物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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17351
匿名さん
則武新町の平均地代が名古屋市平均の半分なの。事実。
心配なら早めに売れ!
地代安いから、マンションこれからも建つよ。
早めに売れ!
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17352
匿名さん
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17353
評判気になるさん
>>17351 匿名さん
商業地含む公示地価を住宅地のものと誤解してしまったわけね、恥ずかしいやつ笑
統計も正しく読めないのに、ここは平均の半額以下だって。
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17354
マンコミュファンさん
>>17352 匿名さん
誰も住宅地とは言ってない。
最近は商業地にもマンション建つからな。
ここは、住宅地、郊外住宅地だから、商業地は入れないでくれよーって感じ?
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17355
検討板ユーザーさん
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17356
匿名さん
>>17355 検討板ユーザーさん
それは愛知県平均。千種区は277,577 円な。
千種区平均のここを名古屋市全体平均(商業地含む)の半値だから安いというのは無理があるわな。
あとここは公示地価の地点とはズレてるし、土地がまとまってるからもっと実勢価格は高いよ。イオンモール横だし。
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17357
名無しさん
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17358
マンコミュファンさん
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17359
匿名さん
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17360
匿名さん
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17361
評判気になるさん
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17362
評判気になるさん
>>17356 匿名さん
則武新町の平均は、名古屋市平均の半額です。
住宅地ガーの人は、何言ってるか良く分からん。則武新町って商業地ゼロ?
まとまった土地だから高い、というのはここに限らず、どの地域にもある話。逆にまとまった土地だから安く叩かれる、もあり得る。それら込みで則武新町平均は名古屋市平均の半分なんです。
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17363
通りがかりさん
>>17362 評判気になるさん
なんで商業地含めた平均と比較するんだよ
千種区の住宅地の平均は27万でここと同じだから、千種区の住宅地は平均の半分て言ってるようなもの
典型的な統計を読めないおバカさん。
商業地の外れ値が平均歪めてるのもわかってなさそう。中央値と平均の違いもわかってない
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17364
匿名さん
普通の頭なら中区の商業地含めた平均公示地価坪630万、中村区の商業地含めた坪平均680万な時点で比べる対象としておかしいと気づくけど
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17365
匿名さん
>>17363 通りがかりさん
もともとノリタケの窯があったわけだけど、
地目は住宅地だったの?
あれだけの工場が宅地に存在してたんだ…。
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17366
eマンションさん
>>17364 匿名さん
なんで?
地価がマンションの資産性に影響あるよな?
中区や中村区と比較するな?
なんで?則武新町は商業地ねーんだよ、ってこと?
田舎なんだよ、近郊ですらなくて郊外なんだよ、ってこと?
西区も付けとくわ。
西区の平均より下ですね。
庄内通とか※※も含めた平均な。
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17367
匿名さん
商業地含む公示地価の平均と、ここでなくここ近辺の公示地価比較して半額とか書いてたアホ、恥ずかしくてあとに引けなくなってるな笑
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17368
匿名さん
公示地価と基準地価と路線価の違いもわかってなさそう
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17369
匿名さん
地価半額君とか、完売して2年経つマンションスレで出てきていいキャラじゃない
名古屋のマンコミュは人材が豊富過ぎる
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17370
通りがかりさん
>>17367 匿名さん
ここ近辺は正確ではなく、ここを含むここ近辺ですね。
どっちもどっちだが、ここの土地取得費は相当安かったんだな、驚きました。
そして、ここ近辺で再開発の予定が当面ないことも確認できました。
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17371
マンション掲示板さん
>>17370 通りがかりさん
地価基準点は則武新町2丁目、
ここは3丁目だから含んでませんよ
土地価格は狭小地ではないので安くはないです。
ネガキャンのためか知らないですが知識もないのに嘘書くのは辞めましょう
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17372
口コミ知りたいさん
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17373
評判気になるさん
>>17371 マンション掲示板さん
じゃあ、いくらなの?
いくらくらいだと思ってるの?
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17374
マンション掲示板さん
>>17371 マンション掲示板さん
どんな知識を持つと、安くない、と言い切れるの?
あなたが持ってるのは知識ではなく妄想。
ここの土地、いくらだったか知ってるの?知らないの?
知らないなら、不動産鑑定士が鑑定してる公示地価なり基準地価を参考にするのが自然だろ。
狭小地でないから安くない、このロジックも成立しない。熊本県菊地郡大津町は銀座の狭小地より単価高いの?笑
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17375
通りがかりさん
最近、中古の価格下がりだしてるってほんと?
定点で見てなかったのでわからないんですが、この類の物件の代表なんで気になります。
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17376
マンコミュファンさん
>>17375 通りがかりさん
土地が安いからそれに合った価格へ値下がり中
中古暴落
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17377
マンコミュファンさん
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17378
匿名さん
マンションいなごが集まってた時期がピークだったってことだな、今から買うならレジェイド名古屋に決まりたい
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17379
匿名さん
レジェイド名古屋はもう7-8割成約済み
土地も中村区価格。
イオンモールも近いし駅近
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17380
通りがかりさん
リニア延期か最悪中止になるから
価格はガンガン崩れてくと思う
地価もやばいだろう
金利も上がる
イオンのりたけの集客も
厳しい、テナントもスカスカ
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17381
通りがかりさん
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17382
マンション掲示板さん
>>17374 マンション掲示板さん
大きく前提の異なる土地の比較じゃないよ。
大丈夫?
そこ無視できちゃうの凄いね。
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17383
口コミ知りたいさん
>>17376 マンコミュファンさん
今思えば、一期も高かった。
土地が安すぎる、ここ。
そりゃそうだよな、三菱が利益削って安く販売するはずない。一期でも十分な利益確保、土地が安すぎた。
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17384
匿名さん
バーゲンセール実施中ってことよ
中古がガンガン絵崩れちゅう
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17385
匿名さん
>>17383 口コミ知りたいさん
土地が広くても安いから高値掴みした人たちは後がきついでしょう
イオンモールが潰れたら大変なことになりそう
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17386
匿名さん
>>17380 通りがかりさん
リニアは最低10年かかり、延期か中止がさらに発表されるかもしれないよねー
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17387
匿名さん
>>17375 通りがかりさん
値上がり中みたいです、名古屋で上がってるのは中区とかの中心部
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17388
匿名さん
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17389
匿名さん
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17390
マンコミュファンさん
>>17377 マンコミュファンさん
最終期分譲時価格割れしてるやん、やっぱ名古屋は厳しそう
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17391
通りがかりさん
近隣の開発の予定はゼロですね。
板マン新築多いのに地価が上がってこないのは、未だに激安というか、名古屋の平均より安く取引されてるんでしょうね。
リニア延期の話題も見受けられますが、ここから名駅は遠いので、良くも悪くも影響ないでしょう。リニア関連の投資も則武新町に波及することはないです。
誰かが言ってたけど、ホントにイオン一本足打法。
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17392
匿名さん
つまりまだまだ下がるということ?
イオンモールノリタケは客ほとんどいないし
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17393
通りがかりさん
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17394
通りがかりさん
1番可哀想なのは最終期で買った人。
自分も最終期のA棟の中層階の5980万くらいの2LDKに札入れてたけど、今思うと外れてよかったって思う。
外れた時はこのスレに愚痴書きまくったけど、結果的にババ掴まされなくてよかった。
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17395
通りがかりさん
なるほど、それでアンチになって数年経つのにまだ掲示板に張り付いてる惨めな人生なわけね
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17396
通りがかりさん
なるほど、それでアンチになって数年経つのにまだ掲示板に張り付いてる惨めな人生なわけね
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17397
匿名さん
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17398
検討板ユーザーさん
>>17392 匿名さん
SRT内側は再開発の予定がいくつかあるので、ここは年々選ばれにくくなっていくでしょうね。
あと痛いのは似たような間取りが多いので、自分が売りたいタイミングで、同じような人が数人いると、値下げ圧力が掛かるかな。
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17399
匿名さん
すでに分譲時の最終期より安くなってる。最終期組は赤字。
スレの勢いも落ちてきてるから注目されなくなってきてるね
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17400
匿名さん
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