プレミスト金町ってどうですか？

立地を見るというのは大事。この物件は都道471号に面しており、かなりの排ガスが舞っていました。ベランダ汚れるの早いだろうなと思います。
駅までの道が狭く、風俗などもあるので家族連れには向かないです。また夫婦共働きで大手町方面の勤務なら子供がいないうちはもっと都心で良いと思います。

大きな道路沿いなのは気になってましたが、マンマニさんのyoutube見ると、道路沿いの低層階の棟の申込みが埋まってましたね。
間取りが良いのでしょうか？
建物もこの棟だけブラックで、何か違いがあるのか気になります。

この程度のスケールでも公開空地があるというのが嫌でした
場所柄タバコ棄てられたり痰…以下控えます

>>234 検討板ユーザーさん
すまいの給付金対象にするため、やむを得なかったと思われます。

公開空地は住人以外の人がルールを守って使ってくれるといいんですけどね。
ちなみに公開空地は容積率の割増しや高さ制限の緩和のためですよ。

本日、マンマニさんがここをレビューしていますね。金町の大規模再開発エリアからは外れますが、一定の評価はしていますね。刺さる人には刺さるマンションかと思います。

https://manmani.net/?p=37848

>>238 eマンションさん
刺さるっていうダサい表現が気になりました

>>239 匿名さん
ウェッサイ的な言葉ですかね、刺さるっていう比喩はたしかにダサいとは思いますが、それなりに使う人はみますね、割と感度が高いと思いがちなおじさんが多いですが。

>>240 シティーボーイさん
ウェッサイってそもそもなに？

>>241 匿名さん
ウェストサイドです、シティーボーイのバイブル、トーキョートライブを読むと自然に出てきますよ。

地元民ですが、このマンションから駅に行くには、都道沿いを歩き、南口を利用するのが普通です。ですので、終始道幅は広く、途中に風俗店はありません。仮に北口を利用するにしても風俗店の前など通らないと思いますが…
あと、あの通りは6号から分岐しているので都道とはいえ、比較的通行量は少ないです。

> リセールバリューをそこまで求めず、買いやすい価格帯を求める方に合ってきます！
> エリア内では良くも悪くも専有面積を抑えているので総額としては買いやすいです！(駅距離考えると単価は…)
https://twitter.com/mansionmania/status/1401018443839643648

マンションマニア氏の「リセールバリューをそこまで求めず」というコメントは重みがありますね。

>>243 周辺住民さん

地元民ですが私は北口を使います。ほとんど差は無いですが、北口からいった方が近いです。
ただ、スーパーにいくなら北口の東急ではなく南口のマルエツに行くのでその場合は南口から帰ります。

私は、駅からプレミストまでの商店街の感じがなんか落ち着きます。
外観は他にはあまり見られない個性的なデザインでカッコいいですね。

北口の方が帰りとしては近いけど南口にマルエツがあるんですね、、
買い物としてはマルエツの方が安い印象があるのですが
品揃えとか価格帯は実際のところどのような感じでしょうか。

駅とマンションの行き来だけなら北口の方が近そうですが、南口に用があった場合でもそんなに距離と時間が変わらないのであれば億劫じゃなさそうですね。
ルートの選択肢がいくつかあるのは良いことだと思いますよ。

ルートの選択肢があるのはわたしもいいと思いました。
南口からの方が少し明るいので女性にはいいかと思いますし、北口からは飲食店が多いですし、時間帯や目的でルートを変えても時間が大して変わらないのはありがたいです。

このマンションの30㎡台と70㎡台の部屋ってなくても良かったんじゃないですかね。30㎡台だとローン控除使えないし、70㎡台が必要なファミリー層は再開発地区のマンションに行きそうですからね。

私もローン控除対象外の30平米台は少なくても良かったと思いました。
70平米台は、密な近所付き合いが苦手なファミリーは選択肢としてあげるかも。
住人同志が適度な距離感を保てそうなので。