グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

完売おめでとうございます！

戸数は少ないですが竣工前完売は素晴らしいですね

名駅３丁目に続いて、大須門前も竣工前完売とは。タワーも続いてほしいですね。

>>976 匿名さん
確かに。
これって住民同士で話し合って後付けするとしたら一世帯辺りの負担額どのくらいになるんですかね？

>>980 匿名さん
あー、でも銀行が拒否したら無理か。
あきらめるしかないぽよ。

銀行関係者がサブエントランス使う機会より住民が使う機会の方が遥かに多いと思うんで、何とかしてもらいたいですけどね。
愛知銀行でローン組んでる住人（顧客）も一定数いるでしょうし。

>>975 匿名さん

そうですね。
三段階で良しとするならメインも三段階でいいと思うのですが、どうなんでしょう。宅急便とか受け取るのに解錠ボタン何回も押すの面倒ですよね。

>>983 匿名さん
エレベーター前に2段階のセキュリティを設けるのは共連れの抑止なんで、住人側にどの程度意識があるかが大切かな。
俺はフロアセキュリティが要だと思ってるので、ココみたいにフロアあたりの戸数が少なければ、エレベーター前のセキュリティが2段階でなくては。までは思わないかな？

後から変えるのは難しそうですよね

>>984 匿名さん

なるほど。
ワンフロア4戸なら顔もお互い分かるかも、ですしね。

丸の内界隈のマンション一通り見てきたけど、ここのスペックすごいわ。逆に一回ここ住んだら他住めんくなるぞ。大須好きな人はクラメが来てくれてラッキーでしたね。

>>986 匿名さん
まぁ、セキュリティ意識が高いとエレベーターで

・同乗しない
・同乗しても全員捌けるまで停止階を押下しない
・必ず最後に停止階を押下する

って人もいるからね。
出くわすと複雑な気分だけど、
他人の心情より自身の身の安全なんだろうね。

ここって4次セキュリティなんですか？タワーの方は3次みたいですが、エントランスが2個オートロックがあるのですか？
3次だと、エントランス前、エレベーター前、玄関前の三つですよね、エントランス前が二つある感じですか？

セキュリティの詳細はここで話さない方がいいかと

>>987 匿名さん
安いアパートなら不安になるけど、この価格帯ならちゃんとした人しかいなそうだからあんまり心配にはならないかな。
人によるかもだけど。

>>989 匿名さん
確かに。
購入者ばかりとは限らないですしね。

>>990 匿名さん
逆だよ。
その手の人が多く出現するのは、
見たことのある人が多く住む物件。

>>992 匿名さん
逆だなー。

やはりコスパのよさから完売か

>>994 マンション掲示板さん

野村の最上階と同じ仕様か、それ超えてるからね、低層でも。なんでこんなに安いんだろう、大須って土地も安くないし。（野村ファンの方すみません、煽るつもりは全くありません）

グラメのイメージアップの集客物件かな
まあ７０平米以下の部屋が多いからってのもあるかも

>>996 マンション検討中さん

パンダ部屋は聞いたことあるけど、パンダ物件？買えた人は良かったですね。

>>988 匿名さん
この価格帯だと、20年位前からホームセキュリティは標準整備。大手警備会社は契約料が高い。警備センターが近く3～5分程度で来る。4年位前迄は、橘町にも中警察交番があったが、大須交番に統合されなくなってしまった。
朝刊・夕刊新聞配達をどうするか？　が課題。集合ポストで全世帯新聞を受けるのか？各階個別玄関まで届けるのか？　特定時間帯だけ自動ドアを開けるのか？

コロナ前一番心配は、錦三丁目(錦3)付近から早朝、(特に土曜日)　猛スピードで
(白川公園交差点から大須交差点まで、約3秒位)　複数の信号無視で、赤信号で
大須交差点を左折して行く車が複数。　又、赤信号で、車中で寝てしまい急発進する車

マンション完成後、ビル風すごい。プレサンスを含め今後複数、中・小規模　高中層・マンションが建設予定。(上前津・門前町・橘町・大須周・栄・名駅南等)　　洗濯が飛ばされない様に・・・

>>998 匿名さん
あなた購入者じゃないですね？
以前の振動おじさんですか？
心配無用ですのでお帰りください。

完売おめでとうございます。

いつ完売御礼のページできるんや(笑)

完売御礼ページできたねー！
名古屋で竣工前完売は素直にすごいわ。
おめでとうございます。

おめでとうございます。グラメ強いね。
名駅三丁目は、入居後数ヶ月は積水の人が張り付きで、どんな細かい要望でもすぐに対応してくれたらしい。

>>1004 匿名さん
張り付きってどういう感じですか？

言い方ww

>>1004 匿名さん

車寄せが狭過ぎて、植栽が車に轢かれてます。直しようがないかと、、、。

駐車場の使い勝手と位置がどこになるのかな・・・が今は割と気になっています。
権利あるけど下位なので。

もう賃貸出てますね

でもお高いんでしょう？

>>1010 匿名さん
1LDK 55m2 22万

無理( ´･ω･`)

>>1011 匿名さん

えーww
そんなんなら俺も貸すわww

>>1011 匿名さん

何階？

suumoみれば掲載されてるけど、6階ですよ。

この値段で賃貸出すなら、即転売したら1000万くらい抜けるかな？

どやろ？

>>1015 匿名さん
流石に1000は難しいでしょ。
実際借り手が見つかったわけでもないし。
タワーもあるしね。
タワーでいいやってなる人が多そうだし、あっちが売り切れてからの方が売却益でそうだよ。

>>1017 匿名さん
タワーのほうがいいやっていうのは、そっちの方が安いからっていう意味？

1000も出すならタワー買うんじゃない？とは思う
ま、わからんけど

入居される方、オプション何入れましたか？

税金高いのにすぐ売るメリットはないのでは

コンパクトながらも素敵なエントランス。
植栽にはホウジャクやアゲハが集まっていて５本の木の計画が生きてますね。

>>1020 匿名さん
カーテンレールだけにしました

>>1020 匿名さん
割とガッツリとやりました。
モデルルームみたいな感じで。

>>925 匿名さん
サカイのカタログで家電買いました。
在庫もあり量販店よりお安かったです。
設置も引っ越しに合わせてなので、別に日程調整しなくて済みました。

遅くなりました。

完売おめでとうございます！

完売！？
タワーもあるし厳しいと思ったけどすごいなー。
買えばよかった(笑)
買われた方たちおめでとうございます♪

最初はタワーの方が人気出るかなと思ったけど結果こっちの方が人気でしたね。
大須で竣工前完売はなかなかのものだと思います。

>>1028 通りがかりさん

大須で、、、。
今はそうかもしれんけど、徒歩圏内にこれだけ多種多様な商業施設がある街は日本中探しても中々ない。住むことに違和感がなければ最高の物件。少なくともイオンやタチヤ単独施設より全然いい。

>>1029 匿名さん
ほんとにね。
いい物件だと思う。

まぁ現状でも独身DINKS老後の方にはいい規模感、設備、価格だったのでしょう。
タワーはちょっとそう言うのからズレるし。

>>1031 マンション検討中さん
門前町通りはいい物件だけど、タワーはダメって思う理由はどういうところから？

規模と価格かな。

あっちは戸数が多いからまだ買えるってだけで、竣工直前には完売してそうだけどね。大須には今までなかった良い物件が、急に２つ同時期にできたって感じ。

タワーは、1kあるし賃貸で入る人も多そうだし属性がごっちゃ。
こっちの方が落ち着いた感じがする

>>1035 マンション掲示板さん
同意です。
あっちも1LDK以上だったらある程度よかったんだけど。

賃貸で貸すにはあちらのがいいかもね

賃貸回すなら、安いの買ってやるのがセオリー。
メジャーセブンとか高いのを狙わずに、グラメ程度を買って、高めに吹っかけて貸すのが吉。

>>1038 マンコミュファンさん
メジャー7と一括にしてしまうあたり、実際に賃貸回してないのがよくわかります。

完売おめでとう！

もうすぐ入居ですねー。

西側高層階買いましたが、眺望なかなか良いですね。

>>1042 匿名さん

写真くださいー。

>>1043 匿名さん
購入者さんじゃないですか？
そろそろみんな内覧会なので自分で見れますよ。

>>1044 匿名さん

網入りは実際どうなの？

>>1045 匿名さん
全く気にならん。

>>1046 匿名さん

視力は？

>>1047 匿名さん
人の視力気にする前にまず自分の頭の検査した方がいいと思うわw

既に完売しているマンションのスレでイキってる人って何が目的なんでしょう。
余程人生がうまくいっていないのか。
かわいそうになります(笑)

多分自分のマンションは網なしで売れてないんでしょうね。笑

>>1050 匿名さん

網なしダイレクトウィンドウのあるマンション買える、というのは人生そこそこうまくいってるのでは？

>>1051 匿名さん
人生うまくいってる人はこんなしょうもない書き込みしないと思いますw

内覧会行ってきました。
いよいよだなって感じで1ヶ月後が楽しみです。

>>1053 匿名さん
おぉー、いいですね。
おめでとうございます。

>>1052 匿名さん

自分のこと？爆

上層階は思いのほか眺望いいですね。
駐車場が予想通り狭いと言うか使い勝手イマイチではあります。

>>1056 匿名さん
自分も思ってたより眺望いいなーと感じました。
エントランスが思ってた以上に高級感ありましたね。
無駄に広すぎずちょうどよかったです。

眺望写真見たいなー。

ラウンジ？から正方形の窓を通して見える植栽とその先の街並みが雰囲気良かったです。

眺望写真は住戸特定にも繋がりそうなので抵抗ある人多いのではないでしょうか。私もその一人です。

積水で見せてもらった眺望シミュレーションと実際の乖離はありましたか？

あれってドローンで撮影してるから実際の眺望と同じなのでは？ちがうの？

周辺に高い建物少ないので抜けがいいですね。
西側は名駅ビル群が夜は綺麗だと思います。

完売おめでとうございます

・西側はプレサンスマンション建設中(建物の高さ42M)　
　屋上にEVピットとか置くのか不明　積水が60Mちょい(お店とアーケード高さがあ　　
　るちょっと超えるから１３階位上の階からは夜景見えるかも。
・国道１９号側渡って西側向かいにも中層(１５階位か)マンション建設中

・南側門前町にもマンション建つがこれは14～15階建て位で夜景には問題なし
・橘交差点すぐの所もマンション建設予定。これも面積からタワマンではない。
・橘町(産業大学向かい辺り)で大規模地上げを行っており、将来的には大規模なマン　　　　　　
　ションが達つ予定。面積結構広く商業地で高さ不明タワマンだったら結構高い。

網入りウィンドウだから眺望はあんまり関係ないよ。目がチカチカするのでカーテン常に閉める予定。大須が好きなだけ。

1LDKの部屋はリビングの梁に驚いたのでは？
安めの価格設定に一次取得者が梁をイメージ出来ずに飛びついた、と想像してます。

>>1067 匿名さん
わかってて買ってんだから驚くわけねーだろw
想像力が足りないのはよくわかりましたww

>>1067 匿名さん
この下り天井はちょっと低すぎだと思うわ。2100は流石に低い

>>1068 匿名さん

あの迫力ある梁を想像できたら買わないと思うのだが、、、。インポールと言っても大抵は柱半分の食い込みだけど、ここは一本丸々食い込んでるから。実際の部屋を見て買うリセールは相当厳しいと思うよ、私の体験談ね。中々ないんよ、柱一本の食い込みマンション。Dタイプの話ね。他は素晴らしい間取りと思います。積水の値付けはよくできてるわ。やっぱり高い部屋がいい部屋。

>>1070 匿名さん
はいはい、よかったね。
完売してるしリセール悪くてもあんたに関係ないから。
さいなら。

>>1070 匿名さん

完売してるマンションでこういう書き込みに何の意味があるんだろうな。
購入者が文句言うならまだわかるけど。
目的はなに？
タワーから来ためんどくさい人？

いつものアホなマンクラじゃね？

>>1073 匿名さん

そうかもしれないですね。
スルー推奨ですね。

>>1074 通りすがりさん

大抵相手にしてもらえるんですよー。
図星なので。

>>1075 匿名さん
こんなんで相手にしてもらってる感覚でいるなんて、普段よっぽど周りから相手にされてないんだなw
柱よりもお前が不憫だわww