東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 経堂レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-26 00:46:29
4.5
口コミ人気度

ザ・パークハウス 経堂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-kyodo-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151879/

所在地:東京都世田谷区経堂5丁目719番2 他5筆(地番)
交通:小田急小田原線「経堂」駅(南口)より徒歩9分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:60.22平米~75.28平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-15 10:13:39

所在地:東京都世田谷区経堂5丁目719番2 他5筆(地番)
交通:小田急小田原線 経堂駅 徒歩9分 (南口より)
価格:6,698万円~8,198万円
間取:3LDK
専有面積:67.78m2~75.28m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 91戸

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ザ・パークハウス 経堂レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 245 周辺住民さん

    経堂に限らず、世田谷区で100前後の規模の物件で駅10分以内の急行停車駅の築浅はあまりないので、そこはポイントだと思います。小さい物件は後々の維持費の負担が大変そう。

  2. 246 ご近所さん

    経堂エリア、ずっとsuumoとレインズで中古物件を見てきましたが、
    ●ブランドマンション
    ●70㎡越え3LDK
    ●徒歩10分以内
    ●築15年以内
    の該当物件はなかなか出てきませんでしたよ。

    やっと出たと思って内見しても個人的には間取りや立地(交通量が多い所に面していたり)が微妙だったりして決め手になりませんでした。それでも経堂は人気ですのでそのような中古も売れていきましたが。初代パークハウス経堂も、そもそも戸数が少ないのでなかなか空き出ませんしね。

    なので今回のパークハウス、非常にいいと思います。
    間取りもオーソドックスで使いやすく、ディスポーザー/Teslaのカーシェア有/91戸と丁度いい規模感/WICが多く収納力抜群/緑道沿い等、魅力的な点が多数ありますね。

  3. 247 口コミ知りたいさん

    施工会社が南海辰村建設のようですが欠陥マンシャンで裁判を起こしている会社ですので詳しく調べた方がよろしいですよ

  4. 248 マンション比較中さん

    MR行ったら説明されたよ。けど最終責任はデベだから地所レジを信用するかの問題じゃね?
    そもそも1度問題起こしたからって何なの?って思うけど。
    製品事故起こしたメーカーの商品は買いません、事故があった会社の乗り物には乗りません、みたいな人は確かに無理かもね。

  5. 249 購入経験者さん

    >>247 口コミ知りたいさん

    もうこの南海辰村建設ネタをこの掲示板で何回も見ました…。
    もしかしてライバル業者の方ですか?笑

    欠陥住宅はどんな大手デベでも実例ありますし、今後どんなマンションでも起こりゆることです。最終的に何かあったとしても、きちんと面倒を見てくれる大手デベの方が安心できますが。

    同じ話題になって健全な情報共有ができないので、今までのスレ見てから投稿しれくれません?

  6. 250 評判気になるさん

    >>247 口コミ知りたいさん
    ここを見られている方は、承知の上で、情報交換が進んでいますよ。

  7. 251 マンション検討中さん

    >>241 資産価値とは需給バランスの元に成り立ちます。
    経堂の駅近の大手分譲は出物が少ない為、10年前と同売価もしくは少し安ければすぐに売れます。都心へのアクセスも良く、現在の都心物件の相場と比べても安価な為、検討出来る層が広いからです。
    勿論、今後の金利上昇やホテルの出店減、景気悪化を考慮すると、マンション価格が押し下げられる可能性はありますが、10年で半値になることはなく、同条件の物件の家賃+ローン減税分は取り戻せるでしょう。
    マンションは償却性資産ですから、何も価値が上がることだけが正ではなく、維持出来る/大きく目減りしないのも購入者の検討材料になるのではないでしょうか?

  8. 252 匿名さん

    この物件と隣駅のファインコート豪徳寺と悩んでます。ファインコートは1億ちょいとランニングコストを考えればここと変わらないけど、経堂からは歩くには遠かったです

  9. 253 マンション検討中さん

    もし最初に1億出せるなら(ローン組めるなら)ファインコートですね。でも豪徳寺完売してませんか?

  10. 254 匿名さん

    >>253 マンション検討中さん
    先程ホームページ見たら完売してますね

  11. 255 匿名さん

    まだプランが掲載されておりますが、
    それでも完売という事はあるのでしょうか?
    最終期の受付もしていたみたいですから、まだ完売はしていないように思いました。

  12. 256 匿名さん

    一階だけ空きがあるようですよ

  13. 257 マンション検討中さん

    他物件の話はもういいです。
    ところで昨日、抽選会だったんですか?先着順住戸とは別の住戸ってことですよね。あと何戸残ってるんだろう。

  14. 258 通りがかりさん

    他物件の話はここではもうやめて下さい。興味無い人の方が大半です。

  15. 259 マンション検討中さん

    >>258 通りがかりさん
    257です。すみません、文章が分かりづらかったですが、抽選会の話はこの物件の話です。ホームページ見たら、最終期の抽選会が23日にあったみたいで。まだ1期3次で、2期にもなってないのにもう最終期のかとか、先着順住戸はまだ残ってるのかとか気になったので、知ってる方いたら教えてほしいなと。

  16. 260 匿名さん

    一階数戸、六階一戸だけだと思いますよ

  17. 261 マンション検討中さん

    2期はなしですね、全戸供給済みです。
    今日問い合わせしたら、書かれてる方いますが、先着順で6階1戸、1階数戸で完売とのことです。ちなみに全て南向きとのことです。

  18. 262 マンション検討中さん

    260さん、261さん
    教えて頂きありがとうございます!そんなに売れてるんですか…甘く見てました…早すぎませんか…

  19. 263 評判気になるさん

    HP見る限り、あと8戸ですね!供給から2ヶ月で9割進捗はさすがに早いですね。。

  20. 264 マンション検討中さん

    ありがとうございます。今ホームページ見てみたら更新されてました。
    1Fは東も西もまだありますね。が、いいなと思ってた住戸がもう…1Fかぁ…まぁ最近よくある地下部屋よりはマシですが…

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