東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 経堂レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-10-28 19:11:49
4.2
口コミ人気度

ザ・パークハウス 経堂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-kyodo-r/

所在地:東京都世田谷区経堂5丁目719番2 他5筆(地番)
交通:小田急小田原線「経堂」駅(南口)より徒歩9分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:60.22平米~75.28平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-15 10:13:39

所在地:東京都世田谷区経堂5丁目719番2 他5筆(地番)
交通:小田急小田原線 経堂駅 徒歩9分 (南口より)
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.22m2~75.28m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 91戸

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ザ・パークハウス 経堂レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 115 周辺住人

    周辺の住人で、投資物件として検討しています。

    良い点:ライフ、オオゼキ、千歳郵便局、セブンが近く、小規模な公園が多い。

    悪い点:周辺の道が複雑に入り組んでる割に、人も車も多い。
       車所有者は、少し気を遣う覚悟は必要です。特に緑道の5叉路は、毎度通る度に
       ヒヤヒヤします。
        あと、河川氾濫は、半世紀前の台風で周辺が広範囲に水没したようですが、
       今もハザートマップでは水没1-2mとなってます(現在の私の自宅も同じく・・・)。
       75mm/1hを超えると危険とかよく耳にします。ここ最近のゲリラ豪雨で
       一時的に100mmを超えたこともありましたが、今のところ氾濫はなさそうです。
       でも心配ですね。昨今のタワマンでの水害もありましたし、
       マンションギャラリーに水没対策について確認した方がいいかもしれません。

    70平米なので、小さな子供がいるファミリーか、子離れした夫婦向けに最適なんじゃないですかね。

  2. 116 匿名さん

    準工業地域、外装が塗装、外廊下、ハザードが厳しい点のわりには価格が高く感じましたが、売れ行き状況はどんな感じなんですかね。

  3. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん
    3・4階で7000万後半なのでおっしゃる通り経堂にしては(&懸念点が多いのに)高めですよね。
    最初は経堂エリアに5年ぶりの新築ということで買うつもりでしたが、マンションは資産性も大事だと思うので、いまは結構迷ってますね。

  4. 118 匿名さん

    準工業地域に建てられていると何かマイナス要素があったりしますか?
    ウィキペディアによれば主に環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域だそうで
    住宅やマンションが建てられても資産価値が下がるような環境ではないのかな?と思いました。

  5. 119 坪単価比較中さん

    ライフ前の最初のパークハウスが内廊下の高級仕様で平均坪単価290くらいだったので、
    ずいぶん高くなったなあ、という印象です。

  6. 120 マンション検討中さん

    「準工業地域」ということは、今後近所に工場が建つ恐れもあるのかなと思います。あと、ここはもともと薬品工場があった場所なので、土壌汚染でしょうか。
    説明会では浄化済みと言われましたが、今後どのような問題が起こるか分からないですね。もちろん、問題が起こるとも限りませんが。

    平均坪単価は350万円くらいですかね?低金利も手伝って新築マンションの価格はなかなか下がらないですね…。

  7. 121 匿名さん

    近くにあるコルティには飲食店やショップがいろいろ入っていて良いですね。
    こういう商業施設が近くにあると、わざわざ電車乗らなくても楽しめるので
    ちょっとした暇つぶしや買い物に便利そう。

  8. 122 匿名さん

    説明会なかなか空きがないですね!行かれた方、販売状況はいかがでしたか?

  9. 123 マンション検討中さん

    >>122 匿名さん
    モデルルームいきました!
    まだ販売開始していないですが人気の部屋は出てきているので抽選だろうとのことでした。問い合わせ数が多く想定以上の反響だそうです。

  10. 124 マンコミュファンさん

    天井高が低い(240cm)ので検討から外しました。今住んでるマンションより低くなるのは無理でした。

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価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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