評判気になるさん
[更新日時] 2023-06-01 02:45:43
グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:55.39㎡ ~ 73.12㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通 グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得(予定価格有)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/4571/
[スレ作成日時]2020-12-16 23:45:36
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分 (8番出入口) 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分 (8番出入口) 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分 (2番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(うち非分譲住戸1戸含む、他に管理事務室1室)、銀行1区画、店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須門前町通口コミ掲示板・評判
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801
匿名
>>799 匿名さん
大須でこんなに売れるんですね。
単価で言えば、野村の錦と大差ない。
一般的(マジョリティ)な立地の魅力は錦。
積水強し、を改めて確認する結果になりましたね。
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802
坪単価比較中さん
マンション買うのは投資目的の人だけじゃないですからね。積水もある程度将来性を見込んでるからこそ上前津に2棟もたてるのでは。
上層階は錦より高いですが、低層階はオープンやプレサンスよりも坪単価が安いので将来的には化けるかもしれないです。
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803
匿名さん
>>801 匿名さん
自分は1LDKでしたので坪単価は錦よりかなり安かったです。
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804
匿名さん
>>791 匿名さん
よく読んだら私の勘違いで失礼な言い方をしてしまい、ごめんなさいです
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
>>806 匿名さん
メダルついてるし本人じゃない?
知らんけど
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808
匿名さん
>>804 匿名さん
大丈夫ですよ~、気になさらずにどんどんいきましょう!
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809
匿名さん
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810
評判気になるさん
ここも大須タワーもあんまり盛り上がらなく荒れもせずひっそり売れていってるって感じですね。
それがまたいいのかもしれないけど。
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811
匿名さん
[No.754~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・ご本人様からの依頼
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812
匿名さん
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813
匿名さん
販売戸数2戸になってる。
4ヶ月前でこれならかなり売れてる方ですな。
好み分かれるけどタワーよりこっちの方がいいって人も多いよね。
外観こっちのが高級感あるし。
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814
マンション検討中さん
>>813 匿名さん
場所の好みは人それぞれだと思いますが、タワーよりこちらの物件の方が外観が高級感あるって人がいるのは驚きです。
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815
通りすがりさん
>>814 マンション検討中さん
あなたはこっち派なのですね。
個人的にはボテッとしてて好きじゃないです。
こちらの方がスタイリッシュに見えます。
感じ方は人それぞれですね。
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816
匿名さん
>>815 通りすがりさん
まぁまぁ、積水好き同士仲良くしましょう。
グランドメゾン、大阪だけでなく福岡でも爆売れ。大濠公園ザタワーとか大濠公園ザクラスとか。名古屋だけ竣工に合わせるかような売れ行き。さすがは堅実派の多い名古屋。でも、近い将来、グランドメゾンに住んでることがステータス、みたいな日が来そう。(アンチにボコられそうな書き込みになりました)
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817
匿名さん
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818
匿名さん
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819
通りすがりさん
>>816 匿名さん
争うつもりはまったくなかったんですが、そう聞こえてしまったのなら大変申し訳ございませんでした。
どちらが上とかも特に思ってないので色々な意見が見れて楽しいです。
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820
おいちゃん
>>817 匿名さん
ほんとにどえらいのか判断しちゃるからおいちゃんに話してみ
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821
匿名さん
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822
匿名
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823
匿名さん
周りに高い建物無いので目立ちますね。
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824
匿名さん
>>823 匿名さん
かっこいいですねー。
正面から見たいし、土日に行ってこようかな。
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825
匿名さん
高層階じゃなくても眺望の抜けあるのはいい感じ。
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826
匿名さん
>>823 匿名さん
パースより格好いいですね、実物。
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827
匿名さん
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828
マンション検討中さん
グラメの上前津2棟プロジェクトが先行き良いことをお祈り申し上げます。
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829
匿名さん
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830
職人さん
大須って書いたでっかい看板の横ってのがいいね
大須好きだからさー
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831
ご近所さん
>>829 匿名さん
門前町とタワーの2棟って意味じゃない
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832
匿名さん
>>830 職人さん
めちゃわかる
看板周辺も綺麗になったし良き
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833
匿名さん
>>832 匿名さん
分かってくれる人がいて嬉しい笑
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834
匿名さん
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835
匿名さん
写真撮った
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836
匿名さん
かっこいいやん
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838
購入者さん
写真、ありがとうございます!
デザインはサイコー!見た目もサイコー!
住むのが楽しみ!
唯一、ブランドがグラメ、って、のが残念。
二流か三流だしな、残念...
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839
マンション検討中さん
「モデルルーム公開中」の横断幕が黄色と青なのはウクライナ??支持支援表明ってことなのでしょうかね。
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844
マンション検討中さん
購入者ですけど、大須のグラメにはひっそりとしててほしいですね。変に注目もされなくてもいいので。
ここもタワーもどちらも良い物件なのは購入者だけがわかれば良いですし。
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845
匿名さん
>>844 マンション検討中さん
その通り、アンチへの反論、応答禁止。
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846
イケイケOLさん
>>844 マンション検討中さん
そうですよね。そっとしておいて欲しいわ。
"どんどんアンチコメントでスレを盛り上げてください!"とか、バカ言ってんじゃないわw
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847
匿名さん
グラメってのはな、全国的には二流か三流かもしれないが、名古屋ではナンバー1なんだぞ。
グラメの凄さをみんなで語ろではないか!
プラウド?パークハウス?パークホームズ?
なんすかそれ?みたいな。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
>>847 匿名さん
積水はエントランスからラウンジ、内廊下、アルコーブまでの金の掛け方が素晴らしい
野村は立地が素晴らしい
三菱は営業マンの洗脳力が素晴らしい
住友は一期のお値打ち感が素晴らしい
オープンはドブ板営業が素晴らしい
大京は最近よく知らん
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850
匿名さん
>>848 匿名さん
ウケる、とか言ってる...
グラメの凄さを知らないんだな
名古屋ではプラウドよりはるかに価値が上、だからね。
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852
匿名さん
[No.837から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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853
名無しさん
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854
匿名さん
>>851 名無しさん
ここまで頭の悪い発言も珍しいですね。
本気でこんな疑問もってるなら病院行くことをオススメします。
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855
匿名さん
ですよね。
積水の営業や、グラメの住民でも、さすがにグラメがメジャー7に勝るとは思わないですよね。
グラメの身の丈くらい分かるだろ。
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856
eマンションさん
>>849 匿名さん
"積水はエントランスからラウンジ、内廊下、アルコーブまでの金の掛け方が素晴らしい"って?
要は、目につくところに金をかけて、マンションとして肝心なところには、金も手も抜いている訳ですね?
素人コロリ、ですね。
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857
マンション掲示板さん
目に見えないマンションで重要なところに、しっかりと手を掛けておられる良心的なデベやブランドはどちらでしょうか?
目につくところだけお金を掛けるなんて、誉められたやり口ではないですね。
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858
匿名さん
疾患持ちの自演がひどいですね。
周りに迷惑かける前に早く入院してくださいね。
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859
マンション検討中さん
ナイスなやり取り、ありがとうございます。
"積水はエントランスからラウンジ、内廊下、アルコーブまでの金の掛け方が素晴らしい"って?
車で言えば外観は堂々たるミニバンだけれど、エンジンは軽自動車から流用、室内の仕様や設備は団地並み、とかなんですか?
こうした創意工夫や乾いた雑巾を絞るコストダウンが名古屋にウケたんですね?
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860
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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861
口コミ知りたいさん
積水化学、積水ホーム、積水ハウス。
って、同じグループ?
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862
匿名さん
環境に配慮した省エネマンションで太陽光発電も導入されているんですね。
それでいてオール電化でない点もポイントが高いと感じます。
設備ですが浴室換気暖房乾燥機はガス式になりますか?
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863
匿名さん
>>862 匿名さん
書いてないですねー。
どっちだろ。
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864
匿名さん
大須商店街
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865
通りすがりさん
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866
マンション検討中さん
現地行った感じでは完全に濡れない訳では無いですが、ほぼ雨に濡れずに上前津駅までは行けますね。
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867
マンション検討中さん
>>865 通りすがりさん
商店街側にサブエントランスがあるので完全に濡れないですよ。上前津まで傘いりません。
招き猫のところと8番出入り口のところが少しアーケードの屋根が小さいので注意が必要。
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868
通りすがりさん
>>867 マンション検討中さん
お二人ともご回答ありがとうございます。
めちゃくちゃ便利ですね。
1LDK完売してたのは超ショックです。
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869
検討板ユーザーさん
>>868 通りすがりさん
まだ大須タワーは1LDKも2LDKもありますよ。
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870
通りすがりさん
>>869 検討板ユーザーさん
ごめんなさい、傘ささずに駅に行けることに魅力感じたのでタワーは微妙です。
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871
eマンションさん
>>870 通りすがりさん
そうなんですよね。大須グランドメゾン進出で両物件とも注目ですが、立地は圧倒的に門前町ですよね。
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872
匿名さん
タワーはちょっと大須にしては中途半端に規模がでかすぎな感はありますね。
あれで高さが18階以上ならまた違うのでしょうが、無理なんでしょうね。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
>>873 匿名さん
毎朝、お前もタワーになってんだろ?
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875
匿名さん
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876
匿名さん
>>875 匿名さん
ごめん、そんな意味じゃなかったんだけど。
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877
匿名さん
>>874 匿名さん
嫁の角が巨大タワーや。助けてくれや。
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878
匿名さん
>>877 匿名さん
うまい!
いつまで休職してこんな賃貸暮らしさせるのよ!!
ってな。
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879
匿名さん
>>874 匿名さん
そうならないから嫁の角がタワーなんや。
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880
匿名さん
>>879 匿名さん
こきやがるw
あなたが早くマイホームを持てることを祈願するよ
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
マンション掲示板さん
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884
通りすがりさん
>>883 マンション掲示板さん
近くにあるよー
マンションの駐車場使わないの??
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885
匿名さん
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886
eマンションさん
今日近く通ったけどカッコいいね。
1LDKかなり安かったみたいだし欲しかったな。
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887
マンション掲示板さん
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888
匿名さん
>>887 マンション掲示板さん
違いねぇ。
独身なら大須もええよね。
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889
匿名さん
>>888 匿名さん
高齢者夫婦、高齢者単身が多いみたい。
富裕層が不便な郊外の屋敷から引っ越してくるんでしょう。
若い単身女性は少ないとのこと。
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890
匿名さん
>>889 匿名さん
おっ、それなら駐車場余るかな?
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891
匿名さん
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892
匿名さん
そろそろ完売でしょうか。
最近の竣工前完売はノリタケと名駅三丁目だけなので興味あります。
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893
匿名さん
>>892 匿名さん
残り2戸ですが、今月竣工なので厳しいかも
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894
eマンションさん
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895
匿名さん
>>893 匿名さん
売れても、HPに反映されるまで時差3週間はあるからね、分からんよ。
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896
匿名さん
>>895 匿名さん
そんなかからないよね。
定期的に更新されてるし。
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897
マンション検討中さん
Cの14階なんかは売れても良さそうなもんですけどね・・・。
やはり人を選ぶ立地と、少し高いですか。
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898
匿名さん
タワーもあるのでそちらに流れてる方もいるかもしれないですね。
立地的に好みも分かれそうな気がします。
自分はこちらの方が好みです。
タワーの方が浴室床洗浄だったり追加機能があるのが少しだけうらやましいですが。
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899
口コミ知りたいさん
大須って立地が確かに好みわかれるね。タワーのほうが共用設備が充実しているから迷うところ。
大須っていう立地のマイナスを差し引いても非常に魅力的な価格ではある。
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900
匿名さん
>>899 口コミ知りたいさん
大須に関してはマイナスと捉える人もいればプラスに捉える人もいる難しい地域。
独身者や高齢者はプラスに考える人が多く、お子さんがいる家庭などはマイナスに考える人が多い。
仮にマイナスと捉えてもグラメの設備を考慮すると、かなり安く感じる。
内廊下、24時間フロアごとのゴミ捨て可、ディスポーザーなど
マイナスなのは駐車場が少ないこと、エレベーターが1基しかないことなど
売却時には喜んで買う層もいて、特にその層に人気の出そうな1LDKはかなり強い。
これで200万前半からと言うのはかなり価格破壊。
1LDK以外も充分お得。
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