グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

>>1100 匿名さん

建物に関する仕事してんのけ？
俺に造らせたら同じ金額でもっとええの造るでよって感じ？
それとも居酒屋感覚でネットでダベってるただのマンションオタク？

せっかく勉強したんでウンチク語ってみたいお年頃の初老マンクラですね。

誰が初老マンクラやねん。

ペン１ペン２大好きなナウいヤングなマンクラやっちゅうーの。

私は買えたので去りますね...。

ばいなら

ワイ1LDK購入者やが、写真や動画をかなりたくさんの友人に見せたが誰も柱のこととか言わなかったし、むしろ羨ましがられたわ。
やっぱこういうとこで書き込んでる人の感覚と一般の人の感覚には大きな乖離があるって実感したわ。

>>1106 匿名さん
嫌味とかじゃないけど、何をうらやましがられたの？

ここもタワーも何か羨ましがられる部分あるっけ？
タワーなら吹き抜けエントランスが凄いねとかはあるかもしれないけど、ここはエントランスもあってないようなもんだし、大須に住めるなんて羨ましいとはならんだろ。

>>1106 匿名さん
普通友人から見せられたら内心微妙だと思ってもポジティブなこと言うだろｗ
全員が本心で言ってると思ってるならまだまだお子ちゃまだねｗ
あ、別にこの物件が微妙って言ってるわけじゃないから勘違いしないでねｗ

>>1109 匿名さん

あー、お前と違ってそんな浅い関係じゃないからw
お前めちゃ不憫なやつやなww

>>1107 マンション検討中さん
主に設備だね。
みんな一軒家が多いけど、設備とか普通の家住んでるからね。
このスレにいるような自称金持ちは俺の周りにはほとんどいないなー。

>>1109 匿名さん
この方、全角で草生やしてますしお察しですね(笑)
ただようおじさん臭。
まぁおじさんの友人関係なんてそんなもんでしょう。
世間一般で言う知り合いレベルがお友達なんですよね。
わかります。

>>1111 匿名さん
設備なんてマンションなんかどこもいっしょでしょ。特に戸建住みの人からは、わかりやすいエントランスとかラウンジとかスカイラウンジとかが「すごい」っていわれる人設備じゃない？
そういう意味で、専有部分の設備のどこが凄いなんて言われるの？　戸建だって食洗機やエアコンやお風呂くらいあるだろ。それともグローエの水栓にすごいとかいうの？あんなの10万くらいの設備だし、御影石の天板も20万くらいですよね。

わかりやすくすごいところは門前町にはないから、とても気になります。

>>1102 匿名さん
勉強しないと理解できないと思ってしまうのが凄いね。

>>1103 匿名さん

ナウなヤング、愛知県ではゴキブリの繁殖力以上に発生しとるね。

>>1113 マンション検討中さん
シャリの上に刺身がのってればどれも握り寿司。
ですな。

>>1106 匿名さん

ほとんどのディベの、ほとんどのマンションがアウトポールを採用するのはなぜでしょうか？この巨大なインポールを羨ましがる人は世界で一人もいません。断言します。（やべっ、人間代表しちゃった）

あと、Dタイプは柱二本分以上専有面積に含まれてます。多分5m2分ぐらいかな。実質居住面積で見たら中層階から坪300以上でバカ高。（タワーより割安とか言ってた偏差値低いマンクラいたな）

いやー、完売してるのに荒れるなんていい物件ですねー。
どんどん荒らしてください。
優良物件は必ず荒れるね。

>>1118 匿名さん
タワーも荒れてるけど。

>>1119 マンション検討中さん
タワーも優良物件やからね。

>>1117 匿名さん
ダイレクトウィンドウとアウトポールを両立させたデザインのマンション教えて。両立させると面倒なことになるから。
やべっ、無理言っちゃった。
1㎡を二本で5㎡になる計算を教えて。
やべっ、無理言っちゃった。
内法面積表記で販売しているマンション教えて。
やべっ、無理言っちゃった。

>>1089 1LDKに住むマンさん

この写真を堂々と出されるとぐーの音も出ません。さらにLDKは全面網入りなんですよね。もう尊敬します。ホントに世の中いろんな価値観があるんだな、と改めて思い知らされました。

さぁ、盛り上がってまいりましたwww

>>1122 匿名さん
底辺のあなたでは絶対に買えない高級物件ですので、どうぞもっと尊敬してください。
ありがとうございます。

>>1122 匿名さん
ぜひあなたの豚小屋の写真もアップしてくださいね。

>>1124 マンクラさん

高級物件ってどれ？
まさか、グランドメゾン大須門前町ではないよね？
それは笑われるよ。

>>1121 匿名さん

GM久屋大通
GM名駅三丁目
GM御園座

>>1127 匿名さん
アウトポールではないね。
嘘つき

Cタイプ買いましたが、いい間取りだなあと気に入ってます。

Cはいいよね。
独身だとホント十分。

>>1126 匿名さん

メジャー7でもないグラメが高級物件なワケないだろ？
それは笑われるよ。

>>1129 匿名さん

Cがあった中でDが選ばれる理由が分かんなかったんだけど、結局未だに分からん。

>>1128 匿名さん

勉強しろよ。
頑張れ。

>>1131 匿名さん
まだメジャー7とか言ってる化石いるんだw
恥ずかしいから大人しくしてな。

>>1134 匿名さん

なぜメジャー7という言葉が消えて無くならないのでしょうか？100字程度で意見を述べよ。

>>1133 匿名さん
すげ～
インポールをアウトポールにしようとしてる…

>>1134 匿名さん

メジャー7の前では卑屈に大人しくしているのに、スレやwebの世界では元気がいいんだな。
その調子で頑張れ！

>>1136 匿名さん

GM大須ザ・タワーもアウトポール
GM錦一丁目アウトポール予定
ここだけインポール
これからはインポールにして坪単価を誤魔化すのが主流になるかもね。貴方のように知識をアップデートしない方がいらっしゃるので。そういえば野村はインポールだらけだな。

とっくに完売したマンションのスレでせっせとご苦労様です。
普通完売したマンションのスレなんて開かないと思いますが・・・
買えなかったのが余程くやしかったのか、買ってる人への妬みか。
いずれにしろスレを伸ばしているだけで逆効果ですね。

みんなが盛り上がって安いって言われたから、１LDK買ったけど今考えるとインポールで５m2少ないと思うと意外とそんなに安くなかったかもと思い始めました・・・
５５m2だから 50m2くらいのアウトポールと同じくらいってことですよね・・・

タワー迷ってこちらにしましたが、やっぱりタワーのほうがよかったかも。

>>1138 匿名さん
錦1は見てないのでなんとも言えんけど、
大須ですら、ダイレクトウィンドウはアウトポールになりきれてないじゃん。

>>1127
の3物件に至っては、どう見ればアウトポールと呼ぶんだよ。ってレベルで。

>>1140 口コミ知りたいさん
1m角くらいの柱が二本中に入ると5
㎡面積が減るの？

無理を押せば道理が引っ込む？

必死のパッチやな。
せやけど、やや押され気味やな。

>>1142 匿名さん
上で詳しそうな方が５m2と書いてたのでそのまま信用しただけですけど、違うのでしょうか？
ちな、タワーのAタイプかJタイプと迷ってましたが、いま図面みたらあちらはほとんど柱が食い込んでないですよね。HとかIタイプは柱が１本はいってますけど。

>>1144 口コミ知りたいさん

普通、大きな柱が専有面積に入ることはありません。
稀に一本入りますね。マンクラが得意げに指摘します。
狭い面積に二本以上は、マンクラが引きますね。

>>1145 匿名さん
まるまる２本専有部にはいっていますが、これは引かれるということなんでしょうか？
下がり天井といいデベの根付には理由があるんですね・・・勉強になります。

そうするとみんなが人気ない人気ないといっているタワーもそれほど悪くなかったのでしょうか？

完売御礼です。今までありがとうございました。

>>1144 口コミ知りたいさん
AとかJは坪単価もかなり高いけどね。

>>1148 通りすがりさん
そんなことないですよ、私が見てた時は低層ですが3900万とかでありましたから。坪単価210万くらいでした。
これだけの設備でめちゃくちゃ安いなと思いましたから。

>>1149 マンション検討中さん
Aって11Fで坪単価300やろ？
ほんとなら安いけどねー
低層ってだけでそんな変わる？
何階がいくらだったん？

>>1145 匿名さん
ダイレクトウィンドウを採用した物件の角部屋が50平米クラスというのがレアだからだよ。
LDKで柱分を除けば14.1畳は13.4畳ってとこだから、それじゃ狭いと判断すれば避けるべきだね。

>>1150 通りすがりさん
手元に価格表ありますが、
２～３F　3800万くらい
4F 4200万
5F 4700万
若干ぼやかしてますがこのくらいの価格です。
A（北西）よりJ（北東）のほうが若干高いです。

正直門前の１LDK（５５）の低層階とタワーの２LDK（６５）の値段はほぼ一緒でした。もうこの部屋はホームページからはなくなってるから売れてるのかもですが。

2Lいいじゃん

>>1152 口コミ知りたいさん
今、ホームページに載ってる1101号室が5,899万円です。
5Fと11Fで1,100万違うんですか？
そんなマンションあんまり見たことないですけどねー。

>>1154 通りすがりさん
4Fと5Fの価格差もおかしいし、以前に書かれてた金額たもだいぶ違うのでこの情報は怪しいですね。
https://nagoya-life.nagoya/?p=2571#toc10
これだとIタイプよりAタイプが安かったことになっちゃいますし。

なぜそんなウソを？

安いとサクッと売れてしまいますね

>>1154 通りすがりさん
そうです。４F以下はさらに極端に安くなってるので、１５００以上違います、内装設備ともに全部共通なんですけどね。５Fと４Fの価格差が大きい理由も説明がありました。

>>1155
４Fと５Fの価格差の理由はちゃんと説明もらえました。
低層階の価格表がでてるときにもらった人は、そのブログの価格が全然違うこと知ってると思いますけど、ブログの値段よりもっともっと価格低かったです。

まぁ私は門前町の契約者なんで関係ないですが、ここ契約している人はタワーの価格表くらいもらってますよね？それとも立地がわるいからって検討にも入れてない人がおおいのかな。少なくとも私は両方検討に入れましたが。

>>1159 口コミ知りたいさん

なるほどー。
それはかなりお安いですね。
私も門前町の契約者ですが、私が契約した時点ではタワーの価格は出ておらず、門前町より1,2割高くなると言う説明だけでしたねー。
なので価格表ももらってないです。
ほんとはタワーと比べたかったですが、欲しい部屋周辺がすぐに要望で埋まり待ってる余裕なかったです。
まぁそのおかげで満額の減税受けれるのでそれはそれでよかったんですが。
タワーがその価格だと知ってたら悩んでましたね。
セキュリティ的に気になるので結果、こっち買った気もしますが。

完売御礼！

>>1157 匿名さん
私、柱は気にならないのに、家の前を人がたくさん行き来するのは嫌です(笑)
少数派ですかね。。。笑
3Fと4Fは非常にお得ですね。

>>1157 匿名さん

パークハウス丸の内は同じように2階だけエレベーターのセキュリティレベルが一段弱めだけど、そこまで安くないよ。

>>1163 匿名さん
パークハウス丸の内はここやタワーと違って立地が良いので、高値でも売れるとデベが思ったんじゃないですか。

完売御礼！

>>1164 マンション検討中さん

安くしないと売れないと思って安くしたが、マンションそのものが高騰した結果、お安い価格設定の物件にみんな飛びつきがち
なのかも？

>>1152 口コミ知りたいさん

4階以下はBタイプではないですか？

>>1167 匿名さん
いや、ＡとＪです。Ｂ・Ｉはなぜかあまり値段変わらないけど少しだけ安い。どういう値付けでこうなってるのかは知らない。

>>1168 マンション検討中さん

少し前ですが、Bの2階、3819ってHPに掲載されてました。Aの2階は角でBより広いけど、グロスでBより安い、ってことですか？

>>1169 匿名さん
これ本当ならB買うのためらうわーww
流石にそんなアホな値付けしなそうだけども。

>>1166 匿名さん
丸の内はそんなに安売りしてる価格とは思わなかったけど、みんな飛びついてるの？
あっちのスレは閑散としてるから売れ行きがわからない。

しまった。
カーテン買うのに高さ測ってくるの忘れてた。
1LDKなんですが、サイズ確認された方いらっしゃいましたらリビングと寝室のカーテンのサイズ教えていただけないでしょうか？

5部屋も賃貸出されてますね。嫌ですねー。

>>1173 匿名さん

そんなもんでしょう。だいたい総戸数の一割。
PT名古屋錦なんて一社で35戸預かってるって言ってたよ、

エントランスが実際できてみるよ、ちょっと素っ気ない感じだったかな

>>1175 マンション比較中さん

パースからして素っ気なかったけど、パースが盛られてたの？

北側のグラメタワーに内覧行ったけど、北の方が明らかに共用部が立派でこっちを買ったことを若干後悔…
住み替えしたいけど新築時の価格がこっちの方が安いからある程度の出費なしでは難しいと言われた…ぴえん

まあこっちも安い割に良いマンションだよね
北側の価格に釣られて高く売れたりしないかなぁ

>>1177 匿名さん

あると思います

>>1177 匿名さん
私は門前町が買いたかったけど、希望する部屋が買えなくてしかたなくタワーを購入しました。お互いないものねだりですね。
そちらの部屋と交換できるものならしたいですｗ

お互い面白いもんですね。

まあ共用部だけで見たら門前町とタワーで結構な差があるわな
部屋は同じぐらい

>>1181 マンション検討中さん

まあ、売る側の立場なら、見映えする方を後から売るわな。

どやろな

ここの中古でてますね
16階73平米で7700万円との事ですが、これって新築時より高いんでしょうか？

共用部が大須ザタワーよりしょぼいので、タワーの中古出るまで待つか悩んでいますが、
お買い得になってるなら門前もありかなと

16かいじゃなくて14かいでした

タワーと門前町通りは物件の性格が違います。
共用部を求めるならタワーがいいでしょう。
こちらは小規模で共用部とか余計なものはいらない人向けです。

>>1186 マンション検討中さん

せこい話をすると、広い部屋買うなら共用部ない物件が得、狭い部屋買うなら共用部たくさんある物件が得。

エントランスという共用部がない物件なんてあるのかー、へー、とか言わないでね。

タワーはかなり売れ残っているから、こっち買った人、正解だと思う。

実際に売りに出たときはタワーのほうがいい結果がでそうに感じるが。
坪単価はタワーのほうが安い、共用部充実、眺望が開けてる。それでいて管理費の単価は同水準だし。一番は大規模でかつ坪単価がタワーのほうが安いところが大きいと思う。こっちの良さは間取りがいい、傘がいらないところかな。
同時期に売りだしてたら、正直こっちのほうが残ってたと思うけどね。

中古検討者はいつ完売したかとか気にしないでしょ。

>>1188 匿名さん

あなたのロジックだと、オプレジ買った人に正解者が多い、ということになる。

>>1188
中古検討してると書いた者ですが、タワーってそんなに売れ残ってます？
私が見に行った時は3LDKと2LDKは全て無かったですが…
むしろ残ってるなら新築でタワー買いたいんですが、キャンセル出たりしてるんですかね？

火事？玄関にめちゃくちゃ警察と消防いたし、サイレンすごくて消防車も向かってるようだったけど。

>>1192 名無しさん
何があったの？

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000110/11...
大須は一部、火災延焼危険性のある場所があるので、普段から確認しておきましょう（12ページ）

>>1194 eマンションさん
ここもタワーもかかってないじゃん。

前にこの延焼危険性エリアでステーキ屋で火事が出たときは、周り全部延焼してたから、このデータは信頼性あるんだなと思ったよ。

何かあったん？
住んでるが別に気になるような事はないけど。

>>1177 匿名さん
でも門前グラメは非タワー（名称のこと）の無印グラメとしては作りかなり良いだろ