名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大須門前町通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2021-04-11 22:22:37
4.8
口コミ人気度

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152225/

所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
   名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:55.39㎡ ~ 73.12㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-16 23:45:36

所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 徒歩4分 (8番出入口)
価格:3,919万円~8,199万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.39m2~73.12m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 64戸

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グランドメゾン大須門前町通口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 55 マンション比較中さん

    子供がいるファミリーよりは単身やDINKs、リタイアした老夫婦にはいい立地かもしれませんな。
    当然そこそこの収入や資産あるのが前提ですが。

  2. 59 マンション掲示板さん

    なんか先週末辺りから頭のおかしい粘着おじさんがいますね。
    他社の営業でしょうか。
    みなさん無視しましょう。

    ちなみにパークハウスは東京から多くの方が購入しており、名古屋に興味ないなんて妄想です。

  3. 60 マンション検討中さん

    中高年には 魅力のある町です。
    朝 大須観音まで 散歩とモーニング。
    傘もささずに お買い物がてきる。
    三越松坂屋には簡単に行けます。
    日常のお買い物は 近くにサノヤさんもある。
    銭湯も近くに。
    焼き鳥やうどん屋さん 日常食事には困らない。
    土日は ゆっくりウチで過ごして
    何か祭りがある時だけ お出かけ。
    車も要らない。
    いい日常を過ごすことができそう。

  4. 61 マンション比較中さん

    街として雑多ではありますが、名駅やセントレアへのアクセスも悪くないですね。

  5. 62 名無しさん

    >>61 マンション比較中さん

    雑多な街ですが、名駅やセントレアへのアクセスが良くないですね。


  6. 63 口コミ知りたいさん

    [No.47~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 64 匿名さん

    間取りは高層階でも変わりませんが連結が出来るようですね。
    ただし最上階は各部屋人気のようで抽選で当たってようやくのようで。

  8. 65 マンション検討中さん

    駐車場はどうなるかわかる方居ますか?

  9. 66 マンション検討中さん

    >>65 マンション検討中さん

    数が少ないし、高い部屋の人しか優先権ないからもし希望がそちらでなければまずあきらめねばなりませんね。
    5分ほど歩けば3万以内の駐車場はあるのでそちらを使うか。

  10. 67 匿名さん

    駐車場はABタイプの3LDK価格の高い部屋から順に優先権なのでCDタイプはほぼ無理でしょう。
    車室は全幅1950㎜対応で階によって全高が違うタイプです。

  11. 68 マンション検討中さん

    駐車場の件質問した者ですが、ありがとうございます。
    このマンションで優先あるんですかね?
    全て抽選はないですか?

  12. 69 通りがかりさん

    >>68 マンション検討中さん

    66,67共に優先権と書いてあるでしょう。
    間違いなく優先です。
    あきらめてください。

  13. 70 マンション比較中さん

    駐車場に関しては最近の物件同様高い部屋に優先権付いてますね。
    その権利付いた部屋を購入した人が、権利放棄した場合は抽選でしょう。
    ただし権利付いた部屋が売れてない場合は抽選も行われません。

  14. 71 マンション検討中さん

    最上階は9000万円位かな?

    割安ですか?

  15. 72 匿名さん

    高さが61M超えるから、航空障害標識灯(赤色)がつくのでは?今はコロナで県営小牧空港発着が少ないが、コロナ直前は結構飛行機の音が気になった。

    西側はプレサンスマンションが13~15階(アーケードがあり通常の高さより高い)予定で日照が影響でそう。

    大須郵便局側の3車線道路の中央分離帯、緑地帯を伐採(横断する方がいる為)するから緑が少なくなりそう。
    大雨が降った場合、機械式5段地下駐車場冠水と、建物地下ピット冠水が心配

    機械式で騒音が出ないよう建物でカバーすると思うが、5段だと音が気になる。
    新築の際は大丈夫だと思うが、15年位過ぎるとメンテナンス費用かかりそう。

    地下鉄線(鶴舞線)からやや離れているが、カーブ手前で減速と加速で、地下鉄からの
    振動はどのくらいか?

    2面をアーケードに囲まれていて商業地で、建築も費用がかかるが、15年位して
    大規模修繕も費用が割高になりそう。(警備員や安全面や作業面)

    名古屋駅へは、大須郵便局側3車線から市営バス(本数が少ない)か、中郵便局側から名鉄バス矢場町・白川公園バス停(10分に1本程度)・市営バス白川公園バス停(本数は少ない) 徒歩でも40~50分位(自転車で20分)
    金山へは、中巡回バスで1本(本数は少ない)  栄へは歩いていける。バスは多数

    最近Vドラッグが開店した。大須商店街は将来的にはわからない。土地の多くがお寺の敷地。お寺の住職の考え方次第。最近は商業地跡がマンションになりつつある。

  16. 73 匿名さん

    中警察署(大須交番含む)や、中消防署(橘分署含む)やガス会社・電気会社・国道19号も近いから、消防・救急サイレン・インフラ会社サイレンが頻繁にありそう。

  17. 74 評判気になるさん

    >>72 匿名さん
    西側、プレサンスマンション建つ予定があるんですか? 西側に面してる部屋を購入登録してしまいましたが、早まってしまいましたでしょうか...

  18. 75 購入経験者さん

    外景は階数によりますが、建物としては比べては可哀そうでしょう。

  19. 76 匿名さん

    >>74
    コロナ状況ですので、プレサンス様の階数や部屋の間取り着工時期等は商店街と検討中だそうです。(1面はアーケードに面している)
    建築高さによりますが冬至前後は(冬の一番日が低い時期)は15時20分頃位から影響があるかとおもいます。※当地区は商業地区でございます。※ 

    地下鉄鶴舞線 大須観音駅の国道19号の駐輪場は、今は無料ですが(社会実験中)整備されたら、有料になる可能性があります。上前津駅の駐輪場も狭いが一応無料。

    大須観音駅の駐輪場が有料になったら、どこまでが駐輪禁止地域になるか心配があります。名古屋駅のように広範囲が駐輪禁止になると、大須商店街の中も禁止になると
    心配です。
    ※大須観音駅前の無料駐輪場がなくなると周辺に自転車を止める方も出て来て、わずかな時間に自転車を止めた場合も撤去されたらたまらない。※
    ※今でもあまり長期期間歩道に放置していると、撤去されること事もある。※

    商業地なんで気にならないと思いますけど、匂いは銭湯の薪をたく匂いや、お寺の行事の奉納時の燃やす臭い。観音の花火 門前町の線香や、地下鉄の匂いや 飲食店の匂いはします。当然ですが正月三が日・節分・その他イベントは多数です。

    音も商業地なんで諦めてください。目の前を10分おきに路線バス 商店街に来るお客様は金曜夜や土日祝日は仕方ないです。アーケードに雨が当たる音とかも。
    ネオンとか夜の明るさも20時位迄はしかたない。

  20. 77 匿名さん

    書き忘れましたが、お友達を招待したい場合。コインパーキングは土日祝日・正月期間は、目茶苦茶高い料金になって、空きが少ないです。            ※※今はコロナで週末でもコインパーキングは比較的すいている時もあります。※※

    マンション前道路のスギ薬局付近、歩車分離信号ですが 深夜早朝は栄方向から
    飲食店帰りの車が、かなりの確率で、信号を無視して来ますので、お子様連れでマンション前から大須観音駅方向へ道路を渡る際には十分ご注意下さい。22時から6時位


所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 徒歩4分 (8番出入口)
価格:3,919万円~8,199万円
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