横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グローリオレジデンス新丸子ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-14 01:15:57
1.8
口コミ人気度

グローリオレジデンス新丸子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.secom-shl.co.jp/glorio/shinmaruko/index.html

所在地:神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1485-17他(地番)
交通:東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 徒歩6分
   東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
   JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩12分
   JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.70平米~64.09平米
売主:セコムホームライフ株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:ホームライフ管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-02-13 14:03:17

所在地:神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1485-17他(地番)
交通:東急東横線 「新丸子」駅 徒歩6分
価格:3,790万円~5,980万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.70m2~64.09m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 48戸

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グローリオレジデンス新丸子口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 18 検討者

    セコムの販売ということで、素人考えですが何かと安心な気がします。
    構造面でわかる方いたら、教えてください。
    外壁のコンクリート厚さが150mm、お隣との壁の厚さが180mmとなってますが、音の面で問題ないですか?
    最近見学に行ったマンションは、どこも200mmとなってましたので・・・。

  2. 19 匿名さん

    >>18さん
    お隣との壁の厚さって結構重要だと思います。
    日本建築学会の推奨遮音性能がD-55くらいが推奨されているようです。
    180MMの場合、D-50程度になりますからワンランク下の性能になってしまう。
    したがって多少の生活音等は聞こえるかもしれませんが、180㎜設計のマンションはかなり多いそう。

    さらに分譲マンションのケースですと180mmが最低ラインのようです。

  3. 20 検討者

    >>19さん
    詳しいご説明ありがとうございます。
    以前生活音で悩まされてしまった事があり、参考になります。

  4. 21 匿名さん

    >>19匿名さん
    わかりやすい説明ありがとうございます。
    180mm、最低ラインなんですね。

    過去にマンションに住んでみて、住民の質が一番なのかと思ったりしています。
    同じ部屋に住んでいても、前の住人が引っ越して新しい住人になったら音が聞こえやすくなった経験があるので。
    でも壁の厚さも180mmあれば安心ですね。

    セコム、セキュリティ強化されているのかと安心しています。共用部も画像監視システムがあるみたいです。

  5. 22 検討者

    >>19さん
    専門的なアドバイスありがとうございます。

    180mmは分譲マンションの最低ラインという事、音の面では、安心とは言えないですね。

  6. 23 匿名さん

    エントランスアプローチの植栽が素敵だなと思いました。
    出入り口が道路から奥に入る感じっていいなと思います。

    1LDKのプラン、いいなと思いました。
    ぱっと見は他所の1LDKと似たような感じだけど、
    よく見ると洋室が細長くなくて4畳というゆとりがあること、
    トイレも洗面室のドアもリビングから見えないこと、
    シューズインクローゼットとウォークインクローゼットがあること、
    寝室に窓が二つあること。
    かなり良さそうな条件がそろっていると思います。

  7. 24 匿名さん

    1LDKのプラン、結構良さそうですよね
    寝室に窓2箇所もいいですし、
    あと、柱が室内側にせり出してきていないので
    家具の配置がまあまあやりやすいんじゃないかと思います。
    そこまで広くはないんで、自由にできるよ!というわけではないのだけど
    多少、考慮することができる程度にはゆとりはできています。

  8. 25 住民の人に質問したいさん

    新丸子は、様々なお店があり、生活するにはとても便利です。
    花火大会も、土手まで行けば観れますし。
    タワマンが樹立するまでは、遠くに、都内の花火大会も観れていたくらいです。
    私は20年近く、日本医科大学近くに住み、閑静な地域だと感じています。
    付近でマンションを探していますが、唯一気に掛かるのが、台風の浸水です。
    近所で道路が冠水した事もありますし、現在住んでいるマンションの駐車場にまで
    浸水した事もあります。
    多摩川が近いので、リスクは高いと承知で買うか、悩みます。

  9. 26 住民の人に質問したいさん

    >>4 匿名さん
    トマホーク、知人の会社に付いていて、
    実際使う事はないまま済んでいるけど、
    とんでもない威力で、ケガの心配もあったり、
    その後の後始末、原状回復が大変と聞いています。
    一般家庭向けなんて、すごい開発かと思います。

  10. 27 匿名さん

    >20
    >21
    >22

    分かってないのかな。推奨されている以下の最低ラインだから音問題が発生しないとはいいきれないレベルってことだよ。

[スムログ] はるぶー&東京湾岸ライフが語る、マンション管理と資産価値のお話(後編)

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所在地:神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1485-17他(地番)
交通:東急東横線 「新丸子」駅 徒歩6分
価格:3,790万円~5,980万円
間取:1LDK~3LDK
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