埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ千葉」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-11-24 18:42:09

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/


所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ千葉

[スレ作成日時]2020-11-12 14:49:47

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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判

  1. 1001 契約者さん5

    >>1000 契約者さん7さん

    パナソニックのNP-45MD9Wを工事費、面材込みで15万程で付けました。うちは二人暮らしなのでこれで十分です。
    エアコンも食洗機も自分で後付けした方が断然お得だと思います。

  2. 1002 契約者さん5

    >>999 tさん
    左折の車、赤信号でギリギリで曲がってくる
    のが多いようなので、横断注意ですね。


  3. 1003 契約

    >>997 契約さん
    貴方は住人ですか?

  4. 1004 契約者さん6

    >>1003 契約さん

    ここに書き込まれたくないみたいですよね

  5. 1005 契約者さん4

    >>1001 契約者さん5さん
    ありがとうございます!
    お得に取り付けされましたね。

  6. 1006 契約者さん5

    >>994 契約者さん7さん
    そうですか。
    ワークラウンジと言っても特に個室は防音イマイチで暗いですから、会議室一人で使わないでというよりも早めに押さえるしか今のところはなさそうですね。
    空いているときはずっと空いてるようですし。

  7. 1007 契約者さん1

    >>988 ラウンジです。ホテルのラウンジとかと同じ感覚で、他に何人いようと気にせずに使ってます

  8. 1008 契約者さん1

    >>1000
    NP-45MD9Sを工事費&面材込みで\159000で取り付けました。楽天なのでポイントバックもいくらかありました。

  9. 1009 契約者さん1

    >>994
    個室&会議室がいっぱいで、かつワークルームのフリーエリアに他の人がいる時にリモート会議が重なった場合はうるさいと迷惑かな?と思ってラウンジに移動してます。
    ラウンジでお仕事してる人、自分以外にもたまに見かけます。

  10. 1010 契約者さん1

    パーティ良いですね。
    私はいずれ余裕が出来たら趣味の洋裁をラウンジでやろうと企んでます。
    裁断やミシン工程は部屋の机で充分なのですが、型紙の製図だけは広いスペースが必要なので(今迄は床に這いつくばってました)、あのテーブルサイズはトキメキました(笑)

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  12. 1011 契約者さん1

    >>1010 契約者さん1さん
    洋裁!素敵でいいと思います。確かあのテーブルの壁にコンセントもありますしね!

  13. 1012 契約者さん3

    >>1009 契約者さん1さん
    ご本人がよければラウンジで仕事してもいいと思います!

    個人的には
    ワークスペースの個室会議室の壁が薄いので
    会議の声がダダ漏れなことに違和感を感じています。

    業種によりますが、
    私は赤の他人に聞こえる環境で仕事はできないため、ラウンジとワークスペースで仕事はしません。

    情報漏洩って怖いですからね。

  14. 1013 J

    >>978 契約者7さん
    個室はテーブルが狭いため、
    ノートパソコン、資料を広げたいときは、
    一人で会議室を利用します。
    会議室、個室ともに先着順です。
    なぜ一人で利用しているということがわかるのでしょうか?
    会議室の中は、奥まっているため除けませんよ。
    外部の荒らし目的の方なら、やめてください!

  15. 1014 契約者さん3

    >>1012 契約者さん3さん
    三井にメリットはないかもしれませんが、今からでも個室を防音補強して欲しいと思ってます、難しいでしょうか。

  16. 1015 匿名さん

    >>1014 契約者さん3さん
    その費用はどこから?

  17. 1016 契約者さん6

    >>1014 契約者さん3さん
    個室を防音補強してほしいことについては同意です!
    費用は、三井と住民で折半かなと思います。
    三井もワークスペース、会議室とうたっているのに、
    あの音漏れは無いと思います。
    費用見てではありますが、
    もし進めるのであれば、早い方がいいと思います。
    進め方はどうしますか?

  18. 1017 契約

    >>1003 契約さん
    はい、住人です。何故ですか? 

  19. 1018 契約者さん1

    >>1008 契約者さん1さん
    やっぱりDタイプのほうがたくさん入りますね。


  20. 1019 契約者さん5

    >>1017 契約さん
    そうでしたか。
    管理会社に話す前に、少人数でもこういった場で意見交換をして、何らかの情報を得たいと思うのもひとつの考えで、諭される内容に住人の方かしらと考えました。
    失礼しました。

  21. 1020 契約者さん1

    モデルルームの工事始まりましたね。
    お互い様なのかもしれませんが非常にうるさいですね。

  22. 1021 契約者さん5

    >>1020 契約者さん1さん
    モデルルームが売れたということでしょうか?

  23. 1022 契約者さん7

    >>1021 契約者さん5さん
    1階掲示板に書かれていますよー!

  24. 1023 契約者さん1

    4歳男児が転落死するニュースをみました。
    どうやら1人でエレベーターで上がっていったようです。
    パークホームズ千葉でも時々一人でエレベーターに乗る小さな男の子を見かけます。
    エレベーターを出るなり、ものすごい勢いで廊下を走ってました。
    マンションの廊下側の柵は登ろうと思えばできらと思います。
    大人が想像できないようなことも起きるんだなと思いました。

  25. 1024 契約者さん1

    ニュースを見ると線路側の柵は気になりますね。
    柵の太さも子供が握りやすく、足をかけやすいので注意が必要かと。

  26. 1025 契約者さん1

    緊急車両が大量に押し寄せて来て前で止まったから「うちのマンションに何か?!」と焦ったら、向かいの小道を入った中華料理店でした。

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  28. 1026 契約者さん1

    緊急車両の数が多いので心配しましたが、Twitterの写真だとボヤのようでほっとしました。

  29. 1027 契約済みさん

    >>1025 契約者さん1さん
    本千葉公園向かいの「千葉市消防局 中央消防署」から、即時大量展開した感じでしょうか。火一つ見えない程度でも、これだけ複数の消防車両が千葉中央駅周辺に即時展開され安心しました。警察車両、ガス車両、救急車も待機し準備も良い印象です。

    夥しい数の車両には驚きましたが公安系職種の皆様に支えられて日々生きていることを実感しました。

  30. 1028 契約者さん4

    こんばんは
    ご相談です。
    お手洗いに手洗い場がありません。
    お客さんを呼ぶ時は、お手洗いのあと洗面台にご案内されていますか?
    良いお作法を知りたいです。

  31. 1029 契約者さん3

    無事にテナントも決まってよかつたですね。

  32. 1030 住民でない人さん

    >>1029 契約者さん3さん
    何が入るのですか?

  33. 1031 契約者さん1

    >>1027 契約済みさん

    心強いですよね。

  34. 1032 匿名
  35. 1033 契約者さん3

    >>1032 匿名さん
    西口の暗くてジメジメしたマンションに帰りな。

  36. 1034 契約者さん6

    >>1030 さん
    ちょ●ザップの公式に出てます



  37. 1035 匿名

    >>1033 契約者さん3さん
    いえいえPH千葉住民なので。
    布団を柵に干す住民がいたり、ルールを知らない人が多い。

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  39. 1036 匿名

    >>1034 契約者さん6さん

    https://chocozap.jp/shoplist/#/shop/215

    そこまで言うならリンク貼ってあげなよ。
    住人で揉めそう。

  40. 1037 契約者さん6

    >>1036 匿名さん
    ずっと近くに出来て欲しいと思ってたので嬉しいです

  41. 1038 契約者さん5

    >>1037
    すいません、投稿するを押したら自動的に名前が契約者さん6になってましたが、1034さんとは別の者です

  42. 1039 匿名

    >>1038 契約者さん5さん
    別人ということわかりました。
    一階にジムは便利ですね!

  43. 1040 契約者さん3

    >>1039 匿名さん
    便利ですよね!想定外の嬉しい驚きです。早速申し込みました。

  44. 1041 マンション住民さん

    物件購入時にはまだ工事中で詳細判明していなかった駅ナカのリブレや病院、明日オープンのマインズ千葉(ビックカメラ)などで当初思い描いていたよりも生活がずっと便利になってくれて計算外の嬉しい出来事が続きますね。
    今度入る1Fのジムも共用施設として管理するよりも営利企業が入ってくれて利用したい人だけ利用できる方が入居者にとっては嬉しいのではないでしょうか。私も利用したいなと思います。

  45. 1042 匿名

    部屋にジリジリ音がなっている人
    どうなったのか。

  46. 1043 契約済みさん

    >>1040 契約者さん3さん
    筋トレ好きからするとたまらないですね!(笑)
    自転車置場かゴミ置場ルートだと徒歩1分以内で行けますね(笑)
    エニタイムは、千葉中央駅前で相当近かったですが、解約します。クリニック募集サイトでは、月70万円が家賃でしたので、相当な家賃を払うはずです。こちらに移籍し、ジムが撤退しないように微力ながら収益貢献します!(笑)

  47. 1044 入居済みさん

    >>1041 マンション住民さん
    マインズ千葉行きましたが、平日にもかかわらずすごい人でした、、千葉駅周辺の新築マンションが坪300万円超に納得です。快適性、利便性が適度な千葉中央駅前を選んでよかったです。

  48. 1045 契約者さん1

    このニュースをみると、悲しいですね。
    以前都内のマンションでも同様のことがありました。
    ここのマンションのバルコニーと廊下側の柵は、
    子供が登りやすいので、注意が必要ですね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/dd1880174ae57cb208e8d982cd5a50383d3f...

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  50. 1046 契約者さん2

    >>1045 契約者さん1さん
    落下リスクを排除するには、戸建か低層マンションに住むしかなさそうです。

  51. 1047 契約者さん7

    ラウンジでの飲食は問題ないですか?

  52. 1048 契約者さん6

    >>1047 契約者さん7さん
    規約上問題ないですね。

  53. 1049 契約者さん15

    >>1043 契約済みさん
    募集中看板もなくなり、フィットネスジム用に改装始まっていました。

  54. 1050 契約者さん

    換気口フィルターは半年に一回交換されていますか?定期お届けプランをすべきか迷っており、ご意見を伺いたいです。お願いいたします。

  55. 1051 マンション住民さん

    公式HPの物件概要を見ると見込みが入り先着順で4部屋売れるみたいで、ゆっくりながら売れ続けているようですね。

    換気口フィルターについて、私は三井の案内ではなくサードパーティ品を使用していますが問題ありません。おぼろげですが確か三井の提携販売店の1/3くらいの価格ですよ。最初に渡された資料の中から品番を確認してアマゾンで購入しています。

  56. 1052 匿名さん

    夜18時以降になると、マンション目の前の国道沿いにクラウンやハイエースが複数台止まっています。警察の方には、富士見エリアに近いほうに誘導してほしいです。

  57. 1053 契約者さん1

    >>1052 匿名さん
    住人の方を待ってるんじゃないですか?

  58. 1054 契約者さん1

    >>1053 契約者さん1さん
    住人の方なら車寄せで待つのが基本と思いました。

    該当車種全てがそれと断言できませんが、運転席の人は、その道のプロである確率が高いと思います。18時以降、運転席をご覧になれば納得されると思います。サンプル数は多くないですが、バルコニーから見た限り、駅方面から歩いてくる人が乗っていました。

    現時点では、道路交通法上の厳罰を求めているのではなく、何台もそれ関係車両がマンション前に駐車する行為は、子供がいる住民に恐怖感を与えています。

    警察署を過ぎた富士見エリアまで歩いて頂くか、お迎え場所を変えて頂ければ嬉しいです。

  59. 1055 契約者さん1

    >>1054 契約者さん1さん
    そしたら通報しかないですね!

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  61. 1056 住民さん5

    >>1054 契約者さん1さん
    該当車が住民ですらないのであれば、なおさらここに書いても意味ないので、警察に通報するしかないですよ。

  62. 1057 契約者さん4

    >>1056 住民さん5さん
    黒い車ですよね?
    近くにキャバクラ、ホストクラブ、栄町などあるので
    しょうがない地域だと思っています。
    お子様のことが気になるのであれば警察へ!

    どちらかと言うと、住人の方の騒音の方が気になります。
    マンションの至る所にはりだされても、
    ご本人は気がつかないのでしょう。。

  63. 1058 契約者さん1

    路上駐車なら通報も少しは意味あるかもしれないですが
    停車してるのは違反でも何でも無いからなぁ

  64. 1059 契約者さん1

    住人の方のクレームを掲示板で毎月見かけます。
    住人の騒音、バルコニーでの大きな声の通話などです。
    電車の音は気にならないのが不思議です。
    電車の方が定期的に通過しますし、、。

  65. 1060 匿名さん

    >>1058 契約者さん1さん
    1054です。最近は見かけなくなりました。ありがとうございました。

  66. 1061 住民

    >>1059 契約者さん1さん
    他の生活音と同様、相談者ご本人への配慮の無さにご立腹なのではないでしょうか。
    緊急車両や電車の音がそれほど問題にならないのは、このためかと。

  67. 1062 契約者さん1

    ここのマンションは、世帯数多いせいか
    配慮が足りない方が多いと思います。

    エレベーターに一緒に乗ろうとしたら、とても嫌な顔をされました。
    また別の方は、エレベーターに一緒に乗ろうとしたら、閉めるボタンを連打して乗せてくれませんでした。

    他の方はワンちゃんの散歩が終わると
    ゲージに入れずにそのままえエレベーターに乗っていました。
    何度か三井が警告を出してますが無視。


  68. 1063 契約者さん6

    管理会社が、理事会だからでは。
    問題課題があると取り合わないのは当たり前。

  69. 1064 契約者さん5

    >>1063 契約者さん6さん
    第三者管理方式って本当に良い制度なんですかね?
    まあ理事会の手間が減るのは事実なんでしょうが。

  70. 1065 契約者さん4

    >>1064 契約者さん5さん
    投資目的や賃貸だと面倒くささがなくてよくて、
    永住または本気住みだと、問題課題が軽めだと良いけれど、真剣に対応を求める話になると、規定でかわされたり、纏まらず、纏めるにしても手順が管理者がと住人の訴えがスムーズに前進しづらく感じます。
    そして、それも了解して合意して購入したんだよね。
    ってことですし。
    先日の総会の可否決もまさにそういうことですよね。

  71. 1066 契約者さん1

    >>1063 契約者さん6さん
    逆に、第三者管理を解除し、管理組合を住民に変えれば解決すると思われますか?

  72. 1067 契約者さん2

    >>1063 契約者さん6さん
    理事会を住人にすれば変わりますか?

    ここがはじめて購入するマンションなので他を知りません。
    エレベーターより、犬の方を解決したい。
    黒い犬。

    個人に直接ルールを伝えたくとも、
    飼い主というか散歩をしているのが未成年なので口を出せず。

  73. 1068 契約者さん5

    >>1062 契約者さん1さん
    犬をゲージに入れないって何か問題ありますか?

    間違って蹴りいれたり踏みつけちゃうかも?ってことですかね?
    それくらいなら、踏んじゃったとしてもゲージに入れない飼い主が悪いので私は気にしませんね。
    私は踏んだとしても痛くもないですし。

  74. 1069 契約者さん4

    >>1068 契約者さん5さん
    マンションの共用部ではゲージに入れるがルールです。
    気にしていることは噛まれることです。

  75. 1070 契約者さん7

    >>1069 契約者さん4さん
    噛まれたら訴えてお金をゲットしよう
    俺ならラッキーだから、毎日、エレベーターにのろうかな。

  76. 1071 契約者さん8

    >>1069
    ゲージの件、知りませんでした。
    こないだ犬を抱っこしてる方と乗り合わせた時、フンフンとこちらに興味津々で近づきたそうな様子が可愛いくて、「可愛いですねー」ってナデナデしちゃいましたが、嫌いな方はそういう仕草も気に障っちゃうのかもしれないですね

  77. 1072 契約者さん8

    >>1070 契約者さん7さん
    後遺症が残る場合、慰謝料はかなりの額です。
    私は、怪我はしたくないです。

    ご希望ですか、、ちなみにエレベーターは公園側です。
    エレベーターは防犯カメラありますが、廊下にはないので噛まれる時はご注意を。相手は未成年です。

  78. 1073 評判気になるさん

    >>1070 契約者さん7さん
    このようなニュースもあります。ご自愛ください。

    https://kakaku.com/tv/channel=4/programID=120/episodeID=1513366/#:~:te...,%E6%AD%BB%E3%81%AB%E8%87%B3%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%82%E3%81%82%E3%82%8B%E3%80%82

  79. 1074 評判気になるさん

    >>1067 契約者さん2さん
    未成年者にも親がいらっしゃると思います。管理規約だけでなく、民事上の損害賠償リスクがあることを掲示板等で周知すれば解決に向かいそうです。

  80. 1075 契約者さん1

    誰もいないのに
    ラウンジ、スタディルームの電気がついたままなこと、
    エントランスの暖房。

    節電してほしい。

  81. 1076 契約者さん6

    >>1067 契約者さん2さん
    第三者管理は、管理会社(支社)~管理者(本社)なので、あくまで管理会社目線で決められるため課題解決し辛いこと多々ですが、じゃあ素人住民が輪番理事会やるとかなり大変です。
    メリットデメリットそれぞれですね。

  82. 1077 契約者さん8

    また新しい騒音(朝と夜に物を落とす音がうるさい)のチラシが出ていますね。

  83. 1078 マンション住民さん

    今朝見たら駅側のエレベーターに乗るところ、両方とも台車などがあたったか塗装剥げてますね。引っ越しがひと段落したころに修繕費使って修繕してもらいたいですね。見栄え的に笑

  84. 1079 契約者さん5

    >>1078 マンション住民さん
    そうですね!
    見栄えといえば、布団をバルコニーの柵にかけてほしている方がいる。
    駅から帰宅する時目に着くが、見た目が悪い

  85. 1080 契約者さん6

    >>1079 契約者さん5さん
    管理規約熟読してませんが、バルコニーに布団かけてほすのはダメなのでは?

  86. 1081 契約者さん6

    >>1078 マンション住民さん
    引越が多数だった時期、、幹事会社も含め引越業者の搬入時、壁、エレベータ自転車置き場側からの出入で、ガコーン、ドーン、ガリ、本当に何度もみかけました。エレベータや自転車入口付近の養生は殆どなし。通路の床傷は高圧洗浄後なくなりましたが、エレベター付近、壁、自転車置き場出入口扉の傷は業者によるものです。
    特に幹事会社、価格は高くても、丁寧なイメージでしたが、共有部での扱いが非常に荒くてびっくりしました。

  87. 1082 契約者さん2

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  88. 1083 契約者さん2

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  89. 1084 匿名

    >>1080 契約者さん6さん
    本当に、どこの部屋なんでしょう。

    マンションは、バルコニー外手すりは
    見栄え、落下するとかなり危険なので、管理規約で必ず禁止にしてますが。まして高層階から落ちて人や車にあたると犯罪者になってしまう。
    タワマンは柵はもちろんバルコニー内に干すことも禁止してるとこありますが、
    このマンションは、一般的なマンション同様物干し竿かけもありますので、バルコニー内禁止じやないんだし、そこそこ広いから、内側に干せば良いのに。

  90. 1085 住民さん3

    >>1084 匿名さん
    普通に危ないですよね。
    布団とはいえ、落下して子供にでもあたったら痛いだけではすまないでしょうし。

  91. 1086 契約者さん8

    >>1080 契約者さん6さん

    ダメです!でも柵にかけてる人いました。
    フロアは6階より上です。
    ルールを知らない方が多くて驚いています。
    また見かけたら部屋番号も管理会社に伝えます。

  92. 1087 契約者さん2

    >>1080 契約者さん6さん
    エレベーター内に明示されてますが規約で禁止されていますよ。ご参考までに。

  93. 1088 契約者さん

    >>1086 契約者さん8さん

    ビルやマンションが高度に密集している地域、非人口密集地域では問題になりにくいため、ルールを知らなかったという人もいると思います。

    開放的で視認性に優れ、監視の目に晒されやすい大規模マンションならではの問題かと。パークホームズ南船橋もIKEAや公道から見えやすく同様の事象を抱えていました。

    PH南船橋の契約者掲示板:2022/4/12~、1331、1348、1381、1390等の書込みをご覧頂ければここ特有の問題ではないとご理解頂けるかと思います。

  94. 1089 契約者さん3

    >>1088 契約者さん
    ここ特有の問題ではないとしても、
    契約者なら規約とかルールくらいは知って理解してほしい。
    判断難しい曖昧な事象ではなく明確な決まり事なんだから。
    長文や難しい文章言い回しが苦手なら管理会社に質問したり教えてもらうとか。
    どこそこ(南船橋)でもとか関係なく。
    人目につきやすい監視されやすい道路だから信号無視や飲酒運転が問題になりやすいとかではなく、法律や道交法は守りましょうってのと同じでは?

  95. 1090 契約者さん1


    >1089 契約者さん3さん
    マンション管理業界では、よくある管理規約違反事項であり、ルールを知らない又は守れない人が他マンション比で必ずしも多いわけではないですよね。

    ちなみに、警察庁の2021年交通違反全体の総件数(告知・送致を含む)は677万5820件です。1日だと約1万8500件です。「一時不停止」は約158万件で1日あたり約4300件の計算です。

    「一時停止」を例に挙げれば、道路交通法43条でその根拠が法律上明文化されていても、ルールを知らない又は守れない人が日本にはいます。

    「区分所有法、道路交通法等の法律、管理規約を守るべき」は同意します。手摺に布団を干している人は、管理規約で明文化されている以上、知らなかったでは済まされないと思います。

  96. 1091 マンション住民さん

    ちょこザップ利用された方いましたら簡単にレビューいただけたら嬉しいです。

  97. 1092 契約者さん2

    会員になった方何人位いますかね。

  98. 1093 りんご

    会員になりましたが、仕事忙しく
    今日は行けませんでした。
    行けたらご報告します

  99. 1094 契約者さん1

    行きました。
    入口に大きな什器?が無造作にあって、まだ開いてない?と一瞬思いましたがちゃんとオープンしてました。突貫工事で間に合わなかったのかな?(笑)

    私以外に3人いて、私はイヤホンを持ってないので、マシンの操作動画を見ながら運動するのは難しそうだなと判断し、とりあえずセルフエステだけやって帰ってきました。
    腰がポカポカしてて腰痛に良さそうです(笑)

  100. 1095 契約者さん1

    >>1092 契約者さん2さん
    会員なりました。3000円で24は安いです。千葉中央駅ちかのanytimeに負けず劣らずで半額ですので良かったです。

  101. 1096 契約者さん2

    近くのジムに行ってましたが、ちょっと距離があったので、即乗り換えました。
    24時間、気軽に行けるの良いですね。
    ガチガチにやるタイプじやないので、とても便利。

  102. 1097 契約者さん5

    >>1096 契約者さん2さん
    私もチラシを見て駅前のアニタイムから乗り換えました!

    徒歩3分から徒歩1分に徒歩2分短縮できるのは、地味に大きかったです笑笑 寒い季節ほど、ジムまでの距離を徹底的短くするのが継続のコツと信じています笑笑

  103. 1098 入居済みさん

    こんな立派なジムが入るなんて思ってもみませんでした。
    このマンションを買って本当によかったです。

  104. 1099 契約者さん1

    ゼクシスは時間が合わない、スマートフィットは遠い。エニタイムは近いけど高い。
    ちょこ自体は前から知ってたので「稲毛だけでなく千葉駅東エリアにも出して~~~」と引越後はずっと祈っておりました。リクエストメールでも送ろうかと思うくらいに(笑)
    なので出店決まった時には小躍りしました。
    共用施設が少ないと言われてる本物件ですが、コピー機とテナント(ちょこ)だけで私的には大満足です。

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