マンション検討中さん
[更新日時] 2023-01-23 19:49:21
所在地:愛知県名古屋市名東区本郷2丁目131(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅 徒歩1分
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:94戸(非分譲住戸14戸含む、他1階に店舗1区画有)
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:54.57㎡~90.09㎡
売主:関電不動産開発株式会社 野村不動産株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
竣工時期:2022年11月(予定)
入居時期:2022年12月(予定)
本郷駅前プロジェクトについて語りましょう。
[スレ作成日時]2020-09-04 16:20:27
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区本郷2丁目131(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(非分譲住戸10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月下旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア本郷駅前口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
ここを検討してる人で、名駅より西側を検討してる人はほとんどいないと思いますよ。
名駅より東側の東山線の駅で、本郷が駅力最弱は私も納得ですね。たしかに上社とは僅差の気もしますが笑
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102
通りがかりさん
>>101 マンション検討中さん
名東区は一社、藤が丘の2強ですね。
学区と都心への近さで私は一社がお勧めです。
それにしても、本郷駅近とはいえ3LDK5500万円upとは高くなりましたね。
※価格はこのくらいと同僚に聞きましたか合ってますか?
しかし、経年(20年以上)しても4000万円?4500万円で売れそうですね。
このままマンション市況が高値維持すれば名東区、東山線は安定するでしょう。
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103
匿名さん
資産価値から考えても、かなり良いエリアというふうに考えて良いということですね。
そもそも駅まで徒歩1分というところからして、
かなり良いっていう感じなのだけれど。
人気が安定したエリアだと、仮にリセールや賃貸にという事になった場合も
すぐに動きが出そうなところは魅力。
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104
マンション掲示板さん
>>103 匿名さん
不動産屋の方と話しましたか、本郷駅のため、過度な期待はせずに住居用として考えた方がいいです。
値上がりは無理でしょう。 但し、大幅な値崩れも無さそうですね。
駅1分でも線路沿いは音問題があるため好き嫌いは分かれます。
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105
マンション掲示板さん
>>103 匿名さん
本郷は名東区でに人気ではなく不人気の場所です。
但し、東山線東側の話しなので決して悪くないです。
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106
通りがかりさん
>>104 マンション掲示板さん
駅前立地は普通にいいでしょ。
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107
マンション掲示板さん
>>106 通りがかりさん
線路沿いがいいかは人それぞれです。
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108
マンション検討中さん
線路沿いは騒音が問題って事?
隣のアトラスタワーはT1サッシで、音がほぼ気にならないとのこと。当該物件はT2サッシなのでより大丈夫という認識ですが?
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109
マンション検討中さん
>>108 マンション検討中さん
あなたは一年中全く窓を開けないつもりですか?
アトラスタワー、過去に内覧しましたが不動産屋含めて音はするという認識を総意的に持ってます。
アトラスタワーは時期的に価格も4000万円あたりの部屋も低層にありましたがシェリアは価格と設備、駅力(学区や生活利便性)を鑑みても高いと思います。
しかし、今のマンション(特に東山沿線)のため大幅な下落は無さそうですね。
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110
匿名さん
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111
買い替え検討中さん
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112
周辺住民さん
階段や外廊下がほとんど柵になっているけど、雨降るとびしょびしょですか?
柵はコスト削減ですか?
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113
匿名さん
ドラッグストア、クリエイトが入ると知りました。
あまりクリエイトを利用したことがないのですが、実際、どうですか?
インターネットで見たところ、クリエイトは食品が多いと書いてありました。
食品があるならコンビニ感覚で利用できそうですし、すごくいいですよね。
入居前からドラッグストアが入るとわかっているの助かりますね。
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114
通りがかりさん
コスト削減です。設備仕様は低めなのでちょいちょいコスト削減してます。
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115
評判気になるさん
>>113 匿名さん
スギはポイント買い物に使えず。クリエイトはポイントで買い物できる。
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116
周辺住民さん
>>114 通りがかりさん
他にはどのようなコスト削減がなされる??
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117
通りがかりさん
本郷いいですね。名古屋市内でも治安良い名東区に住み繁華街の名古屋・伏見・栄まで東山線で一本。車やリニモを使うけどイオン長久手やコストコも。
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118
契約者
>>117 通りがかりさん
栄名駅までやや距離ありますが、本郷は比較的いいところだと思います。学区や治安は程々ですし。
この物件は駅前且つインターまで直ぐの利便性なのも◎です。
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119
マンコミュファンさん
名東区なら一社か藤が丘がやはりいいと思い当物件は見送りました。
部屋の仕様は他の方が書いているほど悪くはないと思いますが、24時間ゴミステーションがないのとタワーパーキングはネックでした。
内廊下でないのでまだましですが、将来的に管理費と修繕費の上がりは否めないでしょうね。
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120
マンコミュファンさん
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