗い器側の壁にパイプスペースがあると、配管の取り回しができないですからね。
ちなみに、配管はカウンターの下を通るので、手洗い器の脇にはカウンターが付きます。
便器の脇、背面の壁に付ける小さな手洗い器であれば、ここでも付けられるかもしれませんね。

最近、ゴミ出しマナーが悪過ぎる
監視カメラ付いてるんだから、捨てる姿を晒してあげればいいのに

トイレリフォーム関係すごく参考になります。
タンクレスは勿論ですが　手洗い場はつけたいけれど　
色々と構造によるんですね…
つけたいなぁ…

夕方、ベランダにハクビシンがいてビックリしました。縁を伝って下階に降りていきましたが…。高めの木を植えてあるからでしょうか?

>>2126 契約者さん2さん
ハクビシンは同じ場所に糞をする習性があって住み着くと厄介なので管理人に言った方がいいですよ。

うるさかったらどんどん警察に通報するべきだね。自分で殴り込みに行ってもトラブルになるだけだしね。

暴走族がうるさいなら、車種とナンバー、時間等抑えて１１０当番通報でいいよ。
時間と場所だけでもいいしね。
近所でうるさくしてるのも、即１１０当番。１１０当番いやなら、近くの警察署の受付の電話に報告だけでもしておけばいいし。通報件数多ければ、さすがの神奈川県警でも動かなくちゃいけなくなるし。

>>2125 契約者さん7さん
ここのトイレのグレードは最低ランクですよね…
私も賃貸時代に手洗いカウンターのあるトイレだったので、それ以外考えられずリフォームを考えていましたが住んでみると慣れて特に気にならなくなりました。

>>2129 契約者さん1さん

そうですよね…泣
動線に手洗い場があればいいのですが
扉を通過せずにはいけない間取り…
来客時にも不便だなぁと…
タンクトイレに石鹸が流すことができたら
まだしも…とおもいました泣

住民の方で
インテリアオプションの洗濯機の上の吊り戸棚を
つけられた方居られますか？？
洗剤のストックや諸々、無いと不便なのかなと思うのですが　洗濯機との兼ね合いや　吊り戸棚は　高さがあるので不便なのかなとも悩んでいます？

タンクの上から水が出てくるから、それで手を洗って備え付けタオル掛けのタオルで拭けば良くないですかね。

それから洗濯機上の棚は自分は重宝してます。
高さも不便さは感じませんね。

確か、トイレの手洗いはプラウド海老名の様な水廻りの導線を変更できる設計仕様でないとスペース云々以前に配管の関係で無理と聞いたことがあります。

>>2133 契約者さん2さん
ここは直床なので、リフォームする時に床下に配管することは出来ないですが、カウンターで隠して床上に配管するなら大丈夫だと思います。

廊下側は壁が薄いから無理として、奥側に付けるということ?大分狭くなるしペーパーホルダーもあるから現実的ではなさそうですね。しかもリセール時にはプラス査定にはならず、改修扱いで逆にマイナス査定になってしまうというジレンマ。

うーーん…皆さん知識豊富ですね^^
リフォームの人にみてもらって…つけれたら
つけます♪( ´▽｀)石鹸で洗いたい…

トイレにこだわってる人多いんですね、
自分は普通の賃貸マンションからの引っ越しなので何も感じません。
(煽りではなくナチュラルに…)

>>2136 契約者さん4さん

タンクに石鹸はダメとなっていますが、
実家でも20年間使ってますが特に問題にはなってませんよ、たまに掃除はしていますが。

>>2132 契約者さん8さん

洗濯機上の棚、重宝してるのですね^_^
つけようと思います。ありがとうございます。

>>2135 契約者さん1さん
変なリフォームでなければマイナスではないでしょう。
そもそも、査定と実際に売れるのは別の話です。
買う人が良いと思えばプラス査定、そのせいで買うのやめようと思えばマイナス査定、気にしない範囲であればプラマイゼロです。

>>2133 契約者さん2さん
本来は、手洗い用に別系統で上下水を通す必要がありますが、リフォームではトイレの給排水をカウンターの下などを通して配管したりします。
タンクレスだと、その配管の取り回しが見えてしまうので、タンクレスと手洗い器で格好良くしたいのとは少しイメージが違うかもしれません。
手洗い器を追加する場合は、タンクレスより背面カウンタータイプの方が、配管を隠せるので見栄えは良いと思いますが、ここはパイプスペースが出ているので、背面カウンターは入らないですかね。
後は狭くなりますが、背面の壁をふかして配管を隠す課ですね。

リビングの窓と玄関のドア同時に開けてると、昨日みたいな風の強い日は廊下のドアがもの凄い勢いで閉まるのでロック必須ですね、、、

>>2135 契約者さん1さん
内見の時に、トイレに座るやつは居ないだろうから
他の部屋と比べたときにはプラス要素に見えるんじゃない？実際に使ったら狭い！って思うかもだけど。

売却価格を決めるのは貴方だから、オッケーオッケー！
俺なら近いフロア、同じ間取りで価格が同じで片方が
タンクレストイレならそっちを選ぶよ笑

トイレのリフォーム事情に詳しい方がたくさん居られるてことは　検討されてる方が　やはり多いのですね！
モデルルームでしっかりみてなかったんですが　後ろに確か棚がありましたよね…あれを詰めて吊り戸棚にしてもタンクレス手洗い場つきがよかったな笑笑

入居後の課題ですね…逆に楽しみに思うことにしよう^ ^

マンションではお風呂の湿気が逃げにくいのでどうされていますか？風呂上がりに乾燥機を30分とか動かしたり除湿機を置いたりしているのでしょうか。

24時間換気を付けっばなしで解決ですよ。窓のない浴室のマンション生活常識です。窓のある一昔前のマンションもあるので一概には言えませんが。

ラウンジ、未成年のキッズだらけですね。家には居れない感じかしら。

>>2147 契約者さん1さん
C棟側ミートラウンジ？
未成年だけの利用禁止だから、声掛けするしかないのでは

>>2145 契約者さん3さん
>2146さんも書かれていますが、通常の換気で大丈夫ですよ。
うちでは、風呂上がりは換気を強にして、風呂のドアを少しだけ開けています。
壁の水垢が気になるのであれば、出る時にワイパーをかけてから出るのですかね。

>>2149 契約者さん5さん

皆さん教えて頂きありがとうございます、
マンションが初めてなので気になっていました。