レーベン千里青山台GRAN HIGH【旧：（仮称）レーベン千里青山台ってどうですか？】

>>25 匿名さん
レーベン青山台以外は豊中市ですよね。
豊中市は粗大ゴミが面倒くさくお金が
かかりますよね。
吹田市はラクですよ、タンスとかベッドも
申し込み無しで無料で出せます。

・ブランズシティ千里古江台
・ジークレフ千里藤白台
・ジオ北千里藤白台
・ジェイグラン北千里
・ブランズ北千里
・ジオ桃山台レジデンス
・ブランズ桃山台　
・パークハウス南千里アリーナ
・シェリアシティ千里山
等もありますよ。

五年前に今より数百万円安い相場で千里の新築マンション買いましたが、新築多過ぎて今後が恐ろしいです。

人口減避けられない状況下で需給バランス考えたら数十年後はどこも価値暴落必至。
計画段階の新築は仕方ないとして、今後は団地の建て替え等は規制してほしいですね。

>>27 匿名さん
昨日現地見に行きました
ベランダの向きは東南東になるのでしょうか
眼下は公園でその北側は小学校
西向かいは割と邸宅風の戸建住宅の並び
現地周辺は割ときつい坂　丘陵の最高地のようです
家族に車椅子の者がいるのですが
手押しでは出かけられません　自動車必須
自分が高齢になった時も心配です
景観的住環境は良いですが
駅距離、買い物利便性と坂の斜度の点で候補外ですかね

28さん
現地見学に行ってらしたのですね。
このあたりは確かに坂が多いので、車いすもですが、自転車もきついと思います。
自転車なら電動自転車が必要かなと思いつつも、下る際は危険かな。
実際の地を自分の目線で見て選ばないといけないですね。

モチロンサァ！！！

坂道は行きは良くても帰りが・・・というのはありますね。
ただ長閑な場所である周辺。
眺望を望めるということを考えると悪くないかなと。
何を優先に考えるかですよね。

千里ニュータウンでは、どこも、多かれ少なかれ、坂道です。
駅までの道で、坂が無いのは、北千里駅近に建設中のブランズ北千里ぐらいです。
でも、公園や学校に行くのは、坂道になりますね。

レーベンさん頑張って！

レーベンは独自の水システムが付いてて面白いのですが、ここも公式サイトを見るとちゃんと付いてますね。

>>32
小学校から電車通学のところに通うならフラットな道が続くところが良いような気もしますね。
公園はたまに行くものとして割り切って。

>>25や>>27を見ると新築マンションが多すぎですね…。でもそれなりにきちんと埋まっていくのが凄いです。
挙げられている中でどこが一番売れてる＆評価が高いのか気になります。

駅から離れている分、専有面積は広めで、値段は高すぎないというのがここの特徴のように思います。
駅までをどう考えるか。
路線バスを使うのもあるけど、
距離だけ見ちゃうと地図上ではそこまで遠そうではないので
もったいないような気もしてしまうかも…。

自転車が使えればいいんだろうけど、駅の近くに空いている駐輪場はあるのか？的なところがある
自転車も、坂道があるので
電動自転車前提の考え方になってくるわけですが…汗
この辺りだと
電動自転車で考えられている方おおいでしょうか？

共用廊下側に今や設置が当たり前になっているルーバー面格子が採用されておらず、
ひと昔前の縦格子が使われており、バルコニーガラスが透明で洗濯物が・・・。

間取り図を見ていると、２階以上のバルコニーのみの物件も、１階の庭付きの物件も、スロップシンクがついている。水回りの系統が増えると、メンテ費用もかかりやすいとは聞きます。でもついていると純粋に日々の生活は便利だと思います。子供の泥だらけの靴を洗う場所があるのは普通に良い。
ルーバー面格子ってこれは個々でオプションで付けられるたぐいのものではないですよね…？

駅までの距離があるため、駐車場がほぼ全戸分あるのは良いなと思いますが
電車通勤している場合、バスで駅までとなると考えてしまうかも。
小学校は徒歩圏内なので子育て環境としては良いのかな～。

>>39 匿名さん
北千里まで行く時は停留所1つ分なので待ち時間等考えると歩くとして、
千里中央まで行く時は青山台四丁目からだと青山台幼稚園→２丁目南口と迂回してくので乗車時間が長い。(でも北千里始発が多いので座れる確率は高い)
マンションから坂を登って２丁目南口から乗った方が早いかもしれないが、座れない確率が高いのと料金はどちらから乗っても同じ。
ならば団地の中をつっきって青山台一丁目から76か77系統に乗ったら…？とも思うけど、青山台一丁目は藤白台、古江台ですでに乗客がいるはずなので混雑してそう。
なので、健康な人は自転車で千里中央に行くのが一番早い気がします。

小学校、中学校は近くていいですよね。
保育園はやや遠いかな…そもそも北千里は保育園少ない気が(山田や南千里と比較して)
幼稚園は青山まで徒歩？幼稚園バスが近くにとまる幼稚園あるのかな？

マンション周辺は、公園があるので自然を感じやすく

生活環境としては良い感じなのかなという印象を受けました。

子育て環境としてもですが、週末のんびりお散歩も楽しめそうです。

物件価格がどうか、肝心な情報がもう少しほしいですね。

バルコニー部分ってコンクリート、縦格子、透明ガラスと3パターンありますね。
どういった基準で分けられてるんでしょうね。視線避けを考えたらコンクリートなんでしょうけど
採光や見晴らしが悪いというデメリットもあって。購入しようと思う部屋がどちらになるのかのチェックも要りますね。
廊下側の部屋は寝室になることが多いでしょうから、ルーバー面格子は欲しいですね。

他のマンションで聞いたときには「デザイン上の関係」って言われました＞バルコニー柵
低層階の場合は
下から家の中が見えやすいから、見えにくいようには配慮されていると思います。
住む側としては
あまり中が見えないようになっている方が良いような気もするが、
デベは透明のアクリルのバルコニー柵が好きなところが多いですよねぇ。

バルコニーガラスを透明なものを採用するデベは、
デザイン優先で住む方々のことを考えていないことが多い。

このマンションの場合、外観イメージをどこかのリゾートマンション風
に見せようと意図しているようにみえる。

リゾートマンションと分譲マンションは考え方
そのものが違う。

分譲マンションには人が住むもの。
そこには毎日の生活の営みがある。
営みがあるからゴミや洗濯物が出る。

デベ側にもコスト面や言い分があるとは思うが、
今一度、住む方の目線で建設をお願いしたい。

個人的には静かで環境よく、坂道は足腰鍛えるためと目をつむるとして、価格広さともにいいなと思っています。
子供が中学校にあがるタイミングなので、青山台中学校の校風が気になります。ご存知の方いらっしゃれば教えてください