東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア西荻窪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-06 20:10:38
4.4
口コミ人気度

オープンレジデンシア西荻窪についての情報を希望しています。
27タイプの住戸プランがあるそうです。
吉祥寺駅も隣なのでべんりそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/nishiogi/

所在地:東京都杉並区西荻北3丁目92番10,11(地番)、東京都杉並区西荻北3丁目9-3(住居表示)
交通:JR中央線総武線「西荻窪」駅直通西友駐輪場側出入口徒歩4分、
   JR中央線総武線「西荻窪」駅改札徒歩6分
間取:1K~3LDK
面積:25.52平米~72.42平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:未定
管理会社:日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-05-26 12:05:34

所在地:東京都杉並区西荻北3丁目92番10,11(地番)、東京都杉並区西荻北3丁目9-3(住居表示)
交通:中央本線(JR東日本) 西荻窪駅 徒歩6分 (改札)
価格:3,760万円~7,180万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:30.52m2~64.18m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 40戸

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オープンレジデンシア西荻窪口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 14 匿名さん

    メゾネット住戸もあるようですが、公開間取りには出ていなかったです。
    どんな間取り図をしているのか拜意見して見たかったな。

    内廊下でそれぞれのプライバシーが守られているようで、高級感があります
    やはりマンションの内廊下ってきれいですね~うらやましい。

    外廊下だと案外よごれが目立ってしまいます。管理費は抑えられますが。

  2. 15 周辺住民

    窓は防音の複層ガラスみたいですね。中央線の近くに住んでいましたが、あまり気にならなかったです。

    買い物は吉祥寺方面に線路沿いを行ったところにOKスーパーができました。線路の下を通れるので雨に濡れず便利だと思います。
    また、この場所なら吉祥寺の街までも自転車で5分程度で行けますね。

  3. 16 周辺住民

    >>11 マンション検討中さん
    広さ間取りが違いますが、同時期に販売される同じく徒歩5分のクレヴィア西荻窪は、2LDK 55平米で6900(3階)ですね。。

    クレヴィアが強気設定なのを考慮すると、70平米で8000くらいでしょうか。

  4. 17 口コミ知りたいさん

    >>16 周辺住民さん
    ホームページに金額の記載が出ました。
    70m2で8980万の様ですね。西荻窪だとこの位が相場なんですかね。。。駅近だけど高架沿い、低層住居、設備は未定!?んー!高いような…



  5. 18 匿名さん

    西友側の駐輪場側の出入り口からは4分ほどで行ける近さなのが良いです。
    実際に歩いていないのでわかりませんが、駐輪場側のルートはスムーズに出入りできるのでしょうか?

    防音対策はとっているようですし、窓を閉めればそれほど騒音面は気にならなそうですね。
    住みやすさ重視の方にとっては良いんじゃないかしらと思います。

  6. 19 マンション比較中さん

    最近の相場はそんなものなんですかね。こちらも、周辺の新築物件も高すぎて感覚が麻痺しそうです。割高感が強くて…

  7. 20 マンション検討中さん

    予定地に向かって緩やかな下りで、下りきったところにある上に、その先のJRの高架下は建物があり風がとおらない土地だと思います。湿気がすごそう。地下に住む方は勇気あるなーと。正直、騒音よりずっとマイナスポイントだと思います。

  8. 21 マンション検討中さん

    購入を検討してます。
    住宅側の部屋ですが、効果横ということで電車音がやはり気になります。
    中央線は構造上、音が上に抜ける、窓ガラスも遮音性があるようですが、実際はどんなものなのでしょうか。
    西荻窪で駅近に魅力を感じているので、音は慣れれば気にならなくなっていきそうとも思ってます。。。

  9. 22 通りがかりさん

    >>21 マンション検討中さん
    中央線ではないですが、線路の近くに住んでいます。
    こちらの物件と同じ窓ガラスを使用しているみたいですが、締め切ってしまえば全く気になりません!しかし、窓を開ければ音は気になります。私は洗濯物は乾燥機、虫が嫌いなので窓開けは換気程度なのでそこまで不便を感じた事はありません。その方のライフスタイルによるかもしれませんね!ご参考までに。

  10. 23 マンション検討中さん

    営業さんいわく、窓を閉めた状態での静けさは保証します、とのことでした。ちなみに、ガラスは部屋、階数によって、防音性能の異なるものを採用するようです。線路寄りの部屋には性能が高いもの、離れた方にはノーマルガラスに近いものを使って、最終的にどの部屋も同じくらいの音になる、との話でした。

    ただ、窓を空けた時に音がするのは、理解してもらうしかない、と。。休みの日に窓を開けて外の空気を感じながらのんびりするのが好きなので、手を出しにくいな。

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