メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-31 11:15:09
>>430 匿名さん
修繕積立金の件、スムログに参考になる記事が出ていました。この記事では触れられていませんが、国交省は均等方式を推奨しています。なのに均等方式が広がらないのは、段階値上げ式にすることで最初に維持費を低く見せたい売主の都合が一番。それと、それを当たり前に思ってしまう者のリテラシーの問題もあるかもしれません。
https://www.sumu-log.com/archives/35111/
千葉ニュータウンはE1, E2の広さ(100平米)の部屋を求める人が多いように思うが、売主が70平米ぐらいに広さの部屋をどうしてたくさん作ったのかが気になります。
今日ギャラリーの方に電話した時
内覧会、11月23日くらいって言ってました。
入居は予定通り1月下旬ごろで、今半分強売れたとのことです。
別途内覧会の参加日程のハガキがくるようですが、、念のためご報告です！
オプションを頼まれた方はまだついてないのでご注意を。
白井市市制施行20周年を記念して北総線白井駅・西白井駅に副駅名称をつけるプロジェクトの進捗状況をお伝えします！
公募で寄せられた両駅併せて1,000件を超えるアイデアから選考委員の審査の結果、副駅名称は以下のとおり決定しました。
・白井駅「ときめき梨の里」
・西白井駅「梨も騎手も育つ街」
10月3日（日）からは副駅名称が入った看板を両駅に掲げるためのクラウドファンディングをスタートしています。
ふるさと納税制度を活用しているため、市民の方へ返礼品をお送りすることはできませんが、お知り合いなどに紹介していただけると幸いです。
どんどん、盛り上がってほしいですね！
いや、ちょっとセンスが・・・
治安が気になったのでメイツ周辺を散歩して団地街を抜けてすぐ近くにある七次台第一公園と言う大きな公園に家族で行きました。
結構ゴミが落ちていてあまり清掃が行き届いていない印象でした。びっくりしたのが誰かが燃やしたであろう黒焦げで壊れたままのベンチが放置されていて立ち入り禁止のテープも貼られてなかったです。
ほのぼのとした豊かな公園を想像していたので殺伐としていてすぐ帰りました。
西白井の治安は個人的には悪く感じてしまいました。
>>448 匿名さん
それは中学生とかが悪戯しちゃったやつだと思います。治安に影響を及ぼすような本当に怖い人が住んでいるような印象はないですね。
予算無いので仕方ないですが、七次公園がもっと綺麗になったら良いなとは思います。(汚いとは思ったことないですが)
仮に悪戯でも物騒だなと感じますが治安に対する考え方は人それぞれあると思います
西白井駅周辺は繁華街がなくとても穏やでしたし周辺環境についてはご自身で足を運ばれたらどうでしょう
>>448
今はコロナのため中止になっていますが、七次第一公園で
8月の第一土曜日に清水口地区夏祭りを開催しています。
ウルトラマン○○が来たりして、業者主体の祭りと違い住民達の主催に
しては1000人を超える祭りです。
中学を卒業してバラバラになった高校や大学の子供達が、懐かしい
面々と会う場にもなっています。
祭りが終わり（21時）、提灯の灯りが消えても暗い中で友達同士で
花火をしたりして残っています。（火器厳禁なのですが）
おっしゃるベンチもその時にハメを外した子供達が燃やしたもの
だったと記憶しています。
決して褒められることではありませんし、擁護するつもりもありません。
でも、いい所ですよ。
>>454 ご近所さん
情報提供頂きありがとうございます
公園の火事については周知の事件だったんですね
見たままを感想として述べましたが気を悪くされた方がいましたらすみません
夏祭りなど本来楽しいイベントも開催されているようですので色々と参考にします
ちょっと気になったので、白井市のゴミの分別は、どうなってるのかなと調べてみたら、今自分が住んでいる所の分別の仕方が結構違ってたので、びっくり。曜日も含め覚えなきゃ?と思いました。
あと、プラスチックのゴミと燃やせないゴミの袋も有料なんですね。買うとしたら、近くのウエルシアかマツキヨ ですかね。安い所あったらご近所さんに教えてもらいたいです。
>>456 名無しさん
自治体によってゴミの分別は異なるので最初は戸惑うかもしれませんね。ただ、メイツ西白井は毎日24時間ゴミ出し可なので曜日は心配する必要はないのかと。
ゴミ袋の値段はどこも大差ないのではないでしょうか。
治安うんぬんより、燃えちゃったベンチを撤収するお金もない自治体なのかと心配にはなりますね。
この掲示板をみると、西白井に馴染みのある方の多くが、住みやすく良い街だと感じているようですね。
私は今回このマンションを購入して初めてこの街に住むことになりますが、地元の人に愛されている西白井での暮らしがとても楽しみです。
マンション近くの歩道に、ちかんに注意の看板があるようですが夜道はやはり暗く人通りも少ないのでしょうか
24時間ゴミ出し可なので曜日は気にしなくていいって事ですよね。
ただ、270世帯ありますしゴミ捨て場がどれぐらいの広さかもまだわからないので、気にしないで捨てるっていうのもどうかと思いますけど。
まー 公園のボロッボロの看板をやっと替えるのにコロナ給付金で3000万円使ってテレビでモメるぐらいですからね。そこまでお金が潤沢な市ではないですよ。
街自体は古いし、そういうの気になる方はもっと新しくて都会的でピカピカに整備された綺麗な街に住んだほうがいいと思います。
治安については「しろいメール配信サービス」に登録すると定期的に市役所から最近の犯罪発生状況が送られてくるので参考になりますよ。
駅前に住む分には問題無いと思いますが、田舎なので夜の人の少ない道はそれなりに怖いです。盗難なども月に数件ありますし、完全に安全ではないですね。他の近隣地域と比べたことはないのでわかりませんが。
>>465 周辺住民さん
ありがとうございます。そうなんですね。
駅前の様子を見ると、割と好きな感じではあったんですが…
マンションのすごいところは、「全区画平置駐車場月額900円より」と書いてあったことです。
駐車場、どのくらいの金額の幅があるんでしょうか。
駅近で安くて設備も悪く無いのでずっと気にはなっていますが決め手に欠けています。
ここに決めた方は何が魅力でしたか？
同価格帯で駅遠でも駅力のあるルピアグランデ柏や、北総線内で都心からは離れますし機械式駐車場で価格が上の千葉NTヴェレーナと比べるとかなり売れるスピードが緩やかなので、万が一のリセール時の価格暴落や管理修繕の値上げなど懸念要素があるかと思い心配です。
好みは海浜幕張のような新しく開発された街ですが、西白井はハザードも心配ないですし悪くはないと思っています。
しかし雰囲気が田舎過ぎて気になります。
この辺りの再開発予定はないですよね？
決め手は下記です
・駅近3分
・周りががやがやしてなくキレイ
・来年秋には北総線値下げ決定(今後土地の価値上昇と活気に少し期待。今は安いの。)
・物件価格はどちらかといえば安い方。
・歩いてスーパー、ドラッグストア、役所あり
・近くに保育園あり、公園あり
・コロナが収まり、すこしだけ駅前の活気に期待
・リセールバリュー期待大ではないが、どっこいどっこいな値段で売れるかな。と考えてます。
駅徒歩3分ですしね。千葉ニューみたいにいっぱいマンションはたってないので、西白井あたりを探してる人にはよいですよね。売るタイミング大切かなと。
だいたい、そんなかんじで、決めました！あと、都会にすこし疲れ、、どこいっても人や建物になんだかつかれ、、でも西白井とかは少し歩けば大きい建物がなく、なんだかひらけているのが広々てしてて気に入りました！駅前も汚くないし！
あとは、最近はネットで何でもそろいますしね！
また、今回住むことが決まり、行政にメールして。もっとカフェや商業施設希望メールしました！
>>469 マンション検討中さん
決め手は、通勤が北総線で一本で行けること。
駅近の立地なのに安い価格設定。
地盤もいいみたいでハザードもなし。
464沿いの買い物でほぼ揃う。(コストコも嬉しい)
酒々井アウトレットも近い。
保育園やドラッグストアもあり。
他の地域より治安もいいみたいですし子供の医療費も安くなると聞きました。
西白井10年ぶりのマンションのようなので、このマンションを皮切りに更なる発展を期待します。
>>469 マンション検討中さん
地盤がかたい、駅近で都内の職場まで1時間かからない（柏や千葉NTだと1時間超える）と考えるとコスパが良い、治安が良い、田舎感のある街が好き、車があれば買い物便利だしアンデルセン公園のような大きな公園も行きやすい……などで決めました。
駅近なのにマンションまでの間にスーパーがあるところもよかったです。
特に今は地盤の緩いところに住んでいて先日の地震で怖い思いしたので、西白井に決めて良かったとしみじみ思いました。
他に塚田や高根公団や流山おおたかの森の物件も候補でしたが、うちはここ以外はどこもピンと来ずでした。
>>469 マンション検討中さん
駅近を教授できるがマイナー線なので通勤などが許容できる範囲なのかなど価格も含めて条件が合ったとかですかね。
再開発の予定もないようですしリセールは期待してないです。治安はわかりませんが街並みを見ると永住は勇気が要るかもしれませんね。
>>476 マンション検討中さん
北総線は名前はマイナーで且つ運賃も高いですが、羽田、品川、日本橋、浅草、成田に直通なので、スペック的には実力路線と思っとります。スカイライナーも走ってますし。もちろん西白井には停まりませんが。
貴重なご意見ありがとうございました！
メイツに決められた方はむしろあの田舎な街の雰囲気を気に入った方が多いんですね。
再開発予定がなさそうと教えてくださった方もありがとうございました。また西白井を歩いてみて許容できるか総合的に考えてみます。
>>477 ご近所さん
そうなんですよね。
少し前までＪＲ津田沼圏に住んでいて今は西白井なんですが、コロナ前出張で空港を利用する際は、西白井駅to空港カウンターだと成田も羽田も津田沼発とほぼ同じ時間で行けました。しかも乗り換えが少なく電車も空いているので、西白井発の方が楽だったりします（この物件だと駅近なのでなおさらですね）。
もちろん電車の本数や駅周辺の賑わいとかは全然違うので、一般的な評価では総武線優位なんでしょうが、路線の利便性では北総線も負けてないと思いますし、周辺環境を含めても（住まいには落ち着きを求めるタイプなのでｗ）、個人的には西白井に住んでよかったなと思ってます。
そんなに西白井スペックが高いなんて気付きませんでした。多くの人が見落としている穴場的な場所なんですかね？ありがとうございます。
>>480 匿名さん
見落としているというか、多くの人は地縁がなければイメージで住む地域を選んでいると思うので、北総線（田舎の私鉄？都心まで時間がかかるのでは？しかも運賃高くない？）・白井市（どこそれ？臼井市？すごい田舎？）という感じでスルーされているんだと思います。
私も、職場までの通勤時間、駅近、一定の広さと物件価格（駐車場含む）を条件にして検索した結果を優先し（イメージ的なものは排除して）思い切って住んでみたら気に入った、という感じなのでエラソーなことは言えませんが、地域のイメージがないというだけで選択肢から外す人は相当多いと思います。
そのおかげで、安くて便利な場所に住めると考えると有難いことですが。
個人的には、西白井・白井は穴場（買い）だと思いますよ。
>>483 匿名希望さん
余程早い時間でなければ、西白井から座れることは
ありません。
6時40分発は隣の新鎌ヶ谷駅でアクセス特急に乗るために
降りる人がいるため、そこから座れることが多いです。
また、6時53分発も後から来る西白井駅7時1分発の特急に
途中で抜かれるため、比較的空いています。（途中駅で運よく
座れることが多い）
他の時間帯はわかりませんが、自宅勤務が少なくなったら
難しくなりそうです。
子育て世代からすると確かに地味な街なのかもしれませんね。でも長くこの路線に住んでるものからしたら電車賃が高いのは確かにネツクなのですがとても落ち着いてて住みやすい所です。電車も混みすぎずマナーがあるところが気に入っています。
来年、秋には北総線が安くなるようですね！どのくらい安くなるか！ですね！
内覧会の案内来ましたね。今から楽しみです。
内覧会、楽しみです！
壁紙・床のキズやドアの立て付けなどを含め、どんなところを確認しておくのが良いのでしょうか。
