ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

あの辺再開発検討されてます。
はたしてどうなる

>>7088 eマンションさん
抽選申込みとのことなので、安かった1期の時ですね。
オンライン登録推奨でしたが、対面で登録されたんですね。
登録後でも抽選実施後でもキャンセル出来たはずですが…

>>7091 通りがかりさん
抽選落ちで僻んでるんだからそんなこと言わないの！

まだ書き込み頑張ってるんだここ

イオンは、24時間営業？

>>7087 匿名さん
ブロガーさん情報によると
・マンション価値は、室内の設備・仕様などで決まるものではなく、マンション全体の見映えに左右される(※立地を別としたら)
・緑地率が30％以上あれば、敷地は緑で覆われた印象が強く伝わって来るが、現実はこんなに高い緑地率の物件は少ないもの。

>>7095 名無しさん
その理屈なら郊外型の大規模物件がもっとあっても良さそうですね。
緑地率の高低の閾値はどの程度とお考えですか？

>>7095 名無しさん
その理屈なら郊外型の大規模物件がもっとあっても良さそうですね。
緑地率の高低の閾値はどの程度とお考えですか？

>>7094 匿名さん
スーパーは24時間で、専門店は22時までのようです。

名古屋駅エリア
名城エリア
栄エリア
のトライアングルが再開発の中心になるようですが、それにこのあたりもまぜてもらえるかですね…

>>7099 匿名さん
現実はきびしいね

緑地率高い →ファミリー、子供にメリット
風俗店がちかい →独身男性にメリット

いろいろなニーズに応えているマンションということですね。

三の丸の再整備計画が今年本格的に動き出すとか。
名古屋城付近がきれいになれば、ここの価値もあがりそうだと考えます。
名古屋駅と同じく徒歩圏内なので！

>>7101 マンション検討中さん
千葉だか茨城だかわからんが、299kmも先の関東のはずれから必死の投稿お疲れさまです。

>>7087 匿名さん
名駅徒歩圏内でこの緑化率30%は希少でしょう。ノリタケの森もある意味庭のようなもの。名古屋、栄近郊の近年の他マンションは、植生があまり無い印象。

>>7104 評判気になるさん
ここが名駅徒歩圏内と呼称するかは置いておいて。
名古屋栄周辺で容積200%地域がこの辺りくらいしかないですからね。希少だと思います。

久屋大通公園や名古屋城エリアなら、維持費負担なしに緑豊富なので、なやみどころです

>>7106 匿名さん
勝負にならないくらい分かっていますよね？
でしたら、なやみどころ。
などと迂遠な表現は止めるべきです。

>>7103 契約済みさん

この物件が気になってしかたないのです。
ほしいのです。

近隣の美味しい店とかどなたかご存知ですか？

>>7104 評判気になるさん
都心はそもそも広大な土地が出ないですから、広大な敷地での緑化率30%に加えノリタケの森の庭使いできるのは希少ですね。
名古屋は都心では広い土地の出物が少なく、狭い土地でタワー化しますから、緑化は殆どない印象です。木々が育ってくれば、広尾のガーデンヒルズみたいな雰囲気になるような気がします。

>>7109 匿名さん
食べログで調べましょう。

>>7110 マンション検討中さん
どの程度を狭小、広大と分類しているのか分かりませんが、納屋橋、御園座、錦、ナゴヤザタワーは広大に分類されるのでは？
池下なんかは植栽もなかなかなものですし、ミッドキャピタルは容積200%に160m級のタワー一本でプランニングしたので緑地化率は30%で収まっていないと思います。
タワー化するのは容積率もさることながら、高度制限がかかっていないため100m未満ならほぼ無条件で建築できるからかと。
コチラも本来高度制限31mのところをなんらかの緩和を受け60m弱に仕立てたのだと。床面積から勘案すると170m程度にすれば一本で収められるはずです。敢えてしなかった。ではなく、制約上出来なかった。が自然かと。

>>7111 マンション検討中さん

ご存じないですか？

>>7102 匿名さん
そんなにイジってやるなよ。

>>7103 契約済みさん

千葉だか茨城から投稿って、どうしてわかりました？

ここは高度制限あるんですね。
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000002/2287/...

>>7115 匿名さん
>>7043で自宅からの距離晒してます。

名探偵!

風俗が近いとか、キャッチがいたとか、いろいろと言われてますが、いいマンションにはかわりありません。

他人に風俗マンションだと罵られても、私は後悔してません。

>>7119 マンション検討中さん
妊婦さん演じてた299kmさん、恥ずかしかったね、でも落ち着いて（笑）

ブリリアントスクエア悩んでいます。
2021年完成の3棟の中では、一番劣るかと…
前の2棟のキャンセル待ちを考えた方が良いのか。
400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。
営業さんにはかなりの自信で下がらないと言われましたが^^;

リニア計画が頓挫しない限り資産価値は下がらないでしょう。頓挫した瞬間、大暴落です。

>>7121 口コミ知りたいさん

名古屋駅徒歩圏内です。
大丈夫ですよ。

>>7121 口コミ知りたいさん
>「400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。」

あなたの懸念通りのことは十分起こりうるので
経年分の価格下落を受け入れられないなら割高なここはやめといた方がいいと思いますよ。

冷静に考えて下さい。
西区ですよ。それも西区内で札付きの学区ですよ。
転売ヤーの話しか出てこない。
地元の店、話題も全く出てこない。

名駅徒歩圏っていうけど西区ですよ。
もっと近いところ、もっと便利なところにたくさんマンション出来てるんですよ。
都市型マンションも中区・中村区にたくさんで出来てるんですよ。

これだけ転売ヤー、転貸しヤーが滅茶苦茶いるって分かってるんだから
団地内空き家、団地内借家でバッティングするに決まってるんですよ。

>>7124 匿名さん
徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

本日も他マンションからの営業マンが頑張ってます。

>>7125 マンション検討中さん
コスパ？

＞7124
しかも大体どの辺りのマンションの営業マンか分かってしまうという笑

>>7127 匿名さん
おすすめでも大丈夫です！

>>7125 マンション検討中さん
>徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

どこの出身で家族構成と必要な部屋と予算はいかほどで？

>>7125 マンション検討中さん
デベがPVでよくやる恣意的なソートですね。
コスパ。というならシティタワー丸の内ですかね。
今後、近隣に計画されている物件の想定坪単価からするとハコの差を勘案しても上振れしそうですね。
特にコスパ。というならスミフの常套手段で下層階が蔵出ししてなかった気がするので、狙い目かと思いますよ。

>>7129 マンション検討中さん
>徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー７のマンションでここよりコスパいいところ教えてください！

メジャー７というブランドは欲しいがその代わり場所はどこでもよくて
駅まで徒歩２０分でも構わないけどやっぱりメジャー７優先ってこと？

>>7131 匿名さん
>コスパ。というならシティタワー丸の内ですかね。

なるほど、確かにコスパというならそうかも知れないですねえ。

やっぱり西区とかだと「コスパ」が最優先ってことになるんでしょうかね。
西区にたどり着く人らしいっちゃ西区らしいか。

>>7131 匿名さん
なんかよくわからないですがありがとうございます！
検討してみます！

>>7134 匿名さん
コスパを一番重要視するのは、所在地、出身地に関わらず、相当数いるでしょう。

>>7134 匿名さん
やはりコスパは優先順位高いですね！
あなたもこの掲示板に張り付いているということはコスパ最優先ですか？

>>7135 マンション検討中さん
よくわからないなら検討などなさらぬが賢明です。

>>7136 匿名さん
コスパってワードが先走ってるけど実際の予算や想定金額は皆違う訳で
>>7125のいうコスパってのはどの辺りの価格帯を想定してるんだってところだね。