物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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17251
マンション検討中さん
>>17250 匿名さん
名古屋は2023年1月がピークで下がってるのに新築はコストプッシュインフレで上がるから在庫が溜まってるね
タワマン板マンというよりも、
駅直結マンションやイオンモール直結とか希少性ないと厳しい時代になったんでしょう。
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17252
匿名さん
おまえら静岡のタワーマンション買うか?
岐阜のタワマン買うか?
東京大阪のやつらからすると名古屋のタワマン買うのってそのぐらい不思議がられるぞ
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17253
匿名さん
>>17249 eマンションさん
デベがあの手この手で県外のやつに名古屋のタワマン買わせようとしてたけど
出口が難しいから高値チャレンジは動き悪い
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17254
匿名さん
東京の
タワマンはグロース株(ランニングコストを上回るキャピタル有り)
大規模板マンはバリュー株(ランニングコストが低く値崩れしづらい)
名古屋のタワマンはグロースしない無配のクズ株だから
買う人は限られる
それは仕方がない。今みたいなコストプッシュインフレ分は多少上がるが
デマンドプルではなく賃料は上がらないので厳しい
金持ちは東京に買う
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17255
匿名さん
関西はまだ地元愛で買う人多いけど、名古屋の金持ちは東京コンプあるから東京に買うんだよな。。
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17257
匿名さん
パークハウス名古屋の中古買うかレジェイド名古屋買うか悩ましい
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17258
eマンションさん
>>17250 匿名さん
統計マジックでして、これ中心3区の東区にメガシティテラスっていう中古3500万以下で大量に常に売り出てるのが入ってるんですよ
名古屋の中古マンション市場小さいから影響大なのです
名古屋市で括ってもLaLa名古屋やメガ、ライオンズ守山といった激安中古マンションが入るから相場平均上がらんのです
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17259
名無しさん
>>17258 eマンションさん
激安、言うな~!
確かに事実だけどね…
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17260
評判気になるさん
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17261
匿名さん
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17262
マンション検討中さん
>>17253 匿名さん
今池のタワマンは売れ行き絶好調だ、このままだと確実に竣工前完売だし出口も明るい。もっと名古屋の市場みてレスしてください。
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17263
マンション掲示板さん
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17264
匿名さん
>>17262 マンション検討中さん
んなわきゃない、好調ならアンダーで終わる
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17265
検討板ユーザーさん
>>17258 eマンションさん
それほど引きずられるなら、
築年数にも影響出そうだけど…。
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17266
eマンションさん
>>17265 検討板ユーザーさん
東区の統計を色々狂わせてるのは事実だ
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17267
名無しさん
>>17266 eマンションさん
狂わせてる程度が重要なんで。
1万円狂わせてるのか?
1000万狂わせてるのか?
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17269
検討板ユーザーさん
>>17268 口コミ知りたいさん
そんなことも理解せず統計を狂わせてるとか言っちゃってたのね。
あと、>>17268
発言が矛盾しちゃってるってお分かり?
知能が…
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17270
通りがかりさん
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17271
匿名さん
プラウドタワー名駅が売れるかどうかで名古屋の未来が分かれそう
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17272
名無しさん
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17273
名無しさん
>>17271 匿名さん
安ければ売れるし、高ければ売れない。
野村の値付けで名古屋の未来が決まるの?
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17274
管理担当
[No.17256~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17275
マンコミュファンさん
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17276
マンコミュファンさん
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17277
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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17278
匿名さん
>>17275 マンコミュファンさん
最終期価格より安いから
最終期組は涙目だな
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17279
eマンションさん
>>17275 マンコミュファンさん
板マンは階数価格差が激しいからやはり低層買う方が有利だな。
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17280
匿名さん
値下げした中古は最終期割れしてるし未入居だから結構いいんでないかい
最終期組より有利なポジだし
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17281
マンコミュファンさん
財務良好過ぎるてか駐車場代取りすぎてるから修繕費値上げ不要だろここ。
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17282
匿名さん
板マンで機械駐車場0は実需で長く住む分には最強だから。タワマンはセカンドで新築から10年以内に転売しないとババ抜きになる。とくに名古屋では...
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17283
匿名さん
今後タワマン修繕不足問題は深刻化するけど、名古屋はさらに厳しいだろ
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17284
匿名さん
マイナス金利解除後、2年後には変動金利2.9になるそうですね
こわい。今のうち固定検討しよかな
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17285
マンション比較中さん
>>17284 匿名さん
金利上がったら全額繰り上げ返済すればええやん
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17286
匿名さん
>>17285 マンション比較中さん
それができるほど財力がないので困っておりまする
ここも当時出てる中では安いほうだったけど無理して買ってますので
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17287
匿名さん
資産性が怪しくなってから、自走式駐車場の維持費が安いから永住向き、みたいなコメント増えてきましたね。
ここが売れた理由は、インフルエンサーが推してたから、なので、インフルエンサーの力が弱ってくるとこうなりますよね。
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17288
匿名さん
>>17287 匿名さん
ここが資産性がないって…センスねえなあ(笑)
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17289
eマンションさん
>>17287 匿名さん
マンクラが推したからそのマンション買うバカなんかいねーよ、マンクラに影響され過ぎだろ
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17290
口コミ知りたいさん
>>17289 eマンションさん
マンクラはじめ、色んな人の考えが気になるからここに来てるんでしょ?
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17291
匿名さん
名古屋でタワマン買うのは地元愛のある人だけって、辛辣だけど的を射てる
名古屋の金持ちは東京にしかタワマン買わない
ここみたいなイオン横の板マンが売れてるわけではなく、タワマンが全然売れてない
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17292
匿名さん
>>17290 口コミ知りたいさん
参考にするのと鵜呑みにするのは別物だろ
自分の都合が良いように読み取ってんじゃねーよ
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17293
マンション検討中さん
>>17292 匿名さん
参考にする、鵜呑みにする、は程度問題で、どちらも参考にしてることに変わりはない。国語の勉強から始めましょう。
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17294
匿名さん
>>17293 マンション検討中さん
参考にしないって誰か言ってましたか?
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17295
匿名さん
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17296
匿名さん
名古屋は元々値上がり全くしてないレベルだから影響なし。。
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17297
匿名さん
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17298
匿名さん
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17299
匿名さん
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17300
匿名さん
最上階が値崩れしてて、低層中層階はそこそこな価格で売れてるから、実需が買ってるみたいだな
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