メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-31 11:15:09
北総線の唯一のデメリットが解消される可能性がありますね。これをきっかけにあらためて日本橋方面へのアクセスの良さのみなら両空港へのアクセスの良さから北総線の価値が見直される可能性がありますよね。このマンションは西白井駅前の一等地だし、今後資産価値が上がっていく可能性もあるのではないでしょうか。
運賃値下げと言っても気持ち程度でしょうし街に魅力的なお店があるわけでもないので大して変わらないと思いますが
駅まで徒歩3分の距離感でこの価格は目玉商品ではないかと思いますが、
どうしてこんなに低価格なのでしょう？
住戸だけでなく駐車場の料金も900円からとなっていて破格の料金設定
ですが、土地が安かったのですかね？
建設費に差はないと思いますので、土地が安かったのでしょう。
土地が安かった理由は、単純に土地相場が低いからと思います。
土地相場が低いのはいろんな要因（北総線の高運賃且つ田舎路線イメージ、白井市のマイナーさ）が重なって需要が少ないからですが、個人的には北総線の高運賃以外は事実と異なるイメージによると認識しているので、この物件に限らず、西白井・白井駅周辺の新築・中古は（高運賃を許容できるのであれば）非常にお買い得なものが多いと考えております。
住んでみて分かったのですが、
西白井駅、白井駅のおススメな点は、駅周辺に日常生活に必要なものはほぼ揃っているのに、これらの駅・施設を利用するのは駅周辺の住民のみという非常に贅沢な環境となっているという点です。
周辺の道路も同様で、駅周辺の住民にしか基本的に使用されない（他の地域から車が入って来ない・入りづらい）ように出来ています。
（千葉ニュータウンの計画がそうだったのか定かでありませんが、よく考えられてるなと思います。）
駅周辺のお店等の充実を望まれる方もいますが、充実しすぎるとそれを目当てに他の地域から人が集まりますよね？防犯やコロナ等の対応でも住んでる身からするとそれはあまり望ましくありません。
そのような観点で見た場合に、同様の駅ってなかなかないと思いますよ。
他の地域から人が集まるほどの充実は望んでませんけど、それにしても何もなさすぎるんですよねぇ。
個人的にはちょっと駅前に気の利いた本屋やスタバ、3coinsくらいあれば良いんですけどね。
買われた方に質問です。
先日インテリアオプション相談会の案内がきました。
エアコンやカーテンなど皆さんどうされるつもりでしょうか？
エアコンはケーズやヤマダなどの方が安いような気がするのですが、
入居前に取り付けてもらったほうが楽なような気もしますし。
検討中の方もご意見聞かせてください。
>>351 ご近所さん
カーテンなんかは付けてもらったほうがラクらしいですよ。エアコンは金額を見てないので分かりませんが、電気屋さんやジャパネットで良いのではないでしょうか。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>350 マンション検討中さん
この辺ですと、気の利いた本屋、スタバは、単体でも他から人が集まります。3coinsは単体だったらギリギリセーフかも知れませんが、他とのセットだと危ないですね。少し車を走らせれば、気の利いた本屋以外はありますので、西白井・白井の駅周辺はそっとしておきましょうよ（笑）。
こちらの物件の購入年齢層はどんな感じなのでしょうか？ご存知の方がおられれば教えてください。
>>356 評判気になるさん
以前にモデルルームで聞いた話ですが、若い方ばかりでもなく、年齢層は比較的幅広いと伺いました。
実際モデルルームでもお子様連れの若いご夫婦をお見かけましたが、中年や年配のご夫婦もいらしゃってる印象でした。
プランも様々あるので、年齢や家族構成も比較的幅広いのかもしれませんね。
半分超えて、140戸供給御礼になってますね。
外観は最上階まで出来たみたいで、カバーもだいぶ外れてました。
>>353 ご近所さん
多分同じ案内が来ました。カーテンは購入した方がいいですよ！！絶対。
以前購入した家では値段だけで安いものを購入し後悔しました。採寸費用やら色々取られたのにサイズが合わない、取付にくる日に来ない…等々
せっかく入居前に全部やってもらえるなら多少の出費は安心を買うと思えばいいのかな。と
あとエアコンが思ったより安いので、私は任せようと思います。取り付け費は別途かかりますが、配管カバーとか全部ついてましたので納得の価格でした。
西白井駅周辺について、質問です。
スーパー等はそれなりに揃っているようですが、
病院関係はどうなんでしょうか?
個人病院で良いのですが、内科、婦人科、整形外科、歯科などは有りますか?
大きい病院は、印旛日医大まで行かないと、ありませんよね?
現在住んでいる所が、それなりに揃っているので、体調崩した時には、安心して過ごせています。
そういった意味でも、病院もある程度無いと、ちょっとなぁ、と二の足を踏んでしまいます。
西白井には、病院と学習塾・クリーニング・美容院・床屋が腐るほどありますよ。
内科は徒歩1分以内に２件。
産婦人科は１件で徒歩１０分。
整形外科は徒歩圏内にはありません。（整骨院なら2件あります）
歯科は徒歩２分以内に３件。
車を利用すれば、千葉白井病院・北総白井病院・白井聖仁会聖仁会・東邦鎌ヶ谷病院
等の整形外科もある総合病院が山ほどあります。
紹介状が無いと初診料が高いですが、鎌ヶ谷総合病院・慈恵医大柏も利用される方も
いらっしゃいます。
以前、近所の方が脳内出血で倒れた際は、すぐ近くの清水口小学校の校庭に
印旛日医大のドクターヘリが来てくれて一命を取りとめ、今は元気になっています。
インテリア相談会ですが、みなさん行かれましたか？価格帯どう思われましたか？
8月16日までキャンセル可のためあれこれ注文しました。
〇エアコン
お勧めのパナソニックの機種でいえば量販店とにたような金額です。
量販店は取付工事費込みで安く感じましたが、バルコニーに2台の室外機を
重ねる機材代や手数料・玄関近くの部屋からバルコニーへ通す手数料・
サービスバルコニーへ室外機を出す手数料×2台・室内カバー取り付け費・
室外カバー取り付け費がかかります。（部屋の形状によってそれぞれですが）
量販店は、3台め半額＋2万円引きですが、上記を入れると同じような金額です。
シャープなど安い製品にすれば量販店の方が安くすむかもしれませんが、
私は見積もり・設置工事に付き合う手間を考えて長谷工に頼みます。
ＵＶカット＋防暖硝子フィルム・洗面と風呂と台所のコーティング・
カーテン・表札・ダイニングに置く棚・壁掛けのレール等頼みましたが、
キャンセルしようと思うものもそこそこありました。
とりあえず、長くなりましたので個別でしりたいものがありましたらまた別途。
この角度好きです！
駐車場側から見た方が迫力がありますね！
>>362 ご近所さん
ちなみにですが、行政運営にはいろいろご意見あろうかと思いますが、昨年の給付金や新型コロナの接種券配布及び医療機関との連携を見ても、（対外的なアピールはともかく）住民に対する行政サービスは適切な運営がされていると個人的には良い印象を持っております。
ワクチン接種券については、7月中旬には40代向けの接種券が配布され、スマホで日程と医療機関を選択予約できる仕組みが出来ており、予約分はワクチンも確保されるそうです。（40代については、ワクチン供給不足の懸念があるため、早めの予約が推奨されるとの注意書きがありました。）
65歳以上の86.3％の方が2回目接種完了済みとのこと。
10~40代の方も大規模会場でモデルナ製の接種を希望する人は個別に接種券発行してもらえますよ（web申請で簡単な手続です）。
人口が多い自治体は接種率を上げるため大規模接種会場に頼る必要があり、早めに接種券を配布したっていうのが実情ではないかと。
白井市のワクチン予約は、クーポンを5歳刻みで送付しているので、大きな混乱はなさそうですよね。
私は30代でクーポン早く来い～と思ってますが、予約争奪戦になるのであればこの方法で良いんだろうなと、市のやり方には納得してます。
西白井、千葉ニューと比べると地味だけどいいところですよ～
完売を祈ってます☆
やはり北総線の値下げは難しいようです
https://news.yahoo.co.jp/articles/cbdcc38680cfaa9ee8252ccbc1dd14b9b0fa...
先日西白井駅周辺を歩いてみました。
病院や美容室等、有るには有りますが、そんなに
数多くは見かけなかったように思います。
どなたかが、駅周辺には美容室や病院が腐るほど有りますよ、と書かれていましたが、個人的には少なく感じました。
私の探し方が悪かったのかもしれませんね。
個人的には、本屋が無いのも残念です。
新鎌ヶ谷に出ると、イオンやアクロスモールがあるので、大体住民の人達は、新鎌ヶ谷に出ちゃうのかな。
車社会なんですかね??
西白井も含む千葉ニュータウンエリアは完全に車社会ですよ！！
ただ、車がなくても徒歩、電車、バスを駆使すれば生活には困りません。
車があればより豊かに過ごせますよ、ということです。
新鎌ヶ谷、千葉ニュータウン中央、柏(旧沼南町)方面は車でも行きやすいです。
>>374
美容院ですと、ムーブ（マルエツ２階）、ハーツ（駅前商店街）
エリア（ウェルシア横）、AOKI（モデルハウス付近）、くりっぷ（駅反対側）
店名不明ですが国道246沿いにもあります。
病院は、メイツすぐ横にファミリア、マルエツ前のビルに徳田クリニック、
少し歩きますがニュータウンクリニック、西白井クリニックもあります。
歯医者は、ハーツデンタルクリニック（駅前商店街）、セントラル歯科
（マルエツ前のビル）、ファミリー歯科にししろい（メイツ目の前のマンションの
1階）、さくら歯科（ウェルシアの横）と西白井駅より近い所にありますよ。
西白井に10年住んでました。
公園等緑が多くあり、ゆったりとしていて住みやすいですよ。確かに人が密集していないため適度な距離感は保てると思います。北総線が高いのがネックですが
西白井からだと自転車で新鎌ヶ谷まで行けるので
お金が無い学生時代は柏、船橋に遊びに行く際はよく新鎌ヶ谷まで自転車で行ってました。
374です。
色々とアドバイスくれた方々、有り難うございました。
お礼が遅くなり、大変申し訳ありません。
わざわざご親切に、病院名等を書いて下さり、大変助かりました。
引き続き、検討していきたいと思っています。
こちらの学区は良いですか？
清水口小学校と七次台中学校はどんな感じなのでしょう？また中学受験する方は多いのでしょうか？分かる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
だいぶ出来上がってきたので、これから契約する人も増えそうですね。
モデルルーム訪問時にもらえる、最新の成約状況が書いてある販売価格表見た人はいませんか？どのあたりが埋まっているのか気になります。
西白井はお隣の新鎌ヶ谷まで出れば、新京成線、東武野田線も使えますね。
車でも千葉ニュータウン中央や印西牧の原からの混雑を避けて柏や船橋、市川方面に行けます。
東京や銀座にも一時間で行けました。高いけれど便利でした。
周辺をたまに訪ねますが、静かですし、公園も広々としていて、治安がとてもよいと思いました。
長い目でみて、高齢になったときに、駅やスーパーに徒歩3分が何より魅力。白井市は入院施設のある病院も多いし、循環バスでも市役所含め行けます。
私は千葉ニュータウン中央や印西牧の原より
落ち着いた西白井が気に入り購入致しました。お仲間が増えたら嬉しいです。
>>388 匿名希望さん
マンションの立地、間取り、価格帯、デザイン、コンセプトは他と比較しても素晴らしいので購入しましたが、インテリア会は期待外れでしたよね、、
ミラーは金額を聞いて自分達でなんとかしようかと思いましたが、地震などの万が一があったら怖いので半ば無理をしてつけてもらうことにしました。
