レーベン千里青山台GRAN HIGH【旧：（仮称）レーベン千里青山台ってどうですか？】

>>39 匿名さん
北千里まで行く時は停留所1つ分なので待ち時間等考えると歩くとして、
千里中央まで行く時は青山台四丁目からだと青山台幼稚園→２丁目南口と迂回してくので乗車時間が長い。(でも北千里始発が多いので座れる確率は高い)
マンションから坂を登って２丁目南口から乗った方が早いかもしれないが、座れない確率が高いのと料金はどちらから乗っても同じ。
ならば団地の中をつっきって青山台一丁目から76か77系統に乗ったら…？とも思うけど、青山台一丁目は藤白台、古江台ですでに乗客がいるはずなので混雑してそう。
なので、健康な人は自転車で千里中央に行くのが一番早い気がします。

小学校、中学校は近くていいですよね。
保育園はやや遠いかな…そもそも北千里は保育園少ない気が(山田や南千里と比較して)
幼稚園は青山まで徒歩？幼稚園バスが近くにとまる幼稚園あるのかな？

マンション周辺は、公園があるので自然を感じやすく

生活環境としては良い感じなのかなという印象を受けました。

子育て環境としてもですが、週末のんびりお散歩も楽しめそうです。

物件価格がどうか、肝心な情報がもう少しほしいですね。

バルコニー部分ってコンクリート、縦格子、透明ガラスと3パターンありますね。
どういった基準で分けられてるんでしょうね。視線避けを考えたらコンクリートなんでしょうけど
採光や見晴らしが悪いというデメリットもあって。購入しようと思う部屋がどちらになるのかのチェックも要りますね。
廊下側の部屋は寝室になることが多いでしょうから、ルーバー面格子は欲しいですね。

他のマンションで聞いたときには「デザイン上の関係」って言われました＞バルコニー柵
低層階の場合は
下から家の中が見えやすいから、見えにくいようには配慮されていると思います。
住む側としては
あまり中が見えないようになっている方が良いような気もするが、
デベは透明のアクリルのバルコニー柵が好きなところが多いですよねぇ。

バルコニーガラスを透明なものを採用するデベは、
デザイン優先で住む方々のことを考えていないことが多い。

このマンションの場合、外観イメージをどこかのリゾートマンション風
に見せようと意図しているようにみえる。

リゾートマンションと分譲マンションは考え方
そのものが違う。

分譲マンションには人が住むもの。
そこには毎日の生活の営みがある。
営みがあるからゴミや洗濯物が出る。

デベ側にもコスト面や言い分があるとは思うが、
今一度、住む方の目線で建設をお願いしたい。

個人的には静かで環境よく、坂道は足腰鍛えるためと目をつむるとして、価格広さともにいいなと思っています。
子供が中学校にあがるタイミングなので、青山台中学校の校風が気になります。ご存知の方いらっしゃれば教えてください

中学校の口コミ、調べてみたんですが、保護者の口コミはいい方なのかなというふうに感じました。
ただ、学校ってどういう雰囲気の子供が入ってくるかとか
クラスの編成でかなり雰囲気が変わるので良い方向であってほしい…ですね。
この辺りだと、私立中に行く人は多いのかな？

この前、モデルルーム行ってきました。高台なので坂を登らないといけませんが、眺望はとても良さそうですし、設備も充実しておりとても魅力的に感じました。
しかし、営業の方の印象は良くありません。態度が悪いわけではないのです。毎回拘束時間が長く、判断基準の１つである価格はなかなか教えてくれない。合計で6時間以上別の話を聞かされた後、ようやく教えてくれました。途中価格を聞くも話を逸らされます。

ようやく見せてもらった価格表も殆どが公開されていない。8割が分譲中や空白となっています。提案されたのは分譲中と書いてある部屋でローン審査がダメでキャンセルになったので値引きするとのことでした。竣工まで時間があるのにそんなわけないので、プレミア感を出したかったのだと思います。すごい売れてる感を出してましたが、他の分譲中と書かれていた部屋もかなりありましたが、売れてないのではないかと思いました。

こういう営業スタイルなのかもしれないですが、客を騙すような感じで、ここで買うことに不安になりました。ですが、やはり物件の価値が最重要なので他のところをすべて見て魅了があれは、不安はありますがまた行きます。

ちなみに教えてもらった価格は73平米6階で5100万円台とのことでした。

今後購入を検討される方の参考になれば幸いです。

>>47 マンション検討中さん

中古なら千里中央駅徒歩5分が買えるね。

なかなか魅力的なマンションですね。
しかし、値段が高いですね、、

この値段だと　同じ12分の千里中央の新築買えるね　

かなり販売に苦戦していると近くのマンション見学した時に言われました。
関西を知らない方が販売してるらしく、
値段も強気の設定なんで、価格を教えてもらえないらしいです。

購入検討しています。
営業さん、いい方もいらっしゃいますが、拘束時間は長いと感じました。
眺望と静かな環境が気に入っていますが、関東に強みのある会社で販売方法が関西の方には馴染めないのかなと感じました。

標高でいうと、阪急北千里駅周辺が約５０ｍ。
このマンションの西側接面道路で標高は約８８ｍ。
標高差は約３８ｍあって、駅から１２～１３階の建物を上る感じ。
現地行ってみてマンション周辺の道路は勾配がかなりきつい。
高齢になると不安です。

年度末の大感謝祭、2000円クオカードプレゼントをしています。29日まででしたので、見るのが遅かったです……。

>>現地行ってみてマンション周辺の道路は勾配がかなりきつい。
坂道が多い地域、高齢になると心配ではありますよね。
我が家の場合は車を利用しがちなので、そこまで辛くはない気がしますけど、同じ幼稚園のママだと電動自転車買っていました。

子供は脚力がつくので、丈夫になるからいいかなと楽観視していますが、忘れがちな問題もあるかもしれません。

まだマンション建つ場所見てないのですが、ベビーカーで下るのは危険位の坂ですか？

駅からかなり距離があるイメージ。
普段から駅まで歩く人であればあまり遠さは感じないかもしれませんが、
駅まで徒歩10分を超えるとなると遠いかなぁと感じますね。
ただ、物件価格が買いやすくアクセス面を考慮しているのは心惹かれますね。

ここから一番近いバス停は、北千里と千里中央どちらにもアクセスするみたいですね。
駅まで、正直あまり歩くのは現実的ではないので
バスを使われる方も多くなってくると思う。
本当は自転車が丁度いいくらいの距離。
駅周辺に停められる駐輪場があればまだいいのだが。

数回現地に行ってみましたが、駅からの坂がキツすぎました…ベビーカーではとても生活できそうにないです。。。
自転車でも相当スピードが出そうで、子供が事故したりしないか心配です。
お子様いらっしゃる方は一度現地は行かれた方がいいかと思います。

>58
>数回現地に行ってみましたが、駅からの坂がキツすぎました…ベビーカーではとても生活できそうにないです。。。

詳しい情報をありがとうございます。
このあたりは坂が多いなと思っていましたが、そこまでキツイとは・・・。
ベビーカーが使えないのはママにとって大変ですし、
自転車利用も怖いなと思ってしまいました。
マイホーム購入は何度もあることではないので考えないといけないですね。