京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ京都北山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-18 06:09:20

ジオ京都北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩6分
間取: 1LDK~3LDK
面積:56.39m2~116.43m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
京都北山エリアにて21年ぶりの新築分譲マンション『ジオ京都北山』『Brillia 北山』マンションサロン見学【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/7019/

[スレ作成日時]2020-07-29 12:04:23

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シーンズ京都鴨川河原町
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ジオ京都北山口コミ掲示板・評判

  1. 301 マンション検討中さん

    あそこマンションになるのか・・。
    でも随分大規模だし、ジオとは大分雰囲気違うような。
    近くの大学の棟の一つと間違えそう。

  2. 302 匿名さん

    坪300万とのウワサ。
    閑静な下鴨エリアだから、高級マンションの可能性ある。

    でも、そもそも坪300で、400戸売れるのか?

  3. 303 匿名さん

    正確には、坪300オーバーとの未確認情報です。
    広い敷地を活かして、庭や共有施設を充実させれば、高級な低層マンションは出来そうです。
    ファミレスの隣よりも、高級感が出るかもしれません。

  4. 304 マンション検討中さん

    自分なんかは、戸数が多い時点で、
    高級というのと違う・・と思ってしまう。

    下鴨は湿気が多いのと不便さが苦手だから
    サイドラインから見ています。

  5. 305 通りがかりさん

    そこは松ヶ崎駅から近いだけで何にもない所だね。
    それでも下鴨ブランドで地価が高い所なので低層マンションであることも考慮してかなりお高い価格となることは間違いない。

  6. 306 匿名さん

    マンション価格でしか見ないので、

    価格 6,890万円~8,480万円

    この時点で、高い・・・と思ってしまいます。マンション、贅沢品!

    大和ハウス?の大規模マンションも注目ですが、そちらも「いくら??」が先に来ちゃいます。地価、高そうです。

  7. 307 匿名さん

    あれれ、
    億ション完売じゃなかったの?
    また、HPで12600万円売り出してるね。

  8. 308 匿名さん

    >307
    >あれれ、
    >億ション完売じゃなかったの?
    >また、HPで12600万円売り出してるね。

    先着順ということなので、キャンセルが出たのかもしれません。
    この価格はなかなかお高いでしょう。
    昔の北山ならわかりますが、今の北山にそこまで?とびっくりです。
    値下げは当分ないでしょうし、完売はもう少し先かも。

  9. 309 匿名さん

    1億2600万円は、モデルルーム家具付き分譲だから実質的に値下げですよね。

  10. 310 マンション検討中さん

    南面の部屋は大通りに面していて車の騒音と排気ガスが酷いね。
    よく窓を閉めてたら気にならないとか言う人がいるが、1億2600万円も出して窓を閉め切った生活なんて考えられない。

  11. 311 匿名さん

    家具付き分譲と200万円分購入サポートですか。
    もう少し頑張らないとね。
    お尻に火がついてきたんじゃないかなぁ。

    簡保センター跡は、400戸以上と商業施設との情報が出てきたね。
    未確認だが、あの場所で人が集まる商業施設って、できるのかなぁ。

  12. 312 マンション検討中さん

    >>311 匿名さん
    松ヶ崎そうなのですね!ソースはどちらになりますか?

  13. 313 マンション検討中さん

    400戸ということはファミリー向けでスーパーが入るのかなと思ってしまうんですが、高級住宅街だから違うんでしょうかね。400戸も需要があるのだろうか。どれくらいが外国人の購入になるのか。興味津々。

  14. 314 匿名

    >>312 マンション検討中さん

    建築関係の業界誌、名前は忘れた。
    ダイワ以外にもJR西やミサワも名前にあったかな。
    大手数社のJVだね。
    5階建てだったかなぁ。

  15. 315 匿名さん

    >>314 匿名さん
    大規模商業施設って、北山の植物園あたりのことでは?↓
    https://www.kyoto-minpo.net/archives/2022/07/08/post-28486.php

  16. 316 匿名

    >>315 匿名さん

    大規模商業施設ではない。
    大規模なマンションと商業施設。
    最寄り駅は松ヶ崎。
    いずれ情報が出てくるだろう。
    お楽しみに。

  17. 317 匿名さん

    スムラボにkyoto1192さんのレポ出ました。

    https://www.sumu-lab.com/archives/67272/

  18. 318 マンション検討中さん

    大規模マンションの方、北泉通の橋が完成したから一乗寺の業務スーパーとかサンディーとかリカーマウンテンとか、低価格帯のお店にも行きやすいかも。

  19. 319 匿名さん

    北泉通良いですよね。

    ここも悪くないが、向かいが鬱蒼と繁った植物園で暗く、
    隣はフォルクスで、クルマの出入りもあって落ち着かない。

    松ヶ崎駅4、5分は近いし、大規模マンションなら高級住宅地でも
    価格おさえめかも。
    大いに期待しています。

  20. 320 マンション検討中さん

    ジオ北山は小規模高級路線で差別化されてるから良いけど、近辺の中古に対する需要をかっさらいそう。

  21. 321 匿名さん

    さすがにラス2の状態ですね。
    200万円購入サポートって、正直値下げのほうが嬉しいけれど…なにもないよりはいいのかな。
    ジオって高級路線のイメージが強いので
    ブランドイメージ的には値下げはしにくい部分はあるのだと思う。
    既に入居している方の心情もあるだろうし。

  22. 322 匿名さん

    とうとう値下げらしい。
    下がっても、まだ高いと思うが。

  23. 323 マンション掲示板さん

    価格は高くないと思います。
    ここもラブホテル跡地じゃなければ、もっと早く完売していた。
    地元民は買わない。

  24. 324 マンション掲示板さん

    500万値下げのハガキが届きました。

  25. 325 マンション掲示板さん

    うちにも来ました。

    1. うちにも来ました。
  26. 326 匿名さん

    値下げしても坪330万近い。

    それなら、同価格帯の御所南が良いでしょう。
    確か、シエリア御所南は84平米8200万からだった。

    要するに、ココは値下げしてもまだ高い、と思う。

  27. 327 匿名さん

    残りあと1邸のみとなっていますね。

    億ションはとってくに完売したということでしょうね。

    販売中の物件は2LDKですが、65㎡あるプランなので

    子供さんが1人くらいであればファミリーで住めそうかなと思います。

    6000万円台なので、ジオマンションとしてはかなの安いかも。

  28. 328 匿名さん

    この広さあれば、二人暮らしなら相当ゆったりだし、子供一人だったらアリっていうのは確かにそう。リビングダイニングが12畳以上あってかなり広い。
    収納はもう少し欲しかったかも…
    あとは収納は家具で工夫していくしかないでしょう。

  29. 329 匿名さん

    最後の1邸は、テラスが広いから、その分も加算されてるのでしょう。

  30. 330 匿名さん

    ラスト1邸でしたか?
    完売まであと少しみたいです。

    価格例がホームページにありました。そこから500万円引いてくれる感じでしょうか。

    約7000万円だったので、ちょっと高いと感じました。
    京都マンション、やはり高いですね…
    500万円の値引きによって買えると感じられる人もいそうな気はします。

  31. 331 マンション検討中さん

    完売おめでとうございます!

  32. 332 eマンションさん

    >>331 マンション検討中さん
    おーーー?

  33. 333 名無しさん

    隣のパン屋さんが、韓国チキンを隠れてしてるから、ウーバーのバイクが来る事にロビーやマンション全体が油揚げた臭いで充満中…

  34. 334 マンション掲示板さん

    隣の唐揚げ屋さんが閉店したのでにおいはなくなりました。

スムログにkyoto1192「ジオ京都北山」の記事があります

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