マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-03 01:46:07
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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4219
マンション検討中さん
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4220
匿名さん
>>4219 マンション検討中さん
まだ計画もでてないし売り出してもないのでは
住友丸の内は
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4221
マンション検討中さん
>>4220 匿名さん
丸の内坪350ならプラウドタワー錦やタワーザ・ファースト買うでしょう。
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4222
匿名さん
プラウドタワー錦はともかくタワーザファーストはどうかなあ
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4223
匿名さん
タワザフは学区がね…
保育園もないしファミリー層には向かなそう
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4224
匿名さん
>>4215 マンション検討中さん丸の内は3>2>1の順なので。1丁目の普通の物件と比較すれば五分以上かもしれませんね。
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4225
匿名さん
丸の内一丁目は丸の内1.2.3の中で唯一町内に風俗店がなかった気がする
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4226
匿名さん
丸の内とノリタケは台地の上かどうかという歴然とした差があるので比べるだけ馬鹿馬鹿しい
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4227
匿名さん
>>4221 マンション検討中さん
>丸の内坪350ならプラウドタワー錦やタワーザ・ファースト買うでしょう。
なるほど、東西より南北で考えるって訳ですね。勉強になります。
西区~西春方面の方でしょうか?あるいは南区~大府・刈谷方面の方でしょうか?
単純に価格的にということでしょうか。
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4228
匿名さん
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4229
匿名さん
浸水実績何度もあってハザードマップも着色地域な場所と浸水実績のない地域では比較にならない
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4230
匿名さん
>>4225 匿名さん
丸の内アドレスで一番高額な物件は3丁目のパークハウス久屋大通ローレルタワーですよ。
築6年で平均坪単価330?340万くらいの水準です。
丸の内アドレスでこれ以上の物件ってありました?
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4231
匿名さん
A)駅裏でもいいけど今回はここを買う宣言→→ゼロ人
B)駅裏は嫌だけどここを買う宣言→確か二人
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4232
匿名さん
広小路を超える 伏見通りを超える
東西南北どこの人でも割とハードルは高い
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4233
匿名さん
>>4226 匿名さん
分かります。
あくまでもイメージですが、丸の内とノリタケじゃ住む人の格が違うでしょ...
実際は格が変わらないとしてもそういうイメージを持つ人は多いはず。
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4234
匿名さん
>>4230 匿名さん
?風俗店があるかないかの事実を話をしてるだけで物件の話はしてませんがレス先間違いですか?
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4235
通りがかりさん
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4236
匿名さん
>>4235 通りがかりさん
浸水経験の多い街ですからね名古屋は
気にする方多いです
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4237
匿名さん
>>4232 匿名さん
市場が仰るようになっていないのが残念ですね。
今、最も高額なマンションエリアは栄1ですね。
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4238
匿名さん
中村民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
中川民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
港区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
熱田民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
南区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
北区民「マンション買って西区民になります」「いいね、おめでとう」
中区民「マンション買って西区民になります」「なんで?実家そっちの方だっけ?」
東区民「マンション買って西区民になります」「なんで?やめといたら?」
千種民「マンション買って西区民になります」「え?なんかあったの?」
名東民「マンション買って西区民になります」「やめといた方がいいと思うけどね」
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・
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4239
匿名さん
>>4238 匿名さん
めっちゃ分かりやすいです笑
つまりはそういうことですね
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4240
匿名さん
>>4238 匿名さん
その話、10年以上前に終わった話ですよ。
ブリリアの結果が示しているでしょう。
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4241
匿名さん
中川民「マンション買って西区民になります」
ーーー「いいね、おめでとう。」
中川民「これで会社も近くなるんですよ」
ーーー「おーいいじゃん。さすがいいところ選んだねえ」
千種民「マンション買って西区民になります」
ーーー「え?なんで西区?」
千種民「会社も近くなるし、いいかなと思って」
ーーー「いやあ、会社は近くなるっていってもなあ。実家西区だっけ?」
千種民「実家も千種区だよ」
ーーー「それで西区?あっ、もしかして西区名駅?」
千種民「いや、外堀通りの向こう」
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4242
匿名さん
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4243
匿名さん
>>4241 匿名さん
千種と言っても覚王山だけですね。それ。
しかも法王町、御棚町限定でしょう。
マンションの場合。
池下も該当しそうですが、
発言の趣旨から察するに不本意でしょうから。
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4244
匿名さん
そう言えばブリリア以降東京建物は名古屋つくらなくなったね
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4245
匿名さん
北区民「マンション買って西区民になります」
ーーー「おーいいね、おめでとう。」
北区民「これで会社も近くなるんですよ」
ーーー「おーおーいいじゃん。会社は近いのがいいよねえ」
北区民「実は隣がイオンなんです」
ーーー「おーおーおーいいねえ。便利なのが一番いいよねえ」
東区民「マンション買って西区民になります」
ーーー「え?なんで西区?」
東区民「会社も近くなるし、いいかなと思って」
ーーー「はぁ?、実家西区だっけ?」
東区民「実家も東区だよ」
ーーー「はぁ?それで西区?あっ、もしかして西区名駅?」
東区民「いや、外堀通りの向こう」
ーーー「はぁ?それで西区?なんじゃそりゃ」
東区民「隣にイオン出来・・」
ーーー「イオンがどうこうじゃなくて、やめとけって」
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4246
匿名さん
>>4244 匿名さん
撤退しましたね。名古屋から。
タイミングが悪すぎました。
売り出し直前にリーマンショック。
当初の売り出しか予定価格から相当下げて販売しましたね。
結果、購入者には非常に旨味のある物件になったわけですが。
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4247
匿名さん
東区民「マンション買って西区民になります」
ーーー「え?なんで西区?」
東区民「実家が甚目寺なんで、近い方がいいかなと思って」
ーーー「あーなるほど。まあそうだね。近いほうがいいよね。」
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4248
匿名さん
>>4245 匿名さん
それも泉アドレス、白壁界隈の一部のみ。
ですね。
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4249
匿名さん
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4250
匿名さん
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4251
匿名さん
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4252
匿名さん
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4253
匿名さん
ここ、イオン直結だし、物件的にはエレベーターやゴミ置場以外は申し分なくいいのに、西区だということがかなりマイナスになってるよなぁ。これが東区や千種区だったら......まぁだから安いんだろうけど。
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4254
匿名さん
>>4250 匿名さん
あれが唯一無二と思えないなら、そこまでですよ。
もう、本当の意味で名駅徒歩圏内かつ高グレードの分譲マンションは出てこないと思いますよ。
もし、そのような物件が林立するなら名駅の価値が著しく毀損した場合です。
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4255
匿名さん
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4256
匿名さん
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4257
匿名さん
>>4256 匿名さん
そこまで劣悪な管理をしている物件をご存知なんですね。
是非教えていただけますか?
あと国内で平均坪単価800万以上の外廊下物件もご教示ください。
その発言が惨めになるだけだと思いますが。
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4258
匿名さん
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4259
検討中
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4260
匿名さん
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4261
匿名さん
>>4259 検討中さん
牢屋に住むことを好むならどうぞ。
高価格帯に外廊下が出現しないことで決している話です。
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4262
匿名さん
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4263
匿名さん
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4264
匿名さん
>>4262 匿名さん
そのような懸念が具現化した事例をどうぞ。
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4265
匿名さん
>>4263 匿名さん
4時間で全交換を法的に義務づけられています。
事実、そのような経験をされたなら、共同住宅に住むことは避けたほうが良いでしょう。
人間の嗅覚だろうか?
エレベーターではなぜ大丈夫か?
随分と都合の良い嗅覚だとは思いますが。
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4266
匿名さん
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4267
匿名さん
実際内廊下は他所のお宅のごはんのにおいとかしますよねー
カレーとか特に
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4268
匿名さん
>>4267 匿名さん
どうしてかを構造的に説明してみませんか?
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