マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-07 09:40:52
プレシス幕張本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740番1(地番)
交通:JR総武本線「幕張本郷」駅(南口)徒歩14分
京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩14分
JR京葉線「海浜幕張」駅よりバス約11分京成バス「幕張西二丁目」バス停下車徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:62.88平米~75.23平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス幕張本郷
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-04-06 14:37:20
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740番1(地番) |
交通 |
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩14分 (南口) 京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩14分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス11分 「幕張西二丁目」バス停から 徒歩6分 (京成バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
126戸(他に管理事務室1戸、キッズルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス幕張本郷口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん 2022/06/20 09:28:19
最後の1戸はJタイプ。
リビングインの部屋は基本的にはリビングとくっつけて使うことを前提としているようなので、
実質的には広い1LDKっていう感じだなぁ。
ファミリーよりは二人暮らしっていう感じで。
子どもがいるとすると、収納がおそらく相当工夫が必要になってくるかと思われます。
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164
名無しさん 2022/06/23 16:22:30
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165
ご近所さん 2022/06/28 12:26:49
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166
匿名さん 2022/07/26 11:13:12
Wi-Fiについて。
初めて無線LANルーターを使用して接続してみたのですが、下り3M程度でまったく使い物になりませんでした。
過去の書き込みを見ると問題無く使用されている方もいらっしゃるようなので何とも言えませんが、このままのスピードだとホームルーターを検討しないといけないですね。
みなさんは問題無く使用できていますか?
ちなみに無料でいただいた2018年製のNECのルーターを使用しています。
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167
eマンションさん 2022/07/28 23:00:17
>>166 匿名さん
問題ないですねぇ。
5GHz帯のSSIDか、つまみがブリッジモードか、を確認してみては。
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168
匿名さん 2022/08/07 09:16:28
しかし来客用駐車場がないのはやはりとても不便ですね。せめて一時利用出来る仕組みを作ってくれたらなと
スーパーバリューの駐車場にコインパーキングでも作ってくれたらとても助かりますが
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169
通りがかりさん 2022/08/07 10:17:56
>>168 匿名さん
駐車場45番横の駐車禁止スペースとか来客用の駐車エリアにして良さそうですけど、何か建築基準法とかで制限あるんですかね悩
昨日も金沢ナンバーの車が駐車禁止エリアに停めてましたけど…無法地帯になるよりは何かしら制限かけて解放する方が建設的な気がしますね^ ^
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170
名無しさん 2022/08/19 07:58:57
>>169 通りがかりさん
わしの車じゃ?何か問題あるんかな?
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171
マンコミュファンさん 2022/09/06 10:38:19
>>170 名無しさん
Uターンエリア故に駐車NGみたいですね。
なので残念ながら来客用とかにも活用できなさそうです。
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172
名無しさん 2023/01/20 16:37:57
uターンエリアは引っ越し業者などが利用しているのでしょうか?
キッズルームは利用する人いるんですかね?
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173
名無しさん 2023/01/27 16:35:04
>>172 名無しさん
キッズルームは利用されてる方結構見ますよ
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174
匿名さん 2023/07/27 18:25:14
今売りに出てるコーナーサッシ4380万のお部屋なかなか売れないなぁ。。。
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175
検討板ユーザーさん 2023/07/27 21:52:46
高すぎますよ。
4000切らないと厳しいんじゃないかな
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176
匿名さん 2023/07/28 18:19:33
ここらへんの相場があまりピンときていないのですがあのお部屋だと4380万ではやはり高いんですね。。。
レスありがとうございました。
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177
マンション検討中さん 2023/07/29 06:43:02
いやいや、7階でコーナーサッシの部屋は元値でも相当高かったですよ!
4000万で購入出来ないです。
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178
マンション検討中さん 2023/07/29 06:50:14
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179
匿名さん 2023/07/29 13:14:47
仲介手数料やら考えるとトントンですかね。
角部屋中層階でこの価格でも苦戦してるとなると、中住戸のリセールは期待できそうにないですね...。
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180
マンション検討中さん 2023/07/30 14:04:38
他に販売されていた3件はすぐに売れてしまいましたね。
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181
匿名さん 2023/12/07 00:36:24
幕張西2丁目のバスの時刻表が全く意味をなしてなくて本当に困る
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182
匿名さん 2023/12/07 00:40:52
バスが遅れるのは仕方ないが時間より早く行くのはやめてほしい
スムログ出張所
マンションマニア2021-12-28 20:55:49A 3LDK 75.23m2
4階 4098万円 坪単価180万円
B 3LDK 70.37m2
3階 3648万円 坪単価171万円
E 3LDK 70.37m2
5階 3728万円 坪単価175万円
F 3LDK 70.37m2
2階 3398万円 坪単価159万円
I 3LDK 68.1m2
6階 3638万円 坪単価176万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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